「蛸地蔵駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事です。

「蛸地蔵駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、無料で即座に『蛸地蔵駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。


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蛸地蔵駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『蛸地蔵駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「32件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/09から2018/06までの期間に取引された「32件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

蛸地蔵駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 980.0 万円
  (14.5 万円/㎡、48.1 万円/坪)
・平均築年数  21.3
・平均駅距離  6.9
・平均専有面積 67.7 ㎡(20.5 坪)

2017 年の大阪府 南海本線 蛸地蔵駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 55.9 万円(単位平方メートル当たり 16.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 11.4 万円増(+25.6 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 3 件減(-75.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 26.5 年(昨年 26.0 年から +2.2 %増)。平均専有面積は 19.7 坪(昨年 18.5 坪から +6.1 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 6.2 分 → 2017年 8.0 分、+28.0 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、32 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

蛸地蔵駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
南町1,700 万円70 万円/坪蛸地蔵駅6 分
南町1,000 万円55 万円/坪蛸地蔵駅6 分
南町1,200 万円53 万円/坪蛸地蔵駅6 分
南町850 万円35 万円/坪蛸地蔵駅6 分
南町1,200 万円42 万円/坪蛸地蔵駅6 分
南町520 万円25 万円/坪蛸地蔵駅6 分
南町1,100 万円52 万円/坪蛸地蔵駅6 分
南町850 万円51 万円/坪蛸地蔵駅6 分

築年数に対する価格相場

蛸地蔵駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格113 万円/坪100 %
築10年・残存価値70 万円/坪62 %
築20年・残存価値47 万円/坪41 %
築30年・残存価値42 万円/坪37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:


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築年数に対する中古マンション価格相場 蛸地蔵駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に蛸地蔵駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

蛸地蔵駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『蛸地蔵駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「32件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/09から2018/06までの期間に取引された「32件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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蛸地蔵駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、蛸地蔵駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 大阪府 岸和田市 南町 南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   55.1 万円/坪

2. 大阪府 岸和田市 南町 南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 6.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   520 万円    坪単価   24.6 万円/坪

3. 大阪府 岸和田市 南町 南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 6.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK+S ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

蛸地蔵駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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蛸地蔵駅 中古マンション価格相場 推移 蛸地蔵駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

蛸地蔵駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 6.2 分 → 2017年 8.0 分、+28.0 %と大きく増加)
以下のテーブルは、蛸地蔵駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

蛸地蔵駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 湊駅 (39) [沿線・駅]980 万48.5 万/坪24.3 年8 分65 m2
南海本線 松ノ浜駅 (30) [沿線・駅]1,000 万47.5 万/坪23.9 年8 分60 m2
南海本線 忠岡駅 (31) [沿線・駅]880 万46.8 万/坪20.3 年7 分60 m2
南海本線 北助松駅 (74) [沿線・駅]1,150 万49.7 万/坪22.3 年8 分70 m2
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蛸地蔵駅 近隣の物件

『蛸地蔵駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レンパレス南上町
大阪府 岸和田市 南上町 1
蛸地蔵駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 1992年
ドリーム岸城
大阪府 岸和田市 岸城町
蛸地蔵駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
QuadCourt(クワッドコート)
大阪府 岸和田市 南町
蛸地蔵駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
レジデンス・クボタ
大阪府 岸和田市 南上町 1-8-16
蛸地蔵駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
ユー.ジェイ.ライフ南公園
大阪府 岸和田市 南上町 1-17-9
蛸地蔵駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
グランドール岸和田
大阪府 岸和田市 南上町 1
蛸地蔵駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ベルトピア南上町A棟
大阪府 岸和田市 南上町 1
蛸地蔵駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾンウエスト
大阪府 岸和田市 南上町 1
蛸地蔵駅
徒歩3分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ベルトピア南上町B棟
大阪府 岸和田市 南上町 1
蛸地蔵駅
徒歩3分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
レオパレスメルツェIII
大阪府 岸和田市 南上町 1
蛸地蔵駅
徒歩4分
3階建
21部屋
鉄骨造 2003年
シャト-岸和田
大阪府 岸和田市 南町
蛸地蔵駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1984年
ヴィルヌ-ヴ南上町
大阪府 岸和田市 南上町 1
蛸地蔵駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ドエル岸和田
大阪府 岸和田市 南上町 1
蛸地蔵駅
徒歩5分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ビッグポンド
大阪府 岸和田市 上町
蛸地蔵駅
徒歩5分
3階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
レジデンス寿楽日光
大阪府 岸和田市 南上町 1
蛸地蔵駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
マイメゾン山本
大阪府 岸和田市 南町
蛸地蔵駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
キャッスルコースト
大阪府 岸和田市 岸城町
蛸地蔵駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
パライッソ薮野
大阪府 岸和田市 南町
蛸地蔵駅
徒歩6分
5階建
17部屋
鉄骨造 1999年
グランコート岸和田南町
大阪府 岸和田市 南町 11-35
蛸地蔵駅
徒歩6分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
エトワ-ル古城
大阪府 岸和田市 南上町 1
蛸地蔵駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾン岸和田
大阪府 岸和田市 本町
蛸地蔵駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄骨造 1990年
アネーロ岸和田
大阪府 岸和田市 本町
蛸地蔵駅
徒歩6分
4階建
13部屋
鉄骨造 1990年
岸和田パークハイツ
大阪府 岸和田市 南町
蛸地蔵駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ハイネスヴェルデ岸和田
大阪府 岸和田市 南町 9-17
蛸地蔵駅
徒歩6分
11階建
194部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
スカイハイツ岸和田
大阪府 岸和田市 岸城町
蛸地蔵駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1976年
グラディート
大阪府 岸和田市 南上町 1
蛸地蔵駅
徒歩7分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
レオパレスメルツェ2
大阪府 岸和田市 南上町 1
蛸地蔵駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄骨造 2002年
グランドメゾン岸和田南町
大阪府 岸和田市 南町 10-20
蛸地蔵駅
徒歩7分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
岸和田WIN
大阪府 岸和田市 南上町 2
蛸地蔵駅
徒歩7分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
シャルマンフジ貝塚
大阪府 貝塚市 小瀬 527-2
蛸地蔵駅
徒歩7分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
シャルマンフジ南上町
大阪府 岸和田市 南上町 2
蛸地蔵駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
レジデンス・UEYAMA
大阪府 岸和田市 上町
蛸地蔵駅
徒歩7分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
GRECALE南町
大阪府 岸和田市 南町
蛸地蔵駅
徒歩8分
3階建
10部屋
鉄骨造 2016年
ロ-ズ・クロス西館
大阪府 岸和田市 南上町 2
蛸地蔵駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2000年
フローラル南上町
大阪府 岸和田市 南上町 1
蛸地蔵駅
徒歩8分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 1994年
Y・M・Dチセ
大阪府 岸和田市 南上町 2
蛸地蔵駅
徒歩9分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
エステ-トハイツ
大阪府 岸和田市 南上町 2
蛸地蔵駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
第2磯屋敷
大阪府 岸和田市 南上町 2-32-10
蛸地蔵駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1981年
第1磯屋敷マンション
大阪府 岸和田市 南上町 2
蛸地蔵駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 1978年
ホープマンション
大阪府 岸和田市 南上町 2-28-9
蛸地蔵駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年