向島二ノ丸町のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.3万円/坪)でした。中古マンション相場は向島二ノ丸町における169件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　19.2 万円/㎡ (63.3万円/坪)
・平均築年数　　38.5 年
・平均駅距離　　6.0 分
・平均専有面積　60.7 ㎡ (18.4 坪)

このページでは「向島二ノ丸町」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：岩野 愛弓 記事監修：岩野 愛弓 記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

向島二ノ丸町 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　19.2 万円/㎡ (63.3万円/坪)
・平均築年数　　38.5 年
・平均駅距離　　6.0 分
・平均専有面積　60.7 ㎡ (18.4 坪)

2022 年の京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.6 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 2.9 万円減(-16.8 ％)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.2 分 → 2022年 6.3 分、+21.3 ％と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 88.9 ％ → 2022年 100.0 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、169 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

向島二ノ丸町 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
向島二ノ丸町350万円6 万円/㎡向島駅6 分
向島二ノ丸町1,400万円23 万円/㎡向島駅6 分
向島二ノ丸町1,100万円17 万円/㎡向島駅6 分
向島二ノ丸町1,400万円23 万円/㎡向島駅6 分
向島二ノ丸町1,200万円20 万円/㎡向島駅6 分
向島二ノ丸町650万円10 万円/㎡向島駅6 分
向島二ノ丸町1,600万円27 万円/㎡向島駅6 分
向島二ノ丸町800万円13 万円/㎡向島駅6 分
向島二ノ丸町630万円10 万円/㎡向島駅6 分
向島二ノ丸町640万円9 万円/㎡向島駅6 分
向島二ノ丸町1,300万円22 万円/㎡向島駅6 分
向島二ノ丸町1,200万円20 万円/㎡向島駅6 分
向島二ノ丸町1,100万円18 万円/㎡向島駅6 分
向島二ノ丸町400万円7 万円/㎡向島駅6 分
向島二ノ丸町800万円13 万円/㎡向島駅6 分
向島二ノ丸町750万円12 万円/㎡向島駅6 分
向島二ノ丸町800万円11 万円/㎡向島駅6 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『向島二ノ丸町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
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単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算


計算中です

向島二ノ丸町 中古マンション価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕


※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する向島二ノ丸町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2018/12から2022/06までの期間に取引された「30件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

所有しているマンション(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有しているマンションの価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

申し込みは以下のリンクから「無料」で「１分程度」で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて申し込みましょう。

向島二ノ丸町 築年数に対する価格相場

向島二ノ丸町の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格36 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値32 万円/㎡90 %
築２０年・残存価値28 万円/㎡79 %
築３０年・残存価値24 万円/㎡66 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 向島二ノ丸町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に向島二ノ丸町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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向島二ノ丸町の周辺環境

外国人観光客に人気の千本鳥居

伏見区は、京都市の南部で東西に長い区です。江戸時代は、伏見城があり城下町として栄えた場所で、淀川の港町としても栄えました。京都市で最大人口の区で大阪、京都のベットタウンとして人口が増えています。市街地中心の区ですが、西南部は水田が多い区です。

鉄道は、区内中心部を中心に近畿日本鉄道、京阪電車、JR奈良線、京都市営地下鉄が走るので各方面へのアクセスがしやすい地域です。車でも、阪神高速が南北に走り、3か所のインターチェンジがあり大阪方面や高速道路への利用が容易です。

区北部にある稲荷山には、海外の旅行サイトで紹介されたことがきっかけで、外国人観光客に人気の伏見稲荷神社もあります。伏見稲荷神社は、商売繁盛・五条豊作の神として信仰されていますが、特に千本鳥居は、鳥居が続くことで人気のスポットです。

日本酒の酒蔵が多い

日本酒の酒蔵が集まり、日本酒の産地です。黄桜、月桂冠、松竹梅などお馴染みの日本酒がこの地域で造られています。黄桜では、「キザクラカッパカントリー」としてテーマパークがあり酒造り1日体験ができます。1日8名限定でオリジナルデザインの作成できることもあり人気のイベントです。

向島二ノ丸町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、向島二ノ丸町の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

向島二ノ丸町におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町
（近鉄京都線 向島駅 徒歩 6.0分）
・築：40.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   350 万円    単価   6.4 万円/㎡

2. 京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町
（近鉄京都線 向島駅 徒歩 6.0分）
・築：40.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

3. 京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町
（近鉄京都線 向島駅 徒歩 6.0分）
・築：39.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2015年第４四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

4. 京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町
（近鉄京都線 向島駅 徒歩 6.0分）
・築：41.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

5. 京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町
（近鉄京都線 向島駅 徒歩 6.0分）
・築：39.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2018年第２四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

6. 京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町
（近鉄京都線 向島駅 徒歩 6.0分）
・築：39.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   650 万円    単価   10.0 万円/㎡

7. 京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町
（近鉄京都線 向島駅 徒歩 6.0分）
・築：41.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

8. 京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町
（近鉄京都線 向島駅 徒歩 6.0分）
・築：39.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   800 万円    単価   13.3 万円/㎡

9. 京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町
（近鉄京都線 向島駅 徒歩 6.0分）
・築：38.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   630 万円    単価   10.5 万円/㎡

10. 京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町
（近鉄京都線 向島駅 徒歩 6.0分）
・築：42.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

11. 京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町
（近鉄京都線 向島駅 徒歩 6.0分）
・築：37.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

12. 京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町
（近鉄京都線 向島駅 徒歩 6.0分）
・築：37.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

13. 京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町
（近鉄京都線 向島駅 徒歩 6.0分）
・築：43.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   400 万円    単価   6.7 万円/㎡

14. 京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町
（近鉄京都線 向島駅 徒歩 6.0分）
・築：37.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4DK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2017年第２四半期）

売却価格   800 万円    単価   13.3 万円/㎡

15. 京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町
（近鉄京都線 向島駅 徒歩 6.0分）
・築：36.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   750 万円    単価   12.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

向島二ノ丸町 中古マンション価格相場の推移・動向

向島二ノ丸町における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、向島二ノ丸町における、169件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
向島二ノ丸町 中古マンション価格相場 推移・動向 向島二ノ丸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向島二ノ丸町 中古マンション価格相場 推移・動向

価格相場の推移・動向

京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町の価格相場の推移・動向

京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		6.3
分 		42.2
年 		60.0
㎡ 		14.6
万円/㎡ 		-16.8%
2021
年 		5.2
分 		40.4
年 		59.4
㎡ 		17.6
万円/㎡ 		-18.5%
2020
年 		5.2
分 		36.9
年 		62.8
㎡ 		21.5
万円/㎡ 		24.8%
2019
年 		8.3
分 		39.8
年 		59.2
㎡ 		17.3
万円/㎡ 		-18.1%
2018
年 		4.6
分 		32.0
年 		63.1
㎡ 		21.1
万円/㎡ 		59.7%
2017
年 		5.1
分 		35.1
年 		62.2
㎡ 		13.2
万円/㎡ 		-13.7%
2016
年 		5.8
分 		36.4
年 		60.9
㎡ 		15.3
万円/㎡ 		16.6%
2015
年 		5.2
分 		36.4
年 		64.2
㎡ 		13.1
万円/㎡ 		5.2%
2014
年 		5.6
分 		34.4
年 		61.7
㎡ 		12.5
万円/㎡ 		-3.5%
2013
年 		5.2
分 		29.6
年 		60.8
㎡ 		12.9
万円/㎡ 		-7.2%
2012
年 		5.5
分 		32.0
年 		62.3
㎡ 		13.9
万円/㎡ 		14.8%
2011
年 		5.1
分 		31.3
年 		61.5
㎡ 		12.1
万円/㎡ 		-4.6%
2010
年 		4.8
分 		30.2
年 		59.0
㎡ 		12.7
万円/㎡ 		4.9%
2009
年 		5.6
分 		29.6
年 		60.0
㎡ 		12.1
万円/㎡ 		-11.6%
2008
年 		5.8
分 		29.6
年 		60.8
㎡ 		13.7
万円/㎡ 		-15.0%
2007
年 		5.6
分 		27.2
年 		62.2
㎡ 		16.1
万円/㎡ 		9.1%
2006
年 		6.2
分 		27.2
年 		62.2
㎡ 		14.8
万円/㎡ 		21.9%
2005
年 		5.0
分 		26.5
年 		60.0
㎡ 		12.1
万円/㎡ 		-

京都府 京都市 伏見区の価格相場の推移・動向

京都府 京都市 伏見区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		6.7
分 		29.2
年 		62.7
㎡ 		29.5
万円/㎡ 		1.2%
2021
年 		9.0
分 		26.7
年 		59.1
㎡ 		29.1
万円/㎡ 		4.2%
2020
年 		8.6
分 		26.3
年 		61.4
㎡ 		27.9
万円/㎡ 		-0.7%
2019
年 		8.1
分 		23.9
年 		62.5
㎡ 		28.1
万円/㎡ 		-0.6%
2018
年 		8.6
分 		22.6
年 		61.0
㎡ 		28.3
万円/㎡ 		18.0%
2017
年 		9.6
分 		24.6
年 		60.6
㎡ 		24.0
万円/㎡ 		-5.4%
2016
年 		8.9
分 		22.6
年 		62.7
㎡ 		25.3
万円/㎡ 		7.0%
2015
年 		9.4
分 		23.5
年 		59.1
㎡ 		23.7
万円/㎡ 		8.1%
2014
年 		9.5
分 		23.5
年 		57.4
㎡ 		21.9
万円/㎡ 		-3.2%
2013
年 		8.5
分 		21.2
年 		61.6
㎡ 		22.6
万円/㎡ 		2.5%
2012
年 		9.0
分 		21.4
年 		62.2
㎡ 		22.1
万円/㎡ 		1.9%
2011
年 		8.5
分 		18.2
年 		62.5
㎡ 		21.7
万円/㎡ 		-9.6%
2010
年 		9.5
分 		18.2
年 		60.2
㎡ 		24.0
万円/㎡ 		-2.8%
2009
年 		9.4
分 		15.7
年 		62.4
㎡ 		24.7
万円/㎡ 		19.7%
2008
年 		9.5
分 		18.8
年 		62.0
㎡ 		20.6
万円/㎡ 		-6.0%
2007
年 		9.4
分 		17.9
年 		57.8
㎡ 		21.9
万円/㎡ 		5.4%
2006
年 		10.4
分 		16.9
年 		59.7
㎡ 		20.8
万円/㎡ 		6.3%
2005
年 		9.1
分 		16.6
年 		63.0
㎡ 		19.6
万円/㎡ 		-

京都府 京都市の価格相場の推移・動向

京都府 京都市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		8.2
分 		23.7
年 		50.9
㎡ 		52.9
万円/㎡ 		3.0%
2021
年 		8.3
分 		22.5
年 		50.4
㎡ 		51.3
万円/㎡ 		7.3%
2020
年 		8.7
分 		23.2
年 		51.3
㎡ 		47.8
万円/㎡ 		2.2%
2019
年 		8.3
分 		22.2
年 		52.5
㎡ 		46.8
万円/㎡ 		5.3%
2018
年 		9.1
分 		21.9
年 		51.6
㎡ 		44.4
万円/㎡ 		3.1%
2017
年 		8.7
分 		21.2
年 		51.6
㎡ 		43.1
万円/㎡ 		6.4%
2016
年 		8.8
分 		20.7
年 		51.1
㎡ 		40.5
万円/㎡ 		6.4%
2015
年 		9.1
分 		20.4
年 		52.1
㎡ 		38.1
万円/㎡ 		7.6%
2014
年 		9.1
分 		20.0
年 		52.5
㎡ 		35.4
万円/㎡ 		0.9%
2013
年 		8.9
分 		19.3
年 		54.4
㎡ 		35.0
万円/㎡ 		7.4%
2012
年 		9.2
分 		19.2
年 		55.9
㎡ 		32.6
万円/㎡ 		-5.0%
2011
年 		8.6
分 		17.5
年 		55.6
㎡ 		34.4
万円/㎡ 		-2.5%
2010
年 		9.1
分 		15.6
年 		52.5
㎡ 		35.2
万円/㎡ 		8.1%
2009
年 		9.6
分 		15.4
年 		57.3
㎡ 		32.6
万円/㎡ 		-3.4%
2008
年 		10.3
分 		16.3
年 		54.9
㎡ 		33.7
万円/㎡ 		0.8%
2007
年 		10.2
分 		16.1
年 		55.0
㎡ 		33.5
万円/㎡ 		7.3%
2006
年 		10.9
分 		16.1
年 		56.2
㎡ 		31.2
万円/㎡ 		9.9%
2005
年 		10.4
分 		15.6
年 		65.6
㎡ 		28.4
万円/㎡ 		-

京都府の価格相場の推移・動向

京都府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		8.6
分 		24.1
年 		53.7
㎡ 		48.8
万円/㎡ 		0.7%
2021
年 		8.6
分 		22.6
年 		53.0
㎡ 		48.5
万円/㎡ 		7.6%
2020
年 		9.0
分 		23.1
年 		54.1
㎡ 		45.1
万円/㎡ 		2.6%
2019
年 		8.6
分 		22.1
年 		55.4
㎡ 		43.9
万円/㎡ 		5.8%
2018
年 		9.5
分 		22.0
年 		54.3
㎡ 		41.5
万円/㎡ 		4.8%
2017
年 		9.2
分 		21.7
年 		54.4
㎡ 		39.6
万円/㎡ 		5.5%
2016
年 		9.1
分 		20.8
年 		54.2
㎡ 		37.5
万円/㎡ 		5.0%
2015
年 		9.5
分 		20.4
年 		54.7
㎡ 		35.7
万円/㎡ 		6.8%
2014
年 		9.5
分 		20.0
年 		54.9
㎡ 		33.5
万円/㎡ 		1.7%
2013
年 		9.5
分 		19.4
年 		56.8
㎡ 		32.9
万円/㎡ 		7.3%
2012
年 		9.6
分 		19.1
年 		58.1
㎡ 		30.6
万円/㎡ 		-2.9%
2011
年 		9.2
分 		17.6
年 		58.4
㎡ 		31.6
万円/㎡ 		-4.0%
2010
年 		9.7
分 		15.5
年 		55.5
㎡ 		32.9
万円/㎡ 		7.8%
2009
年 		10.0
分 		15.5
年 		59.4
㎡ 		30.5
万円/㎡ 		-3.7%
2008
年 		10.6
分 		16.0
年 		57.6
㎡ 		31.7
万円/㎡ 		-0.2%
2007
年 		10.5
分 		16.1
年 		56.5
㎡ 		31.8
万円/㎡ 		2.0%
2006
年 		10.6
分 		15.6
年 		57.3
㎡ 		31.1
万円/㎡ 		11.2%
2005
年 		10.4
分 		15.7
年 		65.6
㎡ 		28.0
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

向島二ノ丸町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、向島二ノ丸町における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.2 分 → 2022年 6.3 分、+21.3 ％と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 88.9 ％ → 2022年 100.0 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

向島二ノ丸町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
伏見区 深草野田町 (4) [エリア] 1,050 万19.1 万/㎡27.1 年6 分55 ㎡
伏見区 深草下川原町 (62) [エリア] 1,200 万20.0 万/㎡31.9 年6 分60 ㎡
伏見区 深草出羽屋敷町 (39) [エリア] 1,200 万17.1 万/㎡40.5 年4 分70 ㎡
伏見区 醍醐平松町 (10) [エリア] 1,350 万21.7 万/㎡23.9 年6 分60 ㎡

向島二ノ丸町 近隣の物件

『向島二ノ丸町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャーメゾンリヴィエール
京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町 		向島駅
徒歩12分 		3階建
鉄骨造 2014年
グランコート向島
京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町 389-1 		向島駅
徒歩4分 		7階建
48部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
エクセレントハイム
京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町 		向島駅
徒歩10分 		3階建
19部屋 		鉄筋コンクリート造 1997年
アドリーム伏見向島
京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町 141-18 		向島駅
徒歩4分 		7階建
41部屋 		鉄筋コンクリート造 1995年
向島スタジオフラッツ
京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町 		観月橋駅
徒歩11分 		3階建
43部屋 		鉄筋コンクリート造 1988年
アビーロード伏見
京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町 		向島駅
徒歩9分 		3階建
14部屋 		鉄筋コンクリート造 1987年
向島ビル
京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町 		向島駅
徒歩11分 		3階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 1986年
サンスカイ福田
京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町 		観月橋駅
徒歩10分 		2階建
10部屋 		鉄骨造 1985年
第2望月コーポ
京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町 		向島駅
徒歩10分 		3階建
4部屋 		鉄筋コンクリート造 1984年
リバーサイド二ノ丸
京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町 		向島駅
徒歩2分 		3階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 1982年
向島ニュータウン第3街区
京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町 		向島駅
徒歩7分 		11階建
1225部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
向島ニュータウン第1街区
京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町 		向島駅
徒歩4分 		11階建
1225部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
向島ニュータウン第2街区
京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町 		向島駅
徒歩5分 		14階建
1225部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
二ノ丸マンション
京都府 京都市 伏見区 向島二ノ丸町 		向島駅
徒歩8分 		3階建
鉄筋コンクリート造 1975年

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