国立駅のマンション価格相場は 54.6万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)でした。中古マンション相場は国立駅における499件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 54.6 万円/㎡ (180万円/坪)
・平均築年数  24.7
・平均駅距離  11.0
・平均専有面積 67.6 ㎡ (20.4 坪)

このページでは「国立駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

国立駅 中古マンション価格相場

価格相場 54.6 万円/㎡ (180万円/坪)
・平均築年数  24.7
・平均駅距離  11.0
・平均専有面積 67.6 ㎡ (20.4 坪)

2020 年の東京都 JR中央線 国立駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は60.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 11.3 万円増(+22.8 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 25.8 年 → 2020年 23.2 年、-10.3 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.3 % → 2020年 17.9 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 54.8 % → 2020年 36.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 36.8 % → 2020年 32.1 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.5 % → 2020年 8.0 %)
掲載されている相場および推移は、499 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

国立駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
3,100万円52 万円/㎡国立駅8 分
3,600万円45 万円/㎡国立駅8 分
3,000万円50 万円/㎡国立駅8 分
3,400万円62 万円/㎡国立駅8 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『国立駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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国立駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する国立駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「154件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

国立駅 築年数に対する価格相場

国立駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格77 万円/㎡100 %
築10年・残存価値69 万円/㎡89 %
築20年・残存価値60 万円/㎡78 %
築30年・残存価値50 万円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 国立駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に国立駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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国立駅の周辺環境

関東の駅百選に選出された「国立駅」

国立駅は、東京都国立市にあるJR東日本が管轄する駅です。1925年頃より、プリンスホテルの堤康次郎氏が、この地区を学園都市として開発する計画を立て、国立駅を開業したとの歴史がありますが、現在は立川・八王子・高尾方面や三鷹・新宿・東京方面に向かう中央線が乗り入れ、新宿まで30分とアクセスがよいベッドタウン駅でもあります。1日の平均乗車人員は53,274人と通勤と通学の利用者が多い駅となっています。

国立駅の旧南口駅舎は現存当時、原宿駅に次いで東京都内で2番目に古い木造建築駅舎で、その美しさは「赤い三角屋根の駅舎が駅前の桜並木とマッチした駅」との評価を得て「関東の駅百選」に選出されました。現在駅は高架化し、2015年に商業施設「nonowa国立EAST」が開業、2016年には「nonowa国立WEST」も開業しています。

学園都市の駅南口

駅南口は、開業時の計画どおり教育施設が立ち並ぶ学園の玄関口となり、一橋大学国立キャンパスを始めとする「桐朋中学校・高等学校」「私立国立学園小学校」「国立音楽大学附属幼稚園・小学校・中学校・高等学校」など多くの私立学校や都立学校が立地しています。駅周辺は、学生向けの商業ビルが多数立ち並び駅を基点として賑やかな街並みが広がります。

国立駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、国立駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 国立市 北
JR中央線 国立駅 徒歩 8.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   51.7 万円/㎡

2. 東京都 国立市 北
JR中央線 国立駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   50.0 万円/㎡

3. 東京都 国立市 北
JR中央線 国立駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   61.8 万円/㎡

4. 東京都 国立市 中
JR中央線 国立駅 徒歩 7.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   45.5 万円/㎡

5. 東京都 国立市 北
JR中央線 国立駅 徒歩 8.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   61.7 万円/㎡

6. 東京都 国立市 北
JR中央線 国立駅 徒歩 8.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   58.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

国立駅 中古マンション価格相場の推移

国立駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
国立駅 中古マンション価格相場 推移 国立駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

国立駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

国立駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、国立駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 25.8 年 → 2020年 23.2 年、-10.3 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.3 % → 2020年 17.9 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 54.8 % → 2020年 36.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 36.8 % → 2020年 32.1 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.5 % → 2020年 8.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

国立駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR中央線 武蔵小金井駅 (777) [沿線・駅]3,300 万55.7 万/㎡19.8 年11 分60 ㎡
JR中央線 東小金井駅 (134) [沿線・駅]3,900 万57.8 万/㎡19.3 年11 分65 ㎡
JR中央線 立川駅 (777) [沿線・駅]2,600 万50.8 万/㎡17.3 年11 分55 ㎡
JR中央線 西国分寺駅 (219) [沿線・駅]3,600 万50.0 万/㎡16.3 年9 分75 ㎡

国立駅 近隣の物件

『国立駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
国立東
東京都 国立市 東 1丁目
国立駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2018年
Kエリタージュ
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目45-5
国立駅
徒歩1分
4階建
RC造 2009年
クレッセント国立・ディアナプレイス
東京都 国立市 北 1丁目7-1
国立駅
徒歩1分
13階建
245部屋
SRC造 2003年
ルピナス国立ステーションスクエア
東京都 国立市 北 1丁目6-8
国立駅
徒歩1分
12階建
87部屋
SRC造 2002年
グリーンステージ
東京都 国分寺市 北町 5丁目6-6
国立駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2001年
ルピナス国立ステーションスクエア
東京都 国立市 東 1丁目1-60
国立駅
徒歩1分

SRC造 2001年
ガーデンハウス三井
東京都 国立市 西 1丁目14-11
国立駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1998年
友希第一国立ビル
東京都 国立市 東 1丁目4-11
国立駅
徒歩1分

RC造 1998年
MKTN グランシャリオ国立
東京都 国立市 北 1丁目5-5
国立駅
徒歩1分
9階建
RC造 1996年
星野ハウス
東京都 国立市 北 2丁目13-6
国立駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1996年
スターション・アド国立
東京都 国立市 東 1丁目4-19
国立駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
コートハウス国立
東京都 国立市 中 1丁目8-32
国立駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
アンシャンテ国立
東京都 国立市 富士見台 2丁目13-4
国立駅
徒歩1分
5階建
RC造 1995年
フィッチバーグ
東京都 立川市 若葉町 3丁目68-46
国立駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
ミッレ・ミリア
東京都 国分寺市 北町 1丁目14-1
国立駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
カーサヴェルデ国立
東京都 国立市 富士見台 3丁目22-16
国立駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
S・Tハイムアネックス
東京都 国立市 北 1丁目1-1
国立駅
徒歩1分

RC造 1993年
ドルミ国立
東京都 国立市 富士見台 3丁目24-5
国立駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
国立貮壹九ビル
東京都 国立市 中 1丁目9-28
国立駅
徒歩1分

RC造 1990年
アコルデ国立富士見台
東京都 国立市 富士見台 1丁目17-11
国立駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
ホワイトセンチュリー三田
東京都 国立市 富士見台 3丁目36-6
国立駅
徒歩1分
6階建
RC造 1989年
佐藤ビル
東京都 国立市 富士見台 4丁目9-3
国立駅
徒歩1分
5階建
RC造 1986年
柳田ビル
東京都 国立市 中 1丁目8-2
国立駅
徒歩1分

その他 1984年
桜山コーポ
東京都 国分寺市 高木町 1丁目23-11
国立駅
徒歩1分
2階建
木造 1983年
プラウド国立マークス
東京都 国立市 中 1丁目8番37
国立駅
徒歩2分
14階建
37部屋
RC造 2017年
アーデルグラン国立
東京都 国立市 東 1丁目4-18
国立駅
徒歩2分
9階建
31部屋
RC造 2015年
エクラージュみなみ
東京都 国分寺市 富士本 1丁目19-3
国立駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
アベニール国立
東京都 国立市 富士見台 2丁目22-8
国立駅
徒歩2分
5階建
RC造 2014年
ザダイマス
東京都 国立市 東 1丁目4-9
国立駅
徒歩2分

RC造 2014年
フェリーチェ国立
東京都 国立市 中 1丁目10-35
国立駅
徒歩2分
10階建
RC造 2013年
フォンテーヌ国立A
東京都 国分寺市 光町 1丁目42-17
国立駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
フォンテーヌ国立B
東京都 国分寺市 光町 1丁目42-17
国立駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
麒麟館ガーデン
東京都 国立市 中 1丁目10-9
国立駅
徒歩2分
6階建
RC造 2011年
パスコア国立
東京都 国立市 東 1丁目4-7
国立駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
パークホームズ国立ステーションレジデンス
東京都 国立市 東 1丁目4-20
国立駅
徒歩2分
10階建
38部屋
RC造 2008年
ヴィルノール国立
東京都 国立市 富士見台 2丁目9-5
国立駅
徒歩2分
4階建
その他 2008年
THEパームス国立
東京都 国立市 東 1丁目4-5
国立駅
徒歩2分

RC造 2008年
オーナメント西町
東京都 国分寺市 西町 3丁目27-15
国立駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
レオパレスカシェート
東京都 国分寺市 西町 3丁目2-9
国立駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
プレジール国立
東京都 国立市 北 1丁目5-1
国立駅
徒歩2分
13階建
46部屋
SRC造 2004年