JR白新線のマンション価格相場は 20.2万円/㎡ (66.9万円/坪)でした。中古マンション相場はJR白新線における1,666件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 20.2 万円/㎡ (66.9万円/坪)
・平均築年数  25.7
・平均駅距離  18.7
・平均専有面積 56.3 ㎡ (17.0 坪)

このページでは「JR白新線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

JR白新線 中古マンション価格相場

価格相場 20.2 万円/㎡ (66.9万円/坪)
・平均築年数  25.7
・平均駅距離  18.7
・平均専有面積 56.3 ㎡ (17.0 坪)

2019 年の新潟県 JR JR白新線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.9 万円減(-16.4 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 23.7 年 → 2019年 26.1 年、+10.0 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 8.9 % → 2019年 13.8 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 51.9 % → 2019年 58.5 %)
掲載されている相場および推移は、1,666 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR白新線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
新潟駅1,236 万円20.4 万円/㎡1,577 件
東新潟駅1,486 万円18.4 万円/㎡22 件
大形駅1,260 万円18.6 万円/㎡45 件
豊栄駅180 万円3.6 万円/㎡1 件
西新発田駅2,000 万円28.6 万円/㎡1 件
新発田駅525 万円10.5 万円/㎡20 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR白新線』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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JR白新線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR白新線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「397件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

JR白新線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格52 万円/㎡100 %
築10年・残存価値35 万円/㎡67 %
築20年・残存価値22 万円/㎡43 %
築30年・残存価値14 万円/㎡27 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR白新線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR白新線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR白新線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR白新線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 新潟県 新潟市 中央区 川端町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 20.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

2. 新潟県 新潟市 中央区 幸西
JR信越本線 新潟駅 徒歩 20.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   780 万円    単価   12.0 万円/㎡

3. 新潟県 新潟市 中央区 沼垂東
JR信越本線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:25.9 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   850 万円    単価   13.1 万円/㎡

4. 新潟県 新潟市 中央区 下大川前通
JR信越本線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   600 万円    単価   10.9 万円/㎡

5. 新潟県 新潟市 中央区 下大川前通
JR信越本線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   710 万円    単価   10.9 万円/㎡

6. 新潟県 新潟市 中央区 川端町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 20.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   550 万円    単価   9.2 万円/㎡

7. 新潟県 新潟市 中央区 米山
JR信越本線 新潟駅 徒歩 18.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   450 万円    単価   6.9 万円/㎡

8. 新潟県 新潟市 中央区 川端町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   640 万円    単価   10.7 万円/㎡

9. 新潟県 新潟市 中央区 幸西
JR信越本線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   500 万円    単価   7.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

JR白新線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR白新線 中古マンション価格相場 推移 JR白新線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR白新線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 23.7 年 → 2019年 26.1 年、+10.0 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 8.9 % → 2019年 13.8 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 51.9 % → 2019年 58.5 %)
以下のテーブルは、JR白新線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR白新線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR信越本線 新潟駅 (1,577) [沿線・駅]975 万17.0 万/㎡26.0 年20 分60 ㎡
JR白新線 新潟駅 (1,577) [沿線・駅]975 万17.0 万/㎡26.0 年20 分60 ㎡
JR越後線 新潟駅 (1,577) [沿線・駅]975 万17.0 万/㎡26.0 年20 分60 ㎡
JR JR信越本線 (2,116) [沿線・駅]950 万16.8 万/㎡25.8 年16 分60 ㎡

JR白新線 近隣の物件

『JR白新線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レ・モンデ新潟
新潟県 新潟市 東区 中島 2
東新潟駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ファーストクラス柳都大橋
新潟県 新潟市 中央区 三和町
新潟駅
徒歩1分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
オセオ弁天
新潟県 新潟市 中央区 弁天 1
新潟駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2005年
グランヴィア
新潟県 新潟市 北区 早通 南1
早通駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ライフタウン東新潟
新潟県 新潟市 東区 中島 1
東新潟駅
徒歩1分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
コーポかすみ
新潟県 新潟市 中央区 親松
新潟駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
アイリス住吉
新潟県 新発田市 住吉町 3
新発田駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
京王ビル
新潟県 新潟市 中央区 京王 3-5-33
新潟駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1985年
佐藤ビル
新潟県 新潟市 東区 中山 6
新潟駅
徒歩1分
3階建
3部屋
鉄骨造 1985年
東陽スカイ
新潟県 新潟市 中央区 沼垂東 2
新潟駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
ハイブリッジ
新潟県 新潟市 北区 白新町 1
豊栄駅
徒歩2分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
レオパレスエポック
新潟県 新潟市 西区 大野 町
新潟駅
徒歩2分
3階建
21部屋
鉄骨造 2004年
アスティオン東中島
新潟県 新潟市 東区 東中島 2
東新潟駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
プレジール野中
新潟県 新潟市 中央区 東大通 1
新潟駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1996年
メイプルコートウエダ
新潟県 新潟市 中央区 出来島 1
新潟駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ダイアパレスライヴステーション新発田
新潟県 新発田市 豊町 2丁目10-23
新発田駅
徒歩2分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
KRビル
新潟県 新潟市 中央区 幸町 7-16
新潟駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄骨造 1990年
セントラル近江
新潟県 新潟市 中央区 上近江 4
新潟駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1986年
シティタワー
新潟県 新潟市 中央区 天神 1
新潟駅
徒歩3分
31階建
鉄筋コンクリート造 2010年
サンモール網川原
新潟県 新潟市 中央区 網川原 2
新潟駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
パークハイツ美咲
新潟県 新潟市 中央区 美咲町 1
新潟駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2007年
イーストフィールド
新潟県 新潟市 中央区 鳥屋野 446-3
新潟駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アパガーデンコート東新潟
新潟県 新潟市 東区 中島 2丁目1-27
東新潟駅
徒歩3分
10階建
136部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
トーカンキャスティール西湊町
新潟県 新潟市 中央区 西湊町通 2ノ町
新潟駅
徒歩3分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
コーポコンフォール
新潟県 新発田市 豊町 2-9-2
新発田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
大幸ビル
新潟県 新潟市 中央区 花園 1
新潟駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
パルナス
新潟県 新潟市 中央区 弁天 1
新潟駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1987年
コーポ寄附町
新潟県 新潟市 中央区 寄附町
新潟駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1986年
西大畑レジデンス
新潟県 新潟市 中央区 西大畑町 5220-47
新潟駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1982年
コーポラス木戸
新潟県 新潟市 東区 牡丹山 4
新潟駅
徒歩3分
4階建
軽量鉄骨造 1981年
サンテラス石宮
新潟県 新潟市 中央区 弁天 1
新潟駅
徒歩3分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
stageR幸町
新潟県 新潟市 中央区 幸町 13-12
新潟駅
徒歩3分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
GEO花園
新潟県 新潟市 中央区 花園 1
新潟駅
徒歩4分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シルバーハイツ
新潟県 新潟市 中央区 東幸町
白山駅
徒歩4分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
Hiro近江
新潟県 新潟市 中央区 近江 2
新潟駅
徒歩4分
4階建
11部屋
その他 2006年
レオパレスエリア51
新潟県 新潟市 東区 江南 1
新潟駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄骨造 2006年
北雪ハイツ明石
新潟県 新潟市 中央区 明石 1
新潟駅
徒歩4分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
レオ・グランコート有明
新潟県 新潟市 西区 有明町
新潟駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
リラ
新潟県 新潟市 中央区 南笹口 1
新潟駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄骨造 1998年
グリーンタウン東新潟2号館
新潟県 新潟市 東区 中島 1丁目7-2
東新潟駅
徒歩4分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1996年