天王寺駅のマンション価格相場は 58.7万円/㎡ (194万円/坪)でした。中古マンション相場は天王寺駅における279件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 58.7 万円/㎡ (194万円/坪)
・平均築年数  15.4
・平均駅距離  4.6
・平均専有面積 52.2 ㎡ (15.8 坪)

このページでは「天王寺駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

天王寺駅 中古マンション価格相場

価格相場 58.7 万円/㎡ (194万円/坪)
・平均築年数  15.4
・平均駅距離  4.6
・平均専有面積 52.2 ㎡ (15.8 坪)

2019 年の大阪府 大阪谷町線 天王寺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は54.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.4 万円減(-2.5 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 5.0 分 → 2019年 4.1 分、-17.1 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 % → 2019年 28.6 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 19.1 年 → 2019年 22.6 年、+18.8 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 % → 2019年 57.1 %)
掲載されている相場および推移は、279 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

天王寺駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
北河堀町2,500万円36 万円/㎡天王寺駅4 分
悲田院町390万円26 万円/㎡天王寺駅4 分
旭町1,900万円32 万円/㎡天王寺駅4 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『天王寺駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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天王寺駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『天王寺駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「52件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

天王寺駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格92 万円/㎡100 %
築10年・残存価値66 万円/㎡72 %
築20年・残存価値47 万円/㎡51 %
築30年・残存価値33 万円/㎡36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 天王寺駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に天王寺駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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天王寺駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、天王寺駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町
JR大和路線 天王寺駅 徒歩 5.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   36.9 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町
JR大和路線 天王寺駅 徒歩 3.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   29.1 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 天王寺区 北河堀町
JR大和路線 天王寺駅 徒歩 5.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   44.3 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 天王寺区 北河堀町
JR大和路線 天王寺駅 徒歩 4.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   35.7 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋
JR大和路線 天王寺駅 徒歩 5.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   61.7 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 天王寺区 北河堀町
JR大和路線 天王寺駅 徒歩 5.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   4,600 万円    単価   70.8 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町
JR大和路線 天王寺駅 徒歩 4.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

天王寺駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



天王寺駅 中古マンション価格相場 推移 天王寺駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

天王寺駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 5.0 分 → 2019年 4.1 分、-17.1 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 % → 2019年 28.6 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 19.1 年 → 2019年 22.6 年、+18.8 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 % → 2019年 57.1 %)
以下のテーブルは、天王寺駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

天王寺駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪谷町線 南森町駅 (383) [沿線・駅]2,000 万60.0 万/㎡15.3 年5 分35 ㎡
大阪谷町線 谷町四丁目駅 (529) [沿線・駅]1,800 万60.0 万/㎡12.6 年4 分35 ㎡
大阪谷町線 中崎町駅 (293) [沿線・駅]2,700 万64.0 万/㎡12.0 年3 分50 ㎡
大阪谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 (404) [沿線・駅]2,800 万52.0 万/㎡15.3 年5 分60 ㎡

天王寺駅 近隣の物件

『天王寺駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アクアプレイス天王寺EYE(アイ)
大阪府 大阪市 天王寺区 悲田院町
天王寺駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ザ・天王寺レジデンスサウス棟
大阪府 大阪市 天王寺区 悲田院町
天王寺駅
徒歩2分
19階建
鉄筋コンクリート造 2015年
あべのNiNi
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 1-5-10
天王寺駅
徒歩2分
24階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アートアルテールコンドミニアムフロア
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 1丁目5-10
天王寺駅
徒歩2分
24階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
URBANTERRACEABENO(アーバンテラスアベノ)
大阪府 大阪市 天王寺区 堀越町
天王寺駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2011年
アーバンテラスアベノ
大阪府 大阪市 天王寺区 堀越町
天王寺駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2011年
パラード天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 茶臼山町
天王寺駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄骨造 2004年
ラカーサ天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 南河堀町
天王寺駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ザ・天王寺レジデンスガーデン&ビスタ
大阪府 大阪市 天王寺区 悲田院町 1-38
天王寺駅
徒歩3分
19階建
413部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ル・シエル天王寺(LeCIEL天王寺)
大阪府 大阪市 天王寺区 南河堀町
天王寺駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
Le・CIEL天王寺(ル・シエル天王寺)
大阪府 大阪市 天王寺区 南河堀町
天王寺駅
徒歩3分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ジョワ天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 南河堀町
天王寺駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ラシーヌ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町 1-1-21
天王寺駅
徒歩3分
13階建
鉄骨造 2015年
ビオス天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 北河堀町
天王寺駅
徒歩3分
10階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ケイ・サン・エス
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2
天王寺駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2005年
エスリード天王寺駅前
大阪府 大阪市 天王寺区 堀越町 10-11
天王寺駅
徒歩3分
12階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
レ・コンフォルト
大阪府 大阪市 天王寺区 南河堀町
天王寺駅
徒歩3分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
天王寺駅前アーバンライフ
大阪府 大阪市 天王寺区 悲田院町 4-6
天王寺駅
徒歩3分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
アパルト天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 南河堀町
天王寺駅
徒歩3分
10階建
鉄骨造 2001年
グレン松崎
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2-5-19
天王寺駅
徒歩3分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
朝日プラザ天王寺パサージュ
大阪府 大阪市 天王寺区 悲田院町 4-39
天王寺駅
徒歩3分
10階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ドルフ天王寺(マンション西田)
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2
天王寺駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1986年
天王寺センターハイツ
大阪府 大阪市 天王寺区 悲田院町 8-26
天王寺駅
徒歩3分
14階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
ハイネス天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 堀越町 10-16
天王寺駅
徒歩3分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
シャトー茶臼山
大阪府 大阪市 天王寺区 茶臼山町
天王寺駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1976年
サンライズ天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 堀越町
天王寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
エルファ天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 悲田院町
天王寺駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
Elfer天王寺(エルファテンノウジ)
大阪府 大阪市 天王寺区 悲田院町
天王寺駅
徒歩4分
4階建
プレキャストコンクリート造 2009年
是空天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 南河堀町
天王寺駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
S-RESIDENCE天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 1
天王寺駅
徒歩4分
11階建
鉄筋コンクリート造 2008年
あべのリーザ
大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町 1-3-3
天王寺駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 2007年
グランドールヒルズ
大阪府 大阪市 天王寺区 南河堀町
天王寺駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
フィレンツェ四天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 堀越町
天王寺駅
徒歩4分
8階建
鉄骨造 2005年
セントラルレジデンス天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 北河堀町
天王寺駅
徒歩4分
29階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
セントラルレジデンス天王寺シティタワー
大阪府 大阪市 天王寺区 北河堀町 10-8
天王寺駅
徒歩4分
29階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
エルヴェックス悲田院
大阪府 大阪市 天王寺区 悲田院町 5-6
天王寺駅
徒歩4分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グレース南河堀
大阪府 大阪市 天王寺区 南河堀町
天王寺駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ヴィルヌーブ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 1丁目2-28
天王寺駅
徒歩4分
12階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
クロッシングヴィラ悲田院
大阪府 大阪市 天王寺区 悲田院町
天王寺駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1994年
天王寺タウンハウス
大阪府 大阪市 天王寺区 南河堀町 9-38
天王寺駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1986年