鳥取ノ荘駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   587.5 万円
  (9.1 万円/㎡、30.1 万円/坪)
・平均築年数  25.0
・平均駅距離  4.1
・平均専有面積 61.9 ㎡(18.7 坪)

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2016 年の大阪府 南海本線 鳥取ノ荘駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 11.8 万円(単位平方メートル当たり 3.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 27.9 万円減(-70.4 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.5 年(昨年 18.0 年から +141.7 %増)。平均専有面積は 13.6 坪(昨年 19.7 坪から -30.8 %減)。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2015年 18.0 年 → 2016年 43.5 年、+141.7 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 1.0 分 → 2016年 9.0 分、+800.0 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、8 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
鳥取800 万円35 万円/坪鳥取ノ荘駅1 分
鳥取780 万円40 万円/坪鳥取ノ荘駅1 分
鳥取730 万円32 万円/坪鳥取ノ荘駅1 分
鳥取700 万円39 万円/坪鳥取ノ荘駅1 分

南海本線 沿線相場・調査レポート

2018 2017年 1 - 6月
 17 件の取引
2016年 1 - 9月
 134 件の取引
2015年 1 - 12月
 155 件の取引
2014年 1 - 12月
 168 件の取引
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重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する中古マンション相場

鳥取ノ荘駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格104 万円/坪100 %
築10年・残存価値59 万円/坪57 %
築20年・残存価値30 万円/坪29 %
築30年・残存価値17 万円/坪16 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大阪府 南海本線 鳥取ノ荘駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鳥取ノ荘駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大阪府 阪南市 鳥取 南海本線 鳥取ノ荘駅 徒歩 1.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   800 万円    坪単価   35.3 万円/坪
2. 大阪府 阪南市 鳥取 南海本線 鳥取ノ荘駅 徒歩 1.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   780 万円    坪単価   39.7 万円/坪
3. 大阪府 阪南市 鳥取 南海本線 鳥取ノ荘駅 徒歩 1.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   730 万円    坪単価   32.2 万円/坪
4. 大阪府 阪南市 鳥取 南海本線 鳥取ノ荘駅 徒歩 1.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   700 万円    坪単価   38.6 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

鳥取ノ荘駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2015年 18.0 年 → 2016年 43.5 年、+141.7 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 1.0 分 → 2016年 9.0 分、+800.0 %と大きく増加)
以下のテーブルは、鳥取ノ荘駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

鳥取ノ荘駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 みさき公園駅 (17) [沿線・駅]750 万36.4 万/坪15.5 年3 分65 m2
南海本線 羽倉崎駅 (104) [沿線・駅]765 万38.2 万/坪21.4 年4 分65 m2
南海本線 鶴原駅 (16) [沿線・駅]875 万39.8 万/坪14.3 年5 分72 m2
南海本線 井原里駅 (18) [沿線・駅]850 万43.6 万/坪22.4 年5 分65 m2
南海本線 蛸地蔵駅 (30) [沿線・駅]950 万45.3 万/坪20.5 年6 分65 m2
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