新幹線のマンション価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.7万円/坪)でした。中古マンション相場は新幹線における2,400件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 20.5 万円/㎡ (67.7万円/坪)
・平均築年数  25.5
・平均駅距離  18.0
・平均専有面積 57.5 ㎡ (17.4 坪)

このページでは「新幹線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

新幹線 中古マンション価格相場

価格相場 20.5 万円/㎡ (67.7万円/坪)
・平均築年数  25.5
・平均駅距離  18.0
・平均専有面積 57.5 ㎡ (17.4 坪)

2020 年の新潟県 新幹線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.6 万円減(-16.9 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 1.2 % → 2020年 4.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.6 % → 2020年 6.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 25.1 年 → 2020年 30.9 年、+23.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 9.4 % → 2020年 33.3 %)
掲載されている相場および推移は、2,400 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

新幹線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
上越新幹線1,284 万円20.5 万円/㎡2,400 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『新幹線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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新幹線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新幹線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「698件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

新幹線 築年数に対する価格相場

新幹線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/㎡100 %
築10年・残存価値36 万円/㎡68 %
築20年・残存価値23 万円/㎡44 %
築30年・残存価値15 万円/㎡28 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 新幹線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に新幹線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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新幹線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新幹線の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 新潟県 新潟市 中央区 米山
JR信越本線 新潟駅 徒歩 18.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   450 万円    単価   6.9 万円/㎡

2. 新潟県 新潟市 中央区 沼垂東
JR信越本線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   850 万円    単価   13.1 万円/㎡

3. 新潟県 新潟市 中央区 米山
JR信越本線 新潟駅 徒歩 17.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   700 万円    単価   10.8 万円/㎡

4. 新潟県 新潟市 中央区 幸西
JR信越本線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

5. 新潟県 新潟市 中央区 幸西
JR信越本線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   500 万円    単価   7.7 万円/㎡

6. 新潟県 新潟市 中央区 幸西
JR信越本線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新幹線 中古マンション価格相場の推移

新幹線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



新幹線 中古マンション価格相場 推移 新幹線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

新幹線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 1.2 % → 2020年 4.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.6 % → 2020年 6.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 25.1 年 → 2020年 30.9 年、+23.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 9.4 % → 2020年 33.3 %)
以下のテーブルは、新幹線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

新幹線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR信越本線 新潟駅 (1,926) [沿線・駅]1,100 万18.0 万/㎡26.3 年20 分60 ㎡
JR白新線 新潟駅 (1,926) [沿線・駅]1,100 万18.0 万/㎡26.3 年20 分60 ㎡
JR越後線 新潟駅 (1,926) [沿線・駅]1,100 万18.0 万/㎡26.3 年20 分60 ㎡
上越新幹線 新潟駅 (1,926) [沿線・駅]1,100 万18.0 万/㎡26.3 年20 分60 ㎡
JR JR白新線 (2,034) [沿線・駅]1,100 万17.8 万/㎡26.0 年20 分60 ㎡
新潟市 東区 (165) [エリア]1,500 万20.0 万/㎡21.0 年23 分70 ㎡
中央区 関屋田町 (3) [エリア]1,400 万20.0 万/㎡19.0 年11 分65 ㎡
長岡市 西千手 (10) [エリア]1,350 万19.9 万/㎡16.8 年18 分67 ㎡
中央区 紫竹山 (5) [エリア]1,800 万21.3 万/㎡26.5 年24 分75 ㎡
中央区 堀之内南 (22) [エリア]1,500 万21.6 万/㎡18.0 年20 分70 ㎡

新幹線 近隣の物件

『新幹線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ファーストクラス柳都大橋
新潟県 新潟市 中央区 三和町
新潟駅
徒歩1分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
オセオ弁天
新潟県 新潟市 中央区 弁天 1
新潟駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2005年
コーポかすみ
新潟県 新潟市 中央区 親松
新潟駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
京王ビル
新潟県 新潟市 中央区 京王 3-5-33
新潟駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1985年
佐藤ビル
新潟県 新潟市 東区 中山 6
新潟駅
徒歩1分
3階建
3部屋
鉄骨造 1985年
東陽スカイ
新潟県 新潟市 中央区 沼垂東 2
新潟駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
レオパレスエポック
新潟県 新潟市 西区 大野町
新潟駅
徒歩2分
3階建
21部屋
鉄骨造 2004年
プレジール野中
新潟県 新潟市 中央区 東大通 1
新潟駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1996年
KRビル
新潟県 新潟市 中央区 幸町 7-16
新潟駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄骨造 1990年
セントラル近江
新潟県 新潟市 中央区 上近江 4
新潟駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1986年
シティタワー
新潟県 新潟市 中央区 天神 1
新潟駅
徒歩3分
31階建
鉄筋コンクリート造 2010年
サンモール網川原
新潟県 新潟市 中央区 網川原 2
新潟駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
パークハイツ美咲
新潟県 新潟市 中央区 美咲町 1
新潟駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2007年
トーカンキャスティール西湊町
新潟県 新潟市 中央区 西湊町通 2ノ町
新潟駅
徒歩3分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
大幸ビル
新潟県 新潟市 中央区 花園 1
新潟駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
パルナス
新潟県 新潟市 中央区 弁天 1
新潟駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1987年
サンテラス石宮
新潟県 新潟市 中央区 弁天 1
新潟駅
徒歩3分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
stageR幸町
新潟県 新潟市 中央区 幸町 13-12
新潟駅
徒歩3分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
シルバーハイツ
新潟県 新潟市 中央区 東幸町
白山駅
徒歩4分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
Hiro近江
新潟県 新潟市 中央区 近江 2
新潟駅
徒歩4分
4階建
11部屋
その他 2006年
レオパレスエリア51
新潟県 新潟市 東区 江南 1
新潟駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄骨造 2006年
北雪ハイツ明石
新潟県 新潟市 中央区 明石 1
新潟駅
徒歩4分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
レオ・グランコート有明
新潟県 新潟市 西区 有明町
新潟駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
リラ
新潟県 新潟市 中央区 南笹口 1
新潟駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄骨造 1998年
カーサ東坂之上
新潟県 長岡市 東坂之上町 3丁目2-1
長岡駅
徒歩4分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
新潟ステーションビル
新潟県 新潟市 中央区 花園 2
新潟駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1986年
レオパレスぬったり
新潟県 新潟市 中央区 沼垂東 5
新潟駅
徒歩5分
3階建
24部屋
鉄骨造 2008年
エスポアール弐番館
新潟県 新潟市 中央区 親松
新潟駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ドルトワール南笹口
新潟県 新潟市 中央区 南笹口 1
新潟駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ルネスH笹口
新潟県 新潟市 中央区 笹口 2
新潟駅
徒歩5分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
GEO東大通
新潟県 新潟市 中央区 東大通 2
新潟駅
徒歩5分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ゆうマンション
新潟県 新潟市 中央区 東大通 1
新潟駅
徒歩5分
10階建
24部屋
鉄骨造 2003年
ディセット・ハイム牡丹山
新潟県 新潟市 東区 牡丹山 6-14-14-9
新潟駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
リバティープラザ花園
新潟県 新潟市 中央区 花園 2
新潟駅
徒歩5分
8階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
カナン花園
新潟県 新潟市 中央区 花園 2
新潟駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 1997年
カナンパレス天神
新潟県 新潟市 中央区 天神 2
新潟駅
徒歩5分
6階建
33部屋
鉄骨造 1995年
芙蓉コモンズ
新潟県 新潟市 中央区 明石 1
新潟駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 1988年
トーカンマンション第三万代
新潟県 新潟市 中央区 弁天 3
新潟駅
徒歩5分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
トーカン万代第二ビューハイツ
新潟県 新潟市 中央区 東大通 2
新潟駅
徒歩5分
12階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
共同ビル
新潟県 新潟市 中央区 東大通 1
新潟駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1969年