三鷹駅のマンション価格相場は 73.5万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)でした。中古マンション相場は三鷹駅における1,212件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 73.5 万円/㎡ (243万円/坪)
・平均築年数  20.5
・平均駅距離  13.2
・平均専有面積 57.5 ㎡ (17.4 坪)

このページでは「三鷹駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

三鷹駅 中古マンション価格相場

価格相場 73.5 万円/㎡ (243万円/坪)
・平均築年数  20.5
・平均駅距離  13.2
・平均専有面積 57.5 ㎡ (17.4 坪)

2020 年の東京都 JR中央線 三鷹駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は87.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 12.6 万円増(+16.9 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 % → 2020年 23.9 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 19.7 年 → 2020年 22.7 年、+15.3 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 38.1 % → 2020年 41.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.0 % → 2020年 8.3 %)
掲載されている相場および推移は、1,212 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

三鷹駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
西久保860万円43 万円/㎡三鷹駅12 分
下連雀3,500万円64 万円/㎡三鷹駅12 分
西久保2,500万円62 万円/㎡三鷹駅12 分
上連雀580万円39 万円/㎡三鷹駅12 分
下連雀3,800万円69 万円/㎡三鷹駅12 分
下連雀4,400万円59 万円/㎡三鷹駅12 分
上連雀650万円43 万円/㎡三鷹駅12 分
下連雀4,100万円63 万円/㎡三鷹駅13 分
西久保990万円50 万円/㎡三鷹駅13 分
西久保1,000万円67 万円/㎡三鷹駅13 分
上連雀600万円40 万円/㎡三鷹駅13 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『三鷹駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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三鷹駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三鷹駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「336件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

三鷹駅 築年数に対する価格相場

三鷹駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格108 万円/㎡100 %
築10年・残存価値87 万円/㎡81 %
築20年・残存価値71 万円/㎡66 %
築30年・残存価値59 万円/㎡55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 三鷹駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に三鷹駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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三鷹駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三鷹駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 三鷹市 下連雀
JR中央線 三鷹駅 徒歩 12.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   63.6 万円/㎡

2. 東京都 三鷹市 下連雀
JR中央線 三鷹駅 徒歩 13.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   63.1 万円/㎡

3. 東京都 三鷹市 下連雀
JR中央線 三鷹駅 徒歩 12.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   69.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三鷹駅 中古マンション価格相場の推移

三鷹駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
三鷹駅 中古マンション価格相場 推移 三鷹駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

三鷹駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

三鷹駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、三鷹駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 % → 2020年 23.9 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 19.7 年 → 2020年 22.7 年、+15.3 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 38.1 % → 2020年 41.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.0 % → 2020年 8.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

三鷹駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR中央線 (14,952) [沿線・駅]3,000 万73.3 万/㎡18.3 年8 分50 ㎡
JR中央線 吉祥寺駅 (528) [沿線・駅]4,450 万79.4 万/㎡18.3 年15 分65 ㎡
JR中央線 武蔵境駅 (433) [沿線・駅]3,900 万62.5 万/㎡15.5 年11 分65 ㎡
JR中央線 東小金井駅 (134) [沿線・駅]3,900 万57.8 万/㎡19.3 年11 分65 ㎡

三鷹駅 近隣の物件

『三鷹駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
三鷹駅前南口西側中央
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
26階建
250部屋
SRC造 2019年
コージ—コート武蔵境
東京都 三鷹市 上連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2019年
武蔵境
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
5階建
28部屋
RC造 2019年
武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
7階建
333部屋
RC造 2019年
下連雀7丁目
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目
三鷹駅
徒歩0分
8階建
130部屋
RC造 2019年
三鷹駅南口中央通り東
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
40階建
800部屋
SRC造 2018年
ディアス武蔵野III
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目
三鷹駅
徒歩0分
4階建
19部屋
RC造 2017年
三鷹市下連雀3丁目計画
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
14階建
30部屋
RC造 2016年
中町1丁目PJ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目
三鷹駅
徒歩0分
11階建
33部屋
その他 2016年
グレーシアタワー三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩1分
26階建
184部屋
RC造 2019年
ライトフラット
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目5-12
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ヴィラ サワ
東京都 三鷹市 大沢 3丁目8-7
三鷹駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
カーム吉祥寺
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目1-6
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
リガーレ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目26-6
三鷹駅
徒歩1分
4階建
その他 2015年
ヴァンベール井の頭
東京都 三鷹市 下連雀 8丁目2-20
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
メゾンド吉野II
東京都 府中市 朝日町 2丁目12-1
三鷹駅
徒歩1分
2階建
RC造 2015年
カーザ ディ イーエアール
東京都 西東京市 東伏見 4丁目10-4
三鷹駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2014年
シャトレー武蔵野参番館
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目2-20
三鷹駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2013年
シャトレー武蔵野伍番館
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目2-20
三鷹駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2013年
アムールNOHZA
東京都 三鷹市 野崎 3丁目3-27
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
ボヌール三鷹台
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目11-13
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 2012年
Kヴィラージュ
東京都 調布市 小島町 1丁目4-8
三鷹駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2012年
サンライズ武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 4丁目2-7
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2011年
モヤコリバ
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目43-10
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 2011年
パインニードル
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-64
三鷹駅
徒歩1分
5階建
RC造 2010年
シルキーゼファーIV
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目25-7
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 2010年
ピュアライトテラス
東京都 西東京市 田無町 6丁目16-14
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
パインリーフ
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-62
三鷹駅
徒歩1分
5階建
RC造 2009年
クレッセント三鷹ザ・タワー
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目44-17
三鷹駅
徒歩1分
21階建
119部屋
RC造 2007年
エクセラン クレール
東京都 小金井市 中町 4丁目4-2
三鷹駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2007年
庚申マンション
東京都 三鷹市 井口 1丁目10-7
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 2006年
グランツ野川公園
東京都 三鷹市 大沢 6丁目3-27
三鷹駅
徒歩1分
4階建
RC造 2006年
シグナス・グランコート
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目14-30
三鷹駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
サウスコンフォート三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目25-11
三鷹駅
徒歩1分

SRC造 2006年
KAISER三鷹フロント
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目15-18
三鷹駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
クレール大沢
東京都 三鷹市 野崎 3丁目28-1
三鷹駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2005年
アーバンステージ小金井本町
東京都 小金井市 本町 4丁目14-25
三鷹駅
徒歩1分
8階建
RC造 2005年
ディアス
東京都 武蔵野市 境 3丁目12-11
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
ルシェッロ
東京都 三鷹市 大沢 3丁目8-7
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
レコード
東京都 三鷹市 野崎 2丁目4-20
三鷹駅
徒歩1分
2階建
RC造 2004年