南海本線のマンション価格相場は 22.3万円/㎡ (73.9万円/坪)でした。中古マンション相場は南海本線における2,471件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 22.3 万円/㎡ (73.9万円/坪)
・平均築年数  24.8
・平均駅距離  7.4
・平均専有面積 62.3 ㎡ (18.8 坪)

このページでは「南海本線」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

南海本線 中古マンション価格相場

価格相場 22.3 万円/㎡ (73.9万円/坪)
・平均築年数  24.8
・平均駅距離  7.4
・平均専有面積 62.3 ㎡ (18.8 坪)

2019 年の大阪府 南海 南海本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.6 万円増(+7.9 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.4 % → 2019年 61.1 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 24.4 % → 2019年 27.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.2 % → 2019年 18.1 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 11.5 % → 2019年 11.0 %)
掲載されている相場および推移は、2,471 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

南海本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
難波駅1,975 万円72.5 万円/㎡109 件
新今宮駅608 万円24.3 万円/㎡12 件
天下茶屋駅1,506 万円26.7 万円/㎡36 件
岸里玉出駅1,791 万円26.4 万円/㎡61 件
粉浜駅1,306 万円22.5 万円/㎡43 件
住吉大社駅1,338 万円21.6 万円/㎡94 件
住ノ江駅1,486 万円22.4 万円/㎡88 件
七道駅1,065 万円16.1 万円/㎡140 件
堺駅1,465 万円26.3 万円/㎡394 件
湊駅883 万円13.8 万円/㎡43 件
石津川駅1,083 万円16.2 万円/㎡64 件
諏訪ノ森駅1,584 万円22.2 万円/㎡38 件
浜寺公園駅2,036 万円28.3 万円/㎡14 件
羽衣駅1,600 万円21.9 万円/㎡63 件
高石駅1,770 万円25.4 万円/㎡66 件
北助松駅1,172 万円16.4 万円/㎡79 件
松ノ浜駅910 万円14.0 万円/㎡30 件
泉大津駅1,549 万円22.4 万円/㎡223 件
忠岡駅913 万円14.3 万円/㎡36 件
春木駅1,537 万円22.6 万円/㎡84 件
和泉大宮駅689 万円12.3 万円/㎡102 件
岸和田駅1,795 万円24.9 万円/㎡109 件
蛸地蔵駅955 万円14.2 万円/㎡34 件
貝塚駅847 万円11.4 万円/㎡129 件
二色浜駅676 万円10.6 万円/㎡28 件
鶴原駅932 万円12.5 万円/㎡16 件
井原里駅1,095 万円16.4 万円/㎡20 件
泉佐野駅1,480 万円21.2 万円/㎡71 件
羽倉崎駅1,005 万円15.2 万円/㎡114 件
岡田浦駅660 万円10.2 万円/㎡1 件
樽井駅672 万円10.6 万円/㎡44 件
尾崎駅967 万円13.4 万円/㎡32 件
鳥取ノ荘駅633 万円9.7 万円/㎡10 件
淡輪駅515 万円10.2 万円/㎡25 件
みさき公園駅717 万円11.2 万円/㎡19 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『南海本線』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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南海本線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『南海本線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「498件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

南海本線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値33 万円/㎡70 %
築20年・残存価値23 万円/㎡48 %
築30年・残存価値16 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 南海本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に南海本線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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南海本線の周辺環境

南海本線は、大阪湾に沿って走る路線

南海本線は、難波駅から和歌山市駅まで結ぶ路線です。南海本線では南海支線との接続は行っていますが、他社線への乗り入れ運転を行っていません。難波駅から住ノ江駅間は、複々線で高野線と共用しています。運転種別も8種類あり関西空港への高速アクセスが図れる路線になっています。泉佐野駅までは、空港利用者がいることもあり列車本数が多い路線となっています。大阪南部と和歌山間は阪和線と並走する経路で、南海本線は大阪湾に沿って走る路線となっています。俎石山周辺では、南海本線は遠回りをする経路になっています。

幅広い世代で生活しやすい地域

南海本線では、泉大津駅から泉佐野駅周辺が人気エリアです。関西空港と大阪中心地の間で利便性が高く、住宅が多いことで生活環境が整っています。駅周辺が整備され商店や公共施設、医療機関、教育機関があることで利便性が高くなっています。グループ、ファミリーでのレジャー施設、公園も身近な範囲にあるので、余暇を大切にする方には最適なエリアで人気のようです。海岸にも近くゆったりと過ごせることで、幅広い世代で生活しやすい地域と言えます。

なんば地区が発展

かつて、大阪球場をホームにした南海ホークス(現ソフトバンクホークス)がある難波エリアは、南海電鉄が中心になって開発を進めている地域です。大阪球場跡地は、なんばパークスとして大型商業施設とオフィスエリアに生まれ変わりました。商業施設の屋上には庭園があり、憩いの空間になっています。飲食店、映画館、ギャラリー、ホールからなる複合施設で、なんば地区が活性化されています。

岸和田と言えば…。

岸和田駅は、南海本線のほとんどの列車が停車するので交通アクセスが良い駅です。駅前には4つの商店街、郊外型商業施設があり生活基盤が整ったエリアです。阪和線や高速道路の利用もでき、岸和田城、浜工業公園、中央公園は広大な緑の空間で市民憩いの場所となっています。1334年に岸和田城は築城し、城下町として発展してきたことが現在の街の繁栄につながっています。だんじり祭りが行われる9月、10月は、より活気があるエリアになります。

南海本線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、南海本線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 堺市 堺区 神南辺町
南海本線 堺駅 徒歩 7.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 大阪府 泉佐野市 羽倉崎
南海本線 羽倉崎駅 徒歩 7.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   610 万円    単価   10.2 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 住之江区 西住之江
南海本線 住ノ江駅 徒歩 7.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成18年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 大阪府 堺市 堺区 神南辺町
南海本線 堺駅 徒歩 7.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

5. 大阪府 貝塚市 澤
南海本線 二色浜駅 徒歩 7.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   700 万円    単価   10.8 万円/㎡

6. 大阪府 堺市 堺区 神南辺町
南海本線 堺駅 徒歩 7.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 大阪府 堺市 堺区 神南辺町
南海本線 堺駅 徒歩 7.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

8. 大阪府 堺市 堺区 神南辺町
南海本線 堺駅 徒歩 7.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

9. 大阪府 堺市 堺区 神南辺町
南海本線 堺駅 徒歩 7.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

10. 大阪府 貝塚市 新町
水間鉄道 貝塚駅 徒歩 7.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   100 万円    単価   1.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

南海本線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



南海本線 中古マンション価格相場 推移 南海本線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南海本線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.4 % → 2019年 61.1 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 24.4 % → 2019年 27.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.2 % → 2019年 18.1 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 11.5 % → 2019年 11.0 %)
以下のテーブルは、南海本線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

南海本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 泉大津駅 (223) [沿線・駅]1,600 万22.0 万/㎡21.0 年8 分65 ㎡
南海本線 粉浜駅 (43) [沿線・駅]1,300 万23.6 万/㎡28.5 年6 分55 ㎡
南海本線 堺駅 (394) [沿線・駅]1,300 万24.0 万/㎡28.0 年6 分65 ㎡
南海本線 羽衣駅 (63) [沿線・駅]1,300 万18.8 万/㎡27.0 年6 分70 ㎡
南海高師浜線 羽衣駅 (63) [沿線・駅]1,300 万18.8 万/㎡27.0 年6 分70 ㎡

南海本線 近隣の物件

『南海本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランパシフィック我孫子道
大阪府 大阪市 住之江区 安立 4
我孫子道駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 2017年
シャーメゾンルアナ
大阪府 堺市 堺区 三宝町 2
七道駅
徒歩1分
3階建
7部屋
鉄骨造 2017年
アメニティ住吉
大阪府 大阪市 住吉区 東粉浜 3
粉浜駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンS・I
大阪府 大阪市 浪速区 敷津東 2
大国町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
ハイツ住吉寺地町
大阪府 堺市 堺区 寺地町 東 1
寺地町駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 2016年
沢ノ町駅前88マンション
大阪府 大阪市 住吉区 墨江 4
沢ノ町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
プランドール日根野
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2015年
ロングウッド綾園
大阪府 高石市 綾園 1
高石駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2014年
ピュア・シンフォニー
大阪府 堺市 堺区 神明町 東 1
神明町駅
徒歩1分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ハイネス岸里
大阪府 大阪市 西成区 岸里 2
岸里駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ハイツ・カトレヤ
大阪府 堺市 堺区 大町 東 1
宿院駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造 2012年
セレーナ
大阪府 堺市 堺区 三宝町 2丁131-1
七道駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2012年
メゾン・リドフェーブ
大阪府 大阪市 住之江区 西住之江 2
住ノ江駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
TAMAビル
大阪府 堺市 堺区 栄橋町 1丁8-14
堺駅
徒歩1分
3階建
3部屋
鉄骨造 2011年
マリーナ帝塚山
大阪府 大阪市 西成区 玉出東 1
東玉出駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2010年
NANIWAII番館
大阪府 大阪市 浪速区 大国 3
今宮駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2008年
PMA蓮池
大阪府 泉大津市 助松町 1
北助松駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2008年
ローズステージ泉大津
大阪府 泉大津市 田中町
泉大津駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2008年
アルベイト石津川
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町 西 3
石津川駅
徒歩1分
3階建
21部屋
鉄骨造 2008年
FDSアモーレ
大阪府 大阪市 西成区 玉出東 1
岸里玉出駅
徒歩1分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
FDSamore
大阪府 大阪市 西成区 玉出東 1
岸里玉出駅
徒歩1分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
TKMKOHAMA
大阪府 大阪市 住之江区 粉浜 2
粉浜駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2008年
アムール・M
大阪府 泉大津市 田中町
泉大津駅
徒歩1分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ディアコートクニ
大阪府 大阪市 西成区 旭 1-2-19
花園町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2007年
サザンクレスト堺
大阪府 堺市 堺区 栄橋町 1
堺駅
徒歩1分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ヌーベル・ヴィエ
大阪府 堺市 堺区 出島海岸通 1
湊駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ユウキパレス
大阪府 泉大津市 旭町
泉大津駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2007年
バウハウス
大阪府 大阪市 住之江区 安立 3
我孫子道駅
徒歩1分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
セントラル堺
大阪府 堺市 堺区 南花田口町 2
堺東駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ブランドルチェ
大阪府 大阪市 住之江区 粉浜西 1
玉出駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2006年
Dクラディア泉大津
大阪府 泉大津市 田中町 3-3
泉大津駅
徒歩1分
13階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
グランリ-オ
大阪府 堺市 堺区 栄橋町 1
堺駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
プリエ-ル石津
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町 西 3
石津川駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2006年
エスタシオン高石
大阪府 高石市 綾園 1
高石駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ソラーレ箱作
大阪府 阪南市 箱作 3501-8
箱作駅
徒歩1分
2階建
2部屋
鉄骨造 2005年
N-WAVE
大阪府 大阪市 浪速区 難波中 2
難波駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 2004年
スカイビュー宝泉
大阪府 泉南郡熊取町 大久保中 1
熊取駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2004年
フレ大小路
大阪府 堺市 堺区 熊野町 東 1
大小路駅
徒歩1分
5階建
8部屋
鉄骨造 2004年
パークシティ大阪サウスガーデンズ
大阪府 大阪市 住之江区 西加賀屋 1
北加賀屋駅
徒歩1分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
プロパレス堺駅前ピラーステージ
大阪府 堺市 堺区 栄橋町 2丁1-24
堺駅
徒歩1分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年