高尾駅のマンション価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.5万円/坪)でした。中古マンション相場は高尾駅における180件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 25.5 万円/㎡ (84.5万円/坪)
・平均築年数  31.5
・平均駅距離  11.3
・平均専有面積 62.9 ㎡ (19.0 坪)

このページでは「高尾駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

高尾駅 中古マンション価格相場

価格相場 25.5 万円/㎡ (84.5万円/坪)
・平均築年数  31.5
・平均駅距離  11.3
・平均専有面積 62.9 ㎡ (19.0 坪)

2020 年の東京都 JR中央本線 高尾駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.9 万円増(+16.0 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 31.0 年 → 2020年 27.8 年、-10.5 %と減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 12.8 分 → 2020年 7.7 分、-39.5 %と大きく減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 % → 2020年 28.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.3 % → 2020年 42.9 %)
掲載されている相場および推移は、180 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

高尾駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
高尾町1,500万円27 万円/㎡高尾駅8 分
椚田町590万円13 万円/㎡高尾駅8 分
東浅川町820万円14 万円/㎡高尾駅10 分
狭間町1,600万円16 万円/㎡高尾駅11 分
狭間町800万円16 万円/㎡高尾駅11 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『高尾駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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高尾駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高尾駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「43件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

高尾駅 築年数に対する価格相場

高尾駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格42 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡81 %
築20年・残存価値28 万円/㎡67 %
築30年・残存価値24 万円/㎡58 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 高尾駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に高尾駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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高尾駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、高尾駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 八王子市 東浅川町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 10.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   820 万円    単価   13.7 万円/㎡

2. 東京都 八王子市 狭間町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 11.0分)
・築:35.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   800 万円    単価   16.0 万円/㎡

3. 東京都 八王子市 高尾町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

4. 東京都 八王子市 狭間町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 10.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   950 万円    単価   19.0 万円/㎡

5. 東京都 八王子市 狭間町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 11.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   670 万円    単価   13.4 万円/㎡

6. 東京都 八王子市 狭間町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 9.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   840 万円    単価   16.8 万円/㎡

7. 東京都 八王子市 狭間町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 9.0分)
・築:37.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   930 万円    単価   18.6 万円/㎡

8. 東京都 八王子市 狭間町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 10.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

9. 東京都 八王子市 狭間町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 9.0分)
・築:38.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   550 万円    単価   11.0 万円/㎡

10. 東京都 八王子市 狭間町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 9.0分)
・築:38.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   20.0 万円/㎡

11. 東京都 八王子市 狭間町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 9.0分)
・築:38.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   860 万円    単価   17.2 万円/㎡

12. 東京都 八王子市 東浅川町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 10.0分)
・築:39.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   790 万円    単価   12.2 万円/㎡

13. 東京都 八王子市 高尾町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   29.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

高尾駅 中古マンション価格相場の推移

高尾駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
高尾駅 中古マンション価格相場 推移 高尾駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

高尾駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

高尾駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、高尾駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 31.0 年 → 2020年 27.8 年、-10.5 %と減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 12.8 分 → 2020年 7.7 分、-39.5 %と大きく減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 % → 2020年 28.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.3 % → 2020年 42.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

高尾駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR中央本線 (180) [沿線・駅]1,700 万27.1 万/㎡30.3 年10 分65 ㎡

高尾駅 近隣の物件

『高尾駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
高尾
東京都 八王子市 東浅川町
高尾駅
徒歩0分
14階建
416部屋
RC造 2017年
サクスィードシノザキ
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目498
高尾駅
徒歩1分
3階建
RC造 1999年
エクセルコート谷合
東京都 八王子市 初沢町 1348
高尾駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
エイコー II
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2513
高尾駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
小林ハイツ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目2048
高尾駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
グリーンピア森栄
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1372
高尾駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1989年
第2すえひろビル
東京都 八王子市 高尾町 1580
高尾駅
徒歩1分

RC造 1988年
高尾パークハイツA棟
東京都 八王子市 初沢町 1227-4
高尾駅
徒歩1分

RC造 1978年
グランフォーレ
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2260
高尾駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レオパレスメイプルヒルズ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1913-9
高尾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
Casutillo高尾
東京都 八王子市 高尾町 1197
高尾駅
徒歩2分

木造 2005年
京王高尾ビルアネックス
東京都 八王子市 初沢町 1231-35
高尾駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
エムズコートB
東京都 八王子市 廿里町 31-3
高尾駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
サンヴィルヌ
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2365-1
高尾駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
ライブ・トピア高尾
東京都 八王子市 高尾町 1610
高尾駅
徒歩2分

RC造 1996年
フラッツ初沢
東京都 八王子市 初沢町 1296-2
高尾駅
徒歩2分

RC造 1996年
ラークマンション
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2248
高尾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
グリーンパーク
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目3053-1
高尾駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
ハイムIT
東京都 八王子市 高尾町 1614-1
高尾駅
徒歩2分

SRC造 1988年
メゾン904
東京都 八王子市 高尾町 1564-1
高尾駅
徒歩2分

RC造 1987年
リシュモン高尾
東京都 八王子市 東浅川町 917-4
高尾駅
徒歩2分

RC造 1985年
京王高尾マンション
東京都 八王子市 初沢町 1231-36
高尾駅
徒歩2分

RC造 1983年
丸子ビル
東京都 八王子市 初沢町 1298-5
高尾駅
徒歩2分

RC造 1978年
高尾スカイハイツ
東京都 八王子市 初沢町 1299
高尾駅
徒歩2分

RC造 1976年
アンダンテグラツィオーソ
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目26-1
高尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ハイムアシューレ
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目386-1
高尾駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
ジーエスグランド
東京都 八王子市 初沢町 1276-3
高尾駅
徒歩3分

RC造 2010年
ベルシャトウ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1118-1
高尾駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
コンフォートSK
東京都 八王子市 初沢町 1293-12
高尾駅
徒歩3分

RC造 2004年
レジデンス・メルベーユ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1963-1
高尾駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
メゾン・ド・ノア美幸
東京都 八王子市 高尾町 1635-1
高尾駅
徒歩3分

RC造 2002年
和美荘
東京都 八王子市 高尾町 1599
高尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
ボナール・ミユキ
東京都 八王子市 高尾町 1599-47
高尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
エムズコートA
東京都 八王子市 廿里町 31-2
高尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
レオパレスワイワイヒルズ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1886-1
高尾駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
大塚高尾駅前ビル
東京都 八王子市 東浅川町 914-17
高尾駅
徒歩3分

RC造 1999年
メゾンド・シャンス
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1962
高尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
エイテックビル
東京都 八王子市 初沢町 1259-3
高尾駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
ドミールユキ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1151-5
高尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
ビューアメミヤ
東京都 八王子市 高尾町 1547-3
高尾駅
徒歩3分

木造 1996年