千葉都市モノレール1号線 価格相場レポート

土地相場の概況

2016年4月〜6月期の千葉都市モノレール1号線 (千葉みなと駅千葉駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.3 万円/坪 (15.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 3.5 万円増(+7.3 %)と堅調に推移。売買数は 18 件(1年前に比べて 1 件増(+5.9 %)と堅調に推移。)。

平均専有面積は 87.7 坪 (昨年 56.8 坪から +54.5 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。千葉駅は、昨年から 5 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは千葉駅で昨年に比べ +7.5 %、坪単価は 51.4 万円/坪となった。

上位 1 駅(千葉駅)は +7.5 %(坪単価 +3.6 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(千葉駅)は +7.5 %(坪単価 +3.6 万円/坪)の下落。

駅ごとの土地相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった千葉駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.4 万円/坪 (15.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 3.6 万円増(+7.5 %)と堅調に推移。売買数は 17 件(前年比変わらず)。

鉄道路線中、最低値の駅となった千葉駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.4 万円/坪 (15.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 3.6 万円増(+7.5 %)と堅調に推移。売買数は 17 件(前年比変わらず)。

千葉都市モノレール1号線(沿線・駅ごとの土地について)
千葉都市モノレール1号線現状(2016)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
千葉みなと駅---
市役所前駅49.6万/坪
(133坪)
--
千葉駅51.4万/坪
(85.1坪)
47.8万/坪
(56.8坪)
30.8万/坪
(74.1坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

千葉駅51.4 万/坪(昨年同期比 +7.5 %)

千葉駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.4 万円/坪 (15.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 3.6 万円増(+7.5 %)と堅調に推移。売買数は 17 件(前年比変わらず)。

平均専有面積は 85.1 坪 (昨年 56.8 坪から +49.8 %増)。


セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:おうち研究所『ウチノカチ

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データ:国土交通省 売買価格情報(過去の実取引情報)