中野の 中古マンション 価格相場

2023年における中野の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は119.2万円/㎡万円/㎡ (坪単価 394.1万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +21.8%( +21.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は中野における86件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中野の中古マンション相場
前年比
5,511 万円
+21.8
(+21.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
29.6
(平均値)
6.2
(平均値)
51.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中野 中古マンションの価格相場動向

中野における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、中野における716件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 中野区 中野における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.3
26.7
53.4
119.2
万円/㎡
+21.8%
86

2022
6.2
30.2
50.1
97.9
万円/㎡
+4.9%
76

2021
6.1
31.7
50.9
93.2
万円/㎡
+0.2%
80

2020
5.5
32.6
46.6
93.1
万円/㎡
+3.9%
37

2019
7.3
22.6
53.9
89.5
万円/㎡
+14.3%
27

2018
6.1
29.3
39.5
78.4
万円/㎡
-7.6%
33

2017
6.4
31.4
48.7
84.8
万円/㎡
+11.1%
38

2016
6.8
28.3
54.3
76.4
万円/㎡
+5.9%
38

2015
7.0
28.0
49.3
72.1
万円/㎡
+26.3%
43

2014
6.8
30.3
45.2
57.1
万円/㎡
-14.1%
25

2013
6.7
23.7
48.4
66.5
万円/㎡
+10.5%
32

2012
7.4
21.5
40.0
60.2
万円/㎡
+3.3%
34

2011
7.0
24.3
42.1
58.3
万円/㎡
-1.1%
28

2010
5.6
23.5
46.7
58.9
万円/㎡
+3.8%
18

2009
7.1
19.6
48.0
56.8
万円/㎡
-15.5%
32

2008
6.4
21.5
39.1
67.2
万円/㎡
-14.8%
27

2007
6.0
19.1
43.1
78.8
万円/㎡
+31.4%
18

2006
7.3
22.8
40.1
60.0
万円/㎡
-13.6%
34

2005
6.0
16.4
34.5
69.4
万円/㎡
- 10

東京都 中野区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.4
24.0
47.2
95.3
万円/㎡
+6.4%
868

2022
6.4
24.8
45.4
89.5
万円/㎡
+3.9%
817

2021
6.2
23.2
47.4
86.2
万円/㎡
-8.0%
828

2020
6.3
20.7
40.5
93.7
万円/㎡
+6.2%
423

2019
6.6
20.2
42.3
88.2
万円/㎡
+1.1%
406

2018
6.3
19.1
38.1
87.3
万円/㎡
+4.8%
401

2017
6.4
19.8
37.0
83.3
万円/㎡
+2.2%
373

2016
6.2
19.3
37.8
81.4
万円/㎡
+13.8%
384

2015
6.4
21.0
40.8
71.6
万円/㎡
+4.5%
360

2014
6.7
20.1
39.1
68.5
万円/㎡
+10.2%
291

2013
6.5
18.8
42.1
62.2
万円/㎡
+1.0%
335

2012
6.5
18.1
40.6
61.5
万円/㎡
+3.4%
257

2011
6.3
18.4
41.9
59.5
万円/㎡
-2.5%
262

2010
6.1
15.8
38.4
61.1
万円/㎡
-0.2%
223

2009
6.5
16.2
42.4
61.2
万円/㎡
-7.0%
246

2008
6.5
15.6
37.8
65.8
万円/㎡
-5.7%
207

2007
6.3
14.9
37.2
69.8
万円/㎡
-7.9%
201

2006
6.9
10.5
36.4
75.8
万円/㎡
+10.0%
265

2005
6.3
11.2
38.9
68.9
万円/㎡
- 98

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.3
22.7
54.7
94.0
万円/㎡
+5.0%
33,544

2022
7.3
21.9
53.5
89.5
万円/㎡
+7.5%
36,333

2021
7.4
21.0
54.5
83.3
万円/㎡
-2.2%
36,893

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

中野の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『中野』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

中野 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中野における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「264件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

中野 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格158 万円/㎡100 %
築10年・残存価値132 万円/㎡83 %
築20年・残存価値110 万円/㎡70 %
築30年・残存価値94 万円/㎡60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 中野の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

中野 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 30.2 年 → 2023年 26.7 年、-11.7 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.9 % → 2023年 35.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 35.5 % → 2023年 25.6 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 18.4 % → 2023年 7.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.6 % → 2023年 2.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

中野 中古マンション取引価格一覧

中野の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 716件中)

1. 東京都 中野区 中野
JR中央線 中野駅 徒歩 6.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5,500万円    単価   100 万円/㎡

2. 東京都 中野区 中野
JR中央線 中野駅 徒歩 7.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   42.2 万円/㎡

3. 東京都 中野区 中野
JR中央線 中野駅 徒歩 6.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   5,300万円    単価   81.5 万円/㎡

4. 東京都 中野区 中野
JR中央線 中野駅 徒歩 6.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   6,400万円    単価   107 万円/㎡

5. 東京都 中野区 中野
JR中央線 中野駅 徒歩 7.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   5,000万円    単価   83.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中野と価格相場が近い近隣エリアを調べる

中野には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
中野区 中央 (949) [エリア]4,176 万92.2 万/㎡27.4 年5 分43 ㎡
中野区 弥生町 (556) [エリア]3,628 万86.6 万/㎡24.8 年5 分42 ㎡
中野区 上高田 (256) [エリア]3,407 万83.8 万/㎡27.6 年7 分43 ㎡

中野の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランツオーベル中野
東京都 中野区 中野 5丁目6-1
中野駅
徒歩6分
5階建
62部屋
RC造 2021年
レ・ジェイド中野
東京都 中野区 中野 6丁目
中野駅
徒歩13分
3階建
25部屋
RC造 2019年
コーシャハイム中野建替
東京都 中野区 中野 2丁目
中野駅
徒歩0分
14階建
203部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア中野
東京都 中野区 中野 1丁目95-1他
中野駅
徒歩12分
6階建
32部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス中野タワー
東京都 中野区 中野 5丁目
中野駅
徒歩6分
24階建
182部屋
RC造 2017年
ポサダルミ
東京都 中野区 中野 5丁目3-9
中野駅
徒歩9分

木造 2017年
中野レジデンス
東京都 中野区 中野 2丁目
中野駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年
メゾンドM
東京都 中野区 中野 1丁目9-17
東中野駅
徒歩12分

木造 2016年
山和ビル
東京都 中野区 中野 5丁目65-6
中野駅
徒歩1分

RC造 2016年
セゾンコーポ
東京都 中野区 中野 2丁目16-4
中野駅
徒歩7分
3階建
11部屋
RC造 2016年
プレール・ドゥーク中野
東京都 中野区 中野 5丁目4-9
中野駅
徒歩11分
9階建
24部屋
RC造 2015年
HiroMaison中野
東京都 中野区 中野 1丁目56
新中野駅
徒歩8分

RC造 2015年
クレイン中野2
東京都 中野区 中野 3丁目49
中野駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
第一ビル中野
東京都 中野区 中野 3丁目47-11
中野駅
徒歩5分

RC造 2015年
メゾンオノデペーシェ
東京都 中野区 中野 3丁目47-9
中野駅
徒歩5分

RC造 2015年
アーバンプレイス中野レジデンス
東京都 中野区 中野 5丁目14-12
中野駅
徒歩5分

木造 2015年
パークレジナス中野
東京都 中野区 中野 1丁目24
東中野駅
徒歩9分

木造 2015年
東中野テラス
東京都 中野区 中野 1丁目11
東中野駅
徒歩9分

木造 2015年
Stage中野
東京都 中野区 中野 1丁目21
東中野駅
徒歩10分

木造 2015年
Stage中野2
東京都 中野区 中野 1丁目21
東中野駅
徒歩10分

木造 2015年
Stage中野3
東京都 中野区 中野 1丁目21
東中野駅
徒歩10分

木造 2015年
アーバンプレイス中野101
東京都 中野区 中野 6丁目30
東中野駅
徒歩14分

木造 2015年
宮島荘
東京都 中野区 中野 6丁目30-12
東中野駅
徒歩14分

木造 2015年
プラティーク中野
東京都 中野区 中野 2丁目16
中野駅
徒歩7分

RC造 2015年
beRoom中野
東京都 中野区 中野 3丁目23-30
中野駅
徒歩6分

RC造 2015年
ドミール中野
東京都 中野区 中野 5丁目30-3
中野駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
フェリーチェ中野
東京都 中野区 中野 3丁目41-5
中野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
BellDemeure
東京都 中野区 中野 5丁目17
中野駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
ドミール中野
東京都 中野区 中野 5丁目36-16
中野駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
グランドール中野
東京都 中野区 中野 6丁目27-12
中野駅
徒歩9分

木造 2015年
メゾン文園
東京都 中野区 中野 6丁目20-1
東中野駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2015年
オープンレジデンス中野城山
東京都 中野区 中野 1丁目33-11
中野駅
徒歩12分
3階建
16部屋
RC造 2015年
フォルトゥナ
東京都 中野区 中野 3丁目32-7
中野駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
ザ・ティケイコート
東京都 中野区 中野 5丁目3-5
中野駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
パークアパートメント中野
東京都 中野区 中野 2丁目13-5
中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
エルム・ポピー
東京都 中野区 中野 1丁目30-18
中野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
アロットリッツビルイスクラ中野ビル
東京都 中野区 中野 3丁目34-4
中野駅
徒歩6分

木造 2014年
ル・ボヌール
東京都 中野区 中野 4丁目20-2
中野駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
CrescentCono
東京都 中野区 中野 5丁目3-22
中野駅
徒歩10分

RC造 2014年
カーサ・エスペランサ
東京都 中野区 中野 1丁目61-19
中野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。