松ノ浜駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   942.7 万円
  (14.5 万円/㎡、48.0 万円/坪)
・平均築年数  23.5
・平均駅距離  7.4
・平均専有面積 65.4 ㎡(19.8 坪)

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2017 年の大阪府 南海本線 松ノ浜駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 36.7 万円(単位平方メートル当たり 11.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 7.8 万円減(-17.5 %)と不調に推移。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.9 年(昨年 30.1 年から +15.8 %増)。平均専有面積は 18.2 坪(昨年 21.2 坪から -14.3 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 30.1 年 → 2017年 34.9 年、+15.8 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 66.7 %)
掲載されている相場および推移は、27 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
助松町1,100 万円45 万円/坪松ノ浜駅6 分
助松町1,100 万円45 万円/坪松ノ浜駅6 分
助松町800 万円38 万円/坪松ノ浜駅6 分
助松町700 万円29 万円/坪松ノ浜駅6 分
助松町73 万円4 万円/坪松ノ浜駅7 分
助松町1,100 万円52 万円/坪松ノ浜駅8 分
東雲町1,500 万円83 万円/坪松ノ浜駅8 分
助松町740 万円41 万円/坪松ノ浜駅7 分
助松町670 万円37 万円/坪松ノ浜駅6 分
東雲町1,000 万円51 万円/坪松ノ浜駅9 分

南海本線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 49 件の取引
2016年 1 - 12月
 176 件の取引
2015年 1 - 12月
 155 件の取引
2014年 1 - 12月
 168 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

松ノ浜駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格106 万円/坪100 %
築10年・残存価値75 万円/坪71 %
築20年・残存価値53 万円/坪50 %
築30年・残存価値38 万円/坪36 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大阪府 南海本線 松ノ浜駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『松ノ浜駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
マスターズエル松之浜松ノ浜駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造1989年
プランドール松之浜松ノ浜駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造2014年
レスタ・ミ・コンフォーレ松ノ浜駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造2013年
ラガ-ル条南松ノ浜駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造2002年
べクヴェーム松ノ浜松ノ浜駅
徒歩2分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造2000年
ミム松ノ浜松ノ浜駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造1998年
アーバンフジ松ノ浜駅
徒歩2分
3階建
25部屋
気泡コンクリート造1994年
清風マンションS棟松ノ浜駅
徒歩2分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造1976年
GRECALE松之浜松ノ浜駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造2008年
オークハイツII松ノ浜駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造1993年
清風マンションN松ノ浜駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造1976年
プランドール二田松ノ浜駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造2014年
クレストール松ノ浜駅
徒歩4分
2階建
7部屋
鉄骨造2001年
メゾン松之浜松ノ浜駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造1995年
メゾン松ノ浜松ノ浜駅
徒歩4分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造1995年
グランビルド松ノ浜松ノ浜駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造1989年
レジデンスムラタ松ノ浜駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造1993年
シャルマンフジ泉大津松ノ浜駅
徒歩6分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造1996年
ディアコート泉大津A棟松ノ浜駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造1994年
サンライフ・アイ松ノ浜駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造1992年
エクセラート松ノ浜松ノ浜駅
徒歩6分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造1986年
ナショナルマンション松ノ浜駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄骨造1976年
アステージ泉大津2フェイムコート松ノ浜駅
徒歩7分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造2000年
ジュネス泉大津アレグロ松ノ浜駅
徒歩7分
10階建
86部屋
鉄筋コンクリート造1999年
カネタカマンション松ノ浜駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造1990年
シャルマンコーポ松之浜松ノ浜駅
徒歩7分
9階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1985年
松之浜マンション松ノ浜駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造1974年
シャルマンフジ泉大津東雲公園松ノ浜駅
徒歩8分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造1997年
シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園松ノ浜駅
徒歩9分
9階建
124部屋
鉄筋コンクリート造1999年
ヴァンベールしののめB松ノ浜駅
徒歩9分
3階建
24部屋
鉄骨造1994年
松ノ浜団地松ノ浜駅
徒歩9分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造1973年
シャルト藤原松ノ浜駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造2008年
ジョイフル寿松ノ浜駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造2004年
コスモハイム泉大津松ノ浜駅
徒歩10分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造1994年
モアクレスト・ノアン松ノ浜駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄骨造1992年
ネバーランド泉大津松ノ浜駅
徒歩11分
7階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2005年
ユニライフ泉大津寿町松ノ浜駅
徒歩11分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造1995年
プレシャスアルモニ松ノ浜駅
徒歩11分
5階建
鉄骨造1991年
ガーデン曽根松ノ浜駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄骨造1985年
フィスデファミーユ松ノ浜駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造2004年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、松ノ浜駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大阪府 泉大津市 助松町 南海本線 松ノ浜駅 徒歩 6.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成19年第2四半期)
売買価格   800 万円    坪単価   37.8 万円/坪
2. 大阪府 泉大津市 助松町 南海本線 松ノ浜駅 徒歩 7.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   73 万円    坪単価   4.4 万円/坪
3. 大阪府 泉大津市 助松町 南海本線 松ノ浜駅 徒歩 8.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円/坪
4. 大阪府 泉大津市 東雲町 南海本線 松ノ浜駅 徒歩 8.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成29年第1四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   82.6 万円/坪
5. 大阪府 泉大津市 助松町 南海本線 松ノ浜駅 徒歩 7.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   740 万円    坪単価   40.8 万円/坪
6. 大阪府 泉大津市 助松町 南海本線 松ノ浜駅 徒歩 6.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)
売買価格   670 万円    坪単価   36.9 万円/坪
7. 大阪府 泉大津市 東雲町 南海本線 松ノ浜駅 徒歩 9.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   50.9 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

松ノ浜駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 30.1 年 → 2017年 34.9 年、+15.8 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 66.7 %)
以下のテーブルは、松ノ浜駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

松ノ浜駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 湊駅 (38) [沿線・駅]980 万47.9 万/坪24.3 年8 分65 m2
南海本線 忠岡駅 (28) [沿線・駅]865 万46.8 万/坪20.9 年6 分60 m2
南海本線 北助松駅 (74) [沿線・駅]1,150 万49.7 万/坪22.3 年8 分70 m2
南海本線 蛸地蔵駅 (30) [沿線・駅]950 万45.3 万/坪20.5 年6 分65 m2
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