泉大津駅のマンション価格相場は 22.4万円/㎡ (74.1万円/坪)でした。中古マンション相場は泉大津駅における223件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 22.4 万円/㎡ (74.1万円/坪)
・平均築年数  20.7
・平均駅距離  7.6
・平均専有面積 68.8 ㎡ (20.8 坪)

このページでは「泉大津駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

泉大津駅 中古マンション価格相場

価格相場 22.4 万円/㎡ (74.1万円/坪)
・平均築年数  20.7
・平均駅距離  7.6
・平均専有面積 68.8 ㎡ (20.8 坪)

2019 年の大阪府 南海本線 泉大津駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.8 万円減(-3.3 %)と小幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 7.3 分 → 2019年 5.9 分、-19.3 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 30.8 % → 2019年 50.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 20.5 年 → 2019年 24.0 年、+17.3 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 76.9 % → 2019年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、223 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

泉大津駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
春日町2,300万円27 万円/㎡泉大津駅7 分
春日町1,600万円25 万円/㎡泉大津駅7 分
東雲町1,700万円26 万円/㎡泉大津駅8 分
東雲町1,400万円22 万円/㎡泉大津駅8 分
池浦町1,100万円18 万円/㎡泉大津駅9 分
東雲町1,200万円20 万円/㎡泉大津駅9 分
池浦町930万円16 万円/㎡泉大津駅9 分
池浦町1,600万円27 万円/㎡泉大津駅9 分
下之町900万円15 万円/㎡泉大津駅9 分
池浦町1,500万円27 万円/㎡泉大津駅9 分
池浦町1,600万円23 万円/㎡泉大津駅9 分
池浦町1,200万円20 万円/㎡泉大津駅9 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『泉大津駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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泉大津駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『泉大津駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「48件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

泉大津駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格39 万円/㎡100 %
築10年・残存価値28 万円/㎡72 %
築20年・残存価値22 万円/㎡56 %
築30年・残存価値20 万円/㎡52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 泉大津駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に泉大津駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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泉大津駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、泉大津駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 泉大津市 池浦町
南海本線 泉大津駅 徒歩 9.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

2. 大阪府 泉大津市 東雲町
南海本線 泉大津駅 徒歩 8.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   26.2 万円/㎡

3. 大阪府 泉大津市 東雲町
南海本線 泉大津駅 徒歩 9.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 大阪府 泉大津市 東雲町
南海本線 泉大津駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

5. 大阪府 泉大津市 池浦町
南海本線 泉大津駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   930 万円    単価   15.5 万円/㎡

6. 大阪府 泉大津市 池浦町
南海本線 泉大津駅 徒歩 9.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

7. 大阪府 泉大津市 下之町
南海本線 泉大津駅 徒歩 9.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   900 万円    単価   15.0 万円/㎡

8. 大阪府 泉大津市 春日町
南海本線 泉大津駅 徒歩 7.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

9. 大阪府 泉大津市 池浦町
南海本線 泉大津駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

10. 大阪府 泉大津市 池浦町
南海本線 泉大津駅 徒歩 9.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   22.9 万円/㎡

11. 大阪府 泉大津市 池浦町
南海本線 泉大津駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

泉大津駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



泉大津駅 中古マンション価格相場 推移 泉大津駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

泉大津駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 7.3 分 → 2019年 5.9 分、-19.3 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 30.8 % → 2019年 50.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 20.5 年 → 2019年 24.0 年、+17.3 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 76.9 % → 2019年 100.0 %)
以下のテーブルは、泉大津駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

泉大津駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 住ノ江駅 (88) [沿線・駅]1,400 万21.4 万/㎡25.9 年5 分65 ㎡
南海本線 粉浜駅 (43) [沿線・駅]1,300 万23.6 万/㎡28.5 年6 分55 ㎡
南海本線 堺駅 (394) [沿線・駅]1,300 万24.0 万/㎡28.0 年6 分65 ㎡
南海本線 岸和田駅 (109) [沿線・駅]1,700 万24.5 万/㎡16.1 年9 分70 ㎡

泉大津駅 近隣の物件

『泉大津駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ローズステージ泉大津
大阪府 泉大津市 田中町
泉大津駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2008年
アムール・M
大阪府 泉大津市 田中町
泉大津駅
徒歩1分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ユウキパレス
大阪府 泉大津市 旭町
泉大津駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2007年
Dクラディア泉大津
大阪府 泉大津市 田中町 3-3
泉大津駅
徒歩1分
13階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ベルシャンブル
大阪府 泉大津市 旭町
泉大津駅
徒歩1分
4階建
42部屋
鉄骨造 1996年
アルザタワーズブルー
大阪府 泉大津市 旭町
泉大津駅
徒歩1分
36階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
アルザタワーズブルー棟
大阪府 泉大津市 旭町
泉大津駅
徒歩1分
36階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
ShaMaisonFrise
大阪府 泉大津市 春日町
泉大津駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2017年
シャルマンフジスマート泉大津駅前
大阪府 泉大津市 田中町 11-26
泉大津駅
徒歩2分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ハイネスクラウズ泉大津駅前
大阪府 泉大津市 田中町 79-1
泉大津駅
徒歩2分
12階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
グランドシャンブル
大阪府 泉大津市 旭町
泉大津駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2005年
エルグランデオズ
大阪府 泉大津市 旭町
泉大津駅
徒歩2分
7階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
ユニライフ泉大津駅前
大阪府 泉大津市 田中町 2-5
泉大津駅
徒歩2分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
ドーマ泉大津
大阪府 泉大津市 田中町
泉大津駅
徒歩3分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クルゼイロ旭町
大阪府 泉大津市 旭町
泉大津駅
徒歩3分
3階建
木造 2014年
マヒナイズミ
大阪府 泉大津市 旭町
泉大津駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
フォレストコート泉大津
大阪府 泉大津市 春日町 3-4
泉大津駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ギャラリーコートハイム泉大津
大阪府 泉大津市 田中町 5-22
泉大津駅
徒歩3分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ソニア旭
大阪府 泉大津市 旭町
泉大津駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1995年
アルザタワーズグリーン棟
大阪府 泉大津市 旭町
泉大津駅
徒歩3分
34階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
WAKAMIYA8
大阪府 泉大津市 若宮町
泉大津駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
シャーメゾン春日町
大阪府 泉大津市 春日町
泉大津駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ピュア・ファースト
大阪府 泉大津市 田中町
泉大津駅
徒歩4分
2階建
4部屋
鉄骨造 2006年
シャルマンフジソフィア泉大津駅前
大阪府 泉大津市 田中町 6-14
泉大津駅
徒歩4分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ASAHI
大阪府 泉大津市 旭町
泉大津駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2000年
エンデバー泉大津
大阪府 泉大津市 若宮町 9-22
泉大津駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ルピナス泉大津
大阪府 泉大津市 旭町
泉大津駅
徒歩4分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
アルザタワーズブルータワー
大阪府 泉大津市 旭町 18-1
泉大津駅
徒歩4分
36階建
185部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
マヒナアサヒ
大阪府 泉大津市 旭町 23-51
泉大津駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
メゾン・アウローラ
大阪府 泉大津市 春日町
泉大津駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄骨造 2011年
クオーレサカイ
大阪府 泉大津市 旭町
泉大津駅
徒歩5分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 2006年
プレステージ1
大阪府 泉大津市 春日町
泉大津駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
メゾンラフィ-ネ
大阪府 泉大津市 春日町
泉大津駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2001年
ルネ泉大津ロイヤルコート
大阪府 泉大津市 田中町 6-1
泉大津駅
徒歩5分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
ロイヤルスクエアあむII
大阪府 泉大津市 東雲町
泉大津駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
ベルファレア
大阪府 泉大津市 若宮町
泉大津駅
徒歩5分
3階建
5部屋
鉄骨造 1995年
アルザタワーズグリーンタワー
大阪府 泉大津市 旭町 18-2
泉大津駅
徒歩5分
36階建
196部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
セルサス和泉
大阪府 和泉市 観音寺町
泉大津駅
徒歩5分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
シティメゾンフェニックス
大阪府 泉大津市 戎町
泉大津駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
ネオメゾン春日町
大阪府 泉大津市 春日町
泉大津駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年