「貝塚駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事です。

「貝塚駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、無料で即座に『貝塚駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。


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貝塚駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『貝塚駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「119件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/06から2018/06までの期間に取引された「119件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

貝塚駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 930.9 万円
  (12.7 万円/㎡、42.0 万円/坪)
・平均築年数  19.4
・平均駅距離  14.9
・平均専有面積 73.5 ㎡(22.2 坪)

2017 年の大阪府 南海本線 貝塚駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 34.2 万円(単位平方メートル当たり 10.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 4.4 万円減(-11.4 %)と不調に推移。売買数は 1 件(1年前に比べて 8 件減(-88.9 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 27.0 年(昨年 24.8 年から +9.0 %増)。平均専有面積は 18.2 坪(昨年 22.7 坪から -20.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 15.3 分 → 2017年 8.0 分、-47.8 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 77.8 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、119 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

貝塚駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
二色1,200 万円47 万円/坪貝塚駅15 分
780 万円43 万円/坪貝塚駅15 分
二色830 万円30 万円/坪貝塚駅15 分
二色750 万円28 万円/坪貝塚駅16 分

築年数に対する価格相場

貝塚駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格97 万円/坪100 %
築10年・残存価値61 万円/坪63 %
築20年・残存価値40 万円/坪41 %
築30年・残存価値32 万円/坪33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:


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築年数に対する中古マンション価格相場 貝塚駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に貝塚駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

貝塚駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『貝塚駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「119件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/06から2018/06までの期間に取引された「119件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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貝塚駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、貝塚駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 大阪府 貝塚市 二色 水間鉄道 貝塚駅 徒歩 15.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:85 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   46.7 万円/坪

2. 大阪府 貝塚市 堀 水間鉄道 貝塚駅 徒歩 15.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   780 万円    坪単価   43.0 万円/坪

3. 大阪府 貝塚市 二色 水間鉄道 貝塚駅 徒歩 15.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:90 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   830 万円    坪単価   30.5 万円/坪

4. 大阪府 貝塚市 堀 水間鉄道 貝塚駅 徒歩 13.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   590 万円    坪単価   32.5 万円/坪

5. 大阪府 貝塚市 二色 水間鉄道 貝塚駅 徒歩 16.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:90 m2 ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   750 万円    坪単価   27.5 万円/坪

6. 大阪府 貝塚市 堀 水間鉄道 貝塚駅 徒歩 15.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   510 万円    坪単価   25.9 万円/坪

7. 大阪府 貝塚市 堀 水間鉄道 貝塚駅 徒歩 13.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:65 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   420 万円    坪単価   21.4 万円/坪

8. 大阪府 貝塚市 二色 水間鉄道 貝塚駅 徒歩 14.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   49.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

貝塚駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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貝塚駅 中古マンション価格相場 推移 貝塚駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

貝塚駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 15.3 分 → 2017年 8.0 分、-47.8 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 77.8 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、貝塚駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

貝塚駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 樽井駅 (43) [沿線・駅]660 万34.1 万/坪20.5 年15 分65 m2
南海本線 淡輪駅 (23) [沿線・駅]470 万32.5 万/坪21.0 年10 分50 m2
南海本線 二色浜駅 (24) [沿線・駅]625 万31.7 万/坪20.3 年13 分65 m2
南海本線 石津川駅 (61) [沿線・駅]1,000 万55.1 万/坪18.0 年9 分65 m2
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貝塚駅 近隣の物件

『貝塚駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
コスタ・ミラ二色浜3番館
大阪府 貝塚市 二色 2
貝塚駅
徒歩1分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ミサワレジデンスKAIZUKA
大阪府 貝塚市 中
貝塚駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2007年
マンションコスモス
大阪府 貝塚市 中
貝塚駅
徒歩2分
6階建
42部屋
鉄骨造 1996年
ビバイチヨソシ
大阪府 貝塚市 海塚
貝塚駅
徒歩2分
4階建
7部屋
鉄骨造 1994年
サンライズマンション貝塚
大阪府 貝塚市 近木 1524-6
貝塚駅
徒歩3分
13階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
シェルメゾン優
大阪府 貝塚市 加神 1
貝塚駅
徒歩3分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 2002年
シャルル・シャトー
大阪府 貝塚市 中
貝塚駅
徒歩3分
3階建
14部屋
鉄骨造 1998年
ビバ・イチヨシ
大阪府 貝塚市 海塚
貝塚駅
徒歩3分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
レジデンス畑野
大阪府 貝塚市 西町
貝塚駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄骨造 1994年
ロジュマン海塚I
大阪府 貝塚市 海塚
貝塚駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ロジュマン海塚II
大阪府 貝塚市 海塚
貝塚駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1995年
サウサリート貝塚
大阪府 貝塚市 海塚
貝塚駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
SSビル
大阪府 貝塚市 南町
貝塚駅
徒歩5分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
古木マンション
大阪府 貝塚市 海塚 3
貝塚駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
ル・ミュー貝塚
大阪府 貝塚市 新町
貝塚駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 1992年
アバンティ貝塚I番館・II番館
大阪府 貝塚市 北町
貝塚駅
徒歩5分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
アバンティー貝塚2
大阪府 貝塚市 北町
貝塚駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
パレスコート
大阪府 貝塚市 堀 1
貝塚駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ベルメゾン貝塚
大阪府 貝塚市 海塚 379-2
貝塚駅
徒歩5分
9階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
ロイヤル貝塚
大阪府 貝塚市 新町 10-12
貝塚駅
徒歩6分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
カサデルマール
大阪府 貝塚市 西町
貝塚駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
フレーシェル貝塚
大阪府 貝塚市 加治 37-7
貝塚駅
徒歩7分
13階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アステージ貝塚北町
大阪府 貝塚市 北町 6-29
貝塚駅
徒歩7分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ユニライフ貝塚プラージュ
大阪府 貝塚市 西町 20-20
貝塚駅
徒歩7分
8階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ポートビュー貝塚
大阪府 貝塚市 脇浜 1
貝塚駅
徒歩7分
6階建
25部屋
鉄骨造 1994年
泉州昭和ビル
大阪府 貝塚市 海塚
貝塚駅
徒歩7分
5階建
27部屋
鉄骨造 1991年
アバンティ貝塚2
大阪府 貝塚市 北町
貝塚駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
アバンティ貝塚1
大阪府 貝塚市 北町
貝塚駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
アバンティ貝塚
大阪府 貝塚市 北町
貝塚駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
GraceAPC(グレースエーピーシー)
大阪府 貝塚市 北町
貝塚駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 2007年
エリ・カ
大阪府 貝塚市 鳥羽
貝塚駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨造 1998年
シャルマンフジ貝塚弐番館
大阪府 貝塚市 海塚 3
貝塚駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
貝塚リープレックスリズ
大阪府 貝塚市 脇浜 3
貝塚駅
徒歩9分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
プリランテ貝塚
大阪府 貝塚市 畠中 1
貝塚駅
徒歩9分
2階建
10部屋
鉄骨造 1993年
北町ハイツ
大阪府 貝塚市 北町
貝塚駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 1993年
オルト加神
大阪府 貝塚市 加神 1
貝塚駅
徒歩10分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ユニライフ貝塚
大阪府 貝塚市 南町 32-2
貝塚駅
徒歩10分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
コンテッサ堀
大阪府 貝塚市 堀 1
貝塚駅
徒歩10分
4階建
12部屋
気泡コンクリート造 1993年
マンワール堀1
大阪府 貝塚市 堀 1
貝塚駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
パレス貝塚
大阪府 貝塚市 堀3丁目 12-1
貝塚駅
徒歩11分
7階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年