JR上越線のマンション価格相場は 9.1万円/㎡ (坪単価 30.2万円/坪)でした。中古マンション相場はJR上越線における22件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 9.1 万円/㎡ (30.2万円/坪)
・平均築年数  22.1
・平均駅距離  10.9
・平均専有面積 32.7 ㎡ (9.9 坪)

このページでは「JR上越線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

JR上越線 中古マンション価格相場

価格相場 9.1 万円/㎡ (30.2万円/坪)
・平均築年数  22.1
・平均駅距離  10.9
・平均専有面積 32.7 ㎡ (9.9 坪)

2019 年の新潟県 JR JR上越線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は4.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 8.4 万円減(-65.1 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 16.0 分 → 2019年 8.5 分、-46.9 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 26.4 年 → 2019年 29.8 年、+12.8 %と増加)
掲載されている相場および推移は、22 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR上越線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
宮内駅368 万円9.1 万円/㎡22 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『JR上越線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

JR上越線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR上越線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2007/06から2019/12までの期間に取引された「22件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の売却相場を簡単に確認することができます。

既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。 無料一括査定サービスを上手に利用することで、少ない手間で実際の価格相場を簡単に確認することができます。

また、売却時の注意点や、一括査定サービスを上手に活用するための動画を「上手に一括査定を利用するコツ」に用意しました。 内容を理解し、一括査定サービスを上手に活用しましょう。

『ウチノカチ』は以下の最大手の優良一括査定サービスのみと提携しています。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

JR上越線 築年数に対する価格相場

JR上越線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格39 万円/㎡100 %
築10年・残存価値24 万円/㎡60 %
築20年・残存価値12 万円/㎡31 %
築30年・残存価値5 万円/㎡14 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR上越線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR上越線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

JR上越線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR上越線の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 新潟県 長岡市 曲新町
JR上越線 宮内駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   80.0 万円    単価   5.3 万円/㎡

2. 新潟県 長岡市 曲新町
JR上越線 宮内駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   88.0 万円    単価   5.9 万円/㎡

3. 新潟県 長岡市 曲新町
JR上越線 宮内駅 徒歩 8.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   110 万円    単価   7.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR上越線 中古マンション価格相場の推移

JR上越線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR上越線 中古マンション価格相場 推移 JR上越線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR上越線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 16.0 分 → 2019年 8.5 分、-46.9 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 26.4 年 → 2019年 29.8 年、+12.8 %と増加)
以下のテーブルは、JR上越線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR上越線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR上越線 宮内駅 (22) [沿線・駅]145 万8.9 万/㎡23.0 年8 分15 ㎡
JR信越本線 宮内駅 (22) [沿線・駅]145 万8.9 万/㎡23.0 年8 分15 ㎡
JR JR磐越西線 (8) [沿線・駅]350 万7.0 万/㎡25.6 年5 分50 ㎡
JR信越本線 新津駅 (8) [沿線・駅]350 万7.0 万/㎡25.6 年5 分50 ㎡

JR上越線 近隣の物件

『JR上越線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
越後湯沢サマリーナ
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 湯沢2丁目1-14
越後湯沢駅
徒歩2分
7階建
282部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
ザハウス湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2214
越後湯沢駅
徒歩3分
14階建
166部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
シャルマン湯沢アネックス
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2513-3
越後湯沢駅
徒歩4分
10階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
シャルマン湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2511-3
越後湯沢駅
徒歩4分
8階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
ベロウ位下
新潟県 小千谷市 東栄 1
小千谷駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ライオンズマンション越後湯沢第3
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2253-5
越後湯沢駅
徒歩5分
17階建
301部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
アーバンヒルズ湯沢リゾート
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽43-16
岩原スキー場前駅
徒歩5分
11階建
248部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
シルバーグレース湯沢1番館
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽150-4
岩原スキー場前駅
徒歩5分
13階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
マルケーハイツ
新潟県 小千谷市 東栄 2
小千谷駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
プレジール湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽94-1
岩原スキー場前駅
徒歩6分
11階建
313部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
プリンスハイム湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽111-3
岩原スキー場前駅
徒歩6分
13階建
261部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ファミールヴィラ越後湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2309
越後湯沢駅
徒歩6分
13階建
224部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
ファミールヴィラ第2越後湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽165-2
岩原スキー場前駅
徒歩7分
14階建
480部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ライオンズマンション越後湯沢第1
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2557-3
越後湯沢駅
徒歩7分
16階建
202部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
フレクション長岡
新潟県 長岡市 曲新町 551-1
宮内駅
徒歩8分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
エンゼルグランディア越後中里
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽4707-1
越後中里駅
徒歩9分
15階建
723部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ヴィクトリアタワー湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽126-1
岩原スキー場前駅
徒歩10分
32階建
393部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
スカイリゾート湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽178-2
岩原スキー場前駅
徒歩10分
13階建
203部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ホワイトプラザ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽175-1
岩原スキー場前駅
徒歩10分
11階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ラヴィ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2125
越後湯沢駅
徒歩11分
12階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ロイヤルプラザ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽181-1
岩原スキー場前駅
徒歩11分
12階建
254部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
エンゼルリゾート湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽173-1
岩原スキー場前駅
徒歩11分
9階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ライオンズマンション越後湯沢第2
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢604-2
越後湯沢駅
徒歩11分
15階建
392部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
ナスパガーデンタワー
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2117-2
越後湯沢駅
徒歩12分
30階建
233部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ピステ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽252-2
岩原スキー場前駅
徒歩12分
10階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
ドーンレジデンス
新潟県 長岡市 宮内 7丁目3-9
宮内駅
徒歩13分
9階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
セザール湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽191-2
岩原スキー場前駅
徒歩13分
12階建
135部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
シャーレ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6301-7
岩原スキー場前駅
徒歩13分
13階建
171部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
アーブル長岡
新潟県 長岡市 曙 1
宮内駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
トーコー湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2150
越後湯沢駅
徒歩13分
12階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
ライオンズプラザ越後湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2117-8
越後湯沢駅
徒歩14分
19階建
427部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ダイカンプラザスポーツメント湯沢1
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6303-1
岩原スキー場前駅
徒歩14分
15階建
283部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ホワイトプラザ湯沢フォーレ2
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6160-1
岩原スキー場前駅
徒歩15分
13階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
スポーツメント湯沢2
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6304
岩原スキー場前駅
徒歩15分
17階建
537部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
湯沢小銭セシーズ
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽238-11
岩原スキー場前駅
徒歩15分
13階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
ホワイトプラザ湯沢リヴィエール
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽4558-1
越後中里駅
徒歩17分
14階建
192部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ホワイトプラザ湯沢フォーレ
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6159-1
岩原スキー場前駅
徒歩17分
13階建
175部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
pinemanorhills(パインマナーヒルズ)
新潟県 長岡市 要町 1
宮内駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ホワイトプラザ湯沢5プラージュ
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽4562-1
越後中里駅
徒歩20分
14階建
616部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
アーク長岡1番館
新潟県 長岡市 西千手 1丁目5-18
長岡駅
徒歩22分
7階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年