岸和田駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   1,840.0 万円
  (24.9 万円/㎡、82.4 万円/坪)
・平均築年数  16.6
・平均駅距離  8.1
・平均専有面積 78.0 ㎡(23.6 坪)

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2017 年の大阪府 南海本線 岸和田駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 93.2 万円(単位平方メートル当たり 28.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 8.8 万円増(+10.4 %)と好調に推移。売買数は 2 件(1年前に比べて 5 件減(-71.4 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 15.8 年(昨年 18.2 年から -13.2 %減)。平均専有面積は 20.4 坪(昨年 22.3 坪から -8.3 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 18.2 年 → 2017年 15.8 年、-13.2 %と減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 6.6 分 → 2017年 10.5 分、+59.8 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、98 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
上町1,500 万円76 万円/坪岸和田駅8 分
大北町1,700 万円75 万円/坪岸和田駅10 分
沼町900 万円54 万円/坪岸和田駅10 分
上町1,400 万円71 万円/坪岸和田駅10 分
上町1,500 万円83 万円/坪岸和田駅9 分
上町1,400 万円77 万円/坪岸和田駅9 分

南海本線 沿線相場・調査レポート

2018 2017年 1 - 6月
 17 件の取引
2016年 1 - 9月
 134 件の取引
2015年 1 - 12月
 155 件の取引
2014年 1 - 12月
 168 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

岸和田駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格117 万円/坪100 %
築10年・残存価値97 万円/坪83 %
築20年・残存価値75 万円/坪64 %
築30年・残存価値52 万円/坪45 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大阪府 南海本線 岸和田駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岸和田駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大阪府 岸和田市 上町 南海本線 岸和田駅 徒歩 8.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第3四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   76.3 万円/坪
2. 大阪府 岸和田市 大北町 南海本線 岸和田駅 徒歩 10.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   74.9 万円/坪
3. 大阪府 岸和田市 上町 南海本線 岸和田駅 徒歩 10.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   71.2 万円/坪
4. 大阪府 岸和田市 上町 南海本線 岸和田駅 徒歩 9.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   82.6 万円/坪
5. 大阪府 岸和田市 上町 南海本線 岸和田駅 徒歩 9.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   77.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

岸和田駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 18.2 年 → 2017年 15.8 年、-13.2 %と減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 6.6 分 → 2017年 10.5 分、+59.8 %と大きく増加)
以下のテーブルは、岸和田駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

岸和田駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 天下茶屋駅 (24) [沿線・駅]1,450 万84.6 万/坪15.8 年5 分62 m2
南海本線 春木駅 (79) [沿線・駅]1,500 万76.3 万/坪10.3 年10 分65 m2
南海本線 泉佐野駅 (67) [沿線・駅]1,500 万75.6 万/坪11.8 年6 分65 m2
南海本線 高石駅 (56) [沿線・駅]1,850 万89.7 万/坪13.1 年6 分70 m2
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