Name: シティハウス八王子北野ステーションコート
Brand: シティハウス
SKU: シティハウス八王子北野ステーションコート
Price: 678000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティハウス八王子北野ステーションコート(東京都八王子市打越町)の価格相場は 67.8万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (70.5㎡) の 4,733 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.0%)、最も低い部屋は 1502号室 (55.1㎡) の 3,788 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.3%)です。

シティハウス八王子北野ステーションコート価格相場・家賃相場

67.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,761 円/㎡

(平均値)

6.7 年

4.0 円/㎡

北野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
シティハウス八王子北野ステーションコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
八王子市の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シティハウス八王子北野ステーションコート』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティハウス八王子北野ステーションコートの価格相場情報

シティハウス八王子北野ステーションコートのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を67.8万円/㎡、家賃相場を1760.9円/㎡と算定しています。住所は「東京都八王子市打越町」です。15階建てRC造の物件で、北野駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は6.7年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シティハウス八王子北野ステーションコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティハウス八王子北野ステーションコート
ブランド	シティハウス
住所	東京都八王子市打越町
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	65部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：防犯カメラ、プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	京王京王線北野駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『シティハウス八王子北野ステーションコート』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス八王子北野ステーションコート(13フロア、65戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.51㎡ (3LDK)	3,698万円	4,733万円	11.7万	3.0%
302	55.57㎡ (2LDK)	2,998万円	3,818万円	10.6万	3.3%
303	64.55㎡ (3LDK)	3,398万円	4,374万円	11.3万	3.1%
304	64.55㎡ (3LDK)	3,398万円	4,374万円	11.3万	3.1%
305	66.48㎡ (3LDK)	3,598万円	4,491万円	11.5万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.51㎡ (3LDK)	3,698万円	4,733万円	11.7万	3.0%
402	55.57㎡ (2LDK)	3,098万円	3,818万円	10.6万	3.3%
403	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
404	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
405	66.48㎡ (3LDK)	3,598万円	4,491万円	11.5万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.51㎡ (3LDK)	3,998万円	4,733万円	11.7万	3.0%
502	55.57㎡ (2LDK)	3,098万円	3,818万円	10.6万	3.3%
503	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
504	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
505	66.48㎡ (3LDK)	3,798万円	4,491万円	11.5万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.03㎡ (3LDK)	3,998万円	4,704万円	11.7万	3.0%
602	55.57㎡ (2LDK)	3,098万円	3,818万円	10.6万	3.3%
603	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
604	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
605	66.48㎡ (3LDK)	3,898万円	4,491万円	11.5万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.03㎡ (3LDK)	3,998万円	4,704万円	11.7万	3.0%
702	55.57㎡ (2LDK)	3,098万円	3,818万円	10.6万	3.3%
703	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
704	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
705	66.48㎡ (3LDK)	3,898万円	4,491万円	11.5万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.03㎡ (3LDK)	3,998万円	4,704万円	11.7万	3.0%
802	55.57㎡ (2LDK)	3,098万円	3,818万円	10.6万	3.3%
803	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
804	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
805	66.48㎡ (3LDK)	3,898万円	4,491万円	11.5万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.03㎡ (3LDK)	3,998万円	4,704万円	11.7万	3.0%
902	55.57㎡ (2LDK)	3,098万円	3,818万円	10.6万	3.3%
903	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
904	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
905	66.48㎡ (3LDK)	3,898万円	4,491万円	11.5万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.03㎡ (3LDK)	4,098万円	4,704万円	11.7万	3.0%
1002	55.57㎡ (2LDK)	3,098万円	3,818万円	10.6万	3.3%
1003	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
1004	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
1005	66.48㎡ (3LDK)	3,898万円	4,491万円	11.5万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.51㎡ (3LDK)	4,098万円	4,733万円	11.7万	3.0%
1102	55.57㎡ (2LDK)	3,098万円	3,818万円	10.6万	3.3%
1103	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
1104	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
1105	66.48㎡ (3LDK)	3,898万円	4,491万円	11.5万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.51㎡ (3LDK)	4,098万円	4,733万円	11.7万	3.0%
1202	55.57㎡ (2LDK)	3,098万円	3,818万円	10.6万	3.3%
1203	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
1204	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
1205	66.48㎡ (3LDK)	3,898万円	4,491万円	11.5万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	70.51㎡ (3LDK)	4,098万円	4,733万円	11.7万	3.0%
1302	55.57㎡ (2LDK)	3,098万円	3,818万円	10.6万	3.3%
1303	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
1304	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
1305	66.48㎡ (3LDK)	3,898万円	4,491万円	11.5万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	70.03㎡ (3LDK)	4,098万円	4,704万円	11.7万	3.0%
1402	55.57㎡ (2LDK)	3,098万円	3,818万円	10.6万	3.3%
1403	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
1404	64.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,374万円	11.3万	3.1%
1405	66.00㎡ (3LDK)	3,898万円	4,462万円	11.4万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	70.03㎡ (3LDK)	4,198万円	4,704万円	11.7万	3.0%
1502	55.09㎡ (2LDK)	3,098万円	3,788万円	10.5万	3.3%
1503	64.07㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	11.3万	3.1%
1504	64.07㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	11.3万	3.1%
1505	66.00㎡ (3LDK)	3,898万円	4,462万円	11.4万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス八王子北野ステーションコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は八王子市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス八王子北野ステーションコートの価格相場、家賃相場は八王子市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、打越町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス八王子北野ステーションコートの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

八王子市中古マンション価格相場推移・動向八王子市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八王子市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティハウス八王子北野ステーションコートの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
18m	八王子打越町東京都八王子市打越町	北野駅徒歩0分	15階建 70部屋	RC造	2018年
44m	第3小池ビル東京都八王子市打越町 2013-1	北野駅徒歩3分		RC造	1995年
62m	北野レインボービル東京都八王子市打越町 2001-9	北野駅徒歩2分		RC造	1998年
91m	ドリームトピア東京都八王子市打越町 2001-18	北野駅徒歩1分		RC造	2003年
143m	ステップコートはけしたF棟東京都八王子市打越町 1197-1	北野駅徒歩3分		RC造	1980年
164m	スターハイツ北野東京都八王子市打越町 1193-1	北野駅徒歩3分		RC造	1982年
166m	イセヤハイツ東京都八王子市打越町 1209-1	北野駅徒歩4分		RC造	1994年
179m	チャオハイム振栄7 東京都八王子市打越町 2004-3	北野駅徒歩3分		RC造	2002年
183m	T.K北野ビル東京都八王子市打越町 333-2	北野駅徒歩1分		RC造	1992年
188m	北野リージェンシー東京都八王子市打越町 1178-2	北野駅徒歩4分		RC造	1988年
206m	ブルーパールマンション東京都八王子市打越町 1183-7	北野駅徒歩4分		RC造	1990年
209m	ハイツ坂本東京都八王子市打越町 1174	北野駅徒歩6分		RC造	1982年
230m	クリオ北野東京都八王子市打越町 2003-4	北野駅徒歩2分	7階建 44部屋	RC造	2014年
246m	スカイマンション北野東京都八王子市打越町 334-5	北野駅徒歩2分		RC造	1996年
250m	コゥジィーコート2 東京都八王子市打越町 1223-9	北野駅徒歩7分		RC造	1979年
258m	第二山本ビル東京都八王子市打越町 344-11	北野駅徒歩1分		RC造	1993年
258m	YHハイツ東京都八王子市打越町 1221-10	北野駅徒歩6分		RC造	1993年
261m	シルクロードハイツ東京都八王子市打越町 1364-5	北野駅徒歩5分		RC造	1990年
262m	コゥジィーコート1 東京都八王子市打越町 1225-6	北野駅徒歩7分		RC造	1979年
272m	大久保ビル東京都八王子市打越町 344-12	北野駅徒歩1分		RC造	1994年
296m	京王北野マンションB棟東京都八王子市打越町 345-2	北野駅徒歩4分		RC造	1974年
296m	グリーンライト東京都八王子市打越町 2011-14	北野駅徒歩5分		RC造	2004年
319m	安井ビル東京都八王子市打越町 347-3	北野駅徒歩2分		RC造	1982年
333m	サルドセジュール3 東京都八王子市打越町 347-2	北野駅徒歩2分		RC造	2001年
353m	北野ホームズ東京都八王子市打越町 1163-1	北野駅徒歩7分		RC造	1992年
358m	エステ・コート八王子北野東京都八王子市打越町 643-3	北野駅徒歩4分		RC造	1996年
366m	トラスティア北野東京都八王子市打越町 2007-1	北野駅徒歩5分	11階建 127部屋	RC造	2008年
384m	グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ東京都八王子市打越町 1110-1	北野駅徒歩5分	7階建 47部屋	RC造	2001年
389m	グランシティ八王子北野東京都八王子市打越町 1110-1	北野駅徒歩5分		RC造	2001年
389m	プラザ北野東京都八王子市打越町 608-36	北野駅徒歩7分		RC造	1986年
392m	オリエンタルホーム木村東京都八王子市打越町 608-37	北野駅徒歩5分		RC造	1992年
396m	レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ東京都八王子市打越町 660	北野駅徒歩5分	7階建 48部屋	RC造	2011年
401m	Fステージ北野東京都八王子市打越町 346-1	北野駅徒歩2分	6階建 77部屋	RC造	2004年
410m	北野台パーク・ホームズ東京都八王子市打越町 1159-1	北野駅徒歩8分		RC造	1988年
413m	ハイツ東山C 東京都八王子市打越町 184-2	北野駅徒歩6分		RC造	1994年
420m	八王子北野ガーデニア東京都八王子市打越町 645-18	北野駅徒歩4分		RC造	1999年
462m	VF1 東京都八王子市打越町 1455-1	片倉駅徒歩7分		RC造	1990年
463m	メゾンボヌール東京都八王子市打越町 623-3	北野駅徒歩5分		RC造	2001年
490m	グランツフーガ東京都八王子市打越町 1454-6	片倉駅徒歩9分		RC造	2005年
518m	アースウエイド東京都八王子市打越町 2101-13	北野駅徒歩8分		RC造	2002年

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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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