二色浜駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   682.3 万円
  (10.5 万円/㎡、34.7 万円/坪)
・平均築年数  21.0
・平均駅距離  12.2
・平均専有面積 63.2 ㎡(19.1 坪)

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2016 年の大阪府 南海本線 二色浜駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 35.6 万円(単位平方メートル当たり 10.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 9.8 万円減(-21.5 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 21.0 年(昨年 18.6 年から +13.0 %増)。平均専有面積は 19.7 坪(昨年 20.2 坪から -2.5 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2015年 18.6 年 → 2016年 21.0 年、+13.0 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2015年 66.7 % → 2016年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、22 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
620 万円29 万円/坪二色浜駅13 分
畠中900 万円46 万円/坪二色浜駅12 分
730 万円40 万円/坪二色浜駅14 分
200 万円15 万円/坪二色浜駅15 分
520 万円26 万円/坪二色浜駅15 分

南海本線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 49 件の取引
2016年 1 - 12月
 176 件の取引
2015年 1 - 12月
 155 件の取引
2014年 1 - 12月
 168 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

二色浜駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格100 万円/坪100 %
築10年・残存価値57 万円/坪57 %
築20年・残存価値31 万円/坪31 %
築30年・残存価値21 万円/坪21 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大阪府 南海本線 二色浜駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『二色浜駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メルローズ二色浜二色浜駅
徒歩1分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造2003年
ヴァンテージ二色二色浜駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造1989年
ワンル-ム喜田二色浜駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造1972年
ライオンズマンション二色浜二色浜駅
徒歩2分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造2000年
マルティー・二色二色浜駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造1994年
メルローズ二色ノ浜二色浜駅
徒歩3分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造2002年
エバンタイユ22二色浜駅
徒歩3分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1988年
シャルマンフジ二色の浜二色浜駅
徒歩4分
15階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1996年
サンメゾン二色二色浜駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1994年
シャルマンフジ二色浜ローヤルグランポート二色浜駅
徒歩5分
15階建
鉄骨鉄筋コンクリート造1996年
マスターズエル・二色浜二色浜駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造1995年
ノウブルヒル二色二色浜駅
徒歩5分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造1990年
コスモ二色浜III二色浜駅
徒歩5分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造1987年
森田マンションII二色浜駅
徒歩5分
4階建
10部屋
気泡コンクリート造1987年
コスモ二色浜1二色浜駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造1986年
コスモ二色浜I二色浜駅
徒歩5分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造1986年
福永マンション二色浜駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造1980年
二色浜グリーンハイツ二色浜駅
徒歩5分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造1978年
アポロハイツIII二色浜駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造1997年
マスターズエル二色の浜二色浜駅
徒歩7分
9階建
144部屋
鉄筋コンクリート造1995年
アーク八品二色浜駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造1994年
アーバンライフ二色二色浜駅
徒歩8分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造1993年
森田マンションI二色浜駅
徒歩8分
3階建
11部屋
気泡コンクリート造1983年
二色ノ浜グリーンハイツ二色浜駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造1978年
アポロハイツI二色浜駅
徒歩8分
2階建
鉄筋コンクリート造1973年
ヴィラロイヤル二色ノ浜二色浜駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造1988年
エクセルコート二色の浜二色浜駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造2012年
エバーヒルズ(S棟)二色浜駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造2005年
ラフレシール2番館二色浜駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄骨造2004年
リーベラ二色の浜二色浜駅
徒歩10分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造1995年
クレインコート二色浜二色浜駅
徒歩10分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造1995年
クレインコート二色ノ浜二色浜駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造1995年
メゾン・ド・二色浜二色浜駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造1994年
サン・ドゥリーム二色浜駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造1991年
ピアコートユー二色浜駅
徒歩10分
10階建
鉄筋コンクリート造1991年
リーベラ二色浜二色浜駅
徒歩11分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造1995年
シーサイドハイツ二色浜二色浜駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1994年
ジュネス貝塚二色浜駅
徒歩12分
11階建
103部屋
鉄筋コンクリート造1995年
St-Raphael(サンラファエル)二色浜駅
徒歩13分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造2000年
フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)二色浜駅
徒歩15分
9階建
144部屋
鉄筋コンクリート造1976年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、二色浜駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大阪府 貝塚市 澤 南海本線 二色浜駅 徒歩 13.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   620 万円    坪単価   29.3 万円/坪
2. 大阪府 貝塚市 畠中 南海本線 二色浜駅 徒歩 12.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   900 万円    坪単価   45.8 万円/坪
3. 大阪府 貝塚市 澤 南海本線 二色浜駅 徒歩 14.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   730 万円    坪単価   40.2 万円/坪
4. 大阪府 貝塚市 澤 南海本線 二色浜駅 徒歩 15.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   520 万円    坪単価   26.4 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

二色浜駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2015年 18.6 年 → 2016年 21.0 年、+13.0 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2015年 66.7 % → 2016年 100.0 %)
以下のテーブルは、二色浜駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

二色浜駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 樽井駅 (42) [沿線・駅]655 万34.0 万/坪20.4 年15 分65 m2
南海本線 淡輪駅 (21) [沿線・駅]500 万33.1 万/坪20.5 年10 分55 m2
南海本線 貝塚駅 (115) [沿線・駅]900 万40.1 万/坪19.2 年16 分75 m2
南海本線 湊駅 (38) [沿線・駅]980 万47.9 万/坪24.3 年8 分65 m2
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