蛸地蔵駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   989.3 万円
  (14.6 万円/㎡、48.3 万円/坪)
・平均築年数  20.6
・平均駅距離  7.0
・平均専有面積 68.0 ㎡(20.6 坪)

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2017 年の大阪府 南海本線 蛸地蔵駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 55.9 万円(単位平方メートル当たり 16.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 11.4 万円増(+25.6 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 3 件減(-75.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 26.5 年(昨年 26.0 年から +2.2 %増)。平均専有面積は 19.7 坪(昨年 18.5 坪から +6.1 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 6.2 分 → 2017年 8.0 分、+28.0 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、30 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
南町1,000 万円55 万円/坪蛸地蔵駅6 分
南町1,200 万円53 万円/坪蛸地蔵駅6 分
南町850 万円35 万円/坪蛸地蔵駅6 分
南町1,700 万円70 万円/坪蛸地蔵駅6 分
南町1,200 万円42 万円/坪蛸地蔵駅6 分
南町520 万円25 万円/坪蛸地蔵駅6 分

南海本線 沿線相場・調査レポート

2018 2017年 1 - 6月
 17 件の取引
2016年 1 - 9月
 134 件の取引
2015年 1 - 12月
 155 件の取引
2014年 1 - 12月
 168 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

蛸地蔵駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格108 万円/坪100 %
築10年・残存価値70 万円/坪64 %
築20年・残存価値47 万円/坪43 %
築30年・残存価値40 万円/坪37 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大阪府 南海本線 蛸地蔵駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、蛸地蔵駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大阪府 岸和田市 南町 南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   55.1 万円/坪
2. 大阪府 岸和田市 南町 南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   52.9 万円/坪
3. 大阪府 岸和田市 南町 南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 5.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   55.9 万円/坪
4. 大阪府 岸和田市 南町 南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 6.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   520 万円    坪単価   24.6 万円/坪
5. 大阪府 岸和田市 南町 南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 6.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK+S ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円/坪
6. 大阪府 岸和田市 南町 南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 6.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   850 万円    坪単価   51.1 万円/坪
7. 大阪府 岸和田市 南町 南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 5.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   900 万円    坪単価   45.8 万円/坪
8. 大阪府 岸和田市 南町 南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 6.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成23年第1四半期)
売買価格   720 万円    坪単価   43.3 万円/坪
9. 大阪府 岸和田市 南町 南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 6.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   600 万円    坪単価   33.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

蛸地蔵駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 6.2 分 → 2017年 8.0 分、+28.0 %と大きく増加)
以下のテーブルは、蛸地蔵駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

蛸地蔵駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 湊駅 (38) [沿線・駅]980 万47.9 万/坪24.3 年8 分65 m2
南海本線 松ノ浜駅 (27) [沿線・駅]1,000 万49.6 万/坪22.0 年8 分60 m2
南海本線 忠岡駅 (27) [沿線・駅]850 万46.8 万/坪20.5 年6 分60 m2
南海本線 七道駅 (124) [沿線・駅]1,100 万55.9 万/坪21.5 年7 分65 m2
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