天下茶屋駅のマンション価格相場は 26.7万円/㎡ (88.3万円/坪)でした。中古マンション相場は天下茶屋駅における36件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 26.7 万円/㎡ (88.3万円/坪)
・平均築年数  20.2
・平均駅距離  5.8
・平均専有面積 56.4 ㎡ (17.1 坪)

このページでは「天下茶屋駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

天下茶屋駅 中古マンション価格相場

価格相場 26.7 万円/㎡ (88.3万円/坪)
・平均築年数  20.2
・平均駅距離  5.8
・平均専有面積 56.4 ㎡ (17.1 坪)

2019 年の大阪府 南海本線 天下茶屋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 12.1 万円増(+51.2 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 28.6 年 → 2019年 24.4 年、-14.7 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 66.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 66.7 %)
掲載されている相場および推移は、36 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

天下茶屋駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
花園南1,700万円34 万円/㎡天下茶屋駅4 分
花園南2,200万円40 万円/㎡天下茶屋駅4 分
花園南1,600万円32 万円/㎡天下茶屋駅4 分
岸里東500万円33 万円/㎡天下茶屋駅4 分
岸里東450万円30 万円/㎡天下茶屋駅4 分
岸里東1,400万円25 万円/㎡天下茶屋駅6 分
橋本町2,600万円37 万円/㎡天下茶屋駅8 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『天下茶屋駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

天下茶屋駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『天下茶屋駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2005/12から2019/06までの期間に取引された「36件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

天下茶屋駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格39 万円/㎡100 %
築10年・残存価値33 万円/㎡84 %
築20年・残存価値28 万円/㎡71 %
築30年・残存価値23 万円/㎡60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 天下茶屋駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に天下茶屋駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

天下茶屋駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、天下茶屋駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 大阪市 西成区 岸里東
南海本線 天下茶屋駅 徒歩 6.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   25.5 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 西成区 花園南
南海本線 天下茶屋駅 徒歩 4.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   34.0 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 西成区 花園南
南海本線 天下茶屋駅 徒歩 4.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   40.0 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 西成区 花園南
南海本線 天下茶屋駅 徒歩 4.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   32.0 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 阿倍野区 橋本町
南海本線 天下茶屋駅 徒歩 8.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

天下茶屋駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



天下茶屋駅 中古マンション価格相場 推移 天下茶屋駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

天下茶屋駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 28.6 年 → 2019年 24.4 年、-14.7 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 66.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 66.7 %)
以下のテーブルは、天下茶屋駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

天下茶屋駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 高石駅 (66) [沿線・駅]1,850 万27.9 万/㎡16.9 年6 分70 ㎡
南海本線 堺駅 (394) [沿線・駅]1,300 万24.0 万/㎡28.0 年6 分65 ㎡
南海本線 住ノ江駅 (88) [沿線・駅]1,400 万21.4 万/㎡25.9 年5 分65 ㎡
南海本線 諏訪ノ森駅 (38) [沿線・駅]1,350 万20.0 万/㎡15.3 年6 分67 ㎡

天下茶屋駅 近隣の物件

『天下茶屋駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シティハウスサンローズ
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 2
天下茶屋駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2012年
グランドムール天下茶屋
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 3
天下茶屋駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 1996年
グリ-ンハイツII
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 3
天下茶屋駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1995年
リベルタス
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 3
天下茶屋駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
ステイタスカインド天下茶屋ビル
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 2
天下茶屋駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
グランド・メゾン
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 3
天下茶屋駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ア-ト蔵
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 2
天下茶屋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
オオタミマンション
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 2
天下茶屋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
南海ハイライズフラット天下茶屋
大阪府 大阪市 西成区 花園南 2
天下茶屋駅
徒歩2分
13階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
フォレスタ花園
大阪府 大阪市 西成区 花園南 2
天下茶屋駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1995年
K・Iビル
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 2
天下茶屋駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1994年
マンションNAKATA
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 2
天下茶屋駅
徒歩2分
4階建
10部屋
鉄骨造 1993年
関岡マンション
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 2
天下茶屋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
エントピア大幸
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 3
天下茶屋駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1988年
サン・ピア堀江
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 2-23-18
天下茶屋駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1986年
タカオカビル
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 2-10-8
天下茶屋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
オリーブコート天下茶屋
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 3
天下茶屋駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
レオネクストフェリシテ天下茶屋
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 2
天下茶屋駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2015年
T-flats
大阪府 大阪市 西成区 岸里 1
天下茶屋駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 2009年
有楽ハイツ
大阪府 大阪市 西成区 岸里 1-3-34
天下茶屋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
P-FLat天下茶屋
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 1
天下茶屋駅
徒歩3分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
J・サイプレス
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 3
天下茶屋駅
徒歩3分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
M.T.Leon
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 2-6-21
天下茶屋駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 2007年
シティーズマーク天下茶屋
大阪府 大阪市 西成区 岸里1丁目 1-18
天下茶屋駅
徒歩3分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント
大阪府 大阪市 西成区 花園南2丁目 8-19
天下茶屋駅
徒歩3分
13階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
ラシーヌ21
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 2
天下茶屋駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1995年
プライムハイツ岸里東
大阪府 大阪市 西成区 岸里 1
天下茶屋駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1991年
ハイツホワイト
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 1
天下茶屋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
クライスビルIV
大阪府 大阪市 西成区 聖天下 2
天下茶屋駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄骨造 1977年
岡崎マンション3
大阪府 大阪市 西成区 岸里 1
天下茶屋駅
徒歩4分
6階建
5部屋
鉄骨造 2011年
エトワール天下茶屋
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 3
天下茶屋駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 2008年
プレファシオ天下茶屋エスタシオン
大阪府 大阪市 西成区 花園南2丁目 3-8
天下茶屋駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
エルハイツ裕
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 2-8-7
天下茶屋駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2003年
ハイツ本間
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 3
天下茶屋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1998年
パインリーフ天下茶屋
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 2
天下茶屋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1996年
セラ岸ノ里
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 3
天下茶屋駅
徒歩4分
6階建
36部屋
鉄骨造 1993年
コ-ポスマイル
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 3
天下茶屋駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1991年
レッツハイツNo.5
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 2
天下茶屋駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1990年
サンライズ天下茶屋
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 3
天下茶屋駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1990年
ラ.パルフェ.ド.エクロール
大阪府 大阪市 西成区 岸里 1
天下茶屋駅
徒歩4分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1989年