泉佐野駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   1,461.2 万円
  (21.1 万円/㎡、69.9 万円/坪)
・平均築年数  12.4
・平均駅距離  7.1
・平均専有面積 68.7 ㎡(20.8 坪)

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2017 年の大阪府 南海本線 泉佐野駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 22.0 万円(単位平方メートル当たり 6.7 万円)。価格相場は1年前に比べて 37.6 万円減(-63.0 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 25.5 年(昨年 20.0 年から +27.5 %増)。平均専有面積は 22.7 坪(昨年 20.7 坪から +9.8 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 7.3 分 → 2017年 3.0 分、-59.1 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 20.0 年 → 2017年 25.5 年、+27.5 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、67 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
市場西1,600 万円76 万円/坪泉佐野駅6 分
市場西1,800 万円85 万円/坪泉佐野駅6 分
上町1,300 万円66 万円/坪泉佐野駅7 分
上町1,400 万円71 万円/坪泉佐野駅7 分
上町1,700 万円86 万円/坪泉佐野駅7 分
上町1,400 万円71 万円/坪泉佐野駅6 分
市場西1,900 万円90 万円/坪泉佐野駅7 分
上町1,800 万円85 万円/坪泉佐野駅5 分
上町1,800 万円85 万円/坪泉佐野駅5 分
上町1,300 万円61 万円/坪泉佐野駅6 分
上町1,900 万円90 万円/坪泉佐野駅6 分

南海本線 沿線相場・調査レポート

2018 2017年 1 - 6月
 17 件の取引
2016年 1 - 9月
 134 件の取引
2015年 1 - 12月
 155 件の取引
2014年 1 - 12月
 168 件の取引
--2Q
1
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36
2Q
63
1Q
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4Q
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3Q
32
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2Q
44
1Q
31

築年数に対する中古マンション相場

泉佐野駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格120 万円/坪100 %
築10年・残存価値77 万円/坪64 %
築20年・残存価値45 万円/坪38 %
築30年・残存価値25 万円/坪21 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大阪府 南海本線 泉佐野駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、泉佐野駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大阪府 泉佐野市 市場西 南海本線 泉佐野駅 徒歩 6.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   75.6 万円/坪
2. 大阪府 泉佐野市 市場西 南海本線 泉佐野駅 徒歩 6.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   85.0 万円/坪
3. 大阪府 泉佐野市 上町 南海本線 泉佐野駅 徒歩 7.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   66.1 万円/坪
4. 大阪府 泉佐野市 上町 南海本線 泉佐野駅 徒歩 7.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第1四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   71.2 万円/坪
5. 大阪府 泉佐野市 上町 南海本線 泉佐野駅 徒歩 7.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第1四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   86.5 万円/坪
6. 大阪府 泉佐野市 上町 南海本線 泉佐野駅 徒歩 6.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第3四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   71.2 万円/坪
7. 大阪府 泉佐野市 市場西 南海本線 泉佐野駅 徒歩 7.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成26年第4四半期)
売買価格   1,900 万円    坪単価   89.7 万円/坪
8. 大阪府 泉佐野市 上町 南海本線 泉佐野駅 徒歩 5.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   85.0 万円/坪
9. 大阪府 泉佐野市 上町 南海本線 泉佐野駅 徒歩 5.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   85.0 万円/坪
10. 大阪府 泉佐野市 上町 南海本線 泉佐野駅 徒歩 6.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   61.4 万円/坪
11. 大阪府 泉佐野市 上町 南海本線 泉佐野駅 徒歩 6.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第1四半期)
売買価格   1,900 万円    坪単価   89.7 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

泉佐野駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 7.3 分 → 2017年 3.0 分、-59.1 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 20.0 年 → 2017年 25.5 年、+27.5 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、泉佐野駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

泉佐野駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 諏訪ノ森駅 (33) [沿線・駅]1,400 万66.1 万/坪15.0 年6 分65 m2
南海本線 天下茶屋駅 (24) [沿線・駅]1,450 万84.6 万/坪15.8 年5 分62 m2
南海本線 岸和田駅 (98) [沿線・駅]1,800 万85.0 万/坪13.3 年9 分70 m2
南海本線 高石駅 (56) [沿線・駅]1,850 万89.7 万/坪13.1 年6 分70 m2
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