新発田市のマンション価格相場は 11.4万円/㎡ (37.7万円/坪)でした。中古マンション相場は新発田市における24件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 11.4 万円/㎡ (37.7万円/坪)
・平均築年数  24.8
・平均駅距離  16.6
・平均専有面積 50.4 ㎡ (15.2 坪)

このページでは「新発田市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

新発田市 中古マンション価格相場

価格相場 11.4 万円/㎡ (37.7万円/坪)
・平均築年数  24.8
・平均駅距離  16.6
・平均専有面積 50.4 ㎡ (15.2 坪)

2018 年の新潟県 新発田市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.4 万円増(+13.6 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、24 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

新発田市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
住吉町2,000 万円28.6 万円/㎡1 件
大手町532 万円10.7 万円/㎡20 件
月岡温泉503 万円10.3 万円/㎡3 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『新発田市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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新発田市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『新発田市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2007/06から2018/06までの期間に取引された「24件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

新発田市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/㎡100 %
築10年・残存価値22 万円/㎡49 %
築20年・残存価値11 万円/㎡25 %
築30年・残存価値12 万円/㎡27 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 新発田市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に新発田市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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新発田市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新発田市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 新潟県 新発田市 大手町
JR白新線 新発田駅 徒歩 15.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   680 万円    単価   12.4 万円/㎡

2. 新潟県 新発田市 大手町
JR白新線 新発田駅 徒歩 15.0分)
・築:25.2 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   470 万円    単価   8.5 万円/㎡

3. 新潟県 新発田市 大手町
JR白新線 新発田駅 徒歩 15.0分)
・築:27.4 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   560 万円    単価   11.2 万円/㎡

4. 新潟県 新発田市 大手町
JR白新線 新発田駅 徒歩 15.0分)
・築:24.4 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   470 万円    単価   8.5 万円/㎡

5. 新潟県 新発田市 大手町
JR白新線 新発田駅 徒歩 15.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   650 万円    単価   11.8 万円/㎡

6. 新潟県 新発田市 大手町
JR白新線 新発田駅 徒歩 15.0分)
・築:23.9 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   550 万円    単価   10.0 万円/㎡

7. 新潟県 新発田市 大手町
JR白新線 新発田駅 徒歩 15.0分)
・築:28.2 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   590 万円    単価   10.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

新発田市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



新発田市 中古マンション価格相場 推移 新発田市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

新発田市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 100.0 %)
以下のテーブルは、新発田市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

新発田市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西区 有明町 (2) [エリア]565 万11.4 万/㎡20.3 年14 分52 ㎡
新発田市 大手町 (20) [エリア]555 万10.9 万/㎡25.9 年15 分52 ㎡
新潟市 江南区 (20) [エリア]775 万13.4 万/㎡21.3 年15 分60 ㎡
江南区 亀田四ツ興野 (18) [エリア]765 万13.4 万/㎡20.8 年15 分60 ㎡
JR白新線 新発田駅 (20) [沿線・駅]555 万10.7 万/㎡25.9 年15 分55 ㎡
JR羽越本線 新発田駅 (20) [沿線・駅]555 万10.7 万/㎡25.9 年15 分55 ㎡
JR JR羽越本線 (31) [沿線・駅]470 万10.0 万/㎡26.0 年15 分50 ㎡

新発田市 近隣の物件

『新発田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
カーサクワトロ
新潟県 新発田市 新栄町 2-5-10
西新発田駅
徒歩29分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレスNEWリベラルII
新潟県 新発田市 豊町 4
新発田駅
徒歩11分
3階建
24部屋
鉄骨造 2009年
AMS
新潟県 新発田市 豊町 1-2-21
新発田駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
フレシール住吉
新潟県 新発田市 住吉町 3
西新発田駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ラテール住吉
新潟県 新発田市 住吉町 5丁目4-20
西新発田駅
徒歩5分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
パレフレール城北
新潟県 新発田市 城北町 2
新発田駅
徒歩34分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ルミエール御幸
新潟県 新発田市 御幸町 4
西新発田駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ファーストクラス新発田
新潟県 新発田市 荒町
西新発田駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
サンクス・ガーデン
新潟県 新発田市 富塚町 1
西新発田駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
サニーコートみゆき
新潟県 新発田市 御幸町 4
西新発田駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
エトワール新発田
新潟県 新発田市 荒町
西新発田駅
徒歩22分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
レオパレスNewリベラル
新潟県 新発田市 豊町 4
新発田駅
徒歩12分
2階建
24部屋
木造 2004年
レオパレスサンパレス
新潟県 新発田市 新富町 1
新発田駅
徒歩5分
3階建
21部屋
鉄骨造 2001年
ベルポート
新潟県 新発田市 新栄町 1-9-15
西新発田駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
フォルテコート緑町
新潟県 新発田市 緑町 2丁目5-35
新発田駅
徒歩26分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
M.E.T
新潟県 新発田市 豊町 2-5-26
新発田駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
シャンテ本町
新潟県 新発田市 本町 4
新発田駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
サンヴィレッジマンション
新潟県 新発田市 城北町 2-11-3
新発田駅
徒歩32分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
シンフォニー
新潟県 新発田市 東新町 4
新発田駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
コスモシャングリラ
新潟県 新発田市 緑町 1
新発田駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
新発田ロイヤルコート
新潟県 新発田市 豊町 4-5-30
新発田駅
徒歩21分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
グランデ住吉A
新潟県 新発田市 住吉町 2
西新発田駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ベル・フィーユ富塚
新潟県 新発田市 富塚町 2-1-8
西新発田駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
アイリス住吉
新潟県 新発田市 住吉町 3
新発田駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ダイアパレスライヴステーション新発田
新潟県 新発田市 豊町 2丁目10-23
新発田駅
徒歩2分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
コーポコンフォール
新潟県 新発田市 豊町 2-9-2
新発田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
新発田ファミリーコーポ
新潟県 新発田市 本町 2
新発田駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
大手町マンション
新潟県 新発田市 大手町 3-1-3
新発田駅
徒歩20分
3階建
11部屋
鉄骨造 1990年
ダイアパレス大手町(新発田市)
新潟県 新発田市 大手町 1丁目1-15
新発田駅
徒歩15分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
チサンマンション新発田
新潟県 新発田市 中央町 4丁目7-6
新発田駅
徒歩16分
6階建
鉄筋コンクリート造 1977年