岸里玉出駅のマンション価格相場は 26.4万円/㎡ (87.3万円/坪)でした。中古マンション相場は岸里玉出駅における61件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 26.4 万円/㎡ (87.3万円/坪)
・平均築年数  16.3
・平均駅距離  3.7
・平均専有面積 66.4 ㎡ (20.1 坪)

このページでは「岸里玉出駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

岸里玉出駅 中古マンション価格相場

価格相場 26.4 万円/㎡ (87.3万円/坪)
・平均築年数  16.3
・平均駅距離  3.7
・平均専有面積 66.4 ㎡ (20.1 坪)

2018 年の大阪府 南海本線 岸里玉出駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 7.2 万円増(+33.0 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2017年 31.8 年 → 2018年 22.4 年、-29.4 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2017年 3.0 分 → 2018年 2.3 分、-22.2 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 66.7 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 33.3 %)
掲載されている相場および推移は、61 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

岸里玉出駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
岸里東1,700万円24 万円/㎡岸里玉出駅2 分
岸里東1,300万円22 万円/㎡岸里玉出駅2 分
玉出中1,600万円29 万円/㎡岸里玉出駅2 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『岸里玉出駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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岸里玉出駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『岸里玉出駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2005/09から2018/12までの期間に取引された「61件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

岸里玉出駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格38 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡77 %
築20年・残存価値24 万円/㎡61 %
築30年・残存価値20 万円/㎡52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 岸里玉出駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岸里玉出駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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岸里玉出駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岸里玉出駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 大阪市 西成区 岸里東
南海本線 岸里玉出駅 徒歩 2.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 西成区 岸里東
南海本線 岸里玉出駅 徒歩 2.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 西成区 玉出中
南海本線 岸里玉出駅 徒歩 2.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   29.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

岸里玉出駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



岸里玉出駅 中古マンション価格相場 推移 岸里玉出駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

岸里玉出駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2017年 31.8 年 → 2018年 22.4 年、-29.4 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2017年 3.0 分 → 2018年 2.3 分、-22.2 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 66.7 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 33.3 %)
以下のテーブルは、岸里玉出駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岸里玉出駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 住ノ江駅 (88) [沿線・駅]1,400 万21.4 万/㎡25.9 年5 分65 ㎡
南海本線 尾崎駅 (32) [沿線・駅]1,100 万14.8 万/㎡15.4 年5 分70 ㎡
南海本線 井原里駅 (20) [沿線・駅]850 万12.2 万/㎡25.8 年5 分65 ㎡
南海本線 鶴原駅 (16) [沿線・駅]875 万12.1 万/㎡14.3 年5 分72 ㎡

岸里玉出駅 近隣の物件

『岸里玉出駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
セラ玉出
大阪府 大阪市 西成区 玉出東 2
岸里玉出駅
徒歩1分
6階建
35部屋
気泡コンクリート造 2011年
FDSアモーレ
大阪府 大阪市 西成区 玉出東 1
岸里玉出駅
徒歩1分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
FDSamore
大阪府 大阪市 西成区 玉出東 1
岸里玉出駅
徒歩1分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
シャルマンフジビルトモアー天神ノ森
大阪府 大阪市 西成区 玉出東1丁目 10-15
岸里玉出駅
徒歩1分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
モンターニュロンド1
大阪府 大阪市 西成区 岸里 3-8-15
岸里玉出駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
セレス玉出
大阪府 大阪市 西成区 玉出東 2
岸里玉出駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1997年
アメニティ岸里
大阪府 大阪市 西成区 岸里東 2
岸里玉出駅
徒歩1分
6階建
18部屋
鉄骨造 1996年
ドルフ岸里
大阪府 大阪市 西成区 岸里東 2
岸里玉出駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1991年
アイビー玉出
大阪府 大阪市 西成区 玉出東 1
岸里玉出駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1988年
西本ハイツ
大阪府 大阪市 西成区 岸里東 2-7-7
岸里玉出駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1985年
佐伯マンションB
大阪府 大阪市 西成区 岸里 3
岸里玉出駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1985年
ハイウット岸里
大阪府 大阪市 西成区 岸里 3
岸里玉出駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1985年
グランドール雨宮
大阪府 大阪市 西成区 岸里 3
岸里玉出駅
徒歩1分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
三谷学園ビル
大阪府 大阪市 西成区 玉出東 2-3-33
岸里玉出駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1965年
エクシア岸里玉出ステーションフロント
大阪府 大阪市 西成区 岸里3丁目 7-1
岸里玉出駅
徒歩2分
9階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
モンターニューロンドII
大阪府 大阪市 西成区 岸里 3
岸里玉出駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄骨造 2003年
玉出中1丁目マンション
大阪府 大阪市 西成区 玉出中 1
岸里玉出駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2003年
パルコート玉出サンパティーク
大阪府 大阪市 西成区 玉出東2丁目 3-21
岸里玉出駅
徒歩2分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ハーベスト岸里東
大阪府 大阪市 西成区 岸里東 2
岸里玉出駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1998年
シティホームズ帝塚山西
大阪府 大阪市 西成区 玉出中1丁目 8-5
岸里玉出駅
徒歩2分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
アメニティ岸ノ里
大阪府 大阪市 西成区 岸里東 2
岸里玉出駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1994年
ロワーメゾン岸里
大阪府 大阪市 西成区 岸里 3
岸里玉出駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1993年
パールシティーマンション
大阪府 大阪市 西成区 玉出中 2
岸里玉出駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1993年
プレミセス岸里
大阪府 大阪市 西成区 岸里 3
岸里玉出駅
徒歩2分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
岸里東パークホームズ
大阪府 大阪市 西成区 岸里東2丁目 15-14
岸里玉出駅
徒歩2分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ボンジュール花や
大阪府 大阪市 西成区 岸里東 2
岸里玉出駅
徒歩2分
5階建
8部屋
鉄骨造 1991年
S-ONEマンション
大阪府 大阪市 西成区 岸里 3
岸里玉出駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1990年
アイビーハイツ玉出
大阪府 大阪市 西成区 玉出東 1
岸里玉出駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1987年
エクセルライフ北畠
大阪府 大阪市 西成区 天神ノ森 2
岸里玉出駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
カーザー岸里
大阪府 大阪市 西成区 岸里東 2
岸里玉出駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1984年
サンエスビル
大阪府 大阪市 西成区 岸里 1
岸里玉出駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1979年
ニユ-ハイツ和歌
大阪府 大阪市 西成区 岸里東 2
岸里玉出駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1978年
アイビーハイツ岸の里
大阪府 大阪市 西成区 岸里3丁目 13-16
岸里玉出駅
徒歩2分
8階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
豊グランドハイツ
大阪府 大阪市 西成区 岸里東 2
岸里玉出駅
徒歩2分
5階建
22部屋
鉄骨造 1977年
メゾン木村
大阪府 大阪市 西成区 岸里東 2
岸里玉出駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1975年
新岸の里マンション
大阪府 大阪市 西成区 岸里東 2-14-5
岸里玉出駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1972年
エムズコート玉出
大阪府 大阪市 西成区 玉出中 2
岸里玉出駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ライジングコート岸里玉出駅前
大阪府 大阪市 西成区 岸里3丁目 9-12
岸里玉出駅
徒歩3分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
アール26
大阪府 大阪市 西成区 岸里 3
岸里玉出駅
徒歩3分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
シャトー玉出
大阪府 大阪市 西成区 玉出中 1
岸里玉出駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 1997年