「JR弥彦線」のマンション価格相場は 16.7万円/㎡ (55.1万円/坪)でした。価格相場はJR弥彦線における24件の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 16.7 万円/㎡ (55.1万円/坪)
・平均築年数  25.7
・平均駅距離  4.0
・平均専有面積 72.9 ㎡ (22.1 坪)

このページでは、「JR弥彦線」の平均的な物件の最近の中古マンション相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

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また、可能であれば「東急リバブル 」などの大手不動産会社の価格査定も確認し、一括査定結果と比較しておくと良いでしょう。

JR弥彦線 中古マンション価格相場

平均相場 16.7 万円/㎡ (55.1万円/坪)
・平均築年数  25.7
・平均駅距離  4.0
・平均専有面積 72.9 ㎡ (22.1 坪)

2019 年の新潟県 JR JR弥彦線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.3 万円減(-30.7 %)と大幅に下落。売買数は 2 件(1年前に比べて 5 件減(-71.4 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 18.3 年(昨年 13.5 年から +35.2 %増)。平均専有面積は 72.5 ㎡ (昨年 59.3 ㎡から +22.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 4.3 分 → 2019年 2.0 分、-53.3 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 13.5 年 → 2019年 18.3 年、+35.2 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 71.4 % → 2019年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、24 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR弥彦線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価
北三条駅1,250 万円16.6 万円/㎡
東三条駅1,224 万円16.7 万円/㎡

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR弥彦線』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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JR弥彦線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『JR弥彦線』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「24件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/12から2019/06までの期間に取引された「24件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

無料一括査定サービス

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築年数に対する価格相場

JR弥彦線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格49 万円/㎡100 %
築10年・残存価値33 万円/㎡67 %
築20年・残存価値21 万円/㎡43 %
築30年・残存価値14 万円/㎡28 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR弥彦線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR弥彦線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で安心してご利用いただけます。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『JR弥彦線』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「24件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/12から2019/06までの期間に取引された「24件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR弥彦線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR弥彦線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 新潟県 三条市 東三条
JR信越本線 東三条駅 徒歩 3.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   950 万円    単価   12.7 万円/㎡

2. 新潟県 三条市 東裏館
JR弥彦線 北三条駅 徒歩 10.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   16.7 万円/㎡

3. 新潟県 三条市 東三条
JR信越本線 東三条駅 徒歩 3.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   17.3 万円/㎡

4. 新潟県 三条市 東三条
JR信越本線 東三条駅 徒歩 2.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK+S
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

5. 新潟県 三条市 東裏館
JR弥彦線 北三条駅 徒歩 10.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   14.4 万円/㎡

6. 新潟県 三条市 東三条
JR信越本線 東三条駅 徒歩 3.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   13.8 万円/㎡

7. 新潟県 三条市 東三条
JR信越本線 東三条駅 徒歩 分)
・築:12.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   250 万円    単価   12.5 万円/㎡

8. 新潟県 三条市 東三条
JR信越本線 東三条駅 徒歩 3.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

9. 新潟県 三条市 東三条
JR信越本線 東三条駅 徒歩 3.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:115 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   16.5 万円/㎡

10. 新潟県 三条市 東三条
JR信越本線 東三条駅 徒歩 3.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:120 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   15.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

JR弥彦線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR弥彦線 中古マンション価格相場 推移 JR弥彦線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR弥彦線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 4.3 分 → 2019年 2.0 分、-53.3 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 13.5 年 → 2019年 18.3 年、+35.2 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 71.4 % → 2019年 50.0 %)
以下のテーブルは、JR弥彦線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR弥彦線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR信越本線 東三条駅 (20) [沿線・駅]1,250 万17.1 万/㎡10.8 年3 分72 ㎡
JR弥彦線 東三条駅 (20) [沿線・駅]1,250 万17.1 万/㎡10.8 年3 分72 ㎡
JR白新線 東新潟駅 (22) [沿線・駅]1,550 万18.8 万/㎡15.9 年3 分77 ㎡
JR越後線 寺尾駅 (6) [沿線・駅]700 万10.8 万/㎡26.5 年6 分55 ㎡

JR弥彦線 近隣の物件

『JR弥彦線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴィラヨシダ
新潟県 燕市 吉田日之出町
吉田駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
ファインプラザ
新潟県 三条市 南新保
三条駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1991年
燕三条エクスプレスハイツ
新潟県 燕市 井土巻 3
燕三条駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1993年
Fu-Rin-Kan
新潟県 三条市 須頃 2
燕三条駅
徒歩3分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アパガーデンコート東三条駅
新潟県 三条市 東三条1丁目 20-27
東三条駅
徒歩3分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
東三条ハイツ
新潟県 三条市 東三条1丁目 15-3
東三条駅
徒歩5分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
コート・サンエー
新潟県 三条市 石上 2-16-13-1
東三条駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 2007年
プレミア燕三条
新潟県 三条市 須頃3丁目 139
燕三条駅
徒歩8分
12階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヒーローマンションAlcazar
新潟県 三条市 下須頃
燕三条駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2009年
アパガーデンズ東三条(イースト・ウエスト)
新潟県 三条市 東三条1丁目 23
東三条駅
徒歩8分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
プレミア東三条駅前
新潟県 三条市 東三条1丁目 23-1
東三条駅
徒歩9分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ヒーローマンション燕
新潟県 燕市 杣木
西燕駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
グレイスフルウェル
新潟県 西蒲原郡弥彦村 大字弥彦
弥彦駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
グリーンノートD
新潟県 燕市 佐渡
燕三条駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨造 1996年
パルム2
新潟県 三条市 神明町 2-1
北三条駅
徒歩9分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
リバティライフ
新潟県 三条市 興野 1
東三条駅
徒歩10分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
加藤ビル
新潟県 三条市 興野 3
東三条駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1980年
三条ロイヤルマンション
新潟県 三条市 本町 2
北三条駅
徒歩10分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
アパシティ東三条フロンティアガーデン
新潟県 三条市 東三条1丁目 22-23
東三条駅
徒歩11分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ダイアパレス三条(三条市)
新潟県 三条市 東裏館2丁目 2-26
北三条駅
徒歩11分
10階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
アパシティ東三条駅1番館
新潟県 三条市 東三条1丁目 22-10
東三条駅
徒歩12分
8階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
RESIDENCEHillWest裏館
新潟県 三条市 西裏館 3
北三条駅
徒歩15分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ライフM
新潟県 三条市 興野 2
東三条駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1994年
グリーンピア塚野目II
新潟県 三条市 塚野目 1
東三条駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1989年
ERMスクウェアガーデン東館
新潟県 三条市 東裏館 3
北三条駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
Regalo上須頃(レガーロ上須頃)
新潟県 三条市 上須頃
燕三条駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
SAKURA
新潟県 三条市 新光町
北三条駅
徒歩20分
3階建
10部屋
鉄骨造 2008年
メルヴェイユ
新潟県 燕市 南 5
燕三条駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
HAPPINESSA
新潟県 三条市 石上 3
北三条駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 2002年
RESIDENCEHILLEAST新光
新潟県 三条市 新光町
北三条駅
徒歩22分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
センチュリーカーサ
新潟県 三条市 月岡 1
三条駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2006年
ファイン石上
新潟県 三条市 石上 2
燕三条駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エテルノサンライズB
新潟県 燕市 井土巻 2
燕駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨造 2003年
パストラル須頃
新潟県 三条市 下須頃
北三条駅
徒歩30分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年