八王子市の 中古マンション 価格相場

2024年における八王子市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は38.5万円/㎡ (坪単価 127.4万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +0.0%( +0.0万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は八王子市における323件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

八王子市の中古マンション相場
前年比
2,404 万円
+0.0
(+0.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.6
(平均値)
10.2
(平均値)
68.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「八王子市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「八王子市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八王子市 中古マンションの価格相場動向

八王子市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 八王子市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +0.0%( +0.0万円/㎡)と僅かに上昇しています。

このグラフは、7,507件の八王子市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八王子市 中古マンション価格相場 推移・動向 八王子市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八王子市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 八王子市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.5
25.9
68.0
38.5
万円/㎡
+0.0%
323

2023
9.9
26.0
69.9
38.5
万円/㎡
+0.1%
770

2022
10.0
24.4
65.5
38.5
万円/㎡
+20.8%
827

2021
10.3
25.5
69.0
31.9
万円/㎡
-0.1%
871

2020
10.4
24.4
60.9
31.9
万円/㎡
+1.1%
349

2019
11.1
23.2
60.7
31.5
万円/㎡
-2.0%
372

2018
11.0
21.7
63.7
32.2
万円/㎡
-0.1%
363

2017
11.3
21.1
62.5
32.2
万円/㎡
+6.2%
350

2016
11.9
21.0
65.2
30.3
万円/㎡
+2.3%
336

2015
10.9
19.3
64.6
29.7
万円/㎡
-11.3%
326

2014
11.0
17.7
63.3
33.4
万円/㎡
+19.1%
352

2013
12.5
18.6
61.4
28.1
万円/㎡
+6.9%
370

2012
10.6
18.7
63.9
26.3
万円/㎡
-5.2%
299

2011
12.4
16.0
67.5
27.7
万円/㎡
-9.4%
298

2010
13.0
14.4
66.0
30.6
万円/㎡
-7.6%
329

2009
11.9
11.8
68.2
33.1
万円/㎡
+19.5%
466

2008
13.0
15.7
65.1
27.7
万円/㎡
-22.7%
304

2007
13.2
12.4
62.8
35.8
万円/㎡
- 202

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.4
22.8
56.2
100.0
万円/㎡
+5.9%
16,482

2023
7.3
22.6
54.2
94.4
万円/㎡
+5.5%
36,209

2022
7.3
21.9
53.5
89.5
万円/㎡
+7.5%
36,358

2021
7.4
21.0
54.5
83.3
万円/㎡
-2.2%
36,893

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

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八王子市の他の物件相場

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

八王子市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
昭島市 2,659 万円37.3 万円/㎡1,098 件+1.8%
(2024)
多摩市 2,699 万円36.5 万円/㎡3,510 件+11.8%
(2024)
日野市 2,316 万円36.1 万円/㎡1,719 件-3.5%
(2024)
町田市 2,853 万円41.4 万円/㎡3,856 件+0.9%
(2024)
あきる野市 1,696 万円26.3 万円/㎡34 件-48.7%
(2024)

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『八王子市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

八王子市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八王子市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「2852件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

八王子市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『八王子市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

八王子市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.74%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、八王子市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格75 万円/㎡100 %
築10年・残存価値54 万円/㎡72 %
築20年・残存価値38 万円/㎡51 %
築30年・残存価値28 万円/㎡37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 八王子市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

八王子市の周辺環境

23区への通勤を支え、23の大学を有する住宅・学園都市

八王子市は、東京都の多摩地域南部にある市である。東京都唯一の中核市に指定されている。人口は東京23区を除いた場合1位になっており、都心のベッドタウンとしての機能を果たしています。

また八王子市は郊外部にあたる閑静な丘陵地に「首都大学東京」「帝京大学」など23の高等教育施設を抱えており、外国人留学生を含む約11万人もの学生が活動する全国有数の学園都市でもあります。

多摩地区最大の商業都市

八王子市は、第3次産業が事業所数全体の約8割を占める商業都市であり、小売業の年間商品販売額は、東京23区を抜いた東京の市町村内では1位になっています。

八王子駅周辺の中心市街地には「CELEO八王子」「八王子東急スクエア」などの駅ビルや大型商業施設があり、商業の中心地となっています。これらの商業地域近隣の住宅街ではマンションの建築も盛んに行われています。

また商業のみならず工業面でも「北八王子工業団地」など複数の工業団地・地区をそなえており「カシオ計算機」等に代表される精密機器製造業の他、ニット・染色製品など衣料関連の工場も多く立地しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

八王子市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 0.5 % → 2024年 1.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 18.2 % → 2024年 17.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 46.8 % → 2024年 51.9 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 8.6 % → 2024年 6.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

八王子市のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「八王子市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
八王子市のエリアごとの中古マンション相場 八王子市のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三崎町2,232 万円
(複数年平均)
71.8 万円/㎡
(2023年)
34 件
(2023年)
-2.7%
(2023)
四谷町484 万円
(複数年平均)
17.7 万円/㎡
(2024年)
41 件
(2024年)
+10.4%
(2024)
七国3,450 万円
(複数年平均)
35.0 万円/㎡
(2023年)
30 件
(2023年)
-
八幡町2,510 万円
(複数年平均)
51.8 万円/㎡
(2024年)
74 件
(2024年)
+2.6%
(2024)
八日町3,331 万円
(複数年平均)
58.8 万円/㎡
(2024年)
231 件
(2024年)
-0.9%
(2024)
八木町808 万円
(複数年平均)
24.3 万円/㎡
(2024年)
50 件
(2024年)
+21.7%
(2024)
千人町1,720 万円
(複数年平均)
34.9 万円/㎡
(2024年)
179 件
(2024年)
+2.9%
(2024)
万町2,668 万円
(複数年平均)
46.4 万円/㎡
(2024年)
31 件
(2024年)
-11.9%
(2024)
みなみ野3,325 万円
(複数年平均)
38.5 万円/㎡
(2024年)
141 件
(2024年)
+3.7%
(2024)
めじろ台2,050 万円
(複数年平均)
29.1 万円/㎡
(2024年)
145 件
(2024年)
-17.2%
(2024)
上柚木2,606 万円
(複数年平均)
28.3 万円/㎡
(2024年)
200 件
(2024年)
-7.1%
(2024)
上野町336 万円
(複数年平均)
25.3 万円/㎡
(2024年)
16 件
(2024年)
+21.8%
(2024)
下柚木2,604 万円
(複数年平均)
39.1 万円/㎡
(2024年)
133 件
(2024年)
+24.4%
(2024)
並木町2,971 万円
(複数年平均)
43.4 万円/㎡
(2024年)
84 件
(2024年)
+6.0%
(2024)
中町1,569 万円
(複数年平均)
90.0 万円/㎡
(2022年)
21 件
(2022年)
+50.0%
(2022)
中野上町1,121 万円
(複数年平均)
18.0 万円/㎡
(2024年)
23 件
(2024年)
+16.7%
(2024)
中野山王214 万円
(複数年平均)
0.7 万円/㎡
(2024年)
30 件
(2024年)
-94.2%
(2024)
久保山町1,584 万円
(複数年平均)
16.2 万円/㎡
(2024年)
32 件
(2024年)
+6.3%
(2024)
元本郷町1,648 万円
(複数年平均)
32.6 万円/㎡
(2024年)
57 件
(2024年)
-14.8%
(2024)
元横山町1,233 万円
(複数年平均)
26.5 万円/㎡
(2024年)
154 件
(2024年)
-24.0%
(2024)
兵衛4,350 万円
(複数年平均)
52.3 万円/㎡
(2023年)
22 件
(2023年)
+15.3%
(2023)
初沢町2,102 万円
(複数年平均)
41.7 万円/㎡
(2024年)
66 件
(2024年)
+30.6%
(2024)
別所3,001 万円
(複数年平均)
29.6 万円/㎡
(2024年)
580 件
(2024年)
-15.8%
(2024)
北野台2,161 万円
(複数年平均)
30.4 万円/㎡
(2024年)
18 件
(2024年)
-
北野町1,663 万円
(複数年平均)
36.2 万円/㎡
(2024年)
149 件
(2024年)
+18.9%
(2024)
南大沢2,974 万円
(複数年平均)
45.8 万円/㎡
(2024年)
382 件
(2024年)
+29.5%
(2024)
南町1,935 万円
(複数年平均)
42.7 万円/㎡
(2023年)
88 件
(2023年)
-38.5%
(2023)
台町2,263 万円
(複数年平均)
30.7 万円/㎡
(2024年)
172 件
(2024年)
-4.2%
(2024)
叶谷町1,625 万円
(複数年平均)
21.7 万円/㎡
(2023年)
25 件
(2023年)
+29.1%
(2023)
堀之内3,254 万円
(複数年平均)
44.0 万円/㎡
(2024年)
129 件
(2024年)
+6.8%
(2024)
大和田町1,670 万円
(複数年平均)
34.6 万円/㎡
(2024年)
457 件
(2024年)
+13.1%
(2024)
大塚1,710 万円
(複数年平均)
28.0 万円/㎡
(2024年)
64 件
(2024年)
-13.0%
(2024)
大谷町328 万円
(複数年平均)
20.0 万円/㎡
(2021年)
9 件
(2021年)
-
子安町3,950 万円
(複数年平均)
54.4 万円/㎡
(2024年)
308 件
(2024年)
-15.7%
(2024)
寺田町1,179 万円
(複数年平均)
16.2 万円/㎡
(2024年)
63 件
(2024年)
+11.8%
(2024)
寺町3,298 万円
(複数年平均)
62.7 万円/㎡
(2024年)
41 件
(2024年)
+63.4%
(2024)
小比企町982 万円
(複数年平均)
16.8 万円/㎡
(2024年)
24 件
(2024年)
+7.9%
(2024)
山田町590 万円
(複数年平均)
15.4 万円/㎡
(2024年)
20 件
(2024年)
-24.0%
(2024)
川口町1,120 万円
(複数年平均)
14.7 万円/㎡
(2022年)
5 件
(2022年)
-
左入町271 万円
(複数年平均)
22.5 万円/㎡
(2022年)
19 件
(2022年)
+60.7%
(2022)
戸吹町1,600 万円
(複数年平均)
80.0 万円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
打越町2,414 万円
(複数年平均)
31.2 万円/㎡
(2024年)
148 件
(2024年)
-17.6%
(2024)
散田町1,240 万円
(複数年平均)
18.6 万円/㎡
(2024年)
274 件
(2024年)
-18.7%
(2024)
新町2,099 万円
(複数年平均)
51.2 万円/㎡
(2024年)
53 件
(2024年)
-14.3%
(2024)
日吉町644 万円
(複数年平均)
26.7 万円/㎡
(2022年)
11 件
(2022年)
-
旭町5,799 万円
(複数年平均)
81.3 万円/㎡
(2024年)
66 件
(2024年)
-19.7%
(2024)
明神町2,191 万円
(複数年平均)
40.8 万円/㎡
(2024年)
388 件
(2024年)
+4.0%
(2024)
暁町1,021 万円
(複数年平均)
18.4 万円/㎡
(2024年)
107 件
(2024年)
-23.5%
(2024)
本町1,166 万円
(複数年平均)
22.0 万円/㎡
(2024年)
31 件
(2024年)
-35.0%
(2024)
東中野2,464 万円
(複数年平均)
39.1 万円/㎡
(2024年)
64 件
(2024年)
+10.8%
(2024)
東浅川町3,164 万円
(複数年平均)
40.8 万円/㎡
(2024年)
197 件
(2024年)
-23.7%
(2024)
松が谷2,562 万円
(複数年平均)
25.8 万円/㎡
(2024年)
168 件
(2024年)
-36.8%
(2024)
松木2,796 万円
(複数年平均)
39.9 万円/㎡
(2024年)
215 件
(2024年)
+9.6%
(2024)
椚田町1,564 万円
(複数年平均)
26.3 万円/㎡
(2024年)
254 件
(2024年)
-1.5%
(2024)
横山町3,640 万円
(複数年平均)
74.7 万円/㎡
(2024年)
214 件
(2024年)
+23.6%
(2024)
横川町285 万円
(複数年平均)
17.8 万円/㎡
(2023年)
13 件
(2023年)
-64.3%
(2023)
片倉町1,489 万円
(複数年平均)
36.0 万円/㎡
(2024年)
39 件
(2024年)
+12.3%
(2024)
狭間町1,904 万円
(複数年平均)
35.5 万円/㎡
(2024年)
204 件
(2024年)
+18.7%
(2024)
石川町1,811 万円
(複数年平均)
15.7 万円/㎡
(2024年)
9 件
(2024年)
-
緑町748 万円
(複数年平均)
10.9 万円/㎡
(2024年)
17 件
(2024年)
-50.0%
(2024)
西片倉2,061 万円
(複数年平均)
48.0 万円/㎡
(2024年)
33 件
(2024年)
-43.5%
(2024)
諏訪町959 万円
(複数年平均)
16.8 万円/㎡
(2023年)
17 件
(2023年)
-22.7%
(2023)
越野1,602 万円
(複数年平均)
35.4 万円/㎡
(2024年)
43 件
(2024年)
+31.1%
(2024)
追分町1,412 万円
(複数年平均)
21.1 万円/㎡
(2024年)
119 件
(2024年)
-15.8%
(2024)
鑓水3,759 万円
(複数年平均)
37.8 万円/㎡
(2024年)
119 件
(2024年)
+4.9%
(2024)
長房町1,138 万円
(複数年平均)
15.2 万円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
長沼町2,026 万円
(複数年平均)
26.6 万円/㎡
(2023年)
67 件
(2023年)
+30.1%
(2023)
館町1,698 万円
(複数年平均)
23.2 万円/㎡
(2024年)
40 件
(2024年)
+9.9%
(2024)
高倉町2,134 万円
(複数年平均)
35.4 万円/㎡
(2024年)
55 件
(2024年)
+3.3%
(2024)
高尾町1,250 万円
(複数年平均)
30.9 万円/㎡
(2024年)
24 件
(2024年)
+6.6%
(2024)
鹿島1,751 万円
(複数年平均)
17.7 万円/㎡
(2024年)
145 件
(2024年)
-18.6%
(2024)

八王子市の取引データを調べる

八王子市における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 7,507件中)

1. 東京都 八王子市 散田町
JR中央線 西八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

2. 東京都 八王子市 千人町
JR中央線 西八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   33.3 万円/㎡

3. 東京都 八王子市 散田町
JR中央線 西八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

4. 東京都 八王子市 千人町
JR中央線 西八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

5. 東京都 八王子市 追分町
JR中央線 西八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

6. 東京都 八王子市 散田町
JR中央線 西八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

7. 東京都 八王子市 子安町
JR中央線 八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   42.7 万円/㎡

8. 東京都 八王子市 元横山町
JR中央線 八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   53.3 万円/㎡

9. 東京都 八王子市 追分町
JR中央線 西八王子駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

10. 東京都 八王子市 台町
JR中央線 西八王子駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   36.0 万円/㎡

11. 東京都 八王子市 子安町
JR中央線 八王子駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

12. 東京都 八王子市 台町
JR中央線 西八王子駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.6 万円/㎡

13. 東京都 八王子市 散田町
JR中央線 西八王子駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.7 万円/㎡

14. 東京都 八王子市 散田町
JR中央線 西八王子駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

15. 東京都 八王子市 台町
JR中央線 西八王子駅 徒歩 11.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

16. 東京都 八王子市 台町
JR中央線 西八王子駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   36.0 万円/㎡

17. 東京都 八王子市 元横山町
JR中央線 八王子駅 徒歩 11.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   45.7 万円/㎡

18. 東京都 八王子市 南大沢
京王相模原線 南大沢駅 徒歩 11.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

19. 東京都 八王子市 南大沢
京王相模原線 南大沢駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.7 万円/㎡

20. 東京都 八王子市 打越町
京王線 北野駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.7 万円/㎡

21. 東京都 八王子市 長沼町
京王線 北野駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

22. 東京都 八王子市 南大沢
京王相模原線 南大沢駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

23. 東京都 八王子市 狭間町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   37.3 万円/㎡

24. 東京都 八王子市 並木町
JR中央線 西八王子駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

25. 東京都 八王子市 南大沢
京王相模原線 南大沢駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   36.0 万円/㎡

26. 東京都 八王子市 片倉町
JR横浜線 片倉駅 徒歩 10.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

27. 東京都 八王子市 長沼町
京王線 北野駅 徒歩 11.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

28. 東京都 八王子市 子安町
JR中央線 八王子駅 徒歩 9.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   45.7 万円/㎡

29. 東京都 八王子市 狭間町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 9.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

30. 東京都 八王子市 散田町
JR中央線 西八王子駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

八王子市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

八王子市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東村山市 美住町 (215) [エリア]2,345 万34.9 万/㎡23.6 年12 分66 ㎡
足立区 皿沼 (5) [エリア]2,100 万35.7 万/㎡21.7 年8 分59 ㎡
東村山市 (1,816) [エリア]2,363 万35.9 万/㎡25.5 年8 分63 ㎡
日野市 (1,719) [エリア]2,316 万36.1 万/㎡26.8 年10 分61 ㎡
西武池袋線 清瀬駅 (683) [沿線・駅]2,293 万35.4 万/㎡28.7 年11 分63 ㎡
JR青梅線 昭島駅 (400) [沿線・駅]2,567 万35.0 万/㎡29.6 年9 分72 ㎡
JR南武線 矢野口駅 (151) [沿線・駅]2,137 万35.5 万/㎡27.4 年8 分57 ㎡
JR JR中央本線 (299) [沿線・駅]2,509 万35.6 万/㎡28.7 年9 分69 ㎡
JR中央本線 高尾駅 (299) [沿線・駅]2,509 万35.6 万/㎡28.7 年9 分69 ㎡

八王子市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オーベルグランディオ八王子エアーズ(オーベルグランディオハチオウジエアーズ)
東京都 八王子市 八幡町 11-4
京王八王子駅
徒歩20分
15階建
168部屋
RC造 2021年
サングランデ八王子(サングランデハチオウジ)
東京都 八王子市 寺町 56-2
八王子駅
徒歩8分
15階建
56部屋
RC造 2021年
ブリリア八王子
東京都 八王子市 横山町
八王子駅
徒歩4分
17階建
200部屋
RC造 2019年
八王子南口
東京都 八王子市 旭町
八王子駅
徒歩0分
26階建
204部屋
SRC造 2019年
N−STAGE八王子
東京都 八王子市 万町
八王子駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2019年
Brillia Tower八王子
東京都 八王子市 横山町 145番1
八王子駅
徒歩4分
17階建
227部屋
RC造 2019年
クリオレジダンス八王子ザ・マークス
東京都 八王子市 旭町
八王子駅
徒歩3分
15階建
148部屋
RC造 2019年
クリオ八王子
東京都 八王子市 旭町
八王子駅
徒歩0分
15階建
147部屋
RC造 2019年
アビダス八王子
東京都 八王子市 寺町
八王子駅
徒歩0分
13階建
60部屋
RC造 2019年
シティタワー八王子フレシア
東京都 八王子市 旭町
八王子駅
徒歩2分
26階建
205部屋
RC造 2018年
ミオカステーロ八王子II
東京都 八王子市 八日町 5-15
八王子駅
徒歩13分
15階建
84部屋
RC造 2018年
ルネ八王子トレーシア
東京都 八王子市 八日町
八王子駅
徒歩10分

RC造 2018年
レーベン八王子横山町
東京都 八王子市 横山町
八王子駅
徒歩0分
14階建
60部屋
RC造 2018年
八王子打越町
東京都 八王子市 打越町
北野駅
徒歩0分
15階建
70部屋
RC造 2018年
レーベン八王子寺町
東京都 八王子市 寺町
八王子駅
徒歩6分
10階建
55部屋
RC造 2018年
レーベン多摩センターBeaut
東京都 八王子市 松が谷
松が谷駅
徒歩8分
12階建
239部屋
RC造 2018年
シティハウス八王子北野ステーションコート
東京都 八王子市 打越町
北野駅
徒歩4分
15階建
65部屋
RC造 2017年
パークホームズ八王子
東京都 八王子市 八日町
八王子駅
徒歩11分
18階建
222部屋
RC造 2017年
ライブ・トピア子安東館
東京都 八王子市 子安町 1丁目15-12
八王子駅
徒歩7分
5階建
RC造 2017年
レオネクストムーンハウス
東京都 八王子市 散田町 1丁目17-2
西八王子駅
徒歩12分
2階建
木造 2017年
メゾン エスポワール
東京都 八王子市 堀之内 2丁目20-14
京王堀之内駅
徒歩13分
4階建
RC造 2017年
グランディール南大沢
東京都 八王子市 南大沢 1丁目22-5
南大沢駅
徒歩9分
9階建
RC造 2017年
プレミスト高尾サクラシティ
東京都 八王子市 東浅川町
高尾駅
徒歩6分
14階建
416部屋
RC造 2017年
アビタシオン谷合
東京都 八王子市 楢原町 746-1
八王子駅
徒歩111分

木造 2017年
第一コーポ安井
東京都 八王子市 緑町 943-1
京王片倉駅
徒歩5分

木造 2017年
メゾンちか
東京都 八王子市 東中野 111-2
大塚・帝京大学駅
徒歩4分

木造 2017年
第二泉荘
東京都 八王子市 東中野 1831-1
大塚・帝京大学駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2017年
トミーハイム
東京都 八王子市 館町 459-1
狭間駅
徒歩8分

木造 2017年
ユタハイム
東京都 八王子市 高尾町 1682-6
高尾駅
徒歩9分

木造 2017年
エルプラザ内田
東京都 八王子市 石川町 544-1
小宮駅
徒歩10分

木造 2017年
第1コーポウエ
東京都 八王子市 椚田町 581-13
めじろ台駅
徒歩12分

木造 2017年
ストークピア
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1891-1
高尾駅
徒歩52分

木造 2017年
日の出荘
東京都 八王子市 大塚 1508-4
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

木造 2017年
サンクレイドル狭間
東京都 八王子市 椚田町
狭間駅
徒歩0分
9階建
70部屋
RC造 2017年
高尾
東京都 八王子市 東浅川町
高尾駅
徒歩0分
14階建
416部屋
RC造 2017年
メインステージ八王子
東京都 八王子市 三崎町
八王子駅
徒歩0分
13階建
40部屋
RC造 2016年
ベラ ヴィスタ
東京都 八王子市 大和田町 2丁目2-14
北八王子駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
サニーレジデンス
東京都 八王子市 大和田町 3丁目13-26
京王八王子駅
徒歩15分
4階建
RC造 2016年
ハーベスト
東京都 八王子市 大和田町 5丁目6-8
京王八王子駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
メゾン・ジェルメ S
東京都 八王子市 大和田町 5丁目18-18
北八王子駅
徒歩15分
3階建
木造 2016年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八王子市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

八王子市 $kind_labe人口推移 八王子市における人口推移・動向を調べることができます

八王子市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

八王子市 中古マンションの価格相場計算

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