尾崎駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   935.0 万円
  (12.9 万円/㎡、42.5 万円/坪)
・平均築年数  19.0
・平均駅距離  6.6
・平均専有面積 70.2 ㎡(21.2 坪)

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2016 年の大阪府 南海本線 尾崎駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 42.7 万円(単位平方メートル当たり 12.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 14.0 万円減(-24.7 %)と大幅に下落。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 20.1 年(昨年 17.8 年から +13.4 %増)。平均専有面積は 18.9 坪(昨年 21.2 坪から -10.7 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2015年 17.8 年 → 2016年 20.1 年、+13.4 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 5.0 分 → 2016年 14.5 分、+190.0 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、30 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
黒田1,100 万円48 万円/坪尾崎駅5 分
黒田1,000 万円44 万円/坪尾崎駅5 分
黒田1,400 万円62 万円/坪尾崎駅5 分

南海本線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 49 件の取引
2016年 1 - 12月
 176 件の取引
2015年 1 - 12月
 155 件の取引
2014年 1 - 12月
 168 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

尾崎駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格62 万円/坪100 %
築10年・残存価値53 万円/坪86 %
築20年・残存価値43 万円/坪70 %
築30年・残存価値33 万円/坪54 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大阪府 南海本線 尾崎駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『尾崎駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
コモド尾崎尾崎駅
徒歩2分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造1995年
シャングリラ尾崎尾崎駅
徒歩2分
6階建
鉄骨鉄筋コンクリート造1991年
ヒュース尾崎尾崎駅
徒歩2分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造1988年
One-WanLife尾崎駅
徒歩3分
3階建
7部屋
鉄骨造2014年
ローブル尾崎尾崎駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄骨造2001年
エスポワールSAKAI尾崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造1997年
レユシール谷村3番館尾崎駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造1988年
サンライフ尾崎尾崎駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄骨造2003年
サンハイツ尾崎尾崎駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造1999年
サンセットビュー阪南尾崎駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1994年
ベルリード尾崎尾崎駅
徒歩5分
5階建
6部屋
鉄骨造1994年
シーショアヴィラ尾崎尾崎駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造1994年
ホライズン黒田尾崎駅
徒歩5分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造1977年
ブリティッシュティンバー尾崎尾崎駅
徒歩6分
13階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1998年
エスポワール尾崎尾崎駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造1994年
エスペランス尾崎尾崎駅
徒歩6分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造1994年
サンシャイン尾崎尾崎駅
徒歩6分
4階建
50部屋
鉄筋コンクリート造1969年
シエルT尾崎駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造2003年
サンリヴェール尾崎駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1999年
マリンビュ-尾崎尾崎駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造1999年
ブリティッシュ・ティンバーOZAKI尾崎駅
徒歩7分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造1998年
シャルム阪上尾崎駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1996年
アンシャンテHASHINO尾崎駅
徒歩7分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造1996年
サンウエルヒルズ尾崎駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄骨造1994年
グレース尾崎尾崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造1993年
グリ-ンハイツ根来尾崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造1986年
カーネル・コーポ尾崎駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造1974年
パステル尾崎駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造2009年
エレガントレジデンス尾崎駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造2005年
ネオライフ阪南尾崎駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造1995年
エス・スカイ(S・SKY)尾崎駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄骨造2004年
シャインニッチ尾崎駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造2001年
アンシャンテHASINO尾崎駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄骨造1996年
ALOUETTE(アルエット)尾崎駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2008年
south23(サウス23)尾崎駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2004年
UR泉南尾崎尾崎駅
徒歩15分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造1980年
泉南尾崎団地(1〜22号棟)尾崎駅
徒歩15分
5階建
170部屋
鉄筋コンクリート造1980年
センチュリー21セイワ尾崎駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造1994年
ミラージュ尾崎駅
徒歩24分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造1997年
オリエンタルマンションA棟尾崎駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造1977年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、尾崎駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大阪府 阪南市 黒田 南海本線 尾崎駅 徒歩 5.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第1四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   48.5 万円/坪
2. 大阪府 阪南市 黒田 南海本線 尾崎駅 徒歩 5.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   44.1 万円/坪
3. 大阪府 阪南市 黒田 南海本線 尾崎駅 徒歩 5.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   61.7 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

尾崎駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2015年 17.8 年 → 2016年 20.1 年、+13.4 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 5.0 分 → 2016年 14.5 分、+190.0 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 50.0 %)
以下のテーブルは、尾崎駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

尾崎駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 井原里駅 (19) [沿線・駅]900 万41.0 万/坪25.0 年5 分65 m2
南海本線 鶴原駅 (16) [沿線・駅]875 万39.8 万/坪14.3 年5 分72 m2
南海本線 蛸地蔵駅 (30) [沿線・駅]950 万45.3 万/坪20.5 年6 分65 m2
南海本線 忠岡駅 (28) [沿線・駅]865 万46.8 万/坪20.9 年6 分60 m2
南海本線 羽倉崎駅 (104) [沿線・駅]765 万38.2 万/坪21.4 年4 分65 m2
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