谷町六丁目駅のマンション価格相場は 46.3万円/㎡ (153万円/坪)でした。中古マンション相場は谷町六丁目駅における553件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 46.3 万円/㎡ (153万円/坪)
・平均築年数  21.5
・平均駅距離  3.4
・平均専有面積 45.1 ㎡ (13.6 坪)

このページでは「谷町六丁目駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

谷町六丁目駅 中古マンション価格相場

価格相場 46.3 万円/㎡ (153万円/坪)
・平均築年数  21.5
・平均駅距離  3.4
・平均専有面積 45.1 ㎡ (13.6 坪)

2019 年の大阪府 大阪谷町線 谷町六丁目駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は51.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.2 万円増(+4.4 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 42.9 % → 2019年 54.5 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 38.1 % → 2019年 27.3 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.5 % → 2019年 30.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 9.5 % → 2019年 3.0 %)
掲載されている相場および推移は、553 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

谷町六丁目駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
上本町西1,100万円55 万円/㎡谷町六丁目駅3 分
上本町2,600万円43 万円/㎡谷町六丁目駅3 分
上本町西400万円20 万円/㎡谷町六丁目駅3 分
上本町西350万円18 万円/㎡谷町六丁目駅3 分
上本町2,100万円38 万円/㎡谷町六丁目駅3 分
谷町1,900万円38 万円/㎡谷町六丁目駅3 分
上町1,000万円67 万円/㎡谷町六丁目駅3 分
上本町西3,300万円55 万円/㎡谷町六丁目駅3 分
龍造寺町1,300万円52 万円/㎡谷町六丁目駅3 分
上本町西490万円20 万円/㎡谷町六丁目駅3 分
上町790万円53 万円/㎡谷町六丁目駅3 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『谷町六丁目駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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谷町六丁目駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『谷町六丁目駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「131件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

谷町六丁目駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格73 万円/㎡100 %
築10年・残存価値60 万円/㎡81 %
築20年・残存価値48 万円/㎡65 %
築30年・残存価値38 万円/㎡52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 谷町六丁目駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に谷町六丁目駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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谷町六丁目駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、谷町六丁目駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町
大阪谷町線 谷町六丁目駅 徒歩 3.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   43.3 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町
大阪谷町線 谷町六丁目駅 徒歩 3.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   38.2 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 中央区 谷町
大阪谷町線 谷町六丁目駅 徒歩 3.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   38.0 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 中央区 上本町西
大阪谷町線 谷町六丁目駅 徒歩 3.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   55.0 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 中央区 谷町
大阪谷町線 谷町六丁目駅 徒歩 3.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 中央区 谷町
大阪谷町線 谷町六丁目駅 徒歩 3.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   28.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

谷町六丁目駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



谷町六丁目駅 中古マンション価格相場 推移 谷町六丁目駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

谷町六丁目駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 42.9 % → 2019年 54.5 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 38.1 % → 2019年 27.3 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.5 % → 2019年 30.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 9.5 % → 2019年 3.0 %)
以下のテーブルは、谷町六丁目駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

谷町六丁目駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪谷町線 谷町九丁目駅 (311) [沿線・駅]2,150 万45.2 万/㎡15.1 年3 分52 ㎡
大阪谷町線 天満橋駅 (440) [沿線・駅]1,700 万45.0 万/㎡18.0 年5 分35 ㎡
大阪谷町線 天神橋筋六丁目駅 (534) [沿線・駅]2,200 万48.3 万/㎡15.0 年5 分60 ㎡
大阪谷町線 阿倍野駅 (265) [沿線・駅]3,000 万42.9 万/㎡20.0 年4 分70 ㎡

谷町六丁目駅 近隣の物件

『谷町六丁目駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プラウドタワー安堂寺
大阪府 大阪市 中央区 安堂寺町 2丁目1-3
谷町六丁目駅
徒歩1分
21階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
BONNY(ボンニー)
大阪府 大阪市 中央区 谷町 6
谷町六丁目駅
徒歩1分
15階建
鉄筋コンクリート造 2013年
アーバネックス谷町
大阪府 大阪市 中央区 谷町 6
谷町六丁目駅
徒歩1分
11階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
プライムアーバン安堂寺
大阪府 大阪市 中央区 安堂寺町 2
谷町六丁目駅
徒歩1分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アンビション安堂寺
大阪府 大阪市 中央区 安堂寺町 1
谷町六丁目駅
徒歩1分
10階建
9部屋
鉄骨造 2005年
藤和谷町6丁目ホームズ
大阪府 大阪市 中央区 谷町 6丁目9-24
谷町六丁目駅
徒歩1分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
グランアッシュ谷町6丁目ピークス
大阪府 大阪市 中央区 谷町 6丁目1-19
谷町六丁目駅
徒歩1分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
エステムプラザ谷町レティシア
大阪府 大阪市 中央区 上本町西 1丁目5-22
谷町六丁目駅
徒歩1分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アーバンビュー谷町
大阪府 大阪市 中央区 上本町西 1丁目5-24
谷町六丁目駅
徒歩1分
15階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
ダイアパレス谷町アクティブシティ
大阪府 大阪市 中央区 谷町 6丁目6-2
谷町六丁目駅
徒歩1分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
コンフォート谷町
大阪府 大阪市 中央区 安堂寺町 2-2-27
谷町六丁目駅
徒歩1分
8階建
21部屋
鉄骨造 2002年
クレドール谷町ツイン21
大阪府 大阪市 中央区 谷町 6丁目6-5
谷町六丁目駅
徒歩1分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
BELLAVISTAセイビ
大阪府 大阪市 中央区 谷町 5
谷町六丁目駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2001年
伊藤谷町ビル
大阪府 大阪市 中央区 谷町 6
谷町六丁目駅
徒歩1分
9階建
19部屋
鉄骨造 2001年
メゾンルージュ・谷町
大阪府 大阪市 中央区 安堂寺町 1-3-18
谷町六丁目駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ロイヤル谷町
大阪府 大阪市 中央区 谷町 6丁目2-33
谷町六丁目駅
徒歩1分
13階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
アトリオ上町台II
大阪府 大阪市 中央区 上本町西 1
谷町六丁目駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1997年
ソレアードウエマチ
大阪府 大阪市 中央区 上本町西 1-5-11
谷町六丁目駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 1997年
アトリオ上町台I
大阪府 大阪市 中央区 上本町西 1
谷町六丁目駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 1991年
エイチ・ツー・オー第5ビル
大阪府 大阪市 中央区 上本町西 1-5-18
谷町六丁目駅
徒歩1分
10階建
鉄骨造 1990年
大宝谷六ロイヤルハイツt
大阪府 大阪市 中央区 谷町 6
谷町六丁目駅
徒歩1分
4階建
28部屋
鉄骨造 1989年
エミネンス山口
大阪府 大阪市 中央区 谷町 6-2-20
谷町六丁目駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1986年
谷六ロイヤルハイツ
大阪府 大阪市 中央区 谷町 6
谷町六丁目駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1982年
谷六コープ
大阪府 大阪市 中央区 谷町 6丁目6
谷町六丁目駅
徒歩1分
8階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
沢マンション
大阪府 大阪市 中央区 上本町西 1-5-7
谷町六丁目駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1973年
谷六マンション
大阪府 大阪市 中央区 谷町 6-2-5
谷町六丁目駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1972年
グランデカワノ上町台
大阪府 大阪市 中央区 谷町 6
谷町六丁目駅
徒歩2分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
AGIO空堀
大阪府 大阪市 中央区 上本町西 3-3-20
谷町六丁目駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2015年
グランプラス谷町
大阪府 大阪市 中央区 十二軒町
谷町六丁目駅
徒歩2分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
キャピトル安堂寺
大阪府 大阪市 中央区 安堂寺町 1
谷町六丁目駅
徒歩2分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
プロシード大阪城南
大阪府 大阪市 中央区 安堂寺町 2丁目3-1
谷町六丁目駅
徒歩2分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ
大阪府 大阪市 中央区 谷町 5丁目6-15
谷町六丁目駅
徒歩2分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
谷町アーバンライフ
大阪府 大阪市 中央区 安堂寺町 1丁目4-10
谷町六丁目駅
徒歩2分
14階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
クレール谷町
大阪府 大阪市 中央区 谷町 7
谷町六丁目駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2003年
カーサ・ラ・フェンテ
大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 1
谷町六丁目駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2003年
MIO長堀
大阪府 大阪市 中央区 谷町 6-11-1
谷町六丁目駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
アルス谷町シーベース
大阪府 大阪市 中央区 谷町 7丁目1-50
谷町六丁目駅
徒歩2分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グランドメゾン安堂寺
大阪府 大阪市 中央区 安堂寺町 1丁目2-10
谷町六丁目駅
徒歩2分
14階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
ロイヤル谷六駅前
大阪府 大阪市 中央区 安堂寺町 2丁目2-13
谷町六丁目駅
徒歩2分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
BELLAVISTA
大阪府 大阪市 中央区 谷町 5-3-8
谷町六丁目駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2001年