吉祥寺駅のマンション価格相場は 80.5万円/㎡ (266万円/坪)でした。中古マンション相場は吉祥寺駅における452件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 80.5 万円/㎡ (266万円/坪)
・平均築年数  23.0
・平均駅距離  14.3
・平均専有面積 55.5 ㎡ (16.8 坪)

このページでは「吉祥寺駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

吉祥寺駅 中古マンション価格相場

価格相場 80.5 万円/㎡ (266万円/坪)
・平均築年数  23.0
・平均駅距離  14.3
・平均専有面積 55.5 ㎡ (16.8 坪)

2019 年の東京都 JR中央線 吉祥寺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は78.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.5 万円減(-6.5 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 25.2 年 → 2019年 20.8 年、-17.7 %と減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 28.3 % → 2019年 11.8 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 11.4 分 → 2019年 19.2 分、+68.6 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 21.7 % → 2019年 29.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 % → 2019年 20.0 %)
掲載されている相場および推移は、452 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

吉祥寺駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
吉祥寺本町6,100万円94 万円/㎡吉祥寺駅15 分
吉祥寺本町5,700万円81 万円/㎡吉祥寺駅15 分
吉祥寺本町6,000万円92 万円/㎡吉祥寺駅15 分
吉祥寺本町6,500万円100 万円/㎡吉祥寺駅15 分
吉祥寺本町7,100万円95 万円/㎡吉祥寺駅15 分
立野町3,100万円52 万円/㎡吉祥寺駅16 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『吉祥寺駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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吉祥寺駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『吉祥寺駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「141件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

吉祥寺駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格118 万円/㎡100 %
築10年・残存価値94 万円/㎡80 %
築20年・残存価値78 万円/㎡67 %
築30年・残存価値70 万円/㎡60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 吉祥寺駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に吉祥寺駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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吉祥寺駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、吉祥寺駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 15.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   6,100 万円    単価   93.8 万円/㎡

2. 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 15.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   5,700 万円    単価   81.4 万円/㎡

3. 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 15.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   6,000 万円    単価   92.3 万円/㎡

4. 東京都 練馬区 立野町
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 16.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   51.7 万円/㎡

5. 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 15.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   6,500 万円    単価   100 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

吉祥寺駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



吉祥寺駅 中古マンション価格相場 推移 吉祥寺駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

吉祥寺駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 25.2 年 → 2019年 20.8 年、-17.7 %と減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 28.3 % → 2019年 11.8 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 11.4 分 → 2019年 19.2 分、+68.6 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 21.7 % → 2019年 29.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 % → 2019年 20.0 %)
以下のテーブルは、吉祥寺駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

吉祥寺駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR中央線 三鷹駅 (1,081) [沿線・駅]4,000 万68.3 万/㎡19.3 年12 分60 ㎡
JR中央線 武蔵境駅 (377) [沿線・駅]3,700 万60.0 万/㎡15.5 年13 分65 ㎡
JR中央線 東小金井駅 (111) [沿線・駅]3,600 万55.0 万/㎡22.5 年11 分65 ㎡
JR中央線 国立駅 (449) [沿線・駅]3,500 万54.8 万/㎡18.8 年9 分60 ㎡

吉祥寺駅 近隣の物件

『吉祥寺駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
吉祥寺本町4丁目マンションB棟計画
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目
吉祥寺駅
徒歩0分
5階建
13部屋
その他 2015年
吉祥寺北町シャーメゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目12-4
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
ひろせ
東京都 三鷹市 下連雀 2丁目16-10
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
その他 2016年
ボォレ オージェ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目7-22
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
その他 2016年
プロヌーブ西武柳沢
東京都 西東京市 富士町 6丁目5-7
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レディッシュガーデン
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目40-17
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
アズーロMUSASHINO
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目8-12
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
木造 2014年
フローレンス三鷹
東京都 三鷹市 野崎 1丁目8-16
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ブランドール三鷹牟礼
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-10
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
木造 2013年
MAIZON NOIR N
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目5-9
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2012年
レトア
東京都 三鷹市 野崎 2丁目19-7
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2012年
倖蒔庵
東京都 三鷹市 野崎 3丁目29-7
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
OHSHINKAWA
東京都 三鷹市 新川 6丁目9-6
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
木造 2011年
PRANA
東京都 三鷹市 新川 6丁目26-6
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 2011年
アルペジオ吉祥寺
東京都 三鷹市 新川 6丁目26-8
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
RC造 2011年
ソラール
東京都 三鷹市 野崎 2丁目5-2
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2011年
ルーチェ柳沢
東京都 西東京市 柳沢 6丁目7-8
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 2011年
YS COURT
東京都 調布市 国領町 1丁目10-3
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ルーチェ柳沢NO25
東京都 西東京市 柳沢 6丁目7-9
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 2010年
ソレアード三鷹
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目2-2
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
PC造 2009年
アンブローズ仙川
東京都 調布市 仙川町 3丁目2-14
吉祥寺駅
徒歩1分
6階建
RC造 2009年
パークサイドコート神代
東京都 調布市 深大寺元町 5丁目39-14
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
フィオーレ・プリムラ
東京都 西東京市 新町 5丁目16-22
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
連雀グリーンヒルズ
東京都 三鷹市 上連雀 4丁目20-10
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 2008年
クティールM
東京都 三鷹市 野崎 1丁目1-3
吉祥寺駅
徒歩1分
5階建
RC造 2008年
エースカ
東京都 三鷹市 北野 2丁目4-7
吉祥寺駅
徒歩1分
5階建
RC造 2007年
ヴィラクローバーII
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目8-20
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
EW TOKYO
東京都 西東京市 東町 3丁目6-1
吉祥寺駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 2007年
プライムコート I
東京都 西東京市 保谷町 3丁目7-9
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 2007年
ヴェール・アイ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目29-22
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
グリーンリーブスタチバナA
東京都 三鷹市 北野 2丁目6-35
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
グリーンリーブス タチバナ B棟
東京都 三鷹市 北野 2丁目6-36
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
フレールかえで通
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目27-9
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 2005年
トレジャーハウス
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目8-1
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
リベルタ
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目5-32
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2005年
高橋マンションII
東京都 三鷹市 新川 5丁目16-6
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2005年
メゾンド・ベル
東京都 三鷹市 新川 6丁目36-2
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
アイパルス武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目6-11
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 2004年
コンフォートベア
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目3-4
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
RC造 2004年
吉野ビル
東京都 西東京市 田無町 2丁目2-2
吉祥寺駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 2004年