千葉都市モノレール1号線 価格相場レポート

土地相場の概況

2018年4月〜6月期の千葉都市モノレール1号線 (千葉みなと駅千葉駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.7 万円/坪 (18.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 31.3 万円増(+106.2 %)と大幅に上昇。売買数は 3 件(1年前に比べて 1 件増(+50.0 %)と大幅に増加。)。

平均専有面積は 230.4 坪 (昨年 49.9 坪から +361.6 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。

上位 1 駅(千葉駅)は +106.2 %(坪単価 +31.3 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(千葉駅)は +106.2 %(坪単価 +31.3 万円/坪)の下落。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2017年 27.0 分 → 2018年 38.7 分、+43.2 %と大きく増加)

駅ごとの土地相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった千葉駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.7 万円/坪 (18.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 31.3 万円増(+106.2 %)と大幅に上昇。売買数は 3 件(1年前に比べて 1 件増(+50.0 %)と大幅に増加。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった千葉駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.7 万円/坪 (18.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 31.3 万円増(+106.2 %)と大幅に上昇。売買数は 3 件(1年前に比べて 1 件増(+50.0 %)と大幅に増加。)。

千葉都市モノレール1号線(沿線・駅ごとの土地について)
千葉都市モノレール1号線現状(2018)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
千葉みなと駅---
市役所前駅---
千葉駅60.7万/坪
(230坪)
29.5万/坪
(49.9坪)
51.4万/坪
(85.1坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

千葉駅60.7 万/坪(昨年同期比 +106.2 %)

千葉駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.7 万円/坪 (18.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 31.3 万円増(+106.2 %)と大幅に上昇。売買数は 3 件(1年前に比べて 1 件増(+50.0 %)と大幅に増加。)。

平均専有面積は 230.4 坪 (昨年 49.9 坪から +361.6 %増)。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2017年 27.0 分 → 2018年 38.7 分、+43.2 %と大きく増加)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:おうち研究所『ウチノカチ

※転載・利用時にはURL(https://utinokati.com/)を明記してください(事前許諾等は原則不要)
データ:国土交通省 売買価格情報(過去の実取引情報)