「二色浜駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「二色浜駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『二色浜駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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二色浜駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『二色浜駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「24件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/06から2018/06までの期間に取引された「24件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

二色浜駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 710.0 万円
  (11.1 万円/㎡、36.5 万円/坪)
・平均築年数  21.8
・平均駅距離  11.9
・平均専有面積 62.5 ㎡(18.9 坪)

2016 年の大阪府 南海本線 二色浜駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 35.6 万円(単位平方メートル当たり 10.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 9.8 万円減(-21.5 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 21.0 年(昨年 18.6 年から +13.0 %増)。平均専有面積は 19.7 坪(昨年 20.2 坪から -2.5 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2015年 18.6 年 → 2016年 21.0 年、+13.0 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2015年 66.7 % → 2016年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、24 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

二色浜駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
620 万円29 万円/坪二色浜駅13 分
畠中900 万円46 万円/坪二色浜駅12 分
730 万円40 万円/坪二色浜駅14 分
200 万円15 万円/坪二色浜駅15 分
520 万円26 万円/坪二色浜駅15 分

築年数に対する価格相場

二色浜駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格98 万円/坪100 %
築10年・残存価値59 万円/坪60 %
築20年・残存価値34 万円/坪34 %
築30年・残存価値23 万円/坪23 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 二色浜駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に二色浜駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

二色浜駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『二色浜駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「24件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/06から2018/06までの期間に取引された「24件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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二色浜駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、二色浜駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 大阪府 貝塚市 澤 南海本線 二色浜駅 徒歩 13.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   620 万円    坪単価   29.3 万円/坪

2. 大阪府 貝塚市 畠中 南海本線 二色浜駅 徒歩 12.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   900 万円    坪単価   45.8 万円/坪

3. 大阪府 貝塚市 澤 南海本線 二色浜駅 徒歩 14.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   730 万円    坪単価   40.2 万円/坪

4. 大阪府 貝塚市 澤 南海本線 二色浜駅 徒歩 15.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   520 万円    坪単価   26.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

二色浜駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



二色浜駅 中古マンション価格相場 推移 二色浜駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

二色浜駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2015年 18.6 年 → 2016年 21.0 年、+13.0 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2015年 66.7 % → 2016年 100.0 %)
以下のテーブルは、二色浜駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

二色浜駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 樽井駅 (43) [沿線・駅]660 万34.1 万/坪20.5 年15 分65 m2
南海本線 貝塚駅 (119) [沿線・駅]900 万40.1 万/坪19.3 年15 分75 m2
南海本線 淡輪駅 (23) [沿線・駅]470 万32.5 万/坪21.0 年10 分50 m2
南海本線 和泉大宮駅 (98) [沿線・駅]680 万44.6 万/坪30.3 年9 分60 m2
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二色浜駅 近隣の物件

『二色浜駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メルローズ二色浜
大阪府 貝塚市 浦田
二色浜駅
徒歩1分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ヴァンテージ二色
大阪府 貝塚市 浦田 76-1
二色浜駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ワンル-ム喜田
大阪府 貝塚市 浦田
二色浜駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1972年
ライオンズマンション二色浜
大阪府 貝塚市 浦田 71-1
二色浜駅
徒歩2分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
マルティー・二色
大阪府 貝塚市 澤 608-1
二色浜駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
メルローズ二色ノ浜
大阪府 貝塚市 浦田
二色浜駅
徒歩3分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
エバンタイユ22
大阪府 貝塚市 浦田
二色浜駅
徒歩3分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
シャルマンフジ二色の浜
大阪府 貝塚市 窪田 126-4
二色浜駅
徒歩4分
15階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
サンメゾン二色
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
シャルマンフジ二色浜ローヤルグランポート
大阪府 貝塚市 窪田
二色浜駅
徒歩5分
15階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
マスターズエル・二色浜
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ノウブルヒル二色
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩5分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
コスモ二色浜III
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩5分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 1987年
森田マンションII
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩5分
4階建
10部屋
気泡コンクリート造 1987年
コスモ二色浜1
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 1986年
コスモ二色浜I
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩5分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 1986年
福永マンション
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年
二色浜グリーンハイツ
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩5分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
アポロハイツIII
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 1997年
マスターズエル二色の浜
大阪府 貝塚市 澤 16-1
二色浜駅
徒歩7分
9階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
アーク八品
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 1994年
アーバンライフ二色
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩8分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
森田マンションI
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩8分
3階建
11部屋
気泡コンクリート造 1983年
二色ノ浜グリーンハイツ
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 1978年
アポロハイツI
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩8分
2階建
鉄筋コンクリート造 1973年
ヴィラロイヤル二色ノ浜
大阪府 貝塚市 窪田
二色浜駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
エクセルコート二色の浜
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
エバーヒルズ(S棟)
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2005年
ラフレシール2番館
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄骨造 2004年
リーベラ二色の浜
大阪府 貝塚市 澤 917-1
二色浜駅
徒歩10分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
クレインコート二色浜
大阪府 貝塚市 脇浜 4
二色浜駅
徒歩10分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
クレインコート二色ノ浜
大阪府 貝塚市 脇浜 4
二色浜駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
メゾン・ド・二色浜
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
サン・ドゥリーム
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1991年
ピアコートユー
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩10分
10階建
鉄筋コンクリート造 1991年
リーベラ二色浜
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩11分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
シーサイドハイツ二色浜
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ジュネス貝塚
大阪府 貝塚市 畠中2丁目 15-1
二色浜駅
徒歩12分
11階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
St-Raphael(サンラファエル)
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩13分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩15分
9階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1976年