「泉佐野駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事です。

「泉佐野駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、無料で即座に『泉佐野駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。


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泉佐野駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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売るかどうかは査定次第」という方も、実際の価格相場を調べることから始めてはいかがでしょうか。

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『泉佐野駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「69件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/06から2018/03までの期間に取引された「69件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

泉佐野駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 1,476.8 万円
  (21.4 万円/㎡、70.7 万円/坪)
・平均築年数  12.5
・平均駅距離  7.1
・平均専有面積 68.7 ㎡(20.8 坪)

2017 年の大阪府 南海本線 泉佐野駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 22.0 万円(単位平方メートル当たり 6.7 万円)。価格相場は1年前に比べて 47.7 万円減(-68.4 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 4 件減(-80.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 25.5 年(昨年 17.1 年から +49.1 %増)。平均専有面積は 22.7 坪(昨年 20.9 坪から +8.7 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 6.4 分 → 2017年 3.0 分、-53.1 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 40.0 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 17.1 年 → 2017年 25.5 年、+49.1 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 20.0 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、69 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

泉佐野駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
市場西1,600 万円76 万円/坪泉佐野駅6 分
市場西1,800 万円85 万円/坪泉佐野駅6 分
上町1,400 万円71 万円/坪泉佐野駅7 分
上町1,700 万円86 万円/坪泉佐野駅7 分
上町1,300 万円66 万円/坪泉佐野駅7 分
市場西1,900 万円90 万円/坪泉佐野駅7 分
上町1,800 万円85 万円/坪泉佐野駅5 分
上町1,800 万円85 万円/坪泉佐野駅5 分
上町1,300 万円61 万円/坪泉佐野駅6 分
上町1,400 万円71 万円/坪泉佐野駅6 分
上町1,900 万円90 万円/坪泉佐野駅6 分

築年数に対する価格相場

泉佐野駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格115 万円/坪100 %
築10年・残存価値78 万円/坪68 %
築20年・残存価値47 万円/坪41 %
築30年・残存価値22 万円/坪19 %
色分け:  
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築年数に対する中古マンション価格相場 泉佐野駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に泉佐野駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

泉佐野駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『泉佐野駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「69件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/06から2018/03までの期間に取引された「69件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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泉佐野駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、泉佐野駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 大阪府 泉佐野市 市場西 南海本線 泉佐野駅 徒歩 6.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   75.6 万円/坪

2. 大阪府 泉佐野市 市場西 南海本線 泉佐野駅 徒歩 6.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   85.0 万円/坪

3. 大阪府 泉佐野市 上町 南海本線 泉佐野駅 徒歩 7.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   71.2 万円/坪

4. 大阪府 泉佐野市 上町 南海本線 泉佐野駅 徒歩 7.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   86.5 万円/坪

5. 大阪府 泉佐野市 上町 南海本線 泉佐野駅 徒歩 7.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   66.1 万円/坪

6. 大阪府 泉佐野市 市場西 南海本線 泉佐野駅 徒歩 7.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   89.7 万円/坪

7. 大阪府 泉佐野市 上町 南海本線 泉佐野駅 徒歩 5.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   85.0 万円/坪

8. 大阪府 泉佐野市 上町 南海本線 泉佐野駅 徒歩 5.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   85.0 万円/坪

9. 大阪府 泉佐野市 上町 南海本線 泉佐野駅 徒歩 6.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   61.4 万円/坪

10. 大阪府 泉佐野市 上町 南海本線 泉佐野駅 徒歩 6.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   71.2 万円/坪

11. 大阪府 泉佐野市 上町 南海本線 泉佐野駅 徒歩 6.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   89.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

泉佐野駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
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泉佐野駅 中古マンション価格相場 推移 泉佐野駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

泉佐野駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 6.4 分 → 2017年 3.0 分、-53.1 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 40.0 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 17.1 年 → 2017年 25.5 年、+49.1 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 20.0 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、泉佐野駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

泉佐野駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 諏訪ノ森駅 (33) [沿線・駅]1,400 万66.1 万/坪15.0 年6 分65 m2
南海本線 岸和田駅 (103) [沿線・駅]1,700 万80.3 万/坪15.0 年9 分70 m2
南海本線 高石駅 (60) [沿線・駅]1,900 万92.1 万/坪13.1 年6 分70 m2
南海本線 尾崎駅 (31) [沿線・駅]1,100 万48.5 万/坪15.3 年5 分70 m2
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泉佐野駅 近隣の物件

『泉佐野駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フォルツァ
大阪府 泉佐野市 上町 3
泉佐野駅
徒歩1分
4階建
7部屋
鉄骨造 2003年
フロンティス
大阪府 泉佐野市 上町 3
泉佐野駅
徒歩1分
4階建
10部屋
鉄骨造 1998年
ワンルームシェトワ
大阪府 泉佐野市 高松北 1
泉佐野駅
徒歩1分
5階建
25部屋
鉄骨造 1997年
カメリアマンション
大阪府 泉佐野市 高松北 1
泉佐野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1995年
サザンコート泉佐野
大阪府 泉佐野市 上町 3
泉佐野駅
徒歩1分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾン大南
大阪府 泉南郡熊取町 五門西 1
泉佐野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
マンション恵風
大阪府 泉南郡熊取町 大久保北 3
泉佐野駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1989年
ヴィア-レ泉佐野
大阪府 泉佐野市 上瓦屋
泉佐野駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
泉佐野メゾンドフルール
大阪府 泉佐野市 栄町
泉佐野駅
徒歩1分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
泉佐野ビル(栄和ビル)
大阪府 泉佐野市 上町 3
泉佐野駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1973年
アヴァンドールIZUMISANOアネック
大阪府 泉佐野市 栄町
泉佐野駅
徒歩2分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランドレジデンス泉佐野駅前
大阪府 泉佐野市 若宮町
泉佐野駅
徒歩2分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Re-Life阪南
大阪府 泉佐野市 若宮町
泉佐野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
高松パール・ビル
大阪府 泉佐野市 高松北 1
泉佐野駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2001年
ジュネス・シャトレ
大阪府 泉佐野市 若宮町
泉佐野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
ヴィラタカマツ
大阪府 泉佐野市 高松北 1
泉佐野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
上町メゾネットS邸
大阪府 泉佐野市 上町 3
泉佐野駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1968年
サングロ-ヴ
大阪府 泉佐野市 日根野
泉佐野駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
アステージ泉佐野
大阪府 泉佐野市 若宮町 10-13
泉佐野駅
徒歩3分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ヴィラ高松
大阪府 泉佐野市 高松北 1
泉佐野駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄骨造 1992年
南海マンション
大阪府 泉佐野市 高松北 1
泉佐野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1977年
ル・シエル元町
大阪府 泉佐野市 元町
泉佐野駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2017年
シャンティーIZUMISANO
大阪府 泉佐野市 上町 2
泉佐野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
アステージIZUMISANO
大阪府 泉佐野市 若宮町
泉佐野駅
徒歩4分
11階建
鉄筋コンクリート造 1998年
セイシェル泉佐野
大阪府 泉佐野市 上町 2
泉佐野駅
徒歩4分
3階建
30部屋
鉄骨造 1996年
コーポ橋本
大阪府 泉佐野市 高松東 1
泉佐野駅
徒歩4分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
泉佐野センタービルサウスコア21
大阪府 泉佐野市 高松東1丁目 10-37
泉佐野駅
徒歩4分
17階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ラフィネ泉佐野
大阪府 泉佐野市 若宮町
泉佐野駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄骨造 1991年
fujitaビル
大阪府 泉佐野市 上町 3
泉佐野駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1982年
NANKAIマンション
大阪府 泉佐野市 高松北 1
泉佐野駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1975年
ふぁみーゆ泉佐野IIIアレグロ
大阪府 泉佐野市 上町 3
泉佐野駅
徒歩5分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アヴァンドールIZUMISANOフロ
大阪府 泉佐野市 上町 3
泉佐野駅
徒歩5分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Villa豊郷
大阪府 泉佐野市 上町 2-10-2
泉佐野駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
テラス蔵ノ杜
大阪府 泉佐野市 旭町
泉佐野駅
徒歩5分
2階建
24部屋
鉄骨造 2008年
コンフォート・ホワイト
大阪府 泉佐野市 西本町
泉佐野駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ファミールアクシス泉佐野
大阪府 泉佐野市 上町 3丁目 3-1
泉佐野駅
徒歩5分
14階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
シャンティー泉佐野
大阪府 泉佐野市 上町 2
泉佐野駅
徒歩5分
3階建
24部屋
木造 2002年
ビラ・コースト
大阪府 泉佐野市 上町 2-10-3
泉佐野駅
徒歩5分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
レジデンスささゆり
大阪府 泉佐野市 高松東 1
泉佐野駅
徒歩5分
17階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
TKビル
大阪府 泉佐野市 上町 3
泉佐野駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1990年