松ノ浜駅における、中古マンションの価格相場情報の記事です。

松ノ浜駅の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、無料で即座に『松ノ浜駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。


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松ノ浜駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『松ノ浜駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「30件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/06から2018/06までの期間に取引された「30件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

松ノ浜駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 910.1 万円
  (14.0 万円/㎡、46.3 万円/坪)
・平均築年数  24.5
・平均駅距離  7.4
・平均専有面積 65.3 ㎡(19.8 坪)

2017 年の大阪府 南海本線 松ノ浜駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 36.7 万円(単位平方メートル当たり 11.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 7.8 万円減(-17.5 %)と不調に推移。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.9 年(昨年 30.1 年から +15.8 %増)。平均専有面積は 18.2 坪(昨年 21.2 坪から -14.3 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 30.1 年 → 2017年 34.9 年、+15.8 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 66.7 %)
掲載されている相場および推移は、30 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

松ノ浜駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
東雲町1,100 万円52 万円/坪松ノ浜駅8 分
助松町73 万円4 万円/坪松ノ浜駅7 分
助松町740 万円41 万円/坪松ノ浜駅7 分

築年数に対する価格相場

松ノ浜駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格102 万円/坪100 %
築10年・残存価値75 万円/坪73 %
築20年・残存価値53 万円/坪52 %
築30年・残存価値37 万円/坪36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:


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築年数に対する中古マンション価格相場 松ノ浜駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に松ノ浜駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

松ノ浜駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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松ノ浜駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、松ノ浜駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 大阪府 泉大津市 東雲町 南海本線 松ノ浜駅 徒歩 8.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円/坪

2. 大阪府 泉大津市 助松町 南海本線 松ノ浜駅 徒歩 7.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   73 万円    坪単価   4.4 万円/坪

3. 大阪府 泉大津市 助松町 南海本線 松ノ浜駅 徒歩 7.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   740 万円    坪単価   40.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

松ノ浜駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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松ノ浜駅 中古マンション価格相場 推移 松ノ浜駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

松ノ浜駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 30.1 年 → 2017年 34.9 年、+15.8 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 66.7 %)
以下のテーブルは、松ノ浜駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

松ノ浜駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 忠岡駅 (31) [沿線・駅]880 万46.8 万/坪20.3 年7 分60 m2
南海本線 蛸地蔵駅 (32) [沿線・駅]900 万45.3 万/坪20.8 年6 分65 m2
南海本線 湊駅 (39) [沿線・駅]980 万48.5 万/坪24.3 年8 分65 m2
南海本線 北助松駅 (74) [沿線・駅]1,150 万49.7 万/坪22.3 年8 分70 m2
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松ノ浜駅 近隣の物件

『松ノ浜駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
マスターズエル松之浜
大阪府 泉大津市 松之浜町 2
松ノ浜駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
プランドール松之浜
大阪府 泉大津市 松之浜町 1
松ノ浜駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
レスタ・ミ・コンフォーレ
大阪府 泉大津市 条南町
松ノ浜駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ラガ-ル条南
大阪府 泉大津市 条南町
松ノ浜駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2002年
べクヴェーム松ノ浜
大阪府 泉大津市 二田町 1
松ノ浜駅
徒歩2分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ミム松ノ浜
大阪府 泉大津市 二田町 3
松ノ浜駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1998年
アーバンフジ
大阪府 泉大津市 松之浜町 1
松ノ浜駅
徒歩2分
3階建
25部屋
気泡コンクリート造 1994年
清風マンションS棟
大阪府 泉大津市 二田町 1
松ノ浜駅
徒歩2分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
GRECALE松之浜
大阪府 泉大津市 二田町 3
松ノ浜駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
オークハイツII
大阪府 泉大津市 二田町 3
松ノ浜駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
清風マンションN
大阪府 泉大津市 二田町 1
松ノ浜駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1976年
プランドール二田
大阪府 泉大津市 二田町 1
松ノ浜駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2014年
クレストール
大阪府 泉大津市 松之浜町 2
松ノ浜駅
徒歩4分
2階建
7部屋
鉄骨造 2001年
メゾン松之浜
大阪府 泉大津市 松之浜町 2
松ノ浜駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
メゾン松ノ浜
大阪府 泉大津市 松之浜町 2
松ノ浜駅
徒歩4分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
グランビルド松ノ浜
大阪府 泉大津市 二田町 3
松ノ浜駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
レジデンスムラタ
大阪府 泉大津市 二田町 3
松ノ浜駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
シャルマンフジ泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 11-6
松ノ浜駅
徒歩6分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ディアコート泉大津A棟
大阪府 泉大津市 二田町 2
松ノ浜駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1994年
サンライフ・アイ
大阪府 泉大津市 東雲町
松ノ浜駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 1992年
エクセラート松ノ浜
大阪府 泉大津市 助松町 3丁目 1-15
松ノ浜駅
徒歩6分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ナショナルマンション
大阪府 泉大津市 条南町
松ノ浜駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄骨造 1976年
アステージ泉大津2フェイムコート
大阪府 泉大津市 東雲町 11-14
松ノ浜駅
徒歩7分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ジュネス泉大津アレグロ
大阪府 泉大津市 春日町 4-16
松ノ浜駅
徒歩7分
10階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
カネタカマンション
大阪府 泉大津市 二田町 2
松ノ浜駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
シャルマンコーポ松之浜
大阪府 泉大津市 助松町 3丁目 9-40
松ノ浜駅
徒歩7分
9階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
松之浜マンション
大阪府 泉大津市 条南町
松ノ浜駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1974年
シャルマンフジ泉大津東雲公園
大阪府 泉大津市 東雲町 13-28
松ノ浜駅
徒歩8分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園
大阪府 泉大津市 東雲町 14-65
松ノ浜駅
徒歩9分
9階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ヴァンベールしののめB
大阪府 泉大津市 東雲町
松ノ浜駅
徒歩9分
3階建
24部屋
鉄骨造 1994年
松ノ浜団地
大阪府 泉大津市 東助松町 3丁目 1-29
松ノ浜駅
徒歩9分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
シャルト藤原
大阪府 泉大津市 曽根町 2
松ノ浜駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造 2008年
ジョイフル寿
大阪府 泉大津市 寿町
松ノ浜駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 2004年
コスモハイム泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 15-35
松ノ浜駅
徒歩10分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
モアクレスト・ノアン
大阪府 泉大津市 二田町 2
松ノ浜駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄骨造 1992年
ネバーランド泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 14-54
松ノ浜駅
徒歩11分
7階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
ユニライフ泉大津寿町
大阪府 泉大津市 寿町 2-38
松ノ浜駅
徒歩11分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
プレシャスアルモニ
大阪府 泉大津市 二田町 2
松ノ浜駅
徒歩11分
5階建
鉄骨造 1991年
ガーデン曽根
大阪府 泉大津市 曽根町 2
松ノ浜駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄骨造 1985年
フィスデファミーユ
大阪府 泉大津市 寿町
松ノ浜駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2004年