湊駅のマンション価格相場は 13.8万円/㎡ (45.6万円/坪)でした。中古マンション相場は湊駅における43件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 13.8 万円/㎡ (45.6万円/坪)
・平均築年数  25.8
・平均駅距離  7.6
・平均専有面積 61.5 ㎡ (18.6 坪)

このページでは「湊駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

湊駅 中古マンション価格相場

価格相場 13.8 万円/㎡ (45.6万円/坪)
・平均築年数  25.8
・平均駅距離  7.6
・平均専有面積 61.5 ㎡ (18.6 坪)

2019 年の大阪府 南海本線 湊駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.5 万円減(-9.7 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 28.9 年 → 2019年 32.3 年、+11.8 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.3 分 → 2019年 8.0 分、+26.3 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、43 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

湊駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
大浜中町980万円16 万円/㎡湊駅8 分
大浜中町1,400万円19 万円/㎡湊駅9 分
大浜中町1,200万円17 万円/㎡湊駅9 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『湊駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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湊駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『湊駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2006/06から2019/06までの期間に取引された「43件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

湊駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格15 万円/㎡100 %
築10年・残存価値17 万円/㎡112 %
築20年・残存価値16 万円/㎡110 %
築30年・残存価値14 万円/㎡93 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 湊駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に湊駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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湊駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、湊駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 堺市 堺区 大浜中町
南海本線 湊駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   18.7 万円/㎡

2. 大阪府 堺市 堺区 大浜中町
南海本線 湊駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   980 万円    単価   16.3 万円/㎡

3. 大阪府 堺市 堺区 大浜中町
南海本線 湊駅 徒歩 9.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

湊駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



湊駅 中古マンション価格相場 推移 湊駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

湊駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 28.9 年 → 2019年 32.3 年、+11.8 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.3 分 → 2019年 8.0 分、+26.3 %と大きく増加)
以下のテーブルは、湊駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

湊駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 住吉大社駅 (94) [沿線・駅]1,150 万14.1 万/㎡34.4 年7 分50 ㎡
南海本線 忠岡駅 (36) [沿線・駅]885 万14.2 万/㎡20.4 年9 分60 ㎡
南海本線 蛸地蔵駅 (34) [沿線・駅]890 万13.3 万/㎡22.5 年6 分65 ㎡
南海本線 松ノ浜駅 (30) [沿線・駅]1,000 万14.4 万/㎡23.9 年8 分60 ㎡

湊駅 近隣の物件

『湊駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヌーベル・ヴィエ
大阪府 堺市 堺区 出島海岸通 1
湊駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ベルメゾン湊
大阪府 堺市 堺区 出島町 2
湊駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1993年
コーストサイド湊
大阪府 堺市 堺区 出島海岸通 1丁10-20
湊駅
徒歩1分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
アーバンみなと
大阪府 堺市 堺区 出島町 2
湊駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1989年
ゴールデンパレス
大阪府 堺市 堺区 出島海岸通 1丁16-4
湊駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 1980年
スタイルーク湊
大阪府 堺市 堺区 出島町 2
湊駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1972年
カーサ海岸通り
大阪府 堺市 堺区 出島海岸通 2丁6-7
湊駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨造 2008年
ふろ-らみなと出島浜
大阪府 堺市 堺区 出島海岸通 1
湊駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
らぽーるI
大阪府 堺市 堺区 出島町 2
湊駅
徒歩2分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
グレーシィ堺
大阪府 堺市 堺区 出島町 2丁7-61
湊駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄骨造 1988年
ジーフラット堺
大阪府 堺市 堺区 出島海岸通 1
湊駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
UR湊駅前
大阪府 堺市 堺区 出島町 2
湊駅
徒歩2分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
エミネンスドール
大阪府 堺市 堺区 出島浜通 5-19
湊駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2010年
フィオレ・レジデンス出島海岸通り
大阪府 堺市 堺区 出島海岸通 1
湊駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2007年
らぽーるII
大阪府 堺市 堺区 出島海岸通 1
湊駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
マスターズ・エル大浜南27
大阪府 堺市 堺区 大浜南町 2丁5-2
湊駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 1992年
ビーボ21
大阪府 堺市 堺区 出島町 3
湊駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
セントレジアーク大浜
大阪府 堺市 堺区 出島海岸通 1
湊駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
ラブリーミナト
大阪府 堺市 堺区 出島町 1
湊駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1978年
メゾン大晃
大阪府 堺市 堺区 出島町 3丁10-9
湊駅
徒歩3分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
クリアグラン
大阪府 堺市 堺区 出島浜通
湊駅
徒歩4分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
シャルマン・ドミール堺
大阪府 堺市 堺区 出島浜通
湊駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2007年
フォンタルVII
大阪府 堺市 堺区 大浜南町 2
湊駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1989年
フォンタル・セブン
大阪府 堺市 堺区 大浜南町 2丁6-17
湊駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄骨造 1989年
シャルマンミナト
大阪府 堺市 堺区 出島町 3丁10-15
湊駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄骨造 1988年
サンライズマンションドムス堺
大阪府 堺市 堺区 大浜南町 1丁2-8
湊駅
徒歩4分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
セントレージアーク大浜
大阪府 堺市 堺区 出島海岸通 1
湊駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
コーポ湊
大阪府 堺市 堺区 出島海岸通 1丁5-23
湊駅
徒歩4分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
湊マンション
大阪府 堺市 堺区 出島町 3丁10-7
湊駅
徒歩4分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
レオパレスプレンソレイユ
大阪府 堺市 堺区 出島町 3
湊駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2010年
レオパレスプレミ-ル
大阪府 堺市 堺区 出島海岸通 4
湊駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
ツインナーク
大阪府 堺市 堺区 出島町 2
湊駅
徒歩5分
4階建
14部屋
鉄骨造 1987年
ガレリア湊
大阪府 堺市 堺区 出島海岸通 3
湊駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2001年
サンキャドマス湊
大阪府 堺市 堺区 出島海岸通 3
湊駅
徒歩6分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ハイツ堺
大阪府 堺市 堺区 出島町 2丁7-51
湊駅
徒歩6分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
UR大浜南町
大阪府 堺市 堺区 大浜南町 3
湊駅
徒歩6分
14階建
390部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
大浜マンション
大阪府 堺市 堺区 大浜中町 2
湊駅
徒歩6分
4階建
11部屋
鉄骨造 1970年
エテルノソ-レ
大阪府 堺市 堺区 大浜南町 2
湊駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
センチュリーコート(出島町)
大阪府 堺市 堺区 出島町 5
湊駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
中辻マンション
大阪府 堺市 堺区 南半町 東 1丁1-23
湊駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2000年