「みさき公園駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「みさき公園駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『みさき公園駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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みさき公園駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『みさき公園駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「18件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2008/03から2018/06までの期間に取引された「18件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

みさき公園駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 715.0 万円
  (11.2 万円/㎡、37.0 万円/坪)
・平均築年数  15.9
・平均駅距離  2.8
・平均専有面積 64.7 ㎡(19.6 坪)

2017 年の大阪府 南海本線 みさき公園駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 39.7 万円(単位平方メートル当たり 12.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 1.5 万円増(+4.0 %)と小幅に上昇。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.5 年(昨年 20.3 年から +6.2 %増)。平均専有面積は 19.7 坪(昨年 19.7 坪から +0.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 3.0 分 → 2017年 2.0 分、-33.3 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、18 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

みさき公園駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
淡輪780 万円40 万円/坪みさき公園駅3 分
淡輪550 万円28 万円/坪みさき公園駅3 分
淡輪660 万円34 万円/坪みさき公園駅3 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

みさき公園駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格86 万円/坪100 %
築10年・残存価値47 万円/坪54 %
築20年・残存価値21 万円/坪25 %
築30年・残存価値11 万円/坪13 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 みさき公園駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にみさき公園駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

みさき公園駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『みさき公園駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「18件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2008/03から2018/06までの期間に取引された「18件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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みさき公園駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、みさき公園駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪 南海多奈川線 みさき公園駅 徒歩 3.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   780 万円    坪単価   39.7 万円/坪

2. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪 南海多奈川線 みさき公園駅 徒歩 3.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   550 万円    坪単価   28.0 万円/坪

3. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪 南海多奈川線 みさき公園駅 徒歩 3.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   660 万円    坪単価   33.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

みさき公園駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



みさき公園駅 中古マンション価格相場 推移 みさき公園駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

みさき公園駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 3.0 分 → 2017年 2.0 分、-33.3 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、みさき公園駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

みさき公園駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 羽倉崎駅 (105) [沿線・駅]780 万38.5 万/坪21.5 年4 分65 m2
南海本線 鳥取ノ荘駅 (9) [沿線・駅]730 万35.3 万/坪18.0 年1 分65 m2
南海本線 鶴原駅 (16) [沿線・駅]875 万39.8 万/坪14.3 年5 分72 m2
南海本線 井原里駅 (19) [沿線・駅]900 万41.0 万/坪25.0 年5 分65 m2
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みさき公園駅 近隣の物件

『みさき公園駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グリーントピア21みさき公園
大阪府 泉南郡岬町 淡輪 3843-1
みさき公園駅
徒歩2分
13階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
岬マンション
大阪府 泉南郡岬町 淡輪
みさき公園駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
第2南マンション
大阪府 泉南郡岬町 淡輪 3668-5
みさき公園駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年
シャルマンフジ岬公園
大阪府 泉南郡岬町 淡輪 5746-45
みさき公園駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年