谷町四丁目駅のマンション価格相場は 58.0万円/㎡ (192万円/坪)でした。中古マンション相場は谷町四丁目駅における529件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 58.0 万円/㎡ (192万円/坪)
・平均築年数  15.8
・平均駅距離  4.3
・平均専有面積 43.3 ㎡ (13.1 坪)

このページでは「谷町四丁目駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

谷町四丁目駅 中古マンション価格相場

価格相場 58.0 万円/㎡ (192万円/坪)
・平均築年数  15.8
・平均駅距離  4.3
・平均専有面積 43.3 ㎡ (13.1 坪)

2019 年の大阪府 大阪谷町線 谷町四丁目駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.4 万円減(-0.7 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 19.2 % → 2019年 58.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 3.6 分 → 2019年 3.9 分、+10.0 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 15.4 % → 2019年 26.7 %)
掲載されている相場および推移は、529 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

谷町四丁目駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
谷町3,500万円54 万円/㎡谷町四丁目駅4 分
谷町2,000万円50 万円/㎡谷町四丁目駅4 分
大手通3,200万円53 万円/㎡谷町四丁目駅5 分
内本町3,000万円35 万円/㎡谷町四丁目駅5 分
大手通5,700万円60 万円/㎡谷町四丁目駅5 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『谷町四丁目駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

谷町四丁目駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『谷町四丁目駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「133件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

谷町四丁目駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格82 万円/㎡100 %
築10年・残存価値66 万円/㎡80 %
築20年・残存価値51 万円/㎡62 %
築30年・残存価値38 万円/㎡47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 谷町四丁目駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に谷町四丁目駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

谷町四丁目駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、谷町四丁目駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 大阪市 中央区 谷町
大阪中央線 谷町四丁目駅 徒歩 4.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   50.0 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 中央区 谷町
大阪中央線 谷町四丁目駅 徒歩 4.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   51.4 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 中央区 谷町
大阪中央線 谷町四丁目駅 徒歩 4.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   80.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

谷町四丁目駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



谷町四丁目駅 中古マンション価格相場 推移 谷町四丁目駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

谷町四丁目駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 19.2 % → 2019年 58.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 3.6 分 → 2019年 3.9 分、+10.0 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 15.4 % → 2019年 26.7 %)
以下のテーブルは、谷町四丁目駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

谷町四丁目駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪谷町線 南森町駅 (383) [沿線・駅]2,000 万60.0 万/㎡15.3 年5 分35 ㎡
大阪谷町線 天王寺駅 (279) [沿線・駅]2,250 万55.9 万/㎡14.0 年4 分55 ㎡
大阪谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 (404) [沿線・駅]2,800 万52.0 万/㎡15.3 年5 分60 ㎡
大阪谷町線 中崎町駅 (293) [沿線・駅]2,700 万64.0 万/㎡12.0 年3 分50 ㎡

谷町四丁目駅 近隣の物件

『谷町四丁目駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シーダプレイス
大阪府 大阪市 中央区 谷町 4
谷町四丁目駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2012年
シーダプレイスII
大阪府 大阪市 中央区 谷町 4
谷町四丁目駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2012年
エスライズ本町東
大阪府 大阪市 中央区 常盤町 1丁目2-5
谷町四丁目駅
徒歩1分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
レジュールアッシュ谷町
大阪府 大阪市 中央区 谷町 3
谷町四丁目駅
徒歩1分
13階建
鉄筋コンクリート造 2006年
谷4プラザ
大阪府 大阪市 中央区 谷町 4-4-15
谷町四丁目駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2005年
ロイヤルタワー大阪谷町
大阪府 大阪市 中央区 谷町 4丁目4-17
谷町四丁目駅
徒歩1分
24階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
クレール大手前ソリスト
大阪府 大阪市 中央区 谷町 3丁目1-25
谷町四丁目駅
徒歩1分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
ai・do
大阪府 大阪市 中央区 谷町 3
谷町四丁目駅
徒歩1分
13階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
アプリコ
大阪府 大阪市 中央区 内本町 1
谷町四丁目駅
徒歩1分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
エフ・クレスト
大阪府 大阪市 中央区 谷町 4-4-13
谷町四丁目駅
徒歩1分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
エルデ大手前
大阪府 大阪市 中央区 谷町 3
谷町四丁目駅
徒歩1分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
アクアコートII
大阪府 大阪市 中央区 谷町 4
谷町四丁目駅
徒歩2分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
MOSAIQUE(モザイク)
大阪府 大阪市 中央区 南新町 1
谷町四丁目駅
徒歩2分
10階建
鉄骨造 2008年
ZEROONE谷町(ゼロワン谷町)
大阪府 大阪市 中央区 徳井町 1
谷町四丁目駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 2007年
ラ・フォーレ谷四
大阪府 大阪市 中央区 常盤町 1-4-13
谷町四丁目駅
徒歩2分
11階建
鉄筋コンクリート造 2006年
シティハウス大手前
大阪府 大阪市 中央区 谷町 3丁目7-2
谷町四丁目駅
徒歩2分
14階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アップルタワー大阪谷町
大阪府 大阪市 中央区 農人橋 1丁目1-29
谷町四丁目駅
徒歩2分
32階建
300部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
セントロイヤルクラブ谷町
大阪府 大阪市 中央区 谷町 3丁目4-6
谷町四丁目駅
徒歩2分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
プレステージ谷町
大阪府 大阪市 中央区 農人橋 1
谷町四丁目駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2004年
レジオン本町通ベルージュ
大阪府 大阪市 中央区 内本町 1丁目1-11
谷町四丁目駅
徒歩2分
14階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
REV35
大阪府 大阪市 中央区 常盤町 1
谷町四丁目駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 1986年
メゾンサンパール
大阪府 大阪市 中央区 徳井町 1-2-9
谷町四丁目駅
徒歩2分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
淺沼谷町マンション
大阪府 大阪市 中央区 谷町 4
谷町四丁目駅
徒歩2分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
クローバーハイツ大手前
大阪府 大阪市 中央区 谷町 2丁目3-7
谷町四丁目駅
徒歩2分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
ドリームスクエア
大阪府 大阪市 中央区 内本町 1-1-6
谷町四丁目駅
徒歩2分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
大手前ストークマンション
大阪府 大阪市 中央区 谷町 2丁目3-6
谷町四丁目駅
徒歩2分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
竹宏ビル
大阪府 大阪市 中央区 常盤町 1
谷町四丁目駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1977年
メゾンコー谷町
大阪府 大阪市 中央区 谷町 4-3-14
谷町四丁目駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1977年
リブラ谷町
大阪府 大阪市 中央区 谷町 4
谷町四丁目駅
徒歩2分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
Libra谷町
大阪府 大阪市 中央区 谷町 4
谷町四丁目駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1976年
鎗屋アパートメント
大阪府 大阪市 中央区 鎗屋町 1-4-1
谷町四丁目駅
徒歩2分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
グランドパレス谷町4丁目
大阪府 大阪市 中央区 谷町 4丁目7-2
谷町四丁目駅
徒歩3分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラクラス内本町
大阪府 大阪市 中央区 内本町 1
谷町四丁目駅
徒歩3分
15階建
54部屋
鉄骨造 2013年
クリスタルブライト谷町
大阪府 大阪市 中央区 谷町 4丁目8-22
谷町四丁目駅
徒歩3分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
谷四城福ビル
大阪府 大阪市 中央区 南新町 1
谷町四丁目駅
徒歩3分
10階建
14部屋
鉄骨プレキャストコンクリート造 2010年
アーデン谷町
大阪府 大阪市 中央区 農人橋 1
谷町四丁目駅
徒歩3分
12階建
鉄筋コンクリート造 2009年
グレンパーク内本町
大阪府 大阪市 中央区 内本町 1
谷町四丁目駅
徒歩3分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ブランクレール谷町
大阪府 大阪市 中央区 常盤町 2
谷町四丁目駅
徒歩3分
14階建
鉄筋コンクリート造 2005年
アーデン和泉町
大阪府 大阪市 中央区 和泉町 1
谷町四丁目駅
徒歩3分
10階建
90部屋
鉄骨造 2005年
モダナーク
大阪府 大阪市 中央区 鎗屋町 1-3-13
谷町四丁目駅
徒歩3分
7階建
14部屋
鉄骨造 2003年