岸和田駅のマンション価格相場は 24.9万円/㎡ (82.4万円/坪)でした。中古マンション相場は岸和田駅における109件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 24.9 万円/㎡ (82.4万円/坪)
・平均築年数  18.3
・平均駅距離  8.7
・平均専有面積 73.9 ㎡ (22.4 坪)

このページでは「岸和田駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

岸和田駅 中古マンション価格相場

価格相場 24.9 万円/㎡ (82.4万円/坪)
・平均築年数  18.3
・平均駅距離  8.7
・平均専有面積 73.9 ㎡ (22.4 坪)

2019 年の大阪府 南海本線 岸和田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.2 万円減(-8.4 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 15.5 年 → 2019年 20.3 年、+30.6 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、109 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

岸和田駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
上町1,500万円23 万円/㎡岸和田駅8 分
上町1,400万円23 万円/㎡岸和田駅10 分
沼町900万円16 万円/㎡岸和田駅10 分
上町1,900万円22 万円/㎡岸和田駅10 分
岸城町2,500万円23 万円/㎡岸和田駅10 分
大北町1,700万円23 万円/㎡岸和田駅10 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『岸和田駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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岸和田駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『岸和田駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「22件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

岸和田駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格37 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡85 %
築20年・残存価値24 万円/㎡66 %
築30年・残存価値15 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 岸和田駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岸和田駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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岸和田駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岸和田駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 岸和田市 上町
南海本線 岸和田駅 徒歩 10.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

2. 大阪府 岸和田市 上町
南海本線 岸和田駅 徒歩 8.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

3. 大阪府 岸和田市 大北町
南海本線 岸和田駅 徒歩 10.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   22.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

岸和田駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



岸和田駅 中古マンション価格相場 推移 岸和田駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

岸和田駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 15.5 年 → 2019年 20.3 年、+30.6 %と大きく増加)
以下のテーブルは、岸和田駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岸和田駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 天下茶屋駅 (36) [沿線・駅]1,400 万25.9 万/㎡18.9 年6 分60 ㎡
南海本線 泉佐野駅 (71) [沿線・駅]1,600 万23.1 万/㎡12.0 年6 分65 ㎡
南海本線 高石駅 (66) [沿線・駅]1,850 万27.9 万/㎡16.9 年6 分70 ㎡
南海本線 泉大津駅 (223) [沿線・駅]1,600 万22.0 万/㎡21.0 年8 分65 ㎡

岸和田駅 近隣の物件

『岸和田駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ドルチェIII
大阪府 岸和田市 宮本町
岸和田駅
徒歩2分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
南海シティコート岸和田
大阪府 岸和田市 野田町 1丁目 7-25
岸和田駅
徒歩2分
10階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
Proch
大阪府 岸和田市 別所町 1
岸和田駅
徒歩2分
6階建
5部屋
鉄骨造 2001年
浜中・マンション
大阪府 岸和田市 野田町 1
岸和田駅
徒歩2分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
KIX・マンション
大阪府 岸和田市 宮本町
岸和田駅
徒歩2分
4階建
8部屋
鉄骨造 1999年
アルファメゾン
大阪府 岸和田市 沼町
岸和田駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
中井・マンション
大阪府 岸和田市 沼町
岸和田駅
徒歩2分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
レオパレスアルタイル
大阪府 岸和田市 野田町 1
岸和田駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄骨造 2010年
レオパレスVEGA
大阪府 岸和田市 野田町 1
岸和田駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2008年
PARK岸和田II
大阪府 岸和田市 宮本町
岸和田駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 2007年
シャン・ド・フル-ル岸和田
大阪府 岸和田市 宮本町
岸和田駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2006年
エヌエムキャトルズ
大阪府 岸和田市 宮本町
岸和田駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1991年
牧村マンション
大阪府 岸和田市 沼町
岸和田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
風のハーモニー
大阪府 岸和田市 宮本町
岸和田駅
徒歩4分
2階建
3部屋
鉄骨造 2006年
ユー・ジェイ・ライフ
大阪府 岸和田市 野田町 1-14-36
岸和田駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ガイア21
大阪府 岸和田市 野田町 1
岸和田駅
徒歩4分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
宝山野田タウン
大阪府 岸和田市 野田町 1
岸和田駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 1994年
レジデンス植山野田
大阪府 岸和田市 野田町 1
岸和田駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
シレスティアル雪本
大阪府 岸和田市 別所町 1
岸和田駅
徒歩4分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
南海シティーコト岸和田
大阪府 岸和田市 野田町 1
岸和田駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ファミール岸和田プレジオ
大阪府 岸和田市 野田町 1丁目 15-28
岸和田駅
徒歩5分
12階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
コージースクエア岸城町
大阪府 岸和田市 岸城町 1-25
岸和田駅
徒歩5分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
ハイブリッジ別所
大阪府 岸和田市 別所町 1
岸和田駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
種信ビル
大阪府 岸和田市 沼町
岸和田駅
徒歩5分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ホープフルI
大阪府 岸和田市 沼町
岸和田駅
徒歩5分
4階建
11部屋
鉄骨造 1999年
マーベラスK
大阪府 岸和田市 野田町 2
岸和田駅
徒歩5分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
フジヤマンション
大阪府 岸和田市 野田町 2-18-2
岸和田駅
徒歩5分
3階建
2部屋
鉄骨造 1993年
シャンブル古都
大阪府 岸和田市 沼町
岸和田駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 1990年
グロリアスオモダ
大阪府 岸和田市 野田町 2
岸和田駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
マンション藤原
大阪府 岸和田市 野田町 1
岸和田駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 1989年
セルフィール茜
大阪府 岸和田市 五軒屋町
岸和田駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2009年
ユニライフグランヴィラ岸和田
大阪府 岸和田市 藤井町 2丁目 1-2
岸和田駅
徒歩6分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
シルクルーム7番館
大阪府 岸和田市 野田町 1
岸和田駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1995年
野田町貸マンションシルクルーム
大阪府 岸和田市 野田町 1
岸和田駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1995年
プチメゾン岸和田
大阪府 岸和田市 沼町
岸和田駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1989年
サンパレス21
大阪府 岸和田市 筋海町
岸和田駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
メディア別所
大阪府 岸和田市 別所町 1
岸和田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1984年
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス
大阪府 岸和田市 岸城町 3-27
岸和田駅
徒歩7分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレスホ-マルハウト
大阪府 岸和田市 宮本町
岸和田駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2007年
グランスイート岸和田
大阪府 岸和田市 沼町 25-1
岸和田駅
徒歩7分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2006年