三条市のマンション価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.3万円/坪)でした。中古マンション相場は三条市における34件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 17.3 万円/㎡ (57.3万円/坪)
・平均築年数  12.3
・平均駅距離  5.2
・平均専有面積 65.0 ㎡ (19.7 坪)

このページでは「三条市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

三条市 中古マンション価格相場

価格相場 17.3 万円/㎡ (57.3万円/坪)
・平均築年数  12.3
・平均駅距離  5.2
・平均専有面積 65.0 ㎡ (19.7 坪)

2020 年の新潟県 三条市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 29.5 万円増(+279.8 %)と大幅に上昇。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 18.3 年 → 2020年 5.0 年、-72.6 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.3 分 → 2020年 8.0 分、+50.0 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、34 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

三条市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
東三条1,244 万円16.3 万円/㎡27 件
東裏館1,125 万円14.7 万円/㎡6 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『三条市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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三条市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『三条市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2017/03から2020/03までの期間に取引された「13件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の売却相場を簡単に確認することができます。

既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。 無料一括査定サービスを上手に利用することで、少ない手間で実際の価格相場を簡単に確認することができます。

また、売却時の注意点や、一括査定サービスを上手に活用するための動画を「上手に一括査定を利用するコツ」に用意しました。 内容を理解し、一括査定サービスを上手に活用しましょう。

『ウチノカチ』は以下の最大手の優良一括査定サービスのみと提携しています。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

三条市 築年数に対する価格相場

三条市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格33 万円/㎡100 %
築10年・残存価値21 万円/㎡65 %
築20年・残存価値14 万円/㎡44 %
築30年・残存価値12 万円/㎡36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 三条市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に三条市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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三条市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三条市の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 新潟県 三条市 東三条
JR信越本線 東三条駅 徒歩 2.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK+S
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

2. 新潟県 三条市 東三条
JR信越本線 東三条駅 徒歩 2.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   13.3 万円/㎡

3. 新潟県 三条市 東三条
JR信越本線 東三条駅 徒歩 1.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   17.6 万円/㎡

4. 新潟県 三条市 東三条
JR信越本線 東三条駅 徒歩 3.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   800 万円    単価   10.7 万円/㎡

5. 新潟県 三条市 東三条
JR信越本線 三条駅 徒歩 3.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   16.8 万円/㎡

6. 新潟県 三条市 東三条
JR信越本線 東三条駅 徒歩 3.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   13.8 万円/㎡

7. 新潟県 三条市 東三条
JR信越本線 東三条駅 徒歩 3.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

8. 新潟県 三条市 東三条
JR信越本線 東三条駅 徒歩 3.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:115 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   16.5 万円/㎡

9. 新潟県 三条市 東三条
JR信越本線 東三条駅 徒歩 3.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   17.3 万円/㎡

10. 新潟県 三条市 東三条
JR信越本線 東三条駅 徒歩 分)
・築:12.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   250 万円    単価   12.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三条市 中古マンション価格相場の推移

三条市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



三条市 中古マンション価格相場 推移 三条市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

三条市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 18.3 年 → 2020年 5.0 年、-72.6 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.3 分 → 2020年 8.0 分、+50.0 %と大きく増加)
以下のテーブルは、三条市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

三条市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
上越市 本町 (58) [エリア]955 万17.4 万/㎡16.8 年3 分75 ㎡
三条市 東三条 (27) [エリア]1,300 万16.9 万/㎡11.8 年3 分75 ㎡
東区 中島 (32) [エリア]1,550 万18.8 万/㎡16.8 年3 分77 ㎡
西区 小針南台 (7) [エリア]1,600 万21.3 万/㎡13.8 年3 分75 ㎡
長岡市 東坂之上町 (14) [エリア]1,420 万22.0 万/㎡12.5 年5 分60 ㎡
JR信越本線 東三条駅 (26) [沿線・駅]1,250 万17.1 万/㎡11.8 年3 分75 ㎡
JR弥彦線 東三条駅 (26) [沿線・駅]1,250 万17.1 万/㎡11.8 年3 分75 ㎡
JR白新線 東新潟駅 (29) [沿線・駅]1,600 万18.7 万/㎡17.3 年3 分80 ㎡

三条市 近隣の物件

『三条市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
RESIDENCEHILLEAST新光
新潟県 三条市 新光町
北三条駅
徒歩22分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミア燕三条
新潟県 三条市 須頃 3丁目139
燕三条駅
徒歩8分
12階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
プレミア東三条駅前
新潟県 三条市 東三条 1丁目23-1
東三条駅
徒歩9分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ヒーローマンションAlcazar
新潟県 三条市 下須頃
燕三条駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2009年
SAKURA
新潟県 三条市 新光町
北三条駅
徒歩20分
3階建
10部屋
鉄骨造 2008年
パストラル須頃
新潟県 三条市 下須頃
北三条駅
徒歩30分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
コート・サンエー
新潟県 三条市 石上 2-16-13-1
東三条駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 2007年
センチュリーカーサ
新潟県 三条市 月岡 1
三条駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2006年
RESIDENCEHillWest裏館
新潟県 三条市 西裏館 3
北三条駅
徒歩15分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アパガーデンズ東三条(イースト・ウエスト)
新潟県 三条市 東三条 1丁目23
東三条駅
徒歩8分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ファイン石上
新潟県 三条市 石上 2
燕三条駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ERMスクウェアガーデン東館
新潟県 三条市 東裏館 3
北三条駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
Fu-Rin-Kan
新潟県 三条市 須頃 2
燕三条駅
徒歩3分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アパシティ東三条フロンティアガーデン
新潟県 三条市 東三条 1丁目22-23
東三条駅
徒歩11分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
HAPPINESSA
新潟県 三条市 石上 3
北三条駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 2002年
アパガーデンコート東三条駅
新潟県 三条市 東三条 1丁目20-27
東三条駅
徒歩3分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
アパシティ東三条駅1番館
新潟県 三条市 東三条 1丁目22-10
東三条駅
徒歩12分
8階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
Regalo上須頃(レガーロ上須頃)
新潟県 三条市 上須頃
燕三条駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ダイアパレス三条(三条市)
新潟県 三条市 東裏館 2丁目2-26
北三条駅
徒歩11分
10階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
ライフM
新潟県 三条市 興野 2
東三条駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1994年
ファインプラザ
新潟県 三条市 南新保
三条駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1991年
グリーンピア塚野目II
新潟県 三条市 塚野目 1
東三条駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1989年
リバティライフ
新潟県 三条市 興野 1
東三条駅
徒歩10分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
パルム2
新潟県 三条市 神明町 2-1
北三条駅
徒歩9分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
東三条ハイツ
新潟県 三条市 東三条 1丁目15-3
東三条駅
徒歩5分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
加藤ビル
新潟県 三条市 興野 3
東三条駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1980年
三条ロイヤルマンション
新潟県 三条市 本町 2
北三条駅
徒歩10分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1974年