千葉都市モノレール1号線 価格相場レポート
- 物件種別:土地
- 対象路線:千葉都市モノレール1号線
千葉みなと駅 栄町駅 【6 駅】 - 調査期間:2022 - FY
2022年1月 2022年12月
土地相場の概況
2022年1月〜12月期の千葉都市モノレール1号線 (千葉みなと駅~栄町駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.6万円/坪(20.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2021年)に比べて +15.8%( +9.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 61 件(1年前(2021年)に比べて -33.0%( -30件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 81.6 坪 (昨年 88.0 坪から -7.3 %減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。千葉駅は、昨年から 10 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは千葉駅で昨年に比べ +17.7 %、坪単価は 68.6 万円/坪となった。
上位 1 駅(千葉駅)は +17.7 %(坪単価 +10.3 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(千葉駅)は +17.7 %(坪単価 +10.3 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2021年 38.3 分 → 2022年 44.5 分、+16.2 %と増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった千葉駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.6万円/坪(20.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2021年)に比べて +17.7%( +10.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 61 件(1年前(2021年)に比べて -31.5%( -28件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった千葉駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.6万円/坪(20.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2021年)に比べて +17.7%( +10.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 61 件(1年前(2021年)に比べて -31.5%( -28件/坪)と大幅に減少しています。)。
千葉都市モノレール1号線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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千葉みなと駅 | - | 79.3万/坪 (60.5坪) | 52.2万/坪 (71.8坪) |
市役所前駅 | - | - | - |
千葉駅 | 68.6万/坪 (81.6坪) | 58.3万/坪 (88.7坪) | 44.0万/坪 (97.0坪) |
栄町駅 | - | 124万/坪 (59.0坪) | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
千葉駅 68.6 万/坪(昨年同期比 +17.7 %)
千葉駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.6万円/坪(20.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2021年)に比べて +17.7%( +10.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 61 件(1年前(2021年)に比べて -31.5%( -28件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 81.6 坪 (昨年 88.7 坪から -8.0 %減)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2021年 39.0 分 → 2022年 44.5 分、+14.1 %と増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示