和泉大宮駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   685.8 万円
  (12.9 万円/㎡、42.8 万円/坪)
・平均築年数  29.1
・平均駅距離  8.6
・平均専有面積 55.4 ㎡(16.8 坪)

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2017 年の大阪府 南海本線 和泉大宮駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 41.2 万円(単位平方メートル当たり 12.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 3.0 万円減(-6.8 %)と弱含みに推移。売買数は 2 件(1年前に比べて 3 件減(-60.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 33.2 年(昨年 25.3 年から +30.9 %増)。平均専有面積は 20.4 坪(昨年 13.6 坪から +50.0 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 25.3 年 → 2017年 33.2 年、+30.9 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 4.0 分 → 2017年 11.5 分、+187.5 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、97 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
上野町西730 万円44 万円/坪和泉大宮駅9 分
下野町1,200 万円57 万円/坪和泉大宮駅11 分
下野町560 万円23 万円/坪和泉大宮駅11 分
宮前町480 万円24 万円/坪和泉大宮駅9 分
上野町西600 万円31 万円/坪和泉大宮駅9 分
上野町西700 万円51 万円/坪和泉大宮駅9 分

南海本線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 49 件の取引
2016年 1 - 12月
 176 件の取引
2015年 1 - 12月
 155 件の取引
2014年 1 - 12月
 168 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

和泉大宮駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格96 万円/坪100 %
築10年・残存価値75 万円/坪78 %
築20年・残存価値57 万円/坪60 %
築30年・残存価値43 万円/坪44 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大阪府 南海本線 和泉大宮駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『和泉大宮駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ラフィーネ大宮弐番館和泉大宮駅
徒歩1分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造1993年
ラフィーネ大宮壱番館和泉大宮駅
徒歩1分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造1990年
グランドハイツ末広和泉大宮駅
徒歩1分
4階建
33部屋
鉄骨造1986年
シャルマンフジスマート和泉大宮駅前和泉大宮駅
徒歩2分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造2013年
ラフィーネ大宮参番館和泉大宮駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造1998年
ライフPart2和泉大宮駅
徒歩2分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1996年
コスモハイツ華和泉大宮駅
徒歩2分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造1994年
ラフィーネ大宮II和泉大宮駅
徒歩2分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造1993年
メゾン・ベルレディ和泉大宮駅
徒歩2分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造1985年
コーポまえだ和泉大宮駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造1984年
ウイン和泉大宮和泉大宮駅
徒歩2分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造1979年
第1末広ビル和泉大宮駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1975年
コンフォール西川和泉大宮駅
徒歩3分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造2003年
ネオステージフジイ和泉大宮駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造2002年
バンブーコート和泉大宮駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造2000年
ハピネスイトウ和泉大宮駅
徒歩3分
4階建
22部屋
気泡コンクリート造1999年
ハピネス伊藤和泉大宮駅
徒歩3分
4階建
22部屋
鉄骨造1999年
NestleKD(ネッスルケーディ)和泉大宮駅
徒歩3分
3階建
6部屋
気泡コンクリート造1996年
ユニライフ岸和田和泉大宮駅
徒歩3分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1995年
CITY大宮和泉大宮駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造1989年
プレアール和泉大宮和泉大宮駅
徒歩3分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造1988年
エアリーズ上野和泉大宮駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造1987年
三矢ビル和泉大宮駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造1973年
グリーントピア21岸和田和泉大宮駅
徒歩4分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造1998年
セジュール岸和田和泉大宮駅
徒歩4分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造1996年
メゾンリラ和泉大宮駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造1991年
ハイネスベルシモンエルポート和泉大宮駅
徒歩4分
11階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1989年
セントポリア岸和田和泉大宮駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造1989年
ラヴィータ岸和田和泉大宮駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造1989年
ルーチェ大宮和泉大宮駅
徒歩5分
3階建
24部屋
鉄骨造2016年
ヴェルナ-ル加守和泉大宮駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造1998年
DIANE大宮和泉大宮駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造1996年
ハートハイツ大切和泉大宮駅
徒歩5分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造1992年
ベルトピア和泉大宮和泉大宮駅
徒歩5分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造1988年
日興パール・ビル和泉大宮駅
徒歩5分
3階建
11部屋
鉄骨造1987年
マンション渋谷和泉大宮駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造1971年
レオパレスフォンターナ大宮和泉大宮駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造2009年
フィール・白い雲和泉大宮駅
徒歩6分
3階建
18部屋
プレキャストコンクリート造2003年
ファミール岸和田パークスクエア和泉大宮駅
徒歩6分
9階建
138部屋
鉄筋コンクリート造1995年
ル・ポール田中和泉大宮駅
徒歩6分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造1994年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、和泉大宮駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大阪府 岸和田市 下野町 南海本線 和泉大宮駅 徒歩 11.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   56.7 万円/坪
2. 大阪府 岸和田市 宮前町 南海本線 和泉大宮駅 徒歩 9.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)
売買価格   480 万円    坪単価   24.4 万円/坪
3. 大阪府 岸和田市 上野町西 南海本線 和泉大宮駅 徒歩 9.0分)
・築:32.5 年 ・専有面積:65 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成29年第3四半期)
売買価格   600 万円    坪単価   30.5 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

和泉大宮駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 25.3 年 → 2017年 33.2 年、+30.9 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 4.0 分 → 2017年 11.5 分、+187.5 %と大きく増加)
以下のテーブルは、和泉大宮駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

和泉大宮駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 住吉大社駅 (91) [沿線・駅]650 万43.2 万/坪37.0 年7 分50 m2
南海本線 蛸地蔵駅 (30) [沿線・駅]950 万45.3 万/坪20.5 年6 分65 m2
南海本線 忠岡駅 (28) [沿線・駅]865 万46.8 万/坪20.9 年6 分60 m2
南海本線 湊駅 (38) [沿線・駅]980 万47.9 万/坪24.3 年8 分65 m2
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