Name: プレミスト高尾サクラシティ
SKU: プレミスト高尾サクラシティ
Price: 514000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プレミスト高尾サクラシティ(東京都八王子市東浅川町)の価格相場は 51.4万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (92.5㎡) の 4,614 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.1%)、最も低い部屋は 920号室 (63.6㎡) の 3,323 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.7%)です。

プレミスト高尾サクラシティ価格相場・家賃相場

51.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,558 円/㎡

(平均値)

7.3 年

6.0 円/㎡

高尾駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
プレミスト高尾サクラシティの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東浅川町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『プレミスト高尾サクラシティ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『プレミスト高尾サクラシティ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『八王子市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『八王子市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プレミスト高尾サクラシティの価格相場情報

プレミスト高尾サクラシティのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を51.4万円/㎡、家賃相場を1557.6円/㎡と算定しています。住所は「東京都八王子市東浅川町」です。14階建てRC造の物件で、高尾駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は7.3年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

プレミスト高尾サクラシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プレミスト高尾サクラシティ
住所	東京都八王子市東浅川町
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	416部屋
階数	14階
用途地域	準工業地域
管理会社	大和ライフネクスト(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐輪場あり、駐車場あり、コンシェルジュ、ゲストルーム、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR中央線高尾駅徒歩 6分 JR JR中央本線高尾駅徒歩 6分京王京王高尾線高尾駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『プレミスト高尾サクラシティ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレミスト高尾サクラシティ(14フロア、416戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.39㎡ (3LDK)	3,190万円	3,866万円	11.6万	3.6%
102	75.39㎡ (3LDK)	3,190万円	3,866万円	11.6万	3.6%
103	67.50㎡ (3LDK)	2,780万円	3,506万円	11.1万	3.8%
104	67.50㎡ (3LDK)	2,780万円	3,506万円	11.1万	3.8%
105	72.34㎡ (3LDK)	3,150万円	3,728万円	11.4万	3.7%
106	72.34㎡ (3LDK)	3,150万円	3,728万円	11.4万	3.7%
107	72.48㎡ (3LDK)	3,150万円	3,735万円	11.4万	3.7%
108	78.48㎡ (4LDK)	3,390万円	4,005万円	11.7万	3.5%
109	88.08㎡ (4LDK)	3,950万円	4,424万円	12.0万	3.3%
110	69.49㎡ (3LDK)	3,180万円	3,598万円	11.2万	3.8%
111	69.49㎡ (3LDK)	3,170万円	3,598万円	11.2万	3.8%
112	71.88㎡ (3LDK)	3,360万円	3,707万円	11.4万	3.7%
113	84.34㎡ (4LDK)	4,090万円	4,262万円	12.0万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	92.55㎡ (4LDK)	4,390万円	4,614万円	12.1万	3.1%
202	72.48㎡ (3LDK)	3,180万円	3,735万円	11.4万	3.7%
203	78.55㎡ (4LDK)	3,480万円	4,008万円	11.7万	3.5%
204	69.49㎡ (3LDK)	2,970万円	3,598万円	11.2万	3.8%
205	67.13㎡ (3LDK)	2,790万円	3,489万円	11.1万	3.8%
206	75.39㎡ (3LDK)	3,240万円	3,866万円	11.6万	3.6%
207	69.77㎡ (3LDK)	2,980万円	3,611万円	11.3万	3.7%
208	67.13㎡ (3LDK)	2,790万円	3,489万円	11.1万	3.8%
209	75.47㎡ (3LDK)	3,280万円	3,870万円	11.6万	3.6%
210	72.31㎡ (3LDK)	3,140万円	3,727万円	11.4万	3.7%
211	72.44㎡ (3LDK)	3,150万円	3,733万円	11.4万	3.7%
212	75.47㎡ (3LDK)	3,280万円	3,870万円	11.6万	3.6%
213	78.55㎡ (4LDK)	3,480万円	4,008万円	11.7万	3.5%
214	72.34㎡ (3LDK)	3,170万円	3,728万円	11.4万	3.7%
215	75.47㎡ (3LDK)	3,280万円	3,870万円	11.6万	3.6%
216	75.47㎡ (3LDK)	3,280万円	3,870万円	11.6万	3.6%
217	72.34㎡ (3LDK)	3,170万円	3,728万円	11.4万	3.7%
218	72.34㎡ (3LDK)	3,170万円	3,728万円	11.4万	3.7%
219	72.45㎡ (3LDK)	3,180万円	3,733万円	11.4万	3.7%
220	75.39㎡ (3LDK)	3,240万円	3,866万円	11.6万	3.6%
221	69.77㎡ (3LDK)	2,970万円	3,611万円	11.3万	3.7%
222	63.57㎡ (2LDK)	2,580万円	3,323万円	10.8万	3.9%
223	78.55㎡ (4LDK)	3,550万円	4,008万円	11.7万	3.5%
224	80.91㎡ (4LDK)	3,460万円	4,112万円	11.8万	3.5%
225	75.39㎡ (3LDK)	3,330万円	3,866万円	11.6万	3.6%
226	75.39㎡ (3LDK)	3,330万円	3,866万円	11.6万	3.6%
227	67.50㎡ (3LDK)	2,920万円	3,506万円	11.1万	3.8%
228	67.50㎡ (3LDK)	2,920万円	3,506万円	11.1万	3.8%
229	72.34㎡ (3LDK)	3,290万円	3,728万円	11.4万	3.7%
230	72.34㎡ (3LDK)	3,290万円	3,728万円	11.4万	3.7%
231	72.48㎡ (3LDK)	3,290万円	3,735万円	11.4万	3.7%
232	78.48㎡ (4LDK)	3,450万円	4,005万円	11.7万	3.5%
233	88.08㎡ (4LDK)	3,830万円	4,424万円	12.0万	3.3%
234	69.49㎡ (3LDK)	3,080万円	3,598万円	11.2万	3.8%
235	69.49㎡ (3LDK)	3,080万円	3,598万円	11.2万	3.8%
236	71.74㎡ (3LDK)	3,280万円	3,701万円	11.4万	3.7%
237	71.74㎡ (3LDK)	3,280万円	3,701万円	11.4万	3.7%
238	71.88㎡ (3LDK)	3,290万円	3,707万円	11.4万	3.7%
239	71.88㎡ (3LDK)	3,290万円	3,707万円	11.4万	3.7%
240	84.18㎡ (4LDK)	3,990万円	4,255万円	11.9万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	92.55㎡ (4LDK)	4,680万円	4,614万円	12.1万	3.1%
302	72.48㎡ (3LDK)	3,310万円	3,735万円	11.4万	3.7%
303	78.55㎡ (4LDK)	3,610万円	4,008万円	11.7万	3.5%
304	69.49㎡ (3LDK)	3,100万円	3,598万円	11.2万	3.8%
305	67.31㎡ (3LDK)	2,980万円	3,497万円	11.1万	3.8%
306	75.39㎡ (3LDK)	3,430万円	3,866万円	11.6万	3.6%
307	69.77㎡ (3LDK)	3,110万円	3,611万円	11.3万	3.7%
308	67.13㎡ (3LDK)	2,980万円	3,489万円	11.1万	3.8%
309	75.47㎡ (3LDK)	3,460万円	3,870万円	11.6万	3.6%
310	72.31㎡ (3LDK)	3,270万円	3,727万円	11.4万	3.7%
311	72.44㎡ (3LDK)	3,280万円	3,733万円	11.4万	3.7%
312	75.47㎡ (3LDK)	3,460万円	3,870万円	11.6万	3.6%
313	78.55㎡ (4LDK)	3,610万円	4,008万円	11.7万	3.5%
314	72.34㎡ (3LDK)	3,290万円	3,728万円	11.4万	3.7%
315	75.47㎡ (3LDK)	3,460万円	3,870万円	11.6万	3.6%
316	75.47㎡ (3LDK)	3,460万円	3,870万円	11.6万	3.6%
317	72.34㎡ (3LDK)	3,290万円	3,728万円	11.4万	3.7%
318	72.34㎡ (3LDK)	3,290万円	3,728万円	11.4万	3.7%
319	72.45㎡ (3LDK)	3,300万円	3,733万円	11.4万	3.7%
320	75.39㎡ (3LDK)	3,430万円	3,866万円	11.6万	3.6%
321	69.77㎡ (3LDK)	3,100万円	3,611万円	11.3万	3.7%
322	63.57㎡ (2LDK)	2,690万円	3,323万円	10.8万	3.9%
323	78.55㎡ (4LDK)	3,680万円	4,008万円	11.7万	3.5%
324	80.91㎡ (4LDK)	3,530万円	4,112万円	11.8万	3.5%
325	75.39㎡ (3LDK)	3,430万円	3,866万円	11.6万	3.6%
326	75.39㎡ (3LDK)	3,430万円	3,866万円	11.6万	3.6%
327	67.50㎡ (3LDK)	3,090万円	3,506万円	11.1万	3.8%
328	67.50㎡ (3LDK)	3,090万円	3,506万円	11.1万	3.8%
329	72.34㎡ (3LDK)	3,390万円	3,728万円	11.4万	3.7%
330	72.34㎡ (3LDK)	3,390万円	3,728万円	11.4万	3.7%
331	72.48㎡ (3LDK)	3,390万円	3,735万円	11.4万	3.7%
332	78.48㎡ (4LDK)	3,520万円	4,005万円	11.7万	3.5%
333	88.08㎡ (4LDK)	3,950万円	4,424万円	12.0万	3.3%
334	69.49㎡ (3LDK)	3,190万円	3,598万円	11.2万	3.8%
335	69.49㎡ (3LDK)	3,190万円	3,598万円	11.2万	3.8%
336	71.74㎡ (3LDK)	3,380万円	3,701万円	11.4万	3.7%
337	71.74㎡ (3LDK)	3,380万円	3,701万円	11.4万	3.7%
338	71.88㎡ (3LDK)	3,390万円	3,707万円	11.4万	3.7%
339	71.88㎡ (3LDK)	3,390万円	3,707万円	11.4万	3.7%
340	84.18㎡ (4LDK)	4,080万円	4,255万円	11.9万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	92.55㎡ (4LDK)	4,780万円	4,614万円	12.1万	3.1%
402	72.48㎡ (3LDK)	3,420万円	3,735万円	11.4万	3.7%
403	78.55㎡ (4LDK)	3,720万円	4,008万円	11.7万	3.5%
404	69.49㎡ (3LDK)	3,210万円	3,598万円	11.2万	3.8%
405	67.31㎡ (3LDK)	3,120万円	3,497万円	11.1万	3.8%
406	75.39㎡ (3LDK)	3,540万円	3,866万円	11.6万	3.6%
407	69.77㎡ (3LDK)	3,220万円	3,611万円	11.3万	3.7%
408	67.13㎡ (3LDK)	3,120万円	3,489万円	11.1万	3.8%
409	75.47㎡ (3LDK)	3,570万円	3,870万円	11.6万	3.6%
410	72.31㎡ (3LDK)	3,380万円	3,727万円	11.4万	3.7%
411	72.44㎡ (3LDK)	3,390万円	3,733万円	11.4万	3.7%
412	75.47㎡ (3LDK)	3,570万円	3,870万円	11.6万	3.6%
413	78.55㎡ (4LDK)	3,720万円	4,008万円	11.7万	3.5%
414	72.34㎡ (3LDK)	3,410万円	3,728万円	11.4万	3.7%
415	75.47㎡ (3LDK)	3,570万円	3,870万円	11.6万	3.6%
416	75.47㎡ (3LDK)	3,570万円	3,870万円	11.6万	3.6%
417	72.34㎡ (3LDK)	3,410万円	3,728万円	11.4万	3.7%
418	72.34㎡ (3LDK)	3,410万円	3,728万円	11.4万	3.7%
419	72.45㎡ (3LDK)	3,420万円	3,733万円	11.4万	3.7%
420	75.39㎡ (3LDK)	3,540万円	3,866万円	11.6万	3.6%
421	69.77㎡ (3LDK)	3,210万円	3,611万円	11.3万	3.7%
422	63.57㎡ (2LDK)	2,840万円	3,323万円	10.8万	3.9%
423	78.55㎡ (4LDK)	3,790万円	4,008万円	11.7万	3.5%
424	80.91㎡ (4LDK)	3,660万円	4,112万円	11.8万	3.5%
425	75.39㎡ (3LDK)	3,540万円	3,866万円	11.6万	3.6%
426	75.39㎡ (3LDK)	3,540万円	3,866万円	11.6万	3.6%
427	67.50㎡ (3LDK)	3,230万円	3,506万円	11.1万	3.8%
428	67.50㎡ (3LDK)	3,230万円	3,506万円	11.1万	3.8%
429	72.34㎡ (3LDK)	3,490万円	3,728万円	11.4万	3.7%
430	72.34㎡ (3LDK)	3,490万円	3,728万円	11.4万	3.7%
431	72.48㎡ (3LDK)	3,490万円	3,735万円	11.4万	3.7%
432	78.48㎡ (4LDK)	3,650万円	4,005万円	11.7万	3.5%
433	88.08㎡ (4LDK)	4,040万円	4,424万円	12.0万	3.3%
434	69.49㎡ (3LDK)	3,290万円	3,598万円	11.2万	3.8%
435	69.49㎡ (3LDK)	3,290万円	3,598万円	11.2万	3.8%
436	71.74㎡ (3LDK)	3,480万円	3,701万円	11.4万	3.7%
437	71.74㎡ (3LDK)	3,480万円	3,701万円	11.4万	3.7%
438	71.88㎡ (3LDK)	3,490万円	3,707万円	11.4万	3.7%
439	71.88㎡ (3LDK)	3,490万円	3,707万円	11.4万	3.7%
440	84.18㎡ (4LDK)	4,180万円	4,255万円	11.9万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.18㎡ (3LDK)	4,390万円	4,124万円	11.9万	3.4%
502	72.48㎡ (3LDK)	3,570万円	3,735万円	11.4万	3.7%
503	78.55㎡ (4LDK)	3,840万円	4,008万円	11.7万	3.5%
504	69.49㎡ (3LDK)	3,360万円	3,598万円	11.2万	3.8%
505	67.31㎡ (3LDK)	3,270万円	3,497万円	11.1万	3.8%
506	75.39㎡ (3LDK)	3,640万円	3,866万円	11.6万	3.6%
507	69.77㎡ (3LDK)	3,370万円	3,611万円	11.3万	3.7%
508	67.13㎡ (3LDK)	3,270万円	3,489万円	11.1万	3.8%
509	75.47㎡ (3LDK)	3,690万円	3,870万円	11.6万	3.6%
510	72.31㎡ (3LDK)	3,530万円	3,727万円	11.4万	3.7%
511	72.44㎡ (3LDK)	3,540万円	3,733万円	11.4万	3.7%
512	75.47㎡ (3LDK)	3,690万円	3,870万円	11.6万	3.6%
513	78.55㎡ (4LDK)	3,840万円	4,008万円	11.7万	3.5%
514	72.34㎡ (3LDK)	3,560万円	3,728万円	11.4万	3.7%
515	75.47㎡ (3LDK)	3,690万円	3,870万円	11.6万	3.6%
516	75.47㎡ (3LDK)	3,690万円	3,870万円	11.6万	3.6%
517	72.34㎡ (3LDK)	3,560万円	3,728万円	11.4万	3.7%
518	72.34㎡ (3LDK)	3,560万円	3,728万円	11.4万	3.7%
519	72.45㎡ (3LDK)	3,570万円	3,733万円	11.4万	3.7%
520	75.39㎡ (3LDK)	3,640万円	3,866万円	11.6万	3.6%
521	69.77㎡ (3LDK)	3,360万円	3,611万円	11.3万	3.7%
522	63.57㎡ (2LDK)	2,970万円	3,323万円	10.8万	3.9%
523	78.55㎡ (4LDK)	3,910万円	4,008万円	11.7万	3.5%
524	80.91㎡ (4LDK)	3,790万円	4,112万円	11.8万	3.5%
525	75.39㎡ (3LDK)	3,640万円	3,866万円	11.6万	3.6%
526	75.39㎡ (3LDK)	3,640万円	3,866万円	11.6万	3.6%
527	67.50㎡ (3LDK)	3,380万円	3,506万円	11.1万	3.8%
528	67.50㎡ (3LDK)	3,380万円	3,506万円	11.1万	3.8%
529	72.34㎡ (3LDK)	3,590万円	3,728万円	11.4万	3.7%
530	72.34㎡ (3LDK)	3,590万円	3,728万円	11.4万	3.7%
531	72.48㎡ (3LDK)	3,590万円	3,735万円	11.4万	3.7%
532	78.48㎡ (4LDK)	3,780万円	4,005万円	11.7万	3.5%
533	88.08㎡ (4LDK)	4,160万円	4,424万円	12.0万	3.3%
534	69.49㎡ (3LDK)	3,440万円	3,598万円	11.2万	3.8%
535	69.49㎡ (3LDK)	3,440万円	3,598万円	11.2万	3.8%
536	71.74㎡ (3LDK)	3,580万円	3,701万円	11.4万	3.7%
537	71.74㎡ (3LDK)	3,580万円	3,701万円	11.4万	3.7%
538	71.88㎡ (3LDK)	3,590万円	3,707万円	11.4万	3.7%
539	71.88㎡ (3LDK)	3,590万円	3,707万円	11.4万	3.7%
540	84.18㎡ (4LDK)	4,270万円	4,255万円	11.9万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	86.81㎡ (4LDK)	5,190万円	4,369万円	12.0万	3.3%
602	78.55㎡ (4LDK)	3,940万円	4,008万円	11.7万	3.5%
603	69.49㎡ (3LDK)	3,460万円	3,598万円	11.2万	3.8%
604	67.13㎡ (3LDK)	3,370万円	3,489万円	11.1万	3.8%
605	75.39㎡ (3LDK)	3,740万円	3,866万円	11.6万	3.6%
606	69.77㎡ (3LDK)	3,470万円	3,611万円	11.3万	3.7%
607	67.13㎡ (3LDK)	3,370万円	3,489万円	11.1万	3.8%
608	75.47㎡ (3LDK)	3,790万円	3,870万円	11.6万	3.6%
609	72.31㎡ (3LDK)	3,630万円	3,727万円	11.4万	3.7%
610	72.44㎡ (3LDK)	3,640万円	3,733万円	11.4万	3.7%
611	75.47㎡ (3LDK)	3,790万円	3,870万円	11.6万	3.6%
612	78.55㎡ (4LDK)	3,940万円	4,008万円	11.7万	3.5%
613	72.34㎡ (3LDK)	3,660万円	3,728万円	11.4万	3.7%
614	75.47㎡ (3LDK)	3,790万円	3,870万円	11.6万	3.6%
615	75.47㎡ (3LDK)	3,790万円	3,870万円	11.6万	3.6%
616	72.34㎡ (3LDK)	3,660万円	3,728万円	11.4万	3.7%
617	72.34㎡ (3LDK)	3,660万円	3,728万円	11.4万	3.7%
618	72.45㎡ (3LDK)	3,670万円	3,733万円	11.4万	3.7%
619	75.39㎡ (3LDK)	3,740万円	3,866万円	11.6万	3.6%
620	69.77㎡ (3LDK)	3,460万円	3,611万円	11.3万	3.7%
621	63.57㎡ (2LDK)	3,070万円	3,323万円	10.8万	3.9%
622	78.55㎡ (4LDK)	4,010万円	4,008万円	11.7万	3.5%
623	80.91㎡ (4LDK)	3,910万円	4,112万円	11.8万	3.5%
624	75.39㎡ (3LDK)	3,750万円	3,866万円	11.6万	3.6%
625	75.39㎡ (3LDK)	3,750万円	3,866万円	11.6万	3.6%
626	67.50㎡ (3LDK)	3,460万円	3,506万円	11.1万	3.8%
627	67.50㎡ (3LDK)	3,460万円	3,506万円	11.1万	3.8%
628	72.34㎡ (3LDK)	3,690万円	3,728万円	11.4万	3.7%
629	72.34㎡ (3LDK)	3,690万円	3,728万円	11.4万	3.7%
630	72.48㎡ (3LDK)	3,690万円	3,735万円	11.4万	3.7%
631	78.48㎡ (4LDK)	3,890万円	4,005万円	11.7万	3.5%
632	88.08㎡ (4LDK)	4,260万円	4,424万円	12.0万	3.3%
633	69.49㎡ (3LDK)	3,520万円	3,598万円	11.2万	3.8%
634	69.49㎡ (3LDK)	3,520万円	3,598万円	11.2万	3.8%
635	71.74㎡ (3LDK)	3,660万円	3,701万円	11.4万	3.7%
636	71.74㎡ (3LDK)	3,660万円	3,701万円	11.4万	3.7%
637	71.88㎡ (3LDK)	3,670万円	3,707万円	11.4万	3.7%
638	71.88㎡ (3LDK)	3,670万円	3,707万円	11.4万	3.7%
639	84.18㎡ (4LDK)	4,390万円	4,255万円	11.9万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	91.81㎡ (5LDK)	5,580万円	4,583万円	12.1万	3.2%
702	69.49㎡ (3LDK)	3,650万円	3,598万円	11.2万	3.8%
703	67.31㎡ (3LDK)	3,550万円	3,497万円	11.1万	3.8%
704	75.39㎡ (3LDK)	3,990万円	3,866万円	11.6万	3.6%
705	69.77㎡ (3LDK)	3,660万円	3,611万円	11.3万	3.7%
706	67.13㎡ (3LDK)	3,550万円	3,489万円	11.1万	3.8%
707	75.47㎡ (3LDK)	4,050万円	3,870万円	11.6万	3.6%
708	72.31㎡ (3LDK)	3,820万円	3,727万円	11.4万	3.7%
709	72.44㎡ (3LDK)	3,840万円	3,733万円	11.4万	3.7%
710	75.47㎡ (3LDK)	4,050万円	3,870万円	11.6万	3.6%
711	78.55㎡ (4LDK)	4,190万円	4,008万円	11.7万	3.5%
712	72.34㎡ (3LDK)	3,850万円	3,728万円	11.4万	3.7%
713	75.47㎡ (3LDK)	4,050万円	3,870万円	11.6万	3.6%
714	75.47㎡ (3LDK)	4,050万円	3,870万円	11.6万	3.6%
715	72.34㎡ (3LDK)	3,850万円	3,728万円	11.4万	3.7%
716	72.34㎡ (3LDK)	3,850万円	3,728万円	11.4万	3.7%
717	72.45㎡ (3LDK)	3,860万円	3,733万円	11.4万	3.7%
718	75.39㎡ (3LDK)	3,990万円	3,866万円	11.6万	3.6%
719	69.77㎡ (3LDK)	3,650万円	3,611万円	11.3万	3.7%
720	63.57㎡ (2LDK)	3,250万円	3,323万円	10.8万	3.9%
721	78.55㎡ (4LDK)	4,260万円	4,008万円	11.7万	3.5%
722	80.91㎡ (4LDK)	4,050万円	4,112万円	11.8万	3.5%
723	75.39㎡ (3LDK)	3,840万円	3,866万円	11.6万	3.6%
724	75.39㎡ (3LDK)	3,840万円	3,866万円	11.6万	3.6%
725	67.50㎡ (3LDK)	3,550万円	3,506万円	11.1万	3.8%
726	67.50㎡ (3LDK)	3,550万円	3,506万円	11.1万	3.8%
727	72.34㎡ (3LDK)	3,780万円	3,728万円	11.4万	3.7%
728	72.34㎡ (3LDK)	3,780万円	3,728万円	11.4万	3.7%
729	72.48㎡ (3LDK)	3,780万円	3,735万円	11.4万	3.7%
730	78.48㎡ (4LDK)	4,040万円	4,005万円	11.7万	3.5%
731	88.08㎡ (4LDK)	4,390万円	4,424万円	12.0万	3.3%
732	69.49㎡ (3LDK)	3,570万円	3,598万円	11.2万	3.8%
733	69.49㎡ (3LDK)	3,570万円	3,598万円	11.2万	3.8%
734	71.74㎡ (3LDK)	3,710万円	3,701万円	11.4万	3.7%
735	71.74㎡ (3LDK)	3,710万円	3,701万円	11.4万	3.7%
736	71.88㎡ (3LDK)	3,720万円	3,707万円	11.4万	3.7%
737	71.88㎡ (3LDK)	3,720万円	3,707万円	11.4万	3.7%
738	84.18㎡ (4LDK)	4,530万円	4,255万円	11.9万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	91.81㎡ (5LDK)	5,280万円	4,583万円	12.1万	3.2%
802	69.49㎡ (3LDK)	3,680万円	3,598万円	11.2万	3.8%
803	67.31㎡ (3LDK)	3,580万円	3,497万円	11.1万	3.8%
804	75.39㎡ (3LDK)	4,030万円	3,866万円	11.6万	3.6%
805	69.77㎡ (3LDK)	3,690万円	3,611万円	11.3万	3.7%
806	67.13㎡ (3LDK)	3,580万円	3,489万円	11.1万	3.8%
807	75.47㎡ (3LDK)	4,090万円	3,870万円	11.6万	3.6%
808	72.31㎡ (3LDK)	3,850万円	3,727万円	11.4万	3.7%
809	72.44㎡ (3LDK)	3,870万円	3,733万円	11.4万	3.7%
810	75.47㎡ (3LDK)	4,090万円	3,870万円	11.6万	3.6%
811	78.55㎡ (4LDK)	4,220万円	4,008万円	11.7万	3.5%
812	72.34㎡ (3LDK)	3,880万円	3,728万円	11.4万	3.7%
813	75.47㎡ (3LDK)	4,090万円	3,870万円	11.6万	3.6%
814	75.47㎡ (3LDK)	4,090万円	3,870万円	11.6万	3.6%
815	72.34㎡ (3LDK)	3,880万円	3,728万円	11.4万	3.7%
816	72.34㎡ (3LDK)	3,880万円	3,728万円	11.4万	3.7%
817	72.45㎡ (3LDK)	3,890万円	3,733万円	11.4万	3.7%
818	75.39㎡ (3LDK)	4,030万円	3,866万円	11.6万	3.6%
819	69.77㎡ (3LDK)	3,680万円	3,611万円	11.3万	3.7%
820	63.57㎡ (2LDK)	3,280万円	3,323万円	10.8万	3.9%
821	78.55㎡ (4LDK)	4,290万円	4,008万円	11.7万	3.5%
822	80.91㎡ (4LDK)	4,180万円	4,112万円	11.8万	3.5%
823	75.39㎡ (3LDK)	3,870万円	3,866万円	11.6万	3.6%
824	75.39㎡ (3LDK)	3,870万円	3,866万円	11.6万	3.6%
825	67.50㎡ (3LDK)	3,580万円	3,506万円	11.1万	3.8%
826	67.50㎡ (3LDK)	3,580万円	3,506万円	11.1万	3.8%
827	72.34㎡ (3LDK)	3,810万円	3,728万円	11.4万	3.7%
828	72.34㎡ (3LDK)	3,810万円	3,728万円	11.4万	3.7%
829	72.48㎡ (3LDK)	3,810万円	3,735万円	11.4万	3.7%
830	78.48㎡ (4LDK)	4,170万円	4,005万円	11.7万	3.5%
831	88.08㎡ (4LDK)	4,530万円	4,424万円	12.0万	3.3%
832	69.49㎡ (3LDK)	3,590万円	3,598万円	11.2万	3.8%
833	69.49㎡ (3LDK)	3,590万円	3,598万円	11.2万	3.8%
834	71.74㎡ (3LDK)	3,740万円	3,701万円	11.4万	3.7%
835	71.74㎡ (3LDK)	3,740万円	3,701万円	11.4万	3.7%
836	71.88㎡ (3LDK)	3,750万円	3,707万円	11.4万	3.7%
837	71.88㎡ (3LDK)	3,750万円	3,707万円	11.4万	3.7%
838	84.18㎡ (4LDK)	4,590万円	4,255万円	11.9万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	78.55㎡ (4LDK)	4,580万円	4,008万円	11.7万	3.5%
902	69.49㎡ (3LDK)	3,780万円	3,598万円	11.2万	3.8%
903	67.31㎡ (3LDK)	3,680万円	3,497万円	11.1万	3.8%
904	75.39㎡ (3LDK)	4,130万円	3,866万円	11.6万	3.6%
905	69.77㎡ (3LDK)	3,790万円	3,611万円	11.3万	3.7%
906	67.13㎡ (3LDK)	3,680万円	3,489万円	11.1万	3.8%
907	75.47㎡ (3LDK)	4,140万円	3,870万円	11.6万	3.6%
908	72.31㎡ (3LDK)	3,890万円	3,727万円	11.4万	3.7%
909	72.44㎡ (3LDK)	3,910万円	3,733万円	11.4万	3.7%
910	75.47㎡ (3LDK)	4,140万円	3,870万円	11.6万	3.6%
911	78.55㎡ (4LDK)	4,270万円	4,008万円	11.7万	3.5%
912	72.34㎡ (3LDK)	3,930万円	3,728万円	11.4万	3.7%
913	75.47㎡ (3LDK)	4,140万円	3,870万円	11.6万	3.6%
914	75.47㎡ (3LDK)	4,140万円	3,870万円	11.6万	3.6%
915	72.34㎡ (3LDK)	3,980万円	3,728万円	11.4万	3.7%
916	72.34㎡ (3LDK)	3,980万円	3,728万円	11.4万	3.7%
917	72.45㎡ (3LDK)	3,990万円	3,733万円	11.4万	3.7%
918	75.39㎡ (3LDK)	4,130万円	3,866万円	11.6万	3.6%
919	69.77㎡ (3LDK)	3,780万円	3,611万円	11.3万	3.7%
920	63.57㎡ (2LDK)	3,380万円	3,323万円	10.8万	3.9%
921	78.55㎡ (4LDK)	4,450万円	4,008万円	11.7万	3.5%
922	80.91㎡ (4LDK)	4,180万円	4,112万円	11.8万	3.5%
923	75.39㎡ (3LDK)	3,890万円	3,866万円	11.6万	3.6%
924	75.39㎡ (3LDK)	3,890万円	3,866万円	11.6万	3.6%
925	67.50㎡ (3LDK)	3,610万円	3,506万円	11.1万	3.8%
926	67.50㎡ (3LDK)	3,610万円	3,506万円	11.1万	3.8%
927	72.34㎡ (3LDK)	3,840万円	3,728万円	11.4万	3.7%
928	72.34㎡ (3LDK)	3,840万円	3,728万円	11.4万	3.7%
929	72.48㎡ (3LDK)	3,840万円	3,735万円	11.4万	3.7%
930	78.48㎡ (4LDK)	4,210万円	4,005万円	11.7万	3.5%
931	88.08㎡ (4LDK)	4,560万円	4,424万円	12.0万	3.3%
932	69.49㎡ (3LDK)	3,630万円	3,598万円	11.2万	3.8%
933	69.49㎡ (3LDK)	3,630万円	3,598万円	11.2万	3.8%
934	71.74㎡ (3LDK)	3,770万円	3,701万円	11.4万	3.7%
935	71.74㎡ (3LDK)	3,770万円	3,701万円	11.4万	3.7%
936	71.88㎡ (3LDK)	3,780万円	3,707万円	11.4万	3.7%
937	71.88㎡ (3LDK)	3,780万円	3,707万円	11.4万	3.7%
938	84.18㎡ (4LDK)	4,620万円	4,255万円	11.9万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	89.50㎡ (4LDK)	5,680万円	4,485万円	12.1万	3.2%
1002	72.31㎡ (3LDK)	3,990万円	3,727万円	11.4万	3.7%
1003	72.44㎡ (3LDK)	4,010万円	3,733万円	11.4万	3.7%
1004	75.47㎡ (3LDK)	4,240万円	3,870万円	11.6万	3.6%
1005	78.55㎡ (4LDK)	4,370万円	4,008万円	11.7万	3.5%
1006	72.34㎡ (3LDK)	4,030万円	3,728万円	11.4万	3.7%
1007	75.47㎡ (3LDK)	4,240万円	3,870万円	11.6万	3.6%
1008	89.50㎡ (4LDK)	5,480万円	4,485万円	12.1万	3.2%
1009	80.91㎡ (4LDK)	4,430万円	4,112万円	11.8万	3.5%
1010	75.39㎡ (3LDK)	3,930万円	3,866万円	11.6万	3.6%
1011	75.39㎡ (3LDK)	3,930万円	3,866万円	11.6万	3.6%
1012	67.50㎡ (3LDK)	3,640万円	3,506万円	11.1万	3.8%
1013	67.50㎡ (3LDK)	3,640万円	3,506万円	11.1万	3.8%
1014	72.34㎡ (3LDK)	3,870万円	3,728万円	11.4万	3.7%
1015	72.34㎡ (3LDK)	3,870万円	3,728万円	11.4万	3.7%
1016	72.48㎡ (3LDK)	3,870万円	3,735万円	11.4万	3.7%
1017	78.48㎡ (4LDK)	4,240万円	4,005万円	11.7万	3.5%
1018	88.08㎡ (4LDK)	4,620万円	4,424万円	12.0万	3.3%
1019	69.49㎡ (3LDK)	3,660万円	3,598万円	11.2万	3.8%
1020	69.49㎡ (3LDK)	3,660万円	3,598万円	11.2万	3.8%
1021	71.74㎡ (3LDK)	3,790万円	3,701万円	11.4万	3.7%
1022	71.74㎡ (3LDK)	3,790万円	3,701万円	11.4万	3.7%
1023	71.88㎡ (3LDK)	3,810万円	3,707万円	11.4万	3.7%
1024	71.88㎡ (3LDK)	3,810万円	3,707万円	11.4万	3.7%
1025	84.18㎡ (4LDK)	4,650万円	4,255万円	11.9万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.91㎡ (4LDK)	4,580万円	4,112万円	11.8万	3.5%
1102	75.39㎡ (3LDK)	3,960万円	3,866万円	11.6万	3.6%
1103	75.39㎡ (3LDK)	3,960万円	3,866万円	11.6万	3.6%
1104	67.50㎡ (3LDK)	3,670万円	3,506万円	11.1万	3.8%
1105	67.50㎡ (3LDK)	3,670万円	3,506万円	11.1万	3.8%
1106	72.34㎡ (3LDK)	3,890万円	3,728万円	11.4万	3.7%
1107	72.34㎡ (3LDK)	3,890万円	3,728万円	11.4万	3.7%
1108	72.48㎡ (3LDK)	3,890万円	3,735万円	11.4万	3.7%
1109	78.48㎡ (4LDK)	4,270万円	4,005万円	11.7万	3.5%
1110	88.08㎡ (4LDK)	4,620万円	4,424万円	12.0万	3.3%
1111	69.49㎡ (3LDK)	3,690万円	3,598万円	11.2万	3.8%
1112	69.49㎡ (3LDK)	3,690万円	3,598万円	11.2万	3.8%
1113	71.74㎡ (3LDK)	3,830万円	3,701万円	11.4万	3.7%
1114	71.74㎡ (3LDK)	3,830万円	3,701万円	11.4万	3.7%
1115	71.88㎡ (3LDK)	3,840万円	3,707万円	11.4万	3.7%
1116	71.88㎡ (3LDK)	3,840万円	3,707万円	11.4万	3.7%
1117	84.18㎡ (4LDK)	4,680万円	4,255万円	11.9万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.91㎡ (4LDK)	4,610万円	4,112万円	11.8万	3.5%
1202	75.39㎡ (3LDK)	3,990万円	3,866万円	11.6万	3.6%
1203	75.39㎡ (3LDK)	3,990万円	3,866万円	11.6万	3.6%
1204	67.50㎡ (3LDK)	3,690万円	3,506万円	11.1万	3.8%
1205	67.50㎡ (3LDK)	3,690万円	3,506万円	11.1万	3.8%
1206	72.34㎡ (3LDK)	3,930万円	3,728万円	11.4万	3.7%
1207	72.34㎡ (3LDK)	3,930万円	3,728万円	11.4万	3.7%
1208	72.48㎡ (3LDK)	3,930万円	3,735万円	11.4万	3.7%
1209	78.48㎡ (4LDK)	4,290万円	4,005万円	11.7万	3.5%
1210	88.08㎡ (4LDK)	4,650万円	4,424万円	12.0万	3.3%
1211	69.49㎡ (3LDK)	3,720万円	3,598万円	11.2万	3.8%
1212	69.49㎡ (3LDK)	3,720万円	3,598万円	11.2万	3.8%
1213	71.74㎡ (3LDK)	3,860万円	3,701万円	11.4万	3.7%
1214	71.74㎡ (3LDK)	3,860万円	3,701万円	11.4万	3.7%
1215	71.88㎡ (3LDK)	3,870万円	3,707万円	11.4万	3.7%
1216	71.88㎡ (3LDK)	3,870万円	3,707万円	11.4万	3.7%
1217	84.18㎡ (4LDK)	4,860万円	4,255万円	11.9万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	80.91㎡ (4LDK)	4,660万円	4,112万円	11.8万	3.5%
1302	75.39㎡ (3LDK)	4,050万円	3,866万円	11.6万	3.6%
1303	75.39㎡ (3LDK)	4,050万円	3,866万円	11.6万	3.6%
1304	67.50㎡ (3LDK)	3,760万円	3,506万円	11.1万	3.8%
1305	67.50㎡ (3LDK)	3,760万円	3,506万円	11.1万	3.8%
1306	72.34㎡ (3LDK)	3,990万円	3,728万円	11.4万	3.7%
1307	72.34㎡ (3LDK)	3,990万円	3,728万円	11.4万	3.7%
1308	72.48㎡ (3LDK)	3,990万円	3,735万円	11.4万	3.7%
1309	78.48㎡ (4LDK)	4,350万円	4,005万円	11.7万	3.5%
1310	88.08㎡ (4LDK)	4,710万円	4,424万円	12.0万	3.3%
1311	69.49㎡ (3LDK)	3,790万円	3,598万円	11.2万	3.8%
1312	69.49㎡ (3LDK)	3,790万円	3,598万円	11.2万	3.8%
1313	71.74㎡ (3LDK)	3,940万円	3,701万円	11.4万	3.7%
1314	71.74㎡ (3LDK)	3,940万円	3,701万円	11.4万	3.7%
1315	71.88㎡ (3LDK)	3,950万円	3,707万円	11.4万	3.7%
1316	86.22㎡ (4LDK)	5,190万円	4,344万円	12.0万	3.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	80.91㎡ (4LDK)	4,880万円	4,112万円	11.8万	3.5%
1402	75.39㎡ (3LDK)	4,180万円	3,866万円	11.6万	3.6%
1403	75.39㎡ (3LDK)	4,180万円	3,866万円	11.6万	3.6%
1404	67.50㎡ (3LDK)	3,890万円	3,506万円	11.1万	3.8%
1405	67.50㎡ (3LDK)	3,890万円	3,506万円	11.1万	3.8%
1406	72.34㎡ (3LDK)	4,120万円	3,728万円	11.4万	3.7%
1407	72.34㎡ (3LDK)	4,120万円	3,728万円	11.4万	3.7%
1408	72.48㎡ (3LDK)	4,120万円	3,735万円	11.4万	3.7%
1409	78.48㎡ (4LDK)	4,540万円	4,005万円	11.7万	3.5%
1410	88.08㎡ (4LDK)	4,930万円	4,424万円	12.0万	3.3%
1411	69.49㎡ (3LDK)	3,930万円	3,598万円	11.2万	3.8%
1412	69.49㎡ (3LDK)	3,930万円	3,598万円	11.2万	3.8%
1413	71.74㎡ (3LDK)	4,070万円	3,701万円	11.4万	3.7%
1414	71.74㎡ (3LDK)	4,070万円	3,701万円	11.4万	3.7%
1415	86.22㎡ (4LDK)	5,360万円	4,344万円	12.0万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミスト高尾サクラシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は東浅川町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミスト高尾サクラシティの価格相場、家賃相場は東浅川町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、東浅川町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミスト高尾サクラシティの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、八王子市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

東浅川町中古マンション価格相場推移・動向東浅川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東浅川町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プレミスト高尾サクラシティの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
プレミスト高尾サクラシティ東京都八王子市東浅川町	高尾駅徒歩6分	14階建 416部屋	RC造	2017年
高尾東京都八王子市東浅川町	高尾駅徒歩0分	14階建 416部屋	RC造	2017年
レオネクストニューコート東京都八王子市東浅川町 618-1	狭間駅徒歩13分		木造	2015年
エクレール1 東京都八王子市東浅川町 279-1	高尾駅徒歩12分		軽量鉄骨	2014年
エクレール2 東京都八王子市東浅川町 279-1	高尾駅徒歩12分		軽量鉄骨	2014年
クオーレ高尾東京都八王子市東浅川町 345-7	高尾駅徒歩8分		木造	2014年
ルミナス東京都八王子市東浅川町 271	高尾駅徒歩12分		木造	2013年
プレジール東京都八王子市東浅川町 866-12	高尾駅徒歩7分		軽量鉄骨	2013年
リアン東京都八王子市東浅川町 500-6	狭間駅徒歩13分		軽量鉄骨	2012年
ポレスター高尾東京都八王子市東浅川町 524-1	狭間駅徒歩8分	7階建 93部屋	RC造	2011年
VILLASALITA 東京都八王子市東浅川町 996-1	高尾駅徒歩10分		RC造	2011年
コーポKK 東京都八王子市東浅川町 234-1	高尾駅徒歩11分		軽量鉄骨	2011年
ウィステリア・ウーノ東京都八王子市東浅川町 234-7	高尾駅徒歩11分		軽量鉄骨	2011年
ウィステリア・ドゥーエ東京都八王子市東浅川町 234-7	高尾駅徒歩13分		軽量鉄骨	2011年
アムール大野東京都八王子市東浅川町 511-1	狭間駅徒歩10分		木造	2011年
ソレアード東京都八王子市東浅川町 565-2	高尾駅徒歩20分		木造	2010年
アムールクレール高尾東京都八王子市東浅川町 512-13	狭間駅徒歩10分		木造	2010年
フィレンツェ東浅川東京都八王子市東浅川町 525-16	狭間駅徒歩8分		木造	2009年
ROTEROSE 東京都八王子市東浅川町 1015-1	高尾駅徒歩8分		軽量鉄骨	2009年
レオパレスゴリオン東京都八王子市東浅川町 554-2	狭間駅徒歩16分		鉄骨造	2009年
メゾン・ド・レトワール東京都八王子市東浅川町 747-2	狭間駅徒歩9分		軽量鉄骨	2009年
プラネッタシティめじろ台東京都八王子市東浅川町 688-1	めじろ台駅徒歩10分		RC造	2008年
ティアナD 東京都八王子市東浅川町 991-1	高尾駅徒歩8分		木造	2008年
レオパレスNAKAGOME 東京都八王子市東浅川町 562-4	狭間駅徒歩15分		軽量鉄骨	2008年
アンプルールフェール東浅川東京都八王子市東浅川町 565	狭間駅徒歩12分		鉄骨造	2008年
レフィナール東京都八王子市東浅川町 879-5	高尾駅徒歩5分		軽量鉄骨	2008年
aie高尾東京都八王子市東浅川町 513-6	高尾駅徒歩18分	6階建 28部屋	RC造	2007年
ルラシオン高尾東京都八王子市東浅川町 546-17	高尾駅徒歩7分		RC造	2007年
セレーノ高尾東京都八王子市東浅川町 531-10	狭間駅徒歩6分		木造	2007年
メゾンアオバ東京都八王子市東浅川町 558-7	狭間駅徒歩16分		軽量鉄骨	2007年
エデンスクエア東京都八王子市東浅川町 1092-1	高尾駅徒歩5分		RC造	2006年
KHドミール東京都八王子市東浅川町 517-2	めじろ台駅徒歩15分		軽量鉄骨	2006年
BENEHEIM 東京都八王子市東浅川町 540-36	高尾駅徒歩6分		木造	2006年
レジデンス原宿東京都八王子市東浅川町 267-1	高尾駅徒歩11分		軽量鉄骨	2005年
ソレイユ東京都八王子市東浅川町 345-9	高尾駅徒歩13分		軽量鉄骨	2005年
レオパレスジョイフル東京都八王子市東浅川町 619-2	狭間駅徒歩13分		軽量鉄骨	2005年
アーカイブス東京都八王子市東浅川町 336	高尾駅徒歩10分		木造	2005年
ヴィラ・ハーベストムーン東京都八王子市東浅川町 1034	高尾駅徒歩10分		RC造	2005年
エステート山下B 東京都八王子市東浅川町 978-1	高尾駅徒歩8分		軽量鉄骨	2004年
ダイアパレス高尾II 東京都八王子市東浅川町 520	狭間駅徒歩9分	11階建 244部屋	RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東浅川町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、東浅川町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあり、東京都(+2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。不動産市場は供給過剰により価格が安定またはわずかに下降する可能性がありますが、これは投資家にとって買い手市場となるかもしれません。

東浅川町 $kind_labe人口推移東浅川町における人口推移・動向を調べることができます

東浅川町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

八王子市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、八王子市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	53.3 万人	-1.86%
2045 年	54.3 万人	-1.85%
2040 年	55.3 万人	-1.82%
2035 年	56.4 万人	-1.43%
2030 年	57.2 万人	-0.98%
2025 年	57.7 万人	-0.33%
2020 年	57.9 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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