諏訪ノ森駅のマンション価格相場は 22.2万円/㎡ (73.4万円/坪)でした。中古マンション相場は諏訪ノ森駅における38件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 22.2 万円/㎡ (73.4万円/坪)
・平均築年数  16.0
・平均駅距離  6.4
・平均専有面積 70.1 ㎡ (21.2 坪)

このページでは「諏訪ノ森駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

諏訪ノ森駅 中古マンション価格相場

価格相場 22.2 万円/㎡ (73.4万円/坪)
・平均築年数  16.0
・平均駅距離  6.4
・平均専有面積 70.1 ㎡ (21.2 坪)

2019 年の大阪府 南海本線 諏訪ノ森駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 12.3 万円減(-33.0 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 16.6 年 → 2019年 22.3 年、+34.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 66.7 %)
掲載されている相場および推移は、38 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

諏訪ノ森駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
浜寺諏訪森町中1,200万円18 万円/㎡諏訪ノ森駅5 分
浜寺諏訪森町西1,400万円22 万円/㎡諏訪ノ森駅5 分
浜寺諏訪森町西1,800万円24 万円/㎡諏訪ノ森駅6 分
浜寺諏訪森町東1,600万円21 万円/㎡諏訪ノ森駅7 分
浜寺諏訪森町東1,600万円21 万円/㎡諏訪ノ森駅7 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『諏訪ノ森駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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諏訪ノ森駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『諏訪ノ森駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2007/12から2019/03までの期間に取引された「38件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

諏訪ノ森駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格46 万円/㎡100 %
築10年・残存価値26 万円/㎡57 %
築20年・残存価値16 万円/㎡35 %
築30年・残存価値16 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 諏訪ノ森駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に諏訪ノ森駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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諏訪ノ森駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、諏訪ノ森駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町東
南海本線 諏訪ノ森駅 徒歩 7.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   21.3 万円/㎡

2. 大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町東
南海本線 諏訪ノ森駅 徒歩 7.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   21.3 万円/㎡

3. 大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町西
南海本線 諏訪ノ森駅 徒歩 6.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   24.0 万円/㎡

4. 大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町中
南海本線 諏訪ノ森駅 徒歩 5.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

5. 大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町西
南海本線 諏訪ノ森駅 徒歩 5.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

諏訪ノ森駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



諏訪ノ森駅 中古マンション価格相場 推移 諏訪ノ森駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

諏訪ノ森駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 16.6 年 → 2019年 22.3 年、+34.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 66.7 %)
以下のテーブルは、諏訪ノ森駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

諏訪ノ森駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 泉大津駅 (223) [沿線・駅]1,600 万22.0 万/㎡21.0 年8 分65 ㎡
南海本線 泉佐野駅 (71) [沿線・駅]1,600 万23.1 万/㎡12.0 年6 分65 ㎡
南海本線 岸和田駅 (109) [沿線・駅]1,700 万24.5 万/㎡16.1 年9 分70 ㎡
南海本線 天下茶屋駅 (36) [沿線・駅]1,400 万25.9 万/㎡18.9 年6 分60 ㎡

諏訪ノ森駅 近隣の物件

『諏訪ノ森駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
コンフィデンス岸田
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 中 2
諏訪ノ森駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1997年
リヴィエ-ル諏訪森
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 1
諏訪ノ森駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
ピュ-ル絆
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 1
諏訪ノ森駅
徒歩2分
5階建
その他 2004年
諏訪の森団地
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 2
諏訪ノ森駅
徒歩2分
8階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
メゾン・ド・ミス
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 中 2
諏訪ノ森駅
徒歩2分
4階建
10部屋
鉄骨造 1997年
諏訪森フラット
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 1
諏訪ノ森駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ラツ-ル諏訪ノ森
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 2
諏訪ノ森駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ダイアパレス浜寺諏訪森
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 2丁138-1
諏訪ノ森駅
徒歩3分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
マンションひらの
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 中 2
諏訪ノ森駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
サンライズマンションドムス諏訪森
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 中 2丁228
諏訪ノ森駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
諏訪ハイツ
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 中 3
諏訪ノ森駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1975年
ハイツ諏訪森
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 中 1
諏訪ノ森駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
フジパレス諏訪ノ森III番館
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 1
諏訪ノ森駅
徒歩4分
3階建
12部屋
木造 2016年
パナシェ諏訪森
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 3
諏訪ノ森駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2008年
サンメゾン諏訪森
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 2
諏訪ノ森駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ロイヤル諏訪森
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 1
諏訪ノ森駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1979年
マンションディオ
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 3丁272
諏訪ノ森駅
徒歩4分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
フジパレス浜寺サウス
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 3
諏訪ノ森駅
徒歩5分
3階建
8部屋
木造 2011年
Dコート諏訪森
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 3
諏訪ノ森駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ラフォーレ諏訪ノ森
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 3
諏訪ノ森駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
マリンプラザ諏訪森
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 中 3丁272-1
諏訪ノ森駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
メゾン・スワノモリ
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 中 1丁137
諏訪ノ森駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 1990年
アドーニス浜寺
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町 西 5
諏訪ノ森駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
アルス諏訪森
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 2
諏訪ノ森駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
メゾンドール諏訪ノ森
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 中 1
諏訪ノ森駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
一森マンション
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 中 2
諏訪ノ森駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 1988年
マインハイツ諏訪森
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 3
諏訪ノ森駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 1988年
グリーンハイム諏訪の森
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 中 1
諏訪ノ森駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
グリーンハイム諏訪森
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 中 1
諏訪ノ森駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
諏訪ノ森ヴィラ
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 4
諏訪ノ森駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1975年
諏訪ノ森マンション
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 3
諏訪ノ森駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1974年
国土コーポ諏訪の森(A〜D棟)
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 2丁
諏訪ノ森駅
徒歩5分
5階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
浜寺諏訪の森荘
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 東 1丁72
諏訪ノ森駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1966年
フジパレス諏訪ノ森1番館
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 2
諏訪ノ森駅
徒歩6分
3階建
木造 2015年
グラン・シェクル浜寺公園
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 中 3
諏訪ノ森駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 4丁308-1
諏訪ノ森駅
徒歩6分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
パークサイド浜寺
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 4
諏訪ノ森駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1987年
リバ-サイド浜寺
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町 中 5
諏訪ノ森駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
パストラルハイム諏訪森
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 西 3丁281-1
諏訪ノ森駅
徒歩6分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ワーク第一マンション
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町 中 5
諏訪ノ森駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1999年