「和泉大宮駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事です。

「和泉大宮駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、無料で即座に『和泉大宮駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。


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和泉大宮駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『和泉大宮駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「98件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「21件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

和泉大宮駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 694.8 万円
  (13.9 万円/㎡、46.0 万円/坪)
・平均築年数  28.7
・平均駅距離  8.0
・平均専有面積 51.9 ㎡(15.7 坪)

2017 年の大阪府 南海本線 和泉大宮駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 41.2 万円(単位平方メートル当たり 12.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 3.0 万円減(-6.8 %)と弱含みに推移。売買数は 2 件(1年前に比べて 3 件減(-60.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 33.2 年(昨年 25.3 年から +30.9 %増)。平均専有面積は 20.4 坪(昨年 13.6 坪から +50.0 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 25.3 年 → 2017年 33.2 年、+30.9 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 4.0 分 → 2017年 11.5 分、+187.5 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、98 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

和泉大宮駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
上野町西730 万円44 万円/坪和泉大宮駅9 分
宮前町480 万円24 万円/坪和泉大宮駅9 分
上野町西700 万円51 万円/坪和泉大宮駅9 分
上野町西600 万円31 万円/坪和泉大宮駅9 分
上野町西990 万円73 万円/坪和泉大宮駅9 分
上野町西650 万円31 万円/坪和泉大宮駅9 分

築年数に対する価格相場

和泉大宮駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格151 万円/坪100 %
築10年・残存価値91 万円/坪60 %
築20年・残存価値56 万円/坪37 %
築30年・残存価値46 万円/坪30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:


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築年数に対する中古マンション価格相場 和泉大宮駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に和泉大宮駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

和泉大宮駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『和泉大宮駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「98件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「21件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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和泉大宮駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、和泉大宮駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 大阪府 岸和田市 上野町西 南海本線 和泉大宮駅 徒歩 9.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   730 万円    坪単価   43.9 万円/坪

2. 大阪府 岸和田市 宮前町 南海本線 和泉大宮駅 徒歩 9.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   480 万円    坪単価   24.4 万円/坪

3. 大阪府 岸和田市 上野町西 南海本線 和泉大宮駅 徒歩 9.0分)
・築:32.5 年 ・専有面積:65 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   600 万円    坪単価   30.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

和泉大宮駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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和泉大宮駅 中古マンション価格相場 推移 和泉大宮駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

和泉大宮駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 25.3 年 → 2017年 33.2 年、+30.9 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 4.0 分 → 2017年 11.5 分、+187.5 %と大きく増加)
以下のテーブルは、和泉大宮駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

和泉大宮駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 蛸地蔵駅 (32) [沿線・駅]900 万45.3 万/坪20.8 年6 分65 m2
南海本線 忠岡駅 (31) [沿線・駅]880 万46.8 万/坪20.3 年7 分60 m2
南海本線 松ノ浜駅 (30) [沿線・駅]1,000 万47.5 万/坪23.9 年8 分60 m2
南海本線 住吉大社駅 (91) [沿線・駅]750 万44.3 万/坪35.4 年7 分50 m2
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和泉大宮駅 近隣の物件

『和泉大宮駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ラフィーネ大宮弐番館
大阪府 岸和田市 藤井町 1
和泉大宮駅
徒歩1分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ラフィーネ大宮壱番館
大阪府 岸和田市 藤井町 1
和泉大宮駅
徒歩1分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
グランドハイツ末広
大阪府 岸和田市 上野町 東
和泉大宮駅
徒歩1分
4階建
33部屋
鉄骨造 1986年
シャルマンフジスマート和泉大宮駅前
大阪府 岸和田市 藤井町 1丁目 13-9
和泉大宮駅
徒歩2分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ラフィーネ大宮参番館
大阪府 岸和田市 藤井町 1
和泉大宮駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ライフPart2
大阪府 岸和田市 藤井町 1-13-20
和泉大宮駅
徒歩2分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
コスモハイツ華
大阪府 岸和田市 藤井町 1
和泉大宮駅
徒歩2分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 1994年
ラフィーネ大宮II
大阪府 岸和田市 藤井町 1
和泉大宮駅
徒歩2分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
メゾン・ベルレディ
大阪府 岸和田市 藤井町 1
和泉大宮駅
徒歩2分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
コーポまえだ
大阪府 岸和田市 上野町 東 8-3
和泉大宮駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
ウイン和泉大宮
大阪府 岸和田市 藤井町 1
和泉大宮駅
徒歩2分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
第1末広ビル
大阪府 岸和田市 上野町 東 7-24
和泉大宮駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1975年
コンフォール西川
大阪府 岸和田市 藤井町 1
和泉大宮駅
徒歩3分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ネオステージフジイ
大阪府 岸和田市 藤井町 1
和泉大宮駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
バンブーコート
大阪府 岸和田市 西之内町
和泉大宮駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ハピネスイトウ
大阪府 岸和田市 宮前町
和泉大宮駅
徒歩3分
4階建
22部屋
気泡コンクリート造 1999年
ハピネス伊藤
大阪府 岸和田市 宮前町
和泉大宮駅
徒歩3分
4階建
22部屋
鉄骨造 1999年
NestleKD(ネッスルケーディ)
大阪府 岸和田市 上野町 東
和泉大宮駅
徒歩3分
3階建
6部屋
気泡コンクリート造 1996年
ユニライフ岸和田
大阪府 岸和田市 上野町 東 9-16
和泉大宮駅
徒歩3分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
CITY大宮
大阪府 岸和田市 宮前町
和泉大宮駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
プレアール和泉大宮
大阪府 岸和田市 加守町 2
和泉大宮駅
徒歩3分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
エアリーズ上野
大阪府 岸和田市 藤井町 1
和泉大宮駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
三矢ビル
大阪府 岸和田市 宮前町
和泉大宮駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
グリーントピア21岸和田
大阪府 岸和田市 藤井町 1丁目 17-23
和泉大宮駅
徒歩4分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
セジュール岸和田
大阪府 岸和田市 藤井町 1丁目 8-10
和泉大宮駅
徒歩4分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
メゾンリラ
大阪府 岸和田市 宮前町
和泉大宮駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ハイネスベルシモンエルポート
大阪府 岸和田市 上野町 東 1-26
和泉大宮駅
徒歩4分
11階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
セントポリア岸和田
大阪府 岸和田市 藤井町 2
和泉大宮駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ラヴィータ岸和田
大阪府 岸和田市 上野町 東
和泉大宮駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ルーチェ大宮
大阪府 岸和田市 上野町 東
和泉大宮駅
徒歩5分
3階建
24部屋
鉄骨造 2016年
ヴェルナ-ル加守
大阪府 岸和田市 加守町 2
和泉大宮駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
DIANE大宮
大阪府 岸和田市 藤井町 1-17-20
和泉大宮駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造 1996年
ハートハイツ大切
大阪府 岸和田市 加守町 2
和泉大宮駅
徒歩5分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 1992年
ベルトピア和泉大宮
大阪府 岸和田市 加守町 2
和泉大宮駅
徒歩5分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
日興パール・ビル
大阪府 岸和田市 藤井町 1
和泉大宮駅
徒歩5分
3階建
11部屋
鉄骨造 1987年
マンション渋谷
大阪府 岸和田市 藤井町 2
和泉大宮駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
レオパレスフォンターナ大宮
大阪府 岸和田市 上野町 西
和泉大宮駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2009年
フィール・白い雲
大阪府 岸和田市 藤井町 2
和泉大宮駅
徒歩6分
3階建
18部屋
プレキャストコンクリート造 2003年
ファミール岸和田パークスクエア
大阪府 岸和田市 上野町 東 1-29
和泉大宮駅
徒歩6分
9階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ル・ポール田中
大阪府 岸和田市 上野町 東
和泉大宮駅
徒歩6分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年