新潟県のマンション価格相場は 16.2万円/㎡ (53.6万円/坪)でした。中古マンション相場は新潟県における28件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 16.2 万円/㎡ (53.6万円/坪)
・平均築年数  21.0
・平均駅距離  10.5
・平均専有面積 65.4 ㎡ (19.8 坪)

このページでは「その他」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

その他 中古マンション価格相場

価格相場 16.2 万円/㎡ (53.6万円/坪)
・平均築年数  21.0
・平均駅距離  10.5
・平均専有面積 65.4 ㎡ (19.8 坪)

2019 年の新潟県 その他における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.0 万円増(+33.1 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 % → 2019年 57.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 7.4 分 → 2019年 11.6 分、+56.2 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 % → 2019年 22.2 %)
掲載されている相場および推移は、28 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

その他 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
妙高はねうまライン1,137 万円16.2 万円/㎡28 件
日本海ひすいライン1,975 万円28.0 万円/㎡4 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『その他』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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その他 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『その他』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「25件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

その他の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格43 万円/㎡100 %
築10年・残存価値24 万円/㎡57 %
築20年・残存価値14 万円/㎡33 %
築30年・残存価値12 万円/㎡28 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 その他の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にその他におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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その他 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、その他の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 新潟県 上越市 大町
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 11.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   580 万円    単価   7.7 万円/㎡

2. 新潟県 上越市 本町
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 11.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   960 万円    単価   12.8 万円/㎡

3. 新潟県 上越市 仲町
妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩 11.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   500 万円    単価   9.1 万円/㎡

4. 新潟県 上越市 大町
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 14.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   150 万円    単価   2.7 万円/㎡

5. 新潟県 上越市 仲町
妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩 13.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   540 万円    単価   9.8 万円/㎡

6. 新潟県 上越市 木田
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩 14.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   16.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

その他における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



その他 中古マンション価格相場 推移 その他における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

その他 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 % → 2019年 57.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 7.4 分 → 2019年 11.6 分、+56.2 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 % → 2019年 22.2 %)
以下のテーブルは、その他における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

その他には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR (2,702) [沿線・駅]950 万16.3 万/㎡25.8 年14 分60 ㎡
JR弥彦線 北三条駅 (5) [沿線・駅]1,200 万16.7 万/㎡16.5 年12 分65 ㎡
JR信越本線 長岡駅 (325) [沿線・駅]750 万15.0 万/㎡25.4 年11 分65 ㎡
上越新幹線 長岡駅 (325) [沿線・駅]750 万15.0 万/㎡25.4 年11 分65 ㎡
JR越後線 関屋駅 (72) [沿線・駅]1,150 万17.6 万/㎡17.1 年11 分70 ㎡
長岡市 表町 (28) [エリア]950 万15.8 万/㎡18.1 年9 分60 ㎡
新潟市 西区 (249) [エリア]1,100 万17.3 万/㎡24.0 年9 分65 ㎡
長岡市 呉服町 (4) [エリア]775 万14.7 万/㎡19.6 年11 分55 ㎡
西区 青山 (114) [エリア]1,200 万18.6 万/㎡22.5 年9 分65 ㎡
西区 青山新町 (8) [エリア]750 万13.1 万/㎡24.7 年9 分52 ㎡

その他 近隣の物件

『その他』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リヴェールうちの
新潟県 新潟市 西区 内野町
内野駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 2017年
ロンドベル新和
新潟県 新潟市 中央区 新和 1
新潟駅
徒歩1分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アークヒル小針が丘
新潟県 新潟市 西区 小針が丘
新潟駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2014年
プレミア
新潟県 上越市 東雲町 2
直江津駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2013年
レ・モンデ新潟
新潟県 新潟市 東区 中島 2
東新潟駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2012年
wisteria(ウイステリア)
新潟県 新潟市 西区 鳥原新田
新潟駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ファーストクラス柳都大橋
新潟県 新潟市 中央区 三和町
新潟駅
徒歩1分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
プレムMIMAKI
新潟県 上越市 東雲町 2
直江津駅
徒歩1分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ヴィラシャルム
新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 3-1-15
亀田駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
belloi東船場
新潟県 新潟市 江南区 東船場 4
亀田駅
徒歩1分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
つかさマンション
新潟県 新潟市 西区 東青山 2
新潟駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
オセオ弁天
新潟県 新潟市 中央区 弁天 1
新潟駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2005年
プレム東雲
新潟県 上越市 東雲町 2
直江津駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
グランヴィア
新潟県 新潟市 北区 早通南 1
早通駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ノーブルシェイプ
新潟県 新潟市 江南区 東船場 1
亀田駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ロードAMANO
新潟県 新潟市 江南区 天野 1-17-1
新潟駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
ライフタウン東新潟
新潟県 新潟市 東区 中島 1
東新潟駅
徒歩1分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
コーポかすみ
新潟県 新潟市 中央区 親松
新潟駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
ヴィラヨシダ
新潟県 燕市 吉田日之出町
吉田駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
第2スカイマンション青嵐
新潟県 新潟市 西区 青山新町
青山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
アイリス住吉
新潟県 新発田市 住吉町 3
新発田駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ファインプラザ
新潟県 三条市 南新保
三条駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1991年
京王ビル
新潟県 新潟市 中央区 京王 3-5-33
新潟駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1985年
佐藤ビル
新潟県 新潟市 東区 中山 6
新潟駅
徒歩1分
3階建
3部屋
鉄骨造 1985年
東陽スカイ
新潟県 新潟市 中央区 沼垂東 2
新潟駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
マンションニュー青山
新潟県 新潟市 西区 青山新町 28-3
青山駅
徒歩1分
5階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
ブランキューブ
新潟県 新潟市 秋葉区 新津本町 1
新津駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
ハイブリッジ
新潟県 新潟市 北区 白新町 1
豊栄駅
徒歩2分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
レオパレスリオ
新潟県 新潟市 南区 白根古川
矢代田駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄骨造 2009年
サウスレジデンス新潟駅前
新潟県 新潟市 中央区 笹口 2
新潟駅
徒歩2分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ダイアパレス高田駅前
新潟県 上越市 仲町 4丁目2-23
高田駅
徒歩2分
12階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ヒーローマンション黄金
新潟県 新潟市 南区 大通黄金 4
新潟駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
レオパレスエポック
新潟県 新潟市 西区 大野町
新潟駅
徒歩2分
3階建
21部屋
鉄骨造 2004年
ウォーターフロント礎町
新潟県 新潟市 中央区 礎町通 2ノ町
新潟駅
徒歩2分
10階建
78部屋
鉄骨造 2004年
アパガーデンプレイス新潟駅
新潟県 新潟市 中央区 花園 1丁目4-3
新潟駅
徒歩2分
15階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
アスティオン東中島
新潟県 新潟市 東区 東中島 2
東新潟駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
シャンテ本町
新潟県 新発田市 本町 4
新発田駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
プレジール野中
新潟県 新潟市 中央区 東大通 1
新潟駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1996年
メイプルコートウエダ
新潟県 新潟市 中央区 出来島 1
新潟駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1996年
燕三条エクスプレスハイツ
新潟県 燕市 井土巻 3
燕三条駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1993年