大阪のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。中古マンション相場は大阪における42,874件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです（価格相場情報は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修）。

価格相場　56.3 万円/㎡ (186万円/坪)
・平均築年数　　22.0 年
・平均駅距離　　6.1 分
・平均専有面積　48.8 ㎡ (14.8 坪)

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

このページでは「大阪」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　56.3 万円/㎡ (186万円/坪)
・平均築年数　　22.0 年
・平均駅距離　　6.1 分
・平均専有面積　48.8 ㎡ (14.8 坪)

2023 年の大阪府 大阪における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は57.9 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 1.0 万円増(+1.7 ％)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.3 ％ → 2023年 7.1 ％)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.0 ％ → 2023年 18.8 ％)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 35.8 ％ → 2023年 31.9 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 ％ → 2023年 20.4 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、42,874 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

大阪 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
大阪中央線2,478 万円61.1 万円/㎡6,608 件
大阪今里筋線2,143 万円40.3 万円/㎡2,182 件
大阪千日前線2,438 万円56.6 万円/㎡5,248 件
大阪南港ポートタウン線1,691 万円23.8 万円/㎡917 件
大阪四つ橋線2,561 万円61.0 万円/㎡2,893 件
大阪堺筋線2,774 万円69.0 万円/㎡4,934 件
大阪御堂筋線2,308 万円54.2 万円/㎡9,766 件
大阪谷町線2,605 万円53.5 万円/㎡11,459 件
大阪長堀鶴見緑地線2,584 万円56.4 万円/㎡6,753 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『大阪』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2023/03までの期間に取引された「4993件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪 築年数に対する価格相場

大阪の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格95 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値73 万円/㎡77 %
築２０年・残存価値56 万円/㎡59 %
築３０年・残存価値43 万円/㎡45 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大阪の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




大阪 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大阪の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

大阪におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 大阪府 大阪市 淀川区 東三国
（大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 5.0分）
・築：18.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2014年第１四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   30.0 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 福島区 吉野
（JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 5.0分）
・築：18.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   2,700 万円    単価   49.1 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 城東区 関目
（京阪本線 関目駅 徒歩 5.0分）
・築：18.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   2,300 万円    単価   38.3 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 中央区 船越町
（京阪中之島線 天満橋駅 徒歩 5.0分）
・築：18.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1DK+S ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   2,800 万円    単価   50.9 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 西区 南堀江
（大阪長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩 5.0分）
・築：18.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2016年第１四半期）

売却価格   2,900 万円    単価   48.3 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 東成区 東小橋
（JR大阪環状線 玉造駅 徒歩 5.0分）
・築：18.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2016年第１四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   30.9 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 中央区 東高麗橋
（京阪本線 北浜駅 徒歩 5.0分）
・築：18.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2016年第１四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   34.5 万円/㎡

8. 大阪府 吹田市 江坂町
（北大阪急行 江坂駅 徒歩 5.0分）
・築：18.0 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   36.0 万円/㎡

9. 大阪府 豊中市 柴原町
（大阪モノレール 柴原阪大前駅 徒歩 5.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   2,100 万円    単価   35.0 万円/㎡

10. 大阪府 大阪市 天王寺区 清水谷町
（大阪谷町線 谷町六丁目駅 徒歩 5.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   2,100 万円    単価   35.0 万円/㎡

11. 大阪府 大阪市 浪速区 幸町
（大阪千日前線 桜川駅 徒歩 5.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   2,400 万円    単価   43.6 万円/㎡

12. 大阪府 大阪市 城東区 今福西
（大阪今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩 5.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2014年第４四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   30.9 万円/㎡

13. 大阪府 豊中市 上新田
（北大阪急行 千里中央駅 徒歩 5.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   3,000 万円    単価   54.5 万円/㎡

14. 大阪府 大阪市 淀川区 塚本
（JR神戸線 塚本駅 徒歩 5.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2013年第４四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   30.9 万円/㎡

15. 大阪府 大阪市 北区 長柄東
（大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩 5.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3DK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2013年第４四半期）

売却価格   2,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

16. 大阪府 大阪市 西区 九条
（大阪中央線 九条駅 徒歩 5.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LK+S ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   3,100 万円    単価   51.7 万円/㎡

17. 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野
（南海高野線 我孫子前駅 徒歩 5.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   24.0 万円/㎡

18. 大阪府 大阪市 東住吉区 東田辺
（大阪谷町線 駒川中野駅 徒歩 5.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準住居地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

19. 大阪府 大阪市 東住吉区 田辺
（大阪谷町線 田辺駅 徒歩 5.0分）
・築：18.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2014年第２四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   30.9 万円/㎡

20. 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町
（大阪谷町線 文の里駅 徒歩 5.0分）
・築：18.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   2,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大阪 中古マンション価格相場の推移・動向

大阪における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、大阪における、42874件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
大阪 中古マンション価格相場 推移・動向 大阪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

大阪府 大阪の価格相場の推移・動向

大阪府 大阪における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2023
年 		5.9
分 		22.7
年 		48.2
㎡ 		57.9
万円/㎡ 		1.7%
2022
年 		6.1
分 		22.0
年 		48.6
㎡ 		56.9
万円/㎡ 		7.5%
2021
年 		6.2
分 		21.9
年 		51.4
㎡ 		53.0
万円/㎡ 		4.5%
2020
年 		6.5
分 		21.6
年 		52.2
㎡ 		50.7
万円/㎡ 		8.6%
2019
年 		6.3
分 		22.3
年 		54.8
㎡ 		46.7
万円/㎡ 		1.7%
2018
年 		6.5
分 		20.6
年 		53.6
㎡ 		45.9
万円/㎡ 		-1.1%
2017
年 		6.6
分 		19.3
年 		52.9
㎡ 		46.4
万円/㎡ 		5.6%
2016
年 		6.6
分 		19.1
年 		51.6
㎡ 		43.9
万円/㎡ 		10.7%
2015
年 		6.5
分 		19.5
年 		53.7
㎡ 		39.7
万円/㎡ 		6.2%
2014
年 		6.9
分 		19.4
年 		54.4
㎡ 		37.4
万円/㎡ 		11.4%
2013
年 		6.9
分 		19.9
年 		56.1
㎡ 		33.6
万円/㎡ 		7.1%
2012
年 		6.9
分 		20.1
年 		56.2
㎡ 		31.3
万円/㎡ 		-13.9%
2011
年 		6.4
分 		17.0
年 		52.7
㎡ 		36.4
万円/㎡ 		12.9%
2010
年 		7.4
分 		18.4
年 		57.5
㎡ 		32.3
万円/㎡ 		-2.9%
2009
年 		7.4
分 		17.1
年 		57.6
㎡ 		33.2
万円/㎡ 		3.9%
2008
年 		7.2
分 		18.6
年 		58.9
㎡ 		32.0
万円/㎡ 		-6.5%
2007
年 		7.1
分 		17.7
年 		55.9
㎡ 		34.2
万円/㎡ 		1.6%
2006
年 		5.7
分 		17.2
年 		53.8
㎡ 		33.7
万円/㎡ 		9.5%
2005
年 		5.7
分 		17.7
年 		53.6
㎡ 		30.7
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

大阪における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、大阪における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.3 ％ → 2023年 7.1 ％)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.0 ％ → 2023年 18.8 ％)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 35.8 ％ → 2023年 31.9 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 ％ → 2023年 20.4 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

大阪には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪 大阪谷町線 (11,459) [沿線・駅] 2,100 万53.8 万/㎡19.0 年5 分55 ㎡
大阪 大阪御堂筋線 (9,766) [沿線・駅] 1,800 万52.0 万/㎡18.0 年6 分45 ㎡
JR JR東西線 (2,597) [沿線・駅] 2,000 万50.9 万/㎡19.8 年5 分55 ㎡
天王寺区 国分町 (30) [エリア] 1,950 万54.7 万/㎡19.3 年6 分50 ㎡
中央区 瓦屋町 (162) [エリア] 2,400 万60.0 万/㎡19.4 年6 分50 ㎡
福島区 玉川 (350) [エリア] 2,200 万60.0 万/㎡22.0 年6 分55 ㎡
天王寺区 寺田町 (35) [エリア] 2,000 万64.4 万/㎡19.3 年6 分55 ㎡
中央区 内平野町 (81) [エリア] 2,000 万65.0 万/㎡19.8 年7 分50 ㎡

大阪 近隣の物件

『大阪』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブランズタワー梅田ノース
大阪府 大阪市 北区 豊崎 3丁目16 		中津駅
徒歩1分 		50階建
653部屋 		鉄筋コンクリート造 2019年
ザファインタワー梅田豊崎
大阪府 大阪市 北区 豊崎 3丁目18 		中津駅
徒歩1分 		45階建
312部屋 		鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 2019年
ウエリス相川駅前
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1丁目6 		相川駅
徒歩1分 		11階建
183部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ドルチェヴィータ荒本駅前
大阪府 東大阪市 横枕西 2 		荒本駅
徒歩1分 		13階建
84部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ブランズタワーウェリス心斎橋サウス
大阪府 大阪市 中央区 東心斎橋 1丁目3 		長堀橋駅
徒歩1分 		30階建
202部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ポレスター城東深江橋
大阪府 大阪市 城東区 諏訪 4丁目3 		深江橋駅
徒歩1分 		13階建
72部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
グランパシフィック我孫子道
大阪府 大阪市 住之江区 安立 4 		我孫子道駅
徒歩1分 		7階建
鉄骨造 2017年
プレサンス大阪ゲートシティ
大阪府 大阪市 福島区 野田 3 		玉川駅
徒歩1分 		12階建
55部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
HR･FRONT･REGAL新森(エッチアールフロントリーガル)
大阪府 大阪市 旭区 新森 3 		森小路駅
徒歩1分 		6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ボアソルチ
大阪府 大阪市 東住吉区 鷹合 2 		針中野駅
徒歩1分 		3階建
12部屋 		軽量鉄骨造 2017年
MESSAGE大日
大阪府 守口市 大日町 2 		大日駅
徒歩1分 		10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アーバネックス北堀江II
大阪府 大阪市 西区 北堀江 3 		西長堀駅
徒歩1分 		14階建
78部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ファスタシオン.
大阪府 大阪市 住吉区 山之内 3 		杉本町駅
徒歩1分 		5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ミラージュパレス難波WEST
大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1 		大正駅
徒歩1分 		10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
スプランディッド三国II
大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 3 		三国駅
徒歩1分 		10階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
RA･H1
大阪府 大阪市 平野区 平野西 5 		平野駅
徒歩1分 		7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
天王寺真田山
大阪府 大阪市 天王寺区 玉造本町 		玉造駅
徒歩1分 		14階建
39部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
スプランディッド三国I
大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 3 		三国駅
徒歩1分 		11階建
44部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
パ-ルレジデンス芦原橋
大阪府 大阪市 浪速区 芦原 2 		芦原橋駅
徒歩1分 		2階建
鉄骨造 2017年
Luxe田辺(ラグゼ田辺)
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 2 		田辺駅
徒歩1分 		10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ZioV玉造
大阪府 大阪市 東成区 大今里西 1 		緑橋駅
徒歩1分 		8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
セイワパレス天王寺真田山
大阪府 大阪市 天王寺区 玉造本町 		玉造駅
徒歩1分 		14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ShaMaisonTrustPlace長池町
大阪府 大阪市 阿倍野区 長池町 		南田辺駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2016年
Parkside東上(パークサイド東上)
大阪府 大阪市 天王寺区 東上町 		鶴橋駅
徒歩1分 		7階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
コア本町
大阪府 大阪市 中央区 南本町 2 		堺筋本町駅
徒歩1分 		13階建
72部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
Core本町(コア本町)
大阪府 大阪市 中央区 南本町 2 		堺筋本町駅
徒歩1分 		13階建
72部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
ラシュレエグゼ難波西
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 2 		桜川駅
徒歩1分 		10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Hakoniwa(ハコニワ)
大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 5 		横堤駅
徒歩1分 		3階建
6部屋 		鉄骨造 2016年
EdificeNana(エディフィスナナ)
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 2 		寺田町駅
徒歩1分 		9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ドゥエリング蒲生
大阪府 大阪市 城東区 今福西 3 		蒲生四丁目駅
徒歩1分 		10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
天王寺北Rマンション
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 2 		寺田町駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2016年
PREMIUM西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 5 		西田辺駅
徒歩1分 		7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
PREMIUMNISHITANABE(プレミアム西田辺)
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 5 		西田辺駅
徒歩1分 		7階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
エスリード南森町
大阪府 大阪市 北区 東天満 1 		大阪天満宮駅
徒歩1分 		12階建
66部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンス玉造駅前
大阪府 大阪市 東成区 東小橋 1 		玉造駅
徒歩1分 		13階建
128部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
レオンコンフォート難波南
大阪府 大阪市 浪速区 大国 1 		大国町駅
徒歩1分 		15階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ネバーランド北村
大阪府 大阪市 大正区 北村 2 		大正駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2016年
リップル南森町II
大阪府 大阪市 北区 東天満 2 		南森町駅
徒歩1分 		11階建
41部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン野江
大阪府 大阪市 城東区 成育 1 		野江駅
徒歩1分 		3階建
18部屋 		鉄骨造 2016年
アメニティ住吉
大阪府 大阪市 住吉区 東粉浜 3 		粉浜駅
徒歩1分 		6階建
鉄筋コンクリート造 2016年

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