JR東海道本線の 中古マンション 価格相場

JR東海道本線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,926万円 (56.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.0%( +3.0万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場はJR東海道本線における15,025件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR東海道本線の中古マンション相場
前年比
2,926 万円
+5.0
(+3.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.4
(平均値)
16.5
(平均値)
57.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR東海道本線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR東海道本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR東海道本線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の神奈川県 JR JR東海道本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は63.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +5.0%( +3.0万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、15,025件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR東海道本線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR東海道本線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(59.6万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(38.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR東海道本線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR東海道本線の直近3年間の平均中古マンション価格は59.6万円/㎡と評価され、JR全体の平均56.7万円/㎡に比べてわずかに高い水準(5.0%)を示しています。この僅かな価格差は、JR東海道本線がJR内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR東海道本線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR東海道本線 中古マンションの価格相場動向

JR東海道本線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR東海道本線における15,025件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR東海道本線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR東海道本線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR東海道本線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 JR JR東海道本線における年別推移

神奈川県 JR JR東海道本線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
16.3
23.1
56.7
63.5
万円/㎡
+5.0%
525

2022
15.9
23.2
57.0
60.5
万円/㎡
+10.7%
1,017

2021
16.8
21.8
58.9
54.7
万円/㎡
+6.2%
1,021

2020
16.7
21.8
58.1
51.5
万円/㎡
+6.2%
950

2019
16.3
21.8
58.4
48.5
万円/㎡
+1.3%
889

2018
16.7
20.8
59.8
47.9
万円/㎡
+6.9%
917

2017
17.0
21.1
58.9
44.8
万円/㎡
+0.1%
893

2016
17.4
20.1
57.5
44.7
万円/㎡
+5.5%
911

2015
16.5
18.8
61.1
42.4
万円/㎡
+9.0%
877

2014
17.0
19.1
61.7
38.9
万円/㎡
+2.1%
894

2013
16.3
17.9
61.4
38.1
万円/㎡
+2.4%
907

2012
16.6
17.3
63.2
37.2
万円/㎡
-7.7%
732

2011
16.9
15.5
61.0
40.3
万円/㎡
-8.0%
831

2010
16.0
13.7
59.8
43.8
万円/㎡
+9.4%
947

2009
16.5
13.1
63.5
40.0
万円/㎡
-9.8%
848

2008
16.0
13.2
59.0
44.4
万円/㎡
+3.5%
807

2007
16.2
14.7
58.3
42.9
万円/㎡
+27.4%
657

2006
19.4
16.6
57.0
33.7
万円/㎡
-8.3%
281

2005
15.8
15.8
54.9
36.7
万円/㎡
- 121

神奈川県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.7
25.0
54.9
59.7
万円/㎡
+3.1%
1,759

2022
13.2
24.2
55.8
57.9
万円/㎡
+9.9%
3,345

2021
13.7
23.6
57.5
52.7
万円/㎡
+3.6%
3,480

2020
13.6
23.0
57.3
50.8
万円/㎡
+4.4%
3,186

2019
13.3
22.7
57.8
48.7
万円/㎡
+3.9%
2,951

2018
13.7
22.2
58.2
46.9
万円/㎡
+2.6%
2,859

2017
13.8
21.6
57.7
45.7
万円/㎡
+3.4%
2,989

2016
14.2
21.0
57.5
44.2
万円/㎡
+3.9%
3,109

2015
13.5
20.0
59.5
42.5
万円/㎡
+6.2%
3,159

2014
13.8
19.2
59.9
40.0
万円/㎡
+1.7%
2,945

2013
13.5
18.2
60.3
39.4
万円/㎡
+4.0%
3,013

2012
14.1
17.7
59.8
37.9
万円/㎡
-5.4%
2,524

2011
14.1
16.6
59.2
40.0
万円/㎡
-6.8%
2,765

2010
13.5
14.6
58.7
43.0
万円/㎡
+12.0%
3,151

2009
14.8
14.5
61.8
38.4
万円/㎡
-9.3%
2,659

2008
14.2
14.9
58.2
42.3
万円/㎡
+7.0%
2,464

2007
14.4
15.7
58.3
39.5
万円/㎡
+15.8%
2,220

2006
15.9
17.3
60.1
34.1
万円/㎡
-4.7%
1,332

2005
14.3
15.6
56.0
35.8
万円/㎡
- 689

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR東海道本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR東海道本線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR東海道本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「3496件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR東海道本線 築年数に対する価格相場の傾向

JR東海道本線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.00%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR東海道本線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格102 万円/㎡100 %
築10年・残存価値77 万円/㎡75 %
築20年・残存価値57 万円/㎡56 %
築30年・残存価値43 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR東海道本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR東海道本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR東海道本線の周辺環境

JR東海道本線のカラーリングは、静岡の名産品

JR東海道本線は東京駅から神戸駅を結ぶ路線で、国道1号線の東海道をもとに敷かれた路線です。東海道をベースにしていますが、熱海駅から函南駅間の丹那トンネルが開通するまでは、国府津駅から沼津駅間は現御殿場線を経由した路線として運転していました。昭和9年開通した7.8キロのトンネルで、箱根山の火山地帯を貫通するので難工事とされています。東京駅の東海道線には、日本の鉄道の起点となる0キロポストが線路脇に設置されています。

上野東京ラインが開業したことで東海道線から北関東へのアクセスが乗り換えなしで行えるようになりました。

東海道線で遠距離の利用は東海道新幹線にとって代わりましたが、新幹線が開通する前は、夜行列車などで旅行者が利用したものとなっています。

東海道線停車駅は、大型商業施設が多い

東海道線停車駅は、京浜東北線、横須賀線、私鉄との接続ができる駅が多いので利用者が多い駅になっています。また、バスターミナルも充実していることもあり東海道線の駅に容易にアクセスできる環境にあります。多くの駅では、駅隣接の大型商業施設の駅ビルがあり、ショッピング、飲食店の利便性が高くなっています。

首都圏から湘南海岸や小田原・箱根、伊豆半島へアクセスできるのでレジャーにも最適です。

戸塚駅は、再開発で便利に!

東海道線沿線で戸塚駅は、横浜駅に近いこともあり大手企業が工場を構える地域でベットタウンとしても利便性が高い地域です。戸塚駅前は、再開発が進んで大型商業施設が多くあり生活しやすい地域です。戸塚区は、起伏の激しい地域であり駅から離れるとバスの利用が必要となる場所ですが、多くのバス路線網があり利便性が高くなっています。田園風景もあり自然や公園という環境も多く、教育機関、医療機関が充実しています。戸塚区の西部よりは、横浜市で持ち家率が高い泉区がありこれからも宅地開発が進む地域と言われています。

七夕まつりは、湘南地方の夏の風物詩

平塚駅では、商店街が整備されているので生活する上で利便性が高い地域となります。2016年にららぽーと湘南平塚が開業して、さらに生活の利便性が高くなりました。駅からは少し離れていますが、広大な床面積で多くの店舗があるのでショッピングのしやすさがあります。

7月の「湘南ひらつか七夕まつり」は、湘南地方の夏の風物詩として多くの方が訪れます。七夕飾りが飾られる街並みは、梅雨時期でも華やかにイベントを盛り上げます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR東海道本線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR東海道本線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR東海道本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR東海道本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR東海道本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR東海道本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が小幅増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.2 % → 2023年 2.9 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 43.9 % → 2023年 43.4 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.8 % → 2023年 3.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.8 % → 2023年 12.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR東海道本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR東海道本線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR東海道本線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR東海道本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR東海道本線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『横浜駅』における平均単価 83.4万円/㎡(価格相場 3,628万円)、 最も低い沿線・駅は、『二宮駅』における平均単価 10.6万円/㎡(価格相場 645万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鴨宮駅』における+37.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『二宮駅』における-70.0%です。

二宮駅』は、最も中古マンションが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

鴨宮駅』『戸塚駅』『茅ケ崎駅』『大磯駅』『辻堂駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

川崎駅(81.0万円/㎡), 横浜駅(83.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均82.2万円/㎡に達し、JR東海道本線全体の直近3年間の平均価格である59.6万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR東海道本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR東海道本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
川崎駅3,082 万円81.0 万円/㎡3,347 件+0.9%
(2023)
横浜駅3,628 万円83.4 万円/㎡1,928 件-9.6%
(2023)
戸塚駅2,674 万円37.5 万円/㎡2,203 件+28.0%
(2023)
大船駅3,484 万円45.1 万円/㎡1,063 件+9.9%
(2023)
藤沢駅3,637 万円57.3 万円/㎡1,241 件-3.4%
(2023)
辻堂駅3,215 万円46.0 万円/㎡1,035 件+13.8%
(2023)
茅ケ崎駅2,846 万円42.2 万円/㎡1,336 件+16.3%
(2023)
平塚駅1,884 万円30.8 万円/㎡1,863 件+1.6%
(2023)
大磯駅3,096 万円37.3 万円/㎡187 件+16.1%
(2023)
二宮駅645 万円10.6 万円/㎡103 件-70.0%
(2023)
国府津駅2,139 万円31.9 万円/㎡195 件+5.1%
(2023)
鴨宮駅1,215 万円18.9 万円/㎡165 件+37.8%
(2023)
小田原駅2,623 万円39.2 万円/㎡356 件-8.5%
(2023)
早川駅980 万円16.3 万円/㎡2 件-
湯河原駅2,500 万円41.7 万円/㎡1 件-

JR東海道本線の過去の取引データを調べる

JR東海道本線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR東海道本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR東海道本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
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上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 15,025件中)

1. 神奈川県 横浜市 栄区 笠間
JR上野東京ライン 大船駅 徒歩 13.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 西区 楠町
JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 13.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   6,000万円    単価   100 万円/㎡

3. 神奈川県 中郡 大磯町 西小磯
JR東海道本線 大磯駅 徒歩 13.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.4 万円/㎡

4. 神奈川県 藤沢市 片瀬
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 13.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 西区 楠町
JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 13.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,500万円    単価   69.2 万円/㎡

6. 神奈川県 川崎市 幸区 幸町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 13.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   55.4 万円/㎡

7. 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 14.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   63.3 万円/㎡

8. 神奈川県 茅ケ崎市 矢畑
JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩 14.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

9. 神奈川県 藤沢市 藤沢
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 14.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

10. 神奈川県 藤沢市 本鵠沼
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 12.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

11. 神奈川県 小田原市 南鴨宮
JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩 14.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

12. 神奈川県 小田原市 南鴨宮
JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩 14.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

13. 神奈川県 小田原市 南鴨宮
JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩 14.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

14. 神奈川県 小田原市 南鴨宮
JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩 14.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

15. 神奈川県 藤沢市 辻堂元町
JR東海道本線 辻堂駅 徒歩 14.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

16. 神奈川県 藤沢市 本鵠沼
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 12.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   55.0 万円/㎡

17. 神奈川県 小田原市 浜町
JR東海道本線 小田原駅 徒歩 14.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   50.0 万円/㎡

18. 神奈川県 川崎市 川崎区 本町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 14.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   53.8 万円/㎡

19. 神奈川県 藤沢市 藤が岡
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 14.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

20. 神奈川県 藤沢市 本鵠沼
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 12.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

21. 神奈川県 平塚市 天沼
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 14.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.7 万円/㎡

22. 神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 12.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

23. 神奈川県 平塚市 袖ケ浜
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 12.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

24. 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 13.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   48.3 万円/㎡

25. 神奈川県 川崎市 幸区 戸手
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 13.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   4,200万円    単価   70.0 万円/㎡

26. 神奈川県 横浜市 西区 楠町
JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 13.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   5,200万円    単価   74.3 万円/㎡

27. 神奈川県 藤沢市 本鵠沼
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 13.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   58.3 万円/㎡

28. 神奈川県 平塚市 見附町
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 13.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

29. 神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 14.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   61.5 万円/㎡

30. 神奈川県 川崎市 川崎区 本町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 14.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   60.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR東海道本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR東海道本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR京浜東北線 鶴見駅 (1,935) [沿線・駅]2,880 万55.5 万/㎡24.8 年14 分53 ㎡
JR鶴見線 鶴見駅 (1,935) [沿線・駅]2,880 万55.5 万/㎡24.8 年14 分53 ㎡
JR JR横須賀線 (12,090) [沿線・駅]3,396 万57.2 万/㎡24.4 年16 分62 ㎡
JR JR鶴見線 (2,174) [沿線・駅]2,837 万54.6 万/㎡25.1 年13 分53 ㎡

JR東海道本線の中古物件の価格相場

『JR東海道本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR東海道本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR東海道本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR東海道本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ミオカステーロ大船II
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目
大船駅
徒歩0分
7階建
24部屋
RC造 2019年
川崎南町II
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
12階建
72部屋
RC造 2019年
川崎柳町
神奈川県 川崎市 幸区 柳町
川崎駅
徒歩0分
14階建
94部屋
RC造 2019年
戸塚駅西口第3地区
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
戸塚駅
徒歩0分
14階建
107部屋
RC造 2019年
藤沢藤が岡住宅建替
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
15階建
359部屋
RC造 2019年
戸塚西口
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
戸塚駅
徒歩0分
7階建
117部屋
RC造 2019年
川崎新川通
神奈川県 川崎市 川崎区 新川通
川崎駅
徒歩0分
19階建
111部屋
RC造 2019年
大船駅北第2
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目
大船駅
徒歩0分
21階建
250部屋
SRC造 2019年
辻堂団地建替えC街区
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目
辻堂駅
徒歩0分
7階建
100部屋
RC造 2019年
クリオ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 幸町
茅ケ崎駅
徒歩0分
11階建
44部屋
RC造 2019年
戸塚吉田町
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町
戸塚駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2019年
平塚明石町
神奈川県 平塚市 明石町
平塚駅
徒歩0分
10階建
28部屋
RC造 2018年
鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目
大船駅
徒歩0分
6階建
45部屋
RC造 2018年
パレステージ藤沢柳小路
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
5階建
27部屋
RC造 2018年
茅ケ崎元町
神奈川県 茅ケ崎市 元町
茅ケ崎駅
徒歩0分
7階建
136部屋
RC造 2018年
戸塚上倉田
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町
戸塚駅
徒歩0分
7階建
129部屋
RC造 2018年
藤沢大道東
神奈川県 藤沢市 藤沢
藤沢駅
徒歩0分
10階建
27部屋
RC造 2018年
平塚宮の前
神奈川県 平塚市 宮の前
平塚駅
徒歩0分
11階建
49部屋
RC造 2018年
クリオ南幸町
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目
川崎駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2018年
辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町
辻堂駅
徒歩0分
10階建
352部屋
RC造 2018年
エキサイトよこはま22 北幸ビル
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目
横浜駅
徒歩0分
17階建
210部屋
SRC造 2018年
藤沢川名
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
14階建
142部屋
RC造 2018年
ルーブル川崎貝塚B
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目
川崎駅
徒歩0分
12階建
148部屋
RC造 2017年
ルーブル川崎都町A・B
神奈川県 川崎市 幸区 都町
川崎駅
徒歩0分
11階建
138部屋
RC造 2017年
エステムプラザ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
川崎駅
徒歩0分
15階建
84部屋
RC造 2017年
プロスタイルウェルス浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目
横浜駅
徒歩0分
10階建
35部屋
RC造 2017年
ガーラ川崎西口
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目
川崎駅
徒歩0分
15階建
168部屋
RC造 2017年
藤沢住宅建替
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
15階建
371部屋
RC造 2017年
大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目
大船駅
徒歩0分
5階建
59部屋
RC造 2017年
平塚宮松町
神奈川県 平塚市 宮松町
平塚駅
徒歩0分
7階建
185部屋
RC造 2017年
貝塚一丁目
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目
川崎駅
徒歩0分
12階建
43部屋
RC造 2017年
南町マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
13階建
94部屋
RC造 2017年
ルーブル川崎貝塚二丁目
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目
川崎駅
徒歩0分
12階建
103部屋
RC造 2016年
ルーブル川崎南町A
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
11階建
78部屋
RC造 2016年
グランデ・マーレ大船
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目2-19
大船駅
徒歩0分
3階建
18部屋
鉄骨造 2016年
平塚代官町計画
神奈川県 平塚市 代官町
平塚駅
徒歩0分
7階建
66部屋
その他 2016年
ガーラ川崎東田町
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
川崎駅
徒歩0分
12階建
74部屋
RC造 2016年
クリオ辻堂羽鳥
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目
辻堂駅
徒歩0分
7階建
42部屋
RC造 2016年
レオパレスリバーサイドテラス
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目8-2
藤沢本町駅
徒歩0分
2階建
木造 2002年
サウスバレー安藤 A
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目36-4
戸塚駅
徒歩0分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR東海道本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR東海道本線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR東海道本線 $kind_labe人口推移 JR東海道本線における人口推移・動向を調べることができます

JR東海道本線 将来推計人口

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