天満橋駅のマンション価格相場は 46.6万円/㎡ (154万円/坪)でした。中古マンション相場は天満橋駅における440件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 46.6 万円/㎡ (154万円/坪)
・平均築年数  21.7
・平均駅距離  5.0
・平均専有面積 41.4 ㎡ (12.5 坪)

このページでは「天満橋駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

天満橋駅 中古マンション価格相場

価格相場 46.6 万円/㎡ (154万円/坪)
・平均築年数  21.7
・平均駅距離  5.0
・平均専有面積 41.4 ㎡ (12.5 坪)

2019 年の大阪府 大阪谷町線 天満橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は42.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 11.1 万円減(-20.8 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 9.5 % → 2019年 19.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 7.1 % → 2019年 4.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 20.8 年 → 2019年 24.2 年、+16.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 31.0 % → 2019年 47.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 54.8 % → 2019年 33.3 %)
掲載されている相場および推移は、440 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

天満橋駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
船越町2,800万円51 万円/㎡天満橋駅5 分
内平野町3,100万円48 万円/㎡天満橋駅5 分
船越町3,500万円50 万円/㎡天満橋駅5 分
船越町3,600万円51 万円/㎡天満橋駅5 分
内淡路町1,300万円65 万円/㎡天満橋駅5 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『天満橋駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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天満橋駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『天満橋駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「102件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

天満橋駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格75 万円/㎡100 %
築10年・残存価値60 万円/㎡80 %
築20年・残存価値47 万円/㎡63 %
築30年・残存価値37 万円/㎡48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 天満橋駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に天満橋駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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天満橋駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、天満橋駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 大阪市 中央区 大手通
京阪中之島線 天満橋駅 徒歩 6.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   56.7 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 中央区 大手通
京阪中之島線 天満橋駅 徒歩 6.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   63.3 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 中央区 大手通
京阪中之島線 天満橋駅 徒歩 6.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   63.3 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 中央区 大手通
京阪中之島線 天満橋駅 徒歩 6.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   50.0 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 中央区 大手通
京阪中之島線 天満橋駅 徒歩 6.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   56.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

天満橋駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



天満橋駅 中古マンション価格相場 推移 天満橋駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

天満橋駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 9.5 % → 2019年 19.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 7.1 % → 2019年 4.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 20.8 年 → 2019年 24.2 年、+16.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 31.0 % → 2019年 47.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 54.8 % → 2019年 33.3 %)
以下のテーブルは、天満橋駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

天満橋駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪谷町線 谷町六丁目駅 (553) [沿線・駅]1,700 万45.7 万/㎡18.0 年3 分50 ㎡
大阪谷町線 谷町九丁目駅 (311) [沿線・駅]2,150 万45.2 万/㎡15.1 年3 分52 ㎡
大阪谷町線 天王寺駅 (279) [沿線・駅]2,250 万55.9 万/㎡14.0 年4 分55 ㎡
大阪谷町線 南森町駅 (383) [沿線・駅]2,000 万60.0 万/㎡15.3 年5 分35 ㎡

天満橋駅 近隣の物件

『天満橋駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リヴゴーシュ天満橋
大阪府 大阪市 中央区 谷町 1-3-11
天満橋駅
徒歩1分
12階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
グランシス天満橋
大阪府 大阪市 中央区 島町 1
天満橋駅
徒歩1分
15階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ネバーランド天満橋
大阪府 大阪市 中央区 谷町 1
天満橋駅
徒歩1分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
大手前ハイツ
大阪府 大阪市 中央区 大手前 1
天満橋駅
徒歩1分
10階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
AKresidence
大阪府 大阪市 中央区 釣鐘町 1
天満橋駅
徒歩1分
6階建
20部屋
鉄骨造 1980年
ウェリス大手前
大阪府 大阪市 中央区 谷町 1丁目3-4
天満橋駅
徒歩2分
17階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アトラス天満橋
大阪府 大阪市 中央区 釣鐘町 1丁目2-11
天満橋駅
徒歩2分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ベルヴォア釣鐘町
大阪府 大阪市 中央区 釣鐘町 1-3-9
天満橋駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2007年
グランマ-レ天満橋
大阪府 大阪市 中央区 石町 1
天満橋駅
徒歩2分
15階建
鉄筋コンクリート造 2006年
パークヒルズゼンボー大手前
大阪府 大阪市 中央区 島町 1-3-8
天満橋駅
徒歩2分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
レックスヒルズ大手前
大阪府 大阪市 中央区 船越町 1丁目1-1
天満橋駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
天満橋アバンティ
大阪府 大阪市 中央区 石町 1-1-15
天満橋駅
徒歩2分
12階建
鉄筋コンクリート造 1986年
大手前コープ
大阪府 大阪市 中央区 谷町 1丁目3-23
天満橋駅
徒歩2分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
天満橋スカイハイツ
大阪府 大阪市 中央区 石町 1丁目2-1
天満橋駅
徒歩2分
13階建
152部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
Nflatsakura(エヌフラットサクラ)
大阪府 大阪市 中央区 内淡路町 1
天満橋駅
徒歩3分
5階建
7部屋
鉄骨造 2014年
クレアート大手前グランアクシア
大阪府 大阪市 中央区 内淡路町 1丁目2-13
天満橋駅
徒歩3分
12階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
サンクチュアリーコート
大阪府 大阪市 中央区 谷町 2
天満橋駅
徒歩3分
10階建
鉄骨造 2005年
アルス大手前プレミア
大阪府 大阪市 中央区 谷町 2丁目1-20
天満橋駅
徒歩3分
15階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
ミネス釣鐘町
大阪府 大阪市 中央区 釣鐘町 1丁目5-1
天満橋駅
徒歩3分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
メロディーハイム天満橋
大阪府 大阪市 中央区 天満橋京町 3-3
天満橋駅
徒歩3分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
ザシティタワー大手前センチュリー
大阪府 大阪市 中央区 船越町 1丁目4-1
天満橋駅
徒歩3分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
ドエル天満橋
大阪府 大阪市 中央区 船越町 1
天満橋駅
徒歩3分
12階建
鉄骨造 2000年
ヴィヴァーチェ大手前
大阪府 大阪市 中央区 内平野町 1
天満橋駅
徒歩3分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
グランドシーズ天満橋
大阪府 大阪市 中央区 釣鐘町 1丁目4-1
天満橋駅
徒歩3分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グランドメゾン大手前
大阪府 大阪市 中央区 内淡路町 1丁目1-3
天満橋駅
徒歩3分
12階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
センターウイング大手前
大阪府 大阪市 中央区 内淡路町 1-1-5
天満橋駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 1984年
第三双基マンション
大阪府 大阪市 中央区 大手前 1-5-6
天満橋駅
徒歩3分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
大手前ハウス
大阪府 大阪市 中央区 船越町 1丁目1-11
天満橋駅
徒歩3分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
シティコープ大手前
大阪府 大阪市 中央区 内平野町 1丁目1-5
天満橋駅
徒歩3分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
第一双基マンション
大阪府 大阪市 中央区 島町 1
天満橋駅
徒歩3分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
天満橋ニュースカイハイツ
大阪府 大阪市 中央区 石町 1丁目1-11
天満橋駅
徒歩3分
14階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
エステムコート大手前レシェンテ
大阪府 大阪市 中央区 釣鐘町 2丁目
天満橋駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ジオ天満橋上町台レジデンス
大阪府 大阪市 中央区 島町 2丁目2-21
天満橋駅
徒歩4分
15階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
SK大手前
大阪府 大阪市 中央区 内平野町 1-3-10
天満橋駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2007年
天満リバ-サイドプラザ
大阪府 大阪市 北区 天満 2
天満橋駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
パウゼ大手前
大阪府 大阪市 中央区 内淡路町 1
天満橋駅
徒歩4分
11階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ブライトウォール大手前
大阪府 大阪市 中央区 船越町 1丁目4-6
天満橋駅
徒歩4分
12階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ロイヤルキャッスル
大阪府 大阪市 中央区 糸屋町 1-3-9
天満橋駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2003年
アスヴェル天満橋
大阪府 大阪市 中央区 石町 2丁目3-6
天満橋駅
徒歩4分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
アーバンビュー大手前グランドステージ
大阪府 大阪市 中央区 内平野町 1丁目4-7
天満橋駅
徒歩4分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年