「鶴原駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「鶴原駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『鶴原駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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鶴原駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『鶴原駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「16件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/06から2015/12までの期間に取引された「16件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

鶴原駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 932.5 万円
  (12.5 万円/㎡、41.4 万円/坪)
・平均築年数  14.0
・平均駅距離  5.2
・平均専有面積 73.4 ㎡(22.2 坪)

2015 年の大阪府 南海本線 鶴原駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 66.1 万円(単位平方メートル当たり 20.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 24.8 万円増(+60.0 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 16.4 年(昨年 15.8 年から +4.0 %増)。平均専有面積は 24.2 坪(昨年 24.2 坪から +0.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2014年 4.0 分 → 2015年 6.0 分、+50.0 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2014年 100.0 % → 2015年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、16 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

鶴原駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
鶴原1,300 万円57 万円/坪鶴原駅5 分
鶴原950 万円45 万円/坪鶴原駅5 分
鶴原1,300 万円57 万円/坪鶴原駅4 分
鶴原1,000 万円41 万円/坪鶴原駅4 分
鶴原550 万円23 万円/坪鶴原駅5 分
鶴原1,600 万円66 万円/坪鶴原駅5 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

鶴原駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格94 万円/坪100 %
築10年・残存価値56 万円/坪60 %
築20年・残存価値33 万円/坪35 %
築30年・残存価値24 万円/坪25 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 鶴原駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に鶴原駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

鶴原駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『鶴原駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「16件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/06から2015/12までの期間に取引された「16件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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鶴原駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鶴原駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 大阪府 泉佐野市 鶴原 南海本線 鶴原駅 徒歩 5.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   57.3 万円/坪

2. 大阪府 泉佐野市 鶴原 南海本線 鶴原駅 徒歩 5.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   950 万円    坪単価   44.9 万円/坪

3. 大阪府 泉佐野市 鶴原 南海本線 鶴原駅 徒歩 4.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   57.3 万円/坪

4. 大阪府 泉佐野市 鶴原 南海本線 鶴原駅 徒歩 4.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   41.3 万円/坪

5. 大阪府 泉佐野市 鶴原 南海本線 鶴原駅 徒歩 5.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   550 万円    坪単価   22.7 万円/坪

6. 大阪府 泉佐野市 鶴原 南海本線 鶴原駅 徒歩 5.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   66.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

鶴原駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



鶴原駅 中古マンション価格相場 推移 鶴原駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

鶴原駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2014年 4.0 分 → 2015年 6.0 分、+50.0 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2014年 100.0 % → 2015年 50.0 %)
以下のテーブルは、鶴原駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

鶴原駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 羽倉崎駅 (105) [沿線・駅]780 万38.5 万/坪21.5 年4 分65 m2
南海本線 蛸地蔵駅 (32) [沿線・駅]900 万45.3 万/坪20.8 年6 分65 m2
南海本線 みさき公園駅 (18) [沿線・駅]710 万36.1 万/坪15.5 年3 分65 m2
南海本線 忠岡駅 (31) [沿線・駅]880 万46.8 万/坪20.3 年7 分60 m2
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鶴原駅 近隣の物件

『鶴原駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エストレラ・ボアール7
大阪府 泉佐野市 鶴原 1
鶴原駅
徒歩1分
6階建
32部屋
気泡コンクリート造 1990年
フジパレスソレイユ
大阪府 泉佐野市 鶴原
鶴原駅
徒歩2分
2階建
8部屋
木造 1999年
京田ビル
大阪府 泉佐野市 鶴原
鶴原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
コンフォート鶴原(礼金無しプラン)
大阪府 泉佐野市 鶴原 1
鶴原駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄骨造 2011年
ブロードステージミヨーレ
大阪府 泉佐野市 鶴原 5
鶴原駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
グッデイマンション
大阪府 泉佐野市 鶴原 1
鶴原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
ラフィーネ泉佐野
大阪府 泉佐野市 鶴原
鶴原駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1992年
藤和シティホームズ泉佐野
大阪府 泉佐野市 鶴原 2004-2
鶴原駅
徒歩3分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
フロ-ラハイツ泉佐野弐番館
大阪府 泉佐野市 鶴原 4
鶴原駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾン・ラビアンローゼ
大阪府 泉佐野市 鶴原 4
鶴原駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1988年
フロ-ラハイツ泉佐野壱番館
大阪府 泉佐野市 鶴原 4
鶴原駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
りんくうりんくす
大阪府 泉佐野市 鶴原 1
鶴原駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
コ-ポ北野III
大阪府 泉佐野市 鶴原 1
鶴原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
ヴェルナール
大阪府 泉佐野市 鶴原 5
鶴原駅
徒歩4分
3階建
17部屋
鉄骨造 1989年
エストレラ・ボワール7
大阪府 泉佐野市 鶴原 1
鶴原駅
徒歩4分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
コ-ポ北野I
大阪府 泉佐野市 鶴原 1
鶴原駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1988年
ブリティッシュティンバー泉佐野スウィート
大阪府 泉佐野市 鶴原2丁目 2-56
鶴原駅
徒歩5分
13階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
アルファ・プレイス
大阪府 泉佐野市 鶴原 2
鶴原駅
徒歩5分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
オリーブ鶴原
大阪府 泉佐野市 鶴原
鶴原駅
徒歩5分
3階建
21部屋
軽量鉄骨造 1994年
リバーサイド二色の浜
大阪府 貝塚市 澤 217-3
鶴原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
マンションパーク壱番館
大阪府 泉佐野市 鶴原 2
鶴原駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 1989年
レオパレス二色の浜A
大阪府 貝塚市 澤
鶴原駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄骨造 1999年
レオパレス二色浜B棟
大阪府 貝塚市 澤
鶴原駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 1998年
庄司マンション
大阪府 泉佐野市 鶴原
鶴原駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
セントレジデンス
大阪府 泉佐野市 鶴原
鶴原駅
徒歩10分
10階建
鉄筋コンクリート造 2005年