「淡輪駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「淡輪駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『淡輪駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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淡輪駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『淡輪駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「23件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/09から2018/06までの期間に取引された「23件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

淡輪駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 508.3 万円
  (10.2 万円/㎡、33.6 万円/坪)
・平均築年数  21.8
・平均駅距離  9.8
・平均専有面積 49.3 ㎡(14.9 坪)

2016 年の大阪府 南海本線 淡輪駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 33.1 万円(単位平方メートル当たり 10.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.2 万円増(+0.5 %)と僅かに上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 29.5 年(昨年 26.1 年から +13.1 %増)。平均専有面積は 13.6 坪(昨年 17.6 坪から -22.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2015年 26.1 年 → 2016年 29.5 年、+13.1 %と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2015年 8.7 分 → 2016年 10.0 分、+15.4 %と増加)
掲載されている相場および推移は、23 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

淡輪駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
淡輪600 万円33 万円/坪淡輪駅10 分
淡輪580 万円35 万円/坪淡輪駅10 分
淡輪400 万円29 万円/坪淡輪駅9 分
淡輪570 万円29 万円/坪淡輪駅9 分
淡輪470 万円31 万円/坪淡輪駅9 分
淡輪330 万円36 万円/坪淡輪駅10 分
淡輪680 万円41 万円/坪淡輪駅10 分
淡輪470 万円28 万円/坪淡輪駅10 分

築年数に対する価格相場

淡輪駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格123 万円/坪100 %
築10年・残存価値63 万円/坪51 %
築20年・残存価値33 万円/坪27 %
築30年・残存価値33 万円/坪27 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 淡輪駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に淡輪駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

淡輪駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『淡輪駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「23件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/09から2018/06までの期間に取引された「23件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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淡輪駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、淡輪駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪 南海本線 淡輪駅 徒歩 10.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   580 万円    坪単価   34.9 万円/坪

2. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪 南海本線 淡輪駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:45 m2 ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   400 万円    坪単価   29.4 万円/坪

3. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪 南海本線 淡輪駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   470 万円    坪単価   31.1 万円/坪

4. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪 南海本線 淡輪駅 徒歩 10.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   680 万円    坪単価   40.9 万円/坪

5. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪 南海本線 淡輪駅 徒歩 10.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   470 万円    坪単価   28.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

淡輪駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



淡輪駅 中古マンション価格相場 推移 淡輪駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

淡輪駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2015年 26.1 年 → 2016年 29.5 年、+13.1 %と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2015年 8.7 分 → 2016年 10.0 分、+15.4 %と増加)
以下のテーブルは、淡輪駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

淡輪駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 二色浜駅 (24) [沿線・駅]625 万31.7 万/坪20.3 年13 分65 m2
南海本線 和泉大宮駅 (98) [沿線・駅]680 万44.6 万/坪30.3 年9 分60 m2
南海本線 蛸地蔵駅 (32) [沿線・駅]900 万45.3 万/坪20.8 年6 分65 m2
南海本線 忠岡駅 (31) [沿線・駅]880 万46.8 万/坪20.3 年7 分60 m2
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淡輪駅 近隣の物件

『淡輪駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
コーポサンライズ竹内
大阪府 泉南郡岬町 淡輪
淡輪駅
徒歩7分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2000年
淡輪黒崎アーバンコンフォート
大阪府 泉南郡岬町 淡輪 1334-1
淡輪駅
徒歩9分
9階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
シーサイドヴィラ淡輪
大阪府 泉南郡岬町 淡輪 4887-2
淡輪駅
徒歩11分
12階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
トライシャス淡輪レジデンス
大阪府 泉南郡岬町 淡輪
淡輪駅
徒歩17分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年