出戸駅のマンション価格相場は 26.0万円/㎡ (85.8万円/坪)でした。中古マンション相場は出戸駅における103件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 26.0 万円/㎡ (85.8万円/坪)
・平均築年数  20.3
・平均駅距離  10.3
・平均専有面積 69.0 ㎡ (20.9 坪)

このページでは「出戸駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

出戸駅 中古マンション価格相場

価格相場 26.0 万円/㎡ (85.8万円/坪)
・平均築年数  20.3
・平均駅距離  10.3
・平均専有面積 69.0 ㎡ (20.9 坪)

2019 年の大阪府 大阪谷町線 出戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 6.7 万円増(+26.1 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 24.1 年 → 2019年 17.0 年、-29.4 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 10.0 分 → 2019年 8.0 分、-20.0 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、103 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

出戸駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
長吉出戸1,500万円25 万円/㎡出戸駅10 分
喜連東1,700万円26 万円/㎡出戸駅11 分
長吉出戸2,200万円31 万円/㎡出戸駅11 分
長吉出戸1,700万円24 万円/㎡出戸駅11 分
喜連東1,900万円29 万円/㎡出戸駅11 分
長吉出戸1,700万円28 万円/㎡出戸駅12 分
長吉出戸1,300万円24 万円/㎡出戸駅13 分
長吉出戸2,500万円33 万円/㎡出戸駅13 分
長吉出戸2,000万円27 万円/㎡出戸駅13 分
竹渕西1,600万円25 万円/㎡出戸駅13 分
長吉出戸1,700万円24 万円/㎡出戸駅13 分
竹渕西850万円11 万円/㎡出戸駅13 分
長吉出戸2,100万円28 万円/㎡出戸駅13 分
長吉出戸2,000万円31 万円/㎡出戸駅13 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『出戸駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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出戸駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『出戸駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/03までの期間に取引された「20件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

出戸駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/㎡100 %
築10年・残存価値35 万円/㎡73 %
築20年・残存価値25 万円/㎡52 %
築30年・残存価値18 万円/㎡38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 出戸駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に出戸駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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出戸駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、出戸駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 大阪市 平野区 喜連東
大阪谷町線 出戸駅 徒歩 11.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   26.2 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸
大阪谷町線 出戸駅 徒歩 10.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸
大阪谷町線 出戸駅 徒歩 13.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   23.6 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸
大阪谷町線 出戸駅 徒歩 13.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   33.3 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸
大阪谷町線 出戸駅 徒歩 13.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   26.7 万円/㎡

6. 大阪府 八尾市 竹渕西
大阪谷町線 出戸駅 徒歩 13.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸
大阪谷町線 出戸駅 徒歩 12.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   28.3 万円/㎡

8. 大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸
大阪谷町線 出戸駅 徒歩 13.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

9. 大阪府 八尾市 竹渕西
大阪谷町線 出戸駅 徒歩 13.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   850 万円    単価   10.6 万円/㎡

10. 大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸
大阪谷町線 出戸駅 徒歩 13.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   28.0 万円/㎡

11. 大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸
大阪谷町線 出戸駅 徒歩 13.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

12. 大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸
大阪谷町線 出戸駅 徒歩 11.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

13. 大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸
大阪谷町線 出戸駅 徒歩 11.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

14. 大阪府 大阪市 平野区 喜連東
大阪谷町線 出戸駅 徒歩 11.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   29.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

出戸駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



出戸駅 中古マンション価格相場 推移 出戸駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

出戸駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 24.1 年 → 2019年 17.0 年、-29.4 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 10.0 分 → 2019年 8.0 分、-20.0 %と大きく減少)
以下のテーブルは、出戸駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

出戸駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪谷町線 駒川中野駅 (49) [沿線・駅]1,600 万25.0 万/㎡18.4 年7 分60 ㎡
大阪谷町線 長原駅 (34) [沿線・駅]1,500 万24.1 万/㎡16.0 年13 分65 ㎡
大阪谷町線 都島駅 (982) [沿線・駅]2,300 万35.0 万/㎡28.2 年12 分70 ㎡

出戸駅 近隣の物件

『出戸駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
コスモシティ平野出戸駅前
大阪府 大阪市 平野区 瓜破東2丁目 11-11
出戸駅
徒歩1分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランオークK
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原 1-1-2
出戸駅
徒歩1分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
ハイム花水木
大阪府 大阪市 平野区 喜連東 5
出戸駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ボナール・デト
大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 4-5-41
出戸駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ツインビル森本2番館
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原 1
出戸駅
徒歩1分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
メゾンラベール
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原 1
出戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1988年
ツインビル森本一番館
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原 1-1-48
出戸駅
徒歩1分
4階建
8部屋
鉄骨造 1987年
出戸ターミナルハイツ
大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 4-5-40
出戸駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1985年
エレガントハイツ長吉
大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 4
出戸駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1985年
アンプルールフェールバレルコート
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原西 1
出戸駅
徒歩2分
3階建
21部屋
鉄骨造 2014年
ネオロイヤルハイツ長吉出戸
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原1丁目 1-13
出戸駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
アリエス出戸
大阪府 大阪市 平野区 喜連東 5
出戸駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1998年
メルベーユ出戸
大阪府 大阪市 平野区 喜連東 5
出戸駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
阪神住建グランソフィア平野
大阪府 大阪市 平野区 瓜破東2丁目 10-28
出戸駅
徒歩2分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ハイツコーセー
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原 1
出戸駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1995年
ラピタ
大阪府 大阪市 平野区 喜連東 5
出戸駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾンドギャルソンIII
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原 1
出戸駅
徒歩2分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ノーブルハイツなみはや
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原 1
出戸駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1990年
辰野ハイツ
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原西 1
出戸駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1986年
コ-ポラスロ-ザ
大阪府 大阪市 平野区 喜連東 5
出戸駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1985年
メゾンド・ギャルソンII
大阪府 大阪市 平野区 瓜破東 2
出戸駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1984年
エレガントレジデンス
大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 4
出戸駅
徒歩3分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シャーメゾン出戸
大阪府 大阪市 平野区 瓜破東 2-11-2
出戸駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
PLEASANT(プレサント)
大阪府 大阪市 平野区 喜連東 5
出戸駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
ファミーユ出戸
大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 4
出戸駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2000年
アークハイツ出戸
大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 4
出戸駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
アリエスデト
大阪府 大阪市 平野区 喜連東 5
出戸駅
徒歩3分
4階建
気泡コンクリート造 1996年
コーポ泰山出戸
大阪府 大阪市 平野区 喜連東 5
出戸駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
ジュピロ喜連東
大阪府 大阪市 平野区 喜連東 5
出戸駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1994年
パティオヒグチ
大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 5-3-1
出戸駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ティアラ長吉
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原 1
出戸駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾンフロ-レンス平野
大阪府 大阪市 平野区 喜連東 5
出戸駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
クリオパレス
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原西 2
出戸駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ファーストタウンPart1
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原西 1-5-18
出戸駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
サン・ヴァリ長吉
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原 2-1-6
出戸駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1987年
エンジェルシャトーパート2
大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 4-3-26
出戸駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1986年
GSハイム平野
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原1丁目 7-6
出戸駅
徒歩3分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
グランソフィア平野
大阪府 大阪市 平野区 瓜破東 2
出戸駅
徒歩4分
11階建
鉄筋コンクリート造 1995年
コンチネンタル平野
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原西 2
出戸駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ファミール出戸
大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 4-5-53
出戸駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1992年