JR川越線の 中古マンション 価格相場

JR川越線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,176万円 (35.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +10.3%( +4.1万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場はJR川越線における3,593件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR川越線の中古マンション相場
前年比
2,176 万円
+10.3
(+4.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.9
(平均値)
15.6
(平均値)
61.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR川越線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR川越線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR川越線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 JR JR川越線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は43.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +10.3%( +4.1万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,593件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR川越線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR川越線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(39.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(25.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR川越線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR川越線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR川越線 中古マンションの価格相場動向

JR川越線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR川越線における3,593件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR川越線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR川越線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR川越線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 JR JR川越線における年別推移

埼玉県 JR JR川越線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
15.8
27.4
61.2
43.8
万円/㎡
+10.3%
139

2022
15.4
26.5
63.4
39.7
万円/㎡
+16.9%
199

2021
16.5
26.4
62.0
34.0
万円/㎡
-5.4%
228

2020
13.8
25.4
60.2
35.9
万円/㎡
+9.1%
229

2019
15.1
25.8
61.9
32.9
万円/㎡
+2.3%
194

2018
15.2
23.6
60.9
32.2
万円/㎡
-5.1%
207

2017
16.0
22.3
61.5
33.9
万円/㎡
+2.3%
206

2016
15.3
20.5
61.7
33.2
万円/㎡
+8.5%
216

2015
15.4
20.1
62.8
30.6
万円/㎡
+7.1%
221

2014
15.5
19.9
60.9
28.5
万円/㎡
+11.4%
251

2013
16.9
20.0
61.3
25.6
万円/㎡
-1.3%
223

2012
16.8
17.9
61.1
26.0
万円/㎡
+2.5%
208

2011
17.0
18.8
62.4
25.3
万円/㎡
+0.5%
193

2010
15.3
16.6
61.4
25.2
万円/㎡
+10.4%
217

2009
16.4
17.8
60.1
22.8
万円/㎡
-36.8%
205

2008
14.8
14.4
55.3
36.2
万円/㎡
+22.6%
173

2007
17.1
16.1
57.5
29.5
万円/㎡
-27.2%
136

2006
17.8
13.3
55.4
40.5
万円/㎡
+47.9%
115

2005
18.2
16.8
62.0
27.4
万円/㎡
- 33

埼玉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
26.4
60.7
46.9
万円/㎡
+2.2%
902

2022
12.1
25.1
61.0
45.9
万円/㎡
+12.1%
1,584

2021
12.6
24.5
61.5
41.0
万円/㎡
+2.7%
1,821

2020
12.0
23.3
61.1
39.9
万円/㎡
+6.0%
1,682

2019
12.2
22.9
62.4
37.6
万円/㎡
+4.1%
1,402

2018
12.0
22.2
62.6
36.2
万円/㎡
-2.4%
1,507

2017
12.5
20.5
62.7
37.0
万円/㎡
-0.7%
1,521

2016
12.3
19.3
62.3
37.3
万円/㎡
+12.5%
1,625

2015
12.6
19.3
63.3
33.1
万円/㎡
+4.7%
1,762

2014
12.7
18.3
62.6
31.6
万円/㎡
+0.6%
1,666

2013
12.6
17.4
63.4
31.4
万円/㎡
+4.8%
1,774

2012
12.2
16.5
62.6
30.0
万円/㎡
-1.0%
1,551

2011
13.3
16.7
63.6
30.3
万円/㎡
+0.2%
1,418

2010
12.8
15.7
62.5
30.3
万円/㎡
+3.3%
1,512

2009
13.8
14.3
63.1
29.3
万円/㎡
-12.5%
1,513

2008
12.9
14.1
61.2
33.5
万円/㎡
+4.3%
1,328

2007
13.6
14.8
60.8
32.1
万円/㎡
-18.4%
1,039

2006
14.7
10.7
63.8
39.3
万円/㎡
+34.6%
621

2005
14.1
13.2
64.0
29.2
万円/㎡
- 198

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR川越線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR川越線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR川越線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「769件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR川越線 築年数に対する価格相場の傾向

JR川越線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.49%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR川越線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格79 万円/㎡100 %
築10年・残存価値60 万円/㎡76 %
築20年・残存価値44 万円/㎡55 %
築30年・残存価値32 万円/㎡40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR川越線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR川越線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR川越線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR川越線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR川越線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR川越線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR川越線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR川越線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 % → 2023年 53.6 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.6 % → 2023年 5.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.3 % → 2023年 16.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 10.6 % → 2023年 6.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR川越線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR川越線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR川越線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR川越線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR川越線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『大宮駅』における平均単価 52.4万円/㎡(価格相場 3,249万円)、 最も低い沿線・駅は、『笠幡駅』における平均単価 9.9万円/㎡(価格相場 499万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西大宮駅』における+54.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西川越駅』における-13.5%です。

西大宮駅』『笠幡駅』『南古谷駅』『大宮駅』『日進駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

大宮駅(52.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均52.4万円/㎡に達し、JR川越線全体の直近3年間の平均価格である39.2万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR川越線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR川越線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
大宮駅3,249 万円52.4 万円/㎡1,506 件+8.1%
(2023)
日進駅1,972 万円30.3 万円/㎡461 件+4.9%
(2023)
西大宮駅2,503 万円36.0 万円/㎡100 件+54.8%
(2023)
指扇駅1,529 万円22.6 万円/㎡204 件-7.5%
(2023)
南古谷駅746 万円11.1 万円/㎡323 件+31.2%
(2023)
川越駅2,010 万円33.8 万円/㎡771 件-4.9%
(2023)
西川越駅1,456 万円25.3 万円/㎡7 件-13.5%
(2023)
的場駅1,535 万円21.8 万円/㎡112 件-5.4%
(2023)
笠幡駅499 万円9.9 万円/㎡104 件+33.4%
(2023)
武蔵高萩駅522 万円11.6 万円/㎡5 件-

JR川越線の過去の取引データを調べる

JR川越線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR川越線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR川越線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,593件中)

1. 埼玉県 さいたま市 大宮区 東町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 14.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2006年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇領別所
JR川越線 指扇駅 徒歩 14.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   12.9 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 14.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 西区 宮前町
JR川越線 日進駅 徒歩 14.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 大宮区 東町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 13.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇領別所
JR川越線 西大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 13.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇領別所
JR川越線 西大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 13.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

10. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   46.7 万円/㎡

11. 埼玉県 川越市 岸町
JR川越線 川越駅 徒歩 13.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   43.1 万円/㎡

12. 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 13.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   48.6 万円/㎡

13. 埼玉県 さいたま市 西区 大字宝来
JR川越線 指扇駅 徒歩 13.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.7 万円/㎡

14. 埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇領別所
JR川越線 西大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   13.8 万円/㎡

15. 埼玉県 川越市 旭町
JR川越線 川越駅 徒歩 15.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

16. 埼玉県 さいたま市 北区 日進町
JR川越線 日進駅 徒歩 14.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

17. 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 13.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

18. 埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇領別所
JR川越線 指扇駅 徒歩 14.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

19. 埼玉県 さいたま市 北区 日進町
JR川越線 日進駅 徒歩 14.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

20. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 14.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

21. 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 13.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   58.5 万円/㎡

22. 埼玉県 さいたま市 西区 大字宝来
JR川越線 指扇駅 徒歩 13.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

23. 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

24. 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.7 万円/㎡

25. 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 13.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

26. 埼玉県 川越市 新宿町
JR川越線 川越駅 徒歩 13.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

27. 埼玉県 川越市 岸町
JR川越線 川越駅 徒歩 15.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.4 万円/㎡

28. 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 13.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

29. 埼玉県 さいたま市 西区 大字宝来
JR川越線 指扇駅 徒歩 13.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

30. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,400万円    単価   62.9 万円/㎡

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JR川越線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR川越線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR川越線 西大宮駅 (100) [沿線・駅]2,503 万36.0 万/㎡21.6 年13 分69 ㎡
JR川越線 川越駅 (771) [沿線・駅]2,010 万33.8 万/㎡26.0 年13 分57 ㎡
JR武蔵野線 西浦和駅 (305) [沿線・駅]2,075 万32.8 万/㎡27.5 年12 分64 ㎡
JR武蔵野線 東浦和駅 (504) [沿線・駅]1,993 万32.0 万/㎡27.2 年15 分62 ㎡

JR川越線の中古物件の価格相場

『JR川越線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR川越線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR川越線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR川越線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
さいたま中央
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇
西大宮駅
徒歩0分
7階建
124部屋
RC造 2019年
大宮
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇
西大宮駅
徒歩0分
7階建
124部屋
RC造 2019年
ルピアコート西大宮II
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇
指扇駅
徒歩0分
7階建
77部屋
RC造 2019年
西大宮
埼玉県 さいたま市 西区 大字清河寺
西大宮駅
徒歩0分
7階建
282部屋
RC造 2019年
パピヨン・プルミエ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目718
大宮駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2016年
アクアフェルメール
埼玉県 さいたま市 西区 大字宝来 1663-1
指扇駅
徒歩1分

RC造 2015年
FREESIA.Y
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目17-1
土呂駅
徒歩1分
7階建
RC造 2015年
レスポワール日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目408-1
大宮駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
ベルドミールAYA
埼玉県 日高市 高麗川 1丁目1-16
高麗川駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
シャルム
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目166-2
大宮駅
徒歩1分
3階建
RC造 2014年
シャンドゥテ
埼玉県 川越市 大字的場 1307-1
的場駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
シャルマン
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 3767
西大宮駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2013年
ジャルダンドゥテ
埼玉県 川越市 大字的場 1303-1
的場駅
徒歩1分

RC造 2013年
NeuMizuki
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 3713
西大宮駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
パーシモン日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1118-13
日進駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
レジェンドパレス櫛引
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目311-2
大宮駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2011年
ジョイキューブ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目329-2
北与野駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2011年
白百合ビル
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 3590
西大宮駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
CORTILE 壱番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目906-6
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
CORTILE弐番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目906-6
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ウォーターミル伍番館
埼玉県 日高市 大字高萩 183-1
武蔵高萩駅
徒歩1分

RC造 2009年
シーモ日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1125-52
日進駅
徒歩1分

木造 2009年
プラントウエスト
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目17-6
宮原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2008年
クレシア
埼玉県 日高市 高麗川 3丁目1-12
高麗川駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
サンハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目288
鉄道博物館駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
レオパレスSHIBASAKI
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目975
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
アイランドマンションIII
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目567-1
宮原駅
徒歩1分
8階建
RC造 2007年
STEP・1日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1118-17
日進駅
徒歩1分

木造 2006年
第2高井ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目132
大宮駅
徒歩1分

RC造 2006年
アン・グリーン・ゲイブルズA
埼玉県 川越市 大字的場 2836-24
霞ケ関駅
徒歩1分

木造 2006年
シャトーかすみ
埼玉県 川越市 大字的場 2836-31
霞ケ関駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
アン・グリーン・ゲイブルズB
埼玉県 川越市 大字的場 2836-36
霞ケ関駅
徒歩1分

木造 2006年
第六シマ企画ビルアイランドマンション・3
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目567-1
宮原駅
徒歩1分

RC造 2006年
アン・グリーン・ゲイブルズC
埼玉県 川越市 大字的場 2836-35
霞ケ関駅
徒歩1分

木造 2006年
ラベンダーII
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1310-2
大宮駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
大宮・第11マツモトビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目5-5
大宮駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
タワーマンションToshi
埼玉県 日高市 高麗川 1丁目1-23
高麗川駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
サニーヒルズ1
埼玉県 日高市 大字原宿 339-30
高麗川駅
徒歩1分

木造 2005年
すばる
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目533-2
大宮駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
ミルーム
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目243
北大宮駅
徒歩1分
3階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR川越線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR川越線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR川越線 $kind_labe人口推移 JR川越線における人口推移・動向を調べることができます

JR川越線 将来推計人口

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