樽井駅 中古マンション価格 [平均値]
平均価格 665.0 万円
（10.5 万円／㎡、34.7 万円／坪）
・平均築年数 19.7 年
・平均駅距離 14.5 分
・平均専有面積 63.7 ㎡（19.3 坪）
（10.5 万円／㎡、34.7 万円／坪）
・平均築年数 19.7 年
・平均駅距離 14.5 分
・平均専有面積 63.7 ㎡（19.3 坪）
2016 年の大阪府 南海本線 樽井駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 33.9 万円（単位平方メートル当たり 10.3 万円）。価格相場は１年前に比べて 2.7 万円増（+8.8 ％）と堅調に推移。売買数は 4 件（前年比変わらず）。
平均築年数は 23.1 年（昨年 23.5 年から -1.6 ％減）。平均専有面積は 18.5 坪（昨年 19.7 坪から -5.8 ％減）。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少（全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 ％ → 2016年 75.0 ％）
取引価格 一覧
| エリア | 価格 | 坪単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
|---|---|---|---|---|
| 男里 | 600 万円 | 31 万円／坪 | 樽井駅 | 14 分 |
| 男里 | 350 万円 | 19 万円／坪 | 樽井駅 | 14 分 |
| 男里 | 680 万円 | 37 万円／坪 | 樽井駅 | 14 分 |
| 男里 | 780 万円 | 32 万円／坪 | 樽井駅 | 16 分 |
| 男里 | 790 万円 | 40 万円／坪 | 樽井駅 | 15 分 |
| 男里 | 670 万円 | 34 万円／坪 | 樽井駅 | 15 分 |
| 男里 | 460 万円 | 23 万円／坪 | 樽井駅 | 16 分 |
| 男里 | 580 万円 | 29 万円／坪 | 樽井駅 | 16 分 |
| 男里 | 530 万円 | 25 万円／坪 | 樽井駅 | 16 分 |
| 男里 | 620 万円 | 32 万円／坪 | 樽井駅 | 14 分 |
| 男里 | 780 万円 | 40 万円／坪 | 樽井駅 | 16 分 |
南海本線 沿線相場・調査レポート
| 2017年 1 - 12月 49 件の取引 | 2016年 1 - 12月 176 件の取引 | 2015年 1 - 12月 155 件の取引 | 2014年 1 - 12月 168 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 11 | 3Q 21 | 2Q 1 | 1Q 16 | 4Q 42 | 3Q 36 | 2Q 63 | 1Q 35 | 4Q 44 | 3Q 32 | 2Q 38 | 1Q 41 | 4Q 43 | 3Q 50 | 2Q 44 | 1Q 31 |
築年数に対する中古マンション相場
樽井駅における、築年数に対する価格相場（m2単価）を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小ができます）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 51 万円／坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 39 万円／坪 | 78 % |
| 築２０年・残存価値 | 34 万円／坪 | 68 % |
| 築３０年・残存価値 | 36 万円／坪 | 70 % |
色分け：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売買価格 {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円／坪 m2単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円／m2
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積：{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化します
| 築年数 | 専有面積 | 延床面積 | 駅距離 |
|---|---|---|---|
| | | | |
中古マンションの価格相場を計算する
築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます
| 築年数 | | 年 |
| 専有面積 | | ㎡ |
| 延床面積 | | ㎡ |
| 駅距離 | | 分 |
大阪府 南海本線 樽井駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）
※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格
近隣の物件
『樽井駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 建築年 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンタルイ | 樽井駅 徒歩1分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| アムール･ダイエイ | 樽井駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| ソレーユ樽井 | 樽井駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| カサ･ボニータ樽井 | 樽井駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| AmourDaiei大栄アパート | 樽井駅 徒歩3分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| AmourDaiei | 樽井駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1965年 |
| メゾン･ド･ジェニファー | 樽井駅 徒歩5分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| ブライトン･ワカサ | 樽井駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| セントラルハイツB | 樽井駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1998年 |
| サン･シード | 樽井駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ルナ･コート | 樽井駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 樽井コーストハイツ | 樽井駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ロイヤルクレイン樽井 | 樽井駅 徒歩7分 | 5階建 24部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| アンクレール | 樽井駅 徒歩8分 | 3階建 15部屋 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| プレステ-ジ樽井 | 樽井駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1999年 |
| セントラルハイツA | 樽井駅 徒歩8分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 1998年 |
| ユートピア翔 | 樽井駅 徒歩8分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ライオンズマンション泉南樽井第2 | 樽井駅 徒歩9分 | 10階建 143部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ハイツ山ノ井 | 樽井駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| グリーンパーク樽井 | 樽井駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ムーン･ハピネス | 樽井駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1997年 |
| 樽井グリーンハイツ | 樽井駅 徒歩11分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 第2グリーンハウス | 樽井駅 徒歩12分 | 4階建 6部屋 | 気泡コンクリート造 | 1991年 |
| みかさビル | 樽井駅 徒歩12分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ハイツマルニシ | 樽井駅 徒歩12分 | 5階建 35部屋 | 鉄骨造 | 1980年 |
| レイール泉南 | 樽井駅 徒歩14分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| グリーンパール泉南 | 樽井駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| イズムハイツ | 樽井駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 朝日プラザシティサザンコーストB棟 | 樽井駅 徒歩15分 | 15階建 163部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 朝日プラザシティーサザンコースト | 樽井駅 徒歩16分 | 15階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 朝日プラザシティサザンコーストA棟 | 樽井駅 徒歩17分 | 15階建 228部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| コーポラス･タキ | 樽井駅 徒歩17分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 朝日プラザサザンコースト | 樽井駅 徒歩18分 | 15階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| コンフォート泉南 | 樽井駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
過去の売買データ
入力された築年数、面積、駅距離に類似する、樽井駅の過去のマンションの売買データを調べられます
関連する過去の売買リスト（{{similarlist.length}} 件）
- 1. 大阪府 泉南市 男里 （南海本線 樽井駅 徒歩 14.0分）
-
・築：20.3 年
・専有面積：65 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：SRC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成24年第２四半期）売買価格 600 万円 坪単価 30.5 万円／坪
- 2. 大阪府 泉南市 男里 （南海本線 樽井駅 徒歩 14.0分）
-
・築：20.3 年
・専有面積：60 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：SRC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成24年第２四半期）売買価格 350 万円 坪単価 19.3 万円／坪
- 3. 大阪府 泉南市 男里 （南海本線 樽井駅 徒歩 14.0分）
-
・築：20.5 年
・専有面積：60 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：SRC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成24年第３四半期）売買価格 680 万円 坪単価 37.5 万円／坪
- 4. 大阪府 泉南市 男里 （南海本線 樽井駅 徒歩 15.0分）
-
・築：21.3 年
・専有面積：65 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：SRC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成25年第２四半期）売買価格 790 万円 坪単価 40.2 万円／坪
- 5. 大阪府 泉南市 男里 （南海本線 樽井駅 徒歩 15.0分）
-
・築：21.3 年
・専有面積：65 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：SRC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成25年第２四半期）売買価格 670 万円 坪単価 34.1 万円／坪
- 6. 大阪府 泉南市 男里 （南海本線 樽井駅 徒歩 16.0分）
-
・築：20.8 年
・専有面積：65 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：SRC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成24年第４四半期）売買価格 460 万円 坪単価 23.4 万円／坪
- 7. 大阪府 泉南市 男里 （南海本線 樽井駅 徒歩 16.0分）
-
・築：21.3 年
・専有面積：65 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：SRC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成25年第２四半期）売買価格 580 万円 坪単価 29.5 万円／坪
- 8. 大阪府 泉南市 男里 （南海本線 樽井駅 徒歩 16.0分）
-
・築：19.3 年
・専有面積：70 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：SRC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成23年第２四半期）売買価格 530 万円 坪単価 25.0 万円／坪
- 9. 大阪府 泉南市 男里 （南海本線 樽井駅 徒歩 14.0分）
-
・築：21.8 年
・専有面積：65 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：SRC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成25年第４四半期）売買価格 620 万円 坪単価 31.5 万円／坪
- 10. 大阪府 泉南市 男里 （南海本線 樽井駅 徒歩 16.0分）
-
・築：22.0 年
・専有面積：65 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：SRC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成26年第１四半期）売買価格 780 万円 坪単価 39.7 万円／坪
- {{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
- ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension}} m2 ・延床面積：{{item.dimension_all}} m2 ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}} （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）売買価格 {{item.price/10000|number:0}}万円 坪単価 {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円／坪
価格相場推移
樽井駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
セグメントごとの取引物件の内訳
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少（全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 ％ → 2016年 75.0 ％）
以下のテーブルは、樽井駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示