荻窪 土地価格 [平均値]

平均価格   7,264.3 万円
  (51.0 万円/㎡、168.5 万円/坪)
・平均駅距離  11.3
・平均専有面積 151.4 ㎡(45.8 坪)

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2016 年の東京都 杉並区 荻窪における土地価格の平均値は坪当たり 199.0 万円(単位平方メートル当たり 60.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 61.4 万円増(+44.7 %)と大幅に上昇。売買数は 8 件(1年前に比べて 1 件減(-11.1 %)と不調に推移。)。

平均専有面積は 53.5 坪(昨年 52.3 坪から +2.4 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2015年 13.8 分 → 2016年 10.6 分、-22.9 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、138 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
荻窪6,000 万円102 万円/坪南阿佐ケ谷駅12 分
荻窪5,400 万円155 万円/坪荻窪駅12 分
荻窪6,000 万円180 万円/坪荻窪駅12 分
荻窪5,300 万円175 万円/坪荻窪駅12 分
荻窪4,800 万円127 万円/坪荻窪駅12 分
荻窪15,000 万円146 万円/坪南阿佐ケ谷駅12 分
荻窪5,600 万円168 万円/坪荻窪駅12 分
荻窪2,500 万円92 万円/坪南阿佐ケ谷駅12 分
荻窪7,300 万円130 万円/坪南阿佐ケ谷駅12 分
荻窪7,700 万円182 万円/坪荻窪駅12 分
荻窪5,200 万円181 万円/坪荻窪駅12 分
荻窪6,400 万円235 万円/坪荻窪駅13 分
荻窪20,000 万円112 万円/坪南阿佐ケ谷駅11 分
荻窪3,600 万円119 万円/坪南阿佐ケ谷駅13 分
荻窪4,900 万円141 万円/坪南阿佐ケ谷駅11 分
荻窪9,500 万円157 万円/坪荻窪駅13 分
荻窪3,700 万円188 万円/坪荻窪駅11 分
荻窪1,700 万円102 万円/坪南阿佐ケ谷駅11 分
荻窪5,900 万円156 万円/坪荻窪駅11 分
荻窪7,000 万円154 万円/坪荻窪駅11 分

駅距離に対する土地相場

荻窪における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東京都 杉並区 荻窪の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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荻窪の周辺環境

ゆとりのある住み心地を提供する住宅街

杉並区は住宅地が宅地使用率の7割を超える住宅密集地であるにも関わらず、三鷹市に隣接しているため豊富な自然に囲まれ、都内でも非常に良い治安に恵まれた地区です。

住宅地が多いにも関わらず人口密度は高くなく、他の区と比較しても割安の家賃から、中野区などと同じく都心のベッドタウンとして機能しています。

そんな杉並区もかつては「杉並病」という公害病で環境問題を引き起こしましたが、現在は原因となる杉並中継所の稼働が停止されており、行政により環境対策が行われているため安心して住むことができます。

文化産業の発信地

杉並区は、アニメ産業を代表とした第3次産業に秀でた地域で、多くのアニメ・スタジオを有しているほか、行政として地域振興にアニメを取り入れています。

また音楽分野にも造詣が深く、多くの楽団や合唱団が存在するほか、日本有数の規模を誇るコンサートホール「杉並公会堂」や多くの音楽教室があり、毎年大規模なクラシックコンサート「荻窪音楽祭」が開かれます。

近隣の物件

『荻窪』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴィークコート荻窪荻窪駅
徒歩4分
9階建
26部屋
RC造2016年
コーポエステテリア荻窪駅
徒歩6分
3階建
RC造2015年
プラウド荻窪五丁目荻窪駅
徒歩5分
10階建
28部屋
RC造2014年
アイムシティ荻窪荻窪駅
徒歩13分
7階建
13部屋
RC造2014年
アトラスヴェール荻窪三丁目荻窪駅
徒歩7分
14階建
28部屋
RC造2014年
翠松亭荻窪駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造2013年
アトラス荻窪荻窪駅
徒歩5分
9階建
51部屋
RC造2012年
マイコート荻窪荻窪駅
徒歩11分
5階建
RC造2012年
イーハトーヴ荻窪荻窪駅
徒歩6分
4階建
4部屋
RC造2012年
ソノリテ荻窪駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造2012年
プラウド荻窪荻窪駅
徒歩5分
5階建
19部屋
RC造2011年
コモード荻窪荻窪駅
徒歩10分
3階建
RC造2011年
ラヴォア荻窪荻窪駅
徒歩10分
8階建
39部屋
RC造2011年
アマン荻窪駅
徒歩2分
10階建
RC造2011年
荻窪Me荻窪駅
徒歩8分
4階建
RC造2011年
ペルシアーナ荻窪荻窪駅
徒歩12分
5階建
RC造2010年
フォルテ荻窪荻窪駅
徒歩4分
8階建
RC造2010年
ヴィラージュ荻窪荻窪駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造2010年
プラウドフラット荻窪2荻窪駅
徒歩6分
10階建
RC造2009年
スタジオデン荻窪2荻窪駅
徒歩9分
4階建
RC造2009年
スタジオデン荻窪II荻窪駅
徒歩9分
4階建
26部屋
RC造2009年
クオリア荻窪プレミアム荻窪駅
徒歩3分
8階建
38部屋
RC造2009年
パークコート荻窪荻窪駅
徒歩8分
4階建
24部屋
RC造2008年
イニシア荻窪荻窪駅
徒歩8分
13階建
46部屋
RC造2008年
クレセール荻窪駅
徒歩5分
4階建
RC造2008年
シャンパーニュ荻窪駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造2008年
ラカーサ荻窪駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨2008年
MOMO荻窪駅
徒歩6分
5階建
RC造2007年
グランヴァン荻窪II荻窪駅
徒歩3分
10階建
32部屋
RC造2007年
グレースガーデン荻窪荻窪駅
徒歩5分
3階建
RC造2007年
ローズビラ・田村荻窪駅
徒歩2分
8階建
RC造2007年
クオリア荻窪荻窪駅
徒歩3分
13階建
54部屋
RC造2006年
ライオンズグローベル荻窪ラトーリア荻窪駅
徒歩3分
8階建
41部屋
RC造2006年
ドルチェ荻窪・壱番館荻窪駅
徒歩8分
4階建
18部屋
RC造2006年
ウィライブ荻窪荻窪駅
徒歩8分
7階建
RC造2006年
惺々館荻窪駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造2006年
プライブ荻窪荻窪駅
徒歩5分
11階建
20部屋
RC造2006年
ルモンド荻窪荻窪駅
徒歩8分
4階建
RC造2006年
ネバーランド荻窪アヴァンセ荻窪駅
徒歩6分
9階建
47部屋
RC造2005年
フォルム荻窪荻窪駅
徒歩3分
14階建
34部屋
SRC造2005年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、荻窪の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 東京都 杉並区 荻窪 JR中央線 荻窪駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:115 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   5,400 万円    坪単価   155.2 万円/坪
2. 東京都 杉並区 荻窪 JR中央線 荻窪駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:110 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   6,000 万円    坪単価   180.3 万円/坪
3. 東京都 杉並区 荻窪 JR中央線 荻窪駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:110 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第1四半期)
売買価格   5,600 万円    坪単価   168.3 万円/坪
4. 東京都 杉並区 荻窪 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:115 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   4,900 万円    坪単価   140.9 万円/坪
5. 東京都 杉並区 荻窪 JR中央線 荻窪駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:105 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成18年第1四半期)
売買価格   6,400 万円    坪単価   201.5 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

荻窪における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2015年 13.8 分 → 2016年 10.6 分、-22.9 %と大きく減少)
以下のテーブルは、荻窪における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

荻窪には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
杉並区 南荻窪 (92) [エリア]6,750 万175.5 万/坪13 分132 m2
杉並区 大宮 (17) [エリア]6,500 万159.0 万/坪11 分150 m2
杉並区 下高井戸 (101) [エリア]6,050 万138.2 万/坪9 分157 m2
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杉並区 荻窪 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
杉並区 上井草1−1−11
井荻駅 徒歩 7
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
店舗兼住宅、事務所ビルの建ち並ぶ路線商業地域156.4161.7170.2-
杉並区 上井草2−28−17
井荻駅 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域133.2134.9136.5139.5
杉並区 上荻1−18−13
荻窪駅 徒歩 4
, 北東向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
中高層店舗兼共同住宅、事務所等がある商業地域275.0290.2318.0-
杉並区 上荻2−39−15
荻窪駅 徒歩 10
, 北東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域175.9184.1201.7-
杉並区 上高井戸1−4−23
八幡山駅 徒歩 3
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域----
杉並区 上高井戸1−32−50
芦花公園駅 徒歩 11
, 北東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域--140.5144.1
杉並区 下井草3−35−18
下井草駅 徒歩 3
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域---152.1
杉並区 下高井戸1−1−6
下高井戸駅 徒歩 1
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中小規模の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域167.6175.2182.1193.4
杉並区 下高井戸1−34−5
桜上水駅 徒歩 6
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域138.8142.5146.1149.8
杉並区 下高井戸2−14−9
桜上水駅 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域147.4150.7154.0158.0
杉並区 下高井戸3−3−6
桜上水駅 徒歩 4
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
小売店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域173.2179.5187.4197.7
杉並区 下高井戸5−7−3
上北沢駅 徒歩 7
, 西向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模一般住宅等が多い住宅地域135.9139.2142.8146.8
杉並区 久我山1−5−17
久我山駅 徒歩 7
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中高層の共同住宅、事務所ビル等が建ち並ぶ地域184.8192.4204.0213.2
杉並区 久我山1−12−2
久我山駅 徒歩 11
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域124.6128.6133.2138.5
杉並区 久我山4−1−4
久我山駅 徒歩 1
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅周辺の商業地域161.3167.3177.9-
杉並区 久我山4−24−18
三鷹台駅 徒歩 4
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域--164.6169.9
杉並区 久我山5−9−7
久我山駅 徒歩 4
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
低層マンションが多い街道沿いの住宅地域169.3173.9178.8184.5
杉並区 井草1−19−24
下井草駅 徒歩 4
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域--125.6129.6
杉並区 井草5−12−14
上井草駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅、アパート等が多い住宅地域--127.3130.2
杉並区 今川2−3−6
上井草駅 徒歩 16
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域127.3129.3131.6134.2
杉並区 今川4−17−4
上井草駅 徒歩 16
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅の中にアパート等もある住宅地域131.2133.9137.5-
杉並区 南荻窪1−23−2
荻窪駅 徒歩 12
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模の一般住宅が多い住宅地域167.9174.2180.8-
杉並区 南荻窪4−32−15
荻窪駅 徒歩 7
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域170.9177.2183.5189.4
杉並区 和泉1−28−16
代田橋駅 徒歩 8
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域141.8145.1149.8154.7
杉並区 和泉3−26−21
永福町駅 徒歩 7
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域172.2176.9182.5188.4
杉並区 和泉4−38−18
方南町駅 徒歩 8
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域137.5141.2145.8150.4
杉並区 和泉4−40−33
方南町駅 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗、事務所兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域180.2186.4195.4206.0
杉並区 和田1−44−27
東高円寺駅 徒歩 8
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域143.8148.4153.1-
杉並区 和田2−35−7
東高円寺駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域139.2142.5146.4151.1
杉並区 和田3−36−3
東高円寺駅 徒歩 4
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、マンション等が多い住宅地域153.1157.0163.3169.6
杉並区 善福寺1−15−22
西荻窪駅 徒歩 13
, 北東向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域169.6176.9187.1198.0
杉並区 善福寺1−25−16
西荻窪駅 徒歩 16
, 北東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域151.4155.4159.7164.3
杉並区 善福寺2−9−13
西荻窪駅 徒歩 12
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域147.1150.1154.0-
杉並区 善福寺3−14−14
上石神井駅 徒歩 15
, 北東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域--154.7158.7
杉並区 善福寺4−23−3
上石神井駅 徒歩 13
, 南東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中小規模の一般住宅が多い住宅地域----
杉並区 堀ノ内1−27−5
方南町駅 徒歩 13
, 東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域--136.9140.8
杉並区 堀ノ内2−11−4
方南町駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中低層共同住宅を中心とする環七背後の住宅地域146.1150.7156.0-
杉並区 堀ノ内2−13−11
方南町駅 徒歩 7
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域188.8198.3217.5-
杉並区 大宮1−10−10
永福町駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域135.2138.5141.8145.5
杉並区 天沼1−8−4
荻窪駅 徒歩 8
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域147.4152.4158.3-
杉並区 天沼3−20−21
荻窪駅 徒歩 8
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域148.4153.1158.7164.3
杉並区 宮前3−28−8
西荻窪駅 徒歩 15
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域141.2145.8150.1156.4
杉並区 宮前4−11−26
久我山駅 徒歩 7
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域144.1148.1152.7158.3
杉並区 成田東1−6−10
西永福駅 徒歩 15
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模程度の一般住宅が多い住宅地域132.9135.9138.8142.1
杉並区 成田東3−6−4
新高円寺駅 徒歩 13
, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
小規模な小売店舗の建ち並ぶ街道沿いの商業地域155.4161.7170.9182.5
杉並区 成田東4−6−7
南阿佐ケ谷駅 徒歩 5
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域---188.8
杉並区 成田東4−13−19
南阿佐ケ谷駅 徒歩 3
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域--171.9178.5
杉並区 成田西3−10−28
南阿佐ケ谷駅 徒歩 13
, 東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域--137.2142.1
杉並区 方南1−32−2
方南町駅 徒歩 9
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域134.2138.2142.5-
杉並区 方南1−34−15
笹塚駅 徒歩 11
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域151.4155.4160.0165.0
杉並区 方南2−21−3
方南町駅 徒歩 1
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中層店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域206.6213.6228.1244.0
杉並区 本天沼1−13−4
阿佐ケ谷駅 徒歩 16
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域143.1147.1151.1155.4
杉並区 本天沼3−13−18
荻窪駅 徒歩 13
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅や共同住宅が見られる住宅地域--149.1153.7
杉並区 松ノ木3−11−3
新高円寺駅 徒歩 9
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模の一般住宅が多い住宅地域137.9142.1146.8151.4
杉並区 松庵2−14−10
西荻窪駅 徒歩 10
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域--164.3170.9
杉並区 桃井1−23−6
荻窪駅 徒歩 16
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域139.8142.8147.4-
杉並区 桃井4−12−21
西荻窪駅 徒歩 15
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
大規模高層マンションが多い住宅地域193.1200.7212.6221.5
杉並区 永福1−37−17
永福町駅 徒歩 4
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域178.5183.5189.1-
杉並区 永福1−44−10
永福町駅 徒歩 1
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域183.8191.7203.3217.5
杉並区 永福3−23−11
西永福駅 徒歩 3
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域188.4198.3206.3213.2
杉並区 浜田山1−9−12
浜田山駅 徒歩 6
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域158.3164.3169.9176.9
杉並区 浜田山3−15−14
浜田山駅 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模の一般住宅が多い住宅地域--186.4-
杉並区 浜田山3−34−2
浜田山駅 徒歩 1
, 南西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域199.7207.9219.5233.1
杉並区 浜田山4−15−23
浜田山駅 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模戸建住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域--170.2176.5
杉並区 清水2−4−1
荻窪駅 徒歩 13
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域147.4150.1154.4158.7
杉並区 清水3−18−2
井荻駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域147.8150.7154.0158.3
杉並区 荻窪1−1−18
高井戸駅 徒歩 13
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い戸建住宅地域142.1145.5148.8153.1
杉並区 荻窪2−7−4
荻窪駅 徒歩 11
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模の一般住宅が多い住宅地域176.9181.8187.4-
杉並区 荻窪3−32−3
荻窪駅 徒歩 7
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域194.0201.0208.6216.5
杉並区 荻窪4−27−11
荻窪駅 徒歩 6
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域-187.1194.7-
杉並区 荻窪5−4−8
荻窪駅 徒歩 7
, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域173.6180.5189.4203.6
杉並区 西荻北2−3−9
西荻窪駅 徒歩 1
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域259.8272.1291.2313.7
杉並区 西荻北2−21−1
西荻窪駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域169.3173.6178.5182.5
杉並区 西荻北3−14−8
西荻窪駅 徒歩 4
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域--180.2188.4
杉並区 西荻南1−10−18
西荻窪駅 徒歩 11
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域163.3167.9173.2179.2
杉並区 西荻南2−11−2
西荻窪駅 徒歩 8
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域164.3169.6174.9-
杉並区 西荻南3−7−3
西荻窪駅 徒歩 2
, 南西向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
小売店舗、飲食店、事務所等が建ち並ぶ商業地域199.7209.9228.8-
杉並区 西荻南4−15−2
西荻窪駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域164.6170.6175.9183.1
杉並区 阿佐谷北1−4−8
阿佐ケ谷駅 徒歩 1
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域187.4195.4206.6217.5
杉並区 阿佐谷北1−21−10
阿佐ケ谷駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域150.7154.7159.3165.0
杉並区 阿佐谷北2−34−15
阿佐ケ谷駅 徒歩 5
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域--173.9179.8
杉並区 阿佐谷北4−6−29
阿佐ケ谷駅 徒歩 8
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小規模の店舗、マンションが多い商業地域196.4204.0217.2236.0
杉並区 阿佐谷北5−23−2
阿佐ケ谷駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域--158.3163.6
杉並区 阿佐谷北6−27−12
鷺ノ宮駅 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅が多い住宅地域139.5141.5144.1148.1
杉並区 阿佐谷南3−37−14
阿佐ケ谷駅 徒歩 1
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 600%
中高層商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域396.7419.8456.2492.6
杉並区 阿佐谷南3−40−23
阿佐ケ谷駅 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域152.7156.7162.0167.9
杉並区 高井戸東2−24−2
高井戸駅 徒歩 4
, 南向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模程度の一般住宅が多い住宅地域158.3163.3169.3174.5
杉並区 高井戸東3−16−13
浜田山駅 徒歩 9
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域153.4156.7160.7165.3
杉並区 高井戸東4−26−14
浜田山駅 徒歩 10
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域--150.7154.7
杉並区 高井戸西1−23−6
高井戸駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域--156.0161.7
杉並区 高井戸西2−7−7
富士見ケ丘駅 徒歩 2
, 南西向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅、共同住宅が多い駅近隣の住宅地域158.7162.6167.3-
杉並区 高井戸西2−10−9
富士見ケ丘駅 徒歩 1
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域169.3176.5186.4198.7
杉並区 高井戸西3−9−12
高井戸駅 徒歩 10
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域--147.8152.1
杉並区 高円寺北1−15−12
高円寺駅 徒歩 9
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域153.7160.0165.0-
杉並区 高円寺北2−26−6
高円寺駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域--182.8188.4
杉並区 高円寺北2−41−18
高円寺駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
銀行、小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域188.1196.0207.6-
杉並区 高円寺北3−26−14
高円寺駅 徒歩 5
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域--153.7159.0
杉並区 高円寺北4−9−11
高円寺駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域158.0165.3170.6-
杉並区 高円寺南1−26−1
東高円寺駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域178.8183.1189.1194.7
杉並区 高円寺南2−2−13
東高円寺駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域147.1150.7156.7162.6
杉並区 高円寺南2−20−11
新高円寺駅 徒歩 1
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域171.2178.5189.1202.3
杉並区 高円寺南3−14−1
新高円寺駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域157.4161.3166.3171.9
杉並区 高円寺南3−52−2
高円寺駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域148.4152.1157.7163.6
杉並区 高円寺南3−58−29
高円寺駅 徒歩 2
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域256.9267.8290.9-
杉並区 高円寺南4−23−4
高円寺駅 徒歩 2
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
中高層商業ビル、マンションが多い駅前商業地域262.1274.4293.6315.0
杉並区 高円寺南4−40−10
高円寺駅 徒歩 4
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域184.5189.1194.0-
平均値徒歩 7.73167.9173.8176.7180.5
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