淡輪駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   517.1 万円
  (10.3 万円/㎡、34.1 万円/坪)
・平均築年数  21.3
・平均駅距離  9.3
・平均専有面積 49.5 ㎡(15.0 坪)

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2016 年の大阪府 南海本線 淡輪駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 33.1 万円(単位平方メートル当たり 10.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.2 万円増(+0.5 %)と僅かに上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 29.5 年(昨年 26.1 年から +13.1 %増)。平均専有面積は 13.6 坪(昨年 17.6 坪から -22.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2015年 26.1 年 → 2016年 29.5 年、+13.1 %と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2015年 8.7 分 → 2016年 10.0 分、+15.4 %と増加)
掲載されている相場および推移は、21 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
淡輪580 万円35 万円/坪淡輪駅10 分
淡輪400 万円29 万円/坪淡輪駅9 分
淡輪570 万円29 万円/坪淡輪駅9 分
淡輪330 万円36 万円/坪淡輪駅10 分
淡輪680 万円41 万円/坪淡輪駅10 分
淡輪600 万円33 万円/坪淡輪駅10 分
淡輪470 万円28 万円/坪淡輪駅10 分
淡輪200 万円22 万円/坪淡輪駅10 分
淡輪470 万円31 万円/坪淡輪駅9 分

南海本線 沿線相場・調査レポート

2018 2017年 1 - 6月
 17 件の取引
2016年 1 - 9月
 134 件の取引
2015年 1 - 12月
 155 件の取引
2014年 1 - 12月
 168 件の取引
--2Q
1
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2Q
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築年数に対する中古マンション相場

淡輪駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格134 万円/坪100 %
築10年・残存価値65 万円/坪48 %
築20年・残存価値32 万円/坪24 %
築30年・残存価値37 万円/坪27 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大阪府 南海本線 淡輪駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、淡輪駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪 南海本線 淡輪駅 徒歩 10.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成26年第2四半期)
売買価格   580 万円    坪単価   34.9 万円/坪
2. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪 南海本線 淡輪駅 徒歩 10.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   680 万円    坪単価   40.9 万円/坪
3. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪 南海本線 淡輪駅 徒歩 10.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   600 万円    坪単価   33.1 万円/坪
4. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪 南海本線 淡輪駅 徒歩 10.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   470 万円    坪単価   28.2 万円/坪
5. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪 南海本線 淡輪駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   470 万円    坪単価   31.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

淡輪駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2015年 26.1 年 → 2016年 29.5 年、+13.1 %と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2015年 8.7 分 → 2016年 10.0 分、+15.4 %と増加)
以下のテーブルは、淡輪駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

淡輪駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 二色浜駅 (20) [沿線・駅]625 万30.6 万/坪19.3 年13 分65 m2
南海本線 羽倉崎駅 (104) [沿線・駅]765 万38.2 万/坪21.4 年4 分65 m2
南海本線 鶴原駅 (16) [沿線・駅]875 万39.8 万/坪14.3 年5 分72 m2
南海本線 井原里駅 (18) [沿線・駅]850 万43.6 万/坪22.4 年5 分65 m2
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