西荻窪駅のマンション価格相場は 77.3万円/㎡ (255万円/坪)でした。中古マンション相場は西荻窪駅における603件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 77.3 万円/㎡ (255万円/坪)
・平均築年数  22.3
・平均駅距離  7.5
・平均専有面積 42.2 ㎡ (12.8 坪)

このページでは「西荻窪駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

西荻窪駅 中古マンション価格相場

価格相場 77.3 万円/㎡ (255万円/坪)
・平均築年数  22.3
・平均駅距離  7.5
・平均専有面積 42.2 ㎡ (12.8 坪)

2019 年の東京都 JR中央線 西荻窪駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は75.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 10.7 万円減(-12.5 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2018年 15.4 % → 2019年 15.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 19.6 年 → 2019年 25.9 年、+32.2 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.5 分 → 2019年 8.8 分、+35.2 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.6 % → 2019年 15.4 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 42.3 %)
掲載されている相場および推移は、603 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

西荻窪駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
西荻北730万円49 万円/㎡西荻窪駅6 分
西荻南2,400万円80 万円/㎡西荻窪駅6 分
西荻北4,000万円57 万円/㎡西荻窪駅6 分
西荻北920万円61 万円/㎡西荻窪駅6 分
西荻北1,100万円44 万円/㎡西荻窪駅6 分
西荻南4,000万円73 万円/㎡西荻窪駅6 分
西荻北1,200万円18 万円/㎡西荻窪駅6 分
西荻北6,200万円62 万円/㎡西荻窪駅6 分
西荻北2,500万円31 万円/㎡西荻窪駅6 分
上荻1,500万円75 万円/㎡西荻窪駅7 分
西荻南2,000万円50 万円/㎡西荻窪駅7 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『西荻窪駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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西荻窪駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『西荻窪駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「134件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

西荻窪駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格106 万円/㎡100 %
築10年・残存価値92 万円/㎡86 %
築20年・残存価値79 万円/㎡74 %
築30年・残存価値68 万円/㎡64 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西荻窪駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に西荻窪駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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西荻窪駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西荻窪駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 杉並区 西荻南
JR中央線 西荻窪駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   50.0 万円/㎡

2. 東京都 杉並区 西荻北
JR中央線 西荻窪駅 徒歩 7.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成17年第3四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   52.5 万円/㎡

3. 東京都 杉並区 西荻南
JR中央線 西荻窪駅 徒歩 6.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   52.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

西荻窪駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



西荻窪駅 中古マンション価格相場 推移 西荻窪駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西荻窪駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2018年 15.4 % → 2019年 15.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 19.6 年 → 2019年 25.9 年、+32.2 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.5 分 → 2019年 8.8 分、+35.2 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.6 % → 2019年 15.4 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 42.3 %)
以下のテーブルは、西荻窪駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

西荻窪駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR中央線 中野駅 (537) [沿線・駅]3,500 万80.0 万/㎡22.5 年8 分40 ㎡
JR中央線 阿佐ケ谷駅 (214) [沿線・駅]3,100 万84.0 万/㎡19.8 年7 分35 ㎡
JR中央線 荻窪駅 (823) [沿線・駅]2,600 万84.4 万/㎡18.0 年8 分30 ㎡
JR JR中央線 (11,035) [沿線・駅]2,700 万70.0 万/㎡17.8 年8 分50 ㎡

西荻窪駅 近隣の物件

『西荻窪駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エルスタンザ西荻窪DEUX
東京都 杉並区 西荻北 4丁目
西荻窪駅
徒歩0分
5階建
31部屋
RC造 2019年
山屋ビル
東京都 杉並区 西荻北 3丁目1-9
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 2014年
メインステージ西荻窪駅前ソレイユ
東京都 杉並区 西荻南 3丁目8-8
西荻窪駅
徒歩1分
12階建
37部屋
RC造 2013年
ルーツ西荻
東京都 杉並区 松庵 3丁目38-16
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 2012年
ウエストポイント西荻
東京都 杉並区 西荻北 3丁目3-9
西荻窪駅
徒歩1分

木造 2011年
平野ビル
東京都 杉並区 西荻北 2丁目2-5
西荻窪駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
ヒラソル西荻
東京都 杉並区 西荻北 3丁目21-3
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 2009年
とみやビル
東京都 杉並区 西荻南 3丁目25-5
西荻窪駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
メインステージ西荻窪駅前
東京都 杉並区 西荻北 3丁目18-1
西荻窪駅
徒歩1分
12階建
38部屋
RC造 2007年
MUビル
東京都 杉並区 西荻南 3丁目15-1
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 2006年
N.Sツィンビル
東京都 杉並区 西荻南 3丁目10-9
西荻窪駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
グランピア西荻窪
東京都 杉並区 西荻北 2丁目3-9
西荻窪駅
徒歩1分
7階建
RC造 2006年
ポールオブニモアーズ
東京都 杉並区 西荻北 2丁目3-11
西荻窪駅
徒歩1分
9階建
その他 2005年
西荻窪サウスビル
東京都 杉並区 西荻南 3丁目11-10
西荻窪駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
光秀
東京都 杉並区 西荻北 3丁目2-7
西荻窪駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
熊谷ビル
東京都 杉並区 西荻南 3丁目11-1
西荻窪駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
T-house
東京都 杉並区 松庵 3丁目39-5
西荻窪駅
徒歩1分

SRC造 2000年
サンヴェール西荻窪
東京都 杉並区 西荻北 3丁目21-16
西荻窪駅
徒歩1分

SRC造 2000年
グリーンコート西荻窪
東京都 杉並区 西荻南 3丁目11-1
西荻窪駅
徒歩1分

SRC造 1999年
PRビル
東京都 杉並区 西荻南 3丁目13-1
西荻窪駅
徒歩1分

木造 1998年
リヴェール西荻
東京都 杉並区 松庵 3丁目38-19
西荻窪駅
徒歩1分
5階建
RC造 1998年
ルミエール西荻
東京都 杉並区 西荻北 3丁目1-7
西荻窪駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 1995年
ラ・メール西荻
東京都 杉並区 西荻北 3丁目17-8
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1995年
西荻コンフォート
東京都 杉並区 西荻南 2丁目23-8
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1992年
ウエスト市川
東京都 杉並区 西荻北 3丁目2-8
西荻窪駅
徒歩1分
6階建
RC造 1991年
CIMAビル
東京都 杉並区 西荻北 3丁目17-3
西荻窪駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
ニューダイヤハイム
東京都 杉並区 松庵 3丁目38-15
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1990年
ボストンビル
東京都 杉並区 西荻南 3丁目9-7
西荻窪駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
松栄ビル2
東京都 杉並区 松庵 3丁目35-19
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1988年
ハイムノダ
東京都 杉並区 西荻北 3丁目1-5
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1988年
近代ビル5エステート西荻
東京都 杉並区 西荻北 3丁目1-8
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1986年
シンセンビル
東京都 杉並区 西荻北 2丁目3-1
西荻窪駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
新和コーポ
東京都 杉並区 西荻北 3丁目1-4
西荻窪駅
徒歩1分
5階建
6部屋
RC造 1984年
フジハイツ西荻
東京都 杉並区 西荻北 3丁目18-4
西荻窪駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
尾崎ダイヤビルB棟
東京都 杉並区 松庵 3丁目38-14
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1981年
市川ビル
東京都 杉並区 西荻南 3丁目8-7
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1980年
西荻マインハイム
東京都 杉並区 西荻北 3丁目17-6
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1980年
畠中ビル
東京都 杉並区 西荻南 3丁目8-9
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1979年
メゾンブルーバンビーノ
東京都 杉並区 西荻南 3丁目17-7
西荻窪駅
徒歩1分

木造 1978年
フジハイツ
東京都 杉並区 松庵 3丁目35-21
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1978年