喜連瓜破駅のマンション価格相場は 31.8万円/㎡ (105万円/坪)でした。中古マンション相場は喜連瓜破駅における116件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 31.8 万円/㎡ (105万円/坪)
・平均築年数  17.5
・平均駅距離  3.9
・平均専有面積 63.4 ㎡ (19.2 坪)

このページでは「喜連瓜破駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

喜連瓜破駅 中古マンション価格相場

価格相場 31.8 万円/㎡ (105万円/坪)
・平均築年数  17.5
・平均駅距離  3.9
・平均専有面積 63.4 ㎡ (19.2 坪)

2019 年の大阪府 大阪谷町線 喜連瓜破駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.7 万円増(+2.0 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 5.3 分 → 2019年 3.6 分、-33.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 16.2 年 → 2019年 19.0 年、+17.2 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 57.1 %)
掲載されている相場および推移は、116 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

喜連瓜破駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
喜連1,200万円22 万円/㎡喜連瓜破駅2 分
喜連1,900万円27 万円/㎡喜連瓜破駅2 分
喜連460万円12 万円/㎡喜連瓜破駅2 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『喜連瓜破駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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喜連瓜破駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『喜連瓜破駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「28件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

喜連瓜破駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格41 万円/㎡100 %
築10年・残存価値35 万円/㎡86 %
築20年・残存価値30 万円/㎡74 %
築30年・残存価値26 万円/㎡63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 喜連瓜破駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に喜連瓜破駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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喜連瓜破駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、喜連瓜破駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 大阪府 大阪市 平野区 喜連
大阪谷町線 喜連瓜破駅 徒歩 2.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   21.8 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 平野区 喜連
大阪谷町線 喜連瓜破駅 徒歩 2.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 平野区 喜連
大阪谷町線 喜連瓜破駅 徒歩 2.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 平野区 喜連
大阪谷町線 喜連瓜破駅 徒歩 2.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   25.5 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 平野区 喜連
大阪谷町線 喜連瓜破駅 徒歩 2.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 平野区 喜連
大阪谷町線 喜連瓜破駅 徒歩 2.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 平野区 喜連
大阪谷町線 喜連瓜破駅 徒歩 2.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

喜連瓜破駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



喜連瓜破駅 中古マンション価格相場 推移 喜連瓜破駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

喜連瓜破駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 5.3 分 → 2019年 3.6 分、-33.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 16.2 年 → 2019年 19.0 年、+17.2 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 57.1 %)
以下のテーブルは、喜連瓜破駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

喜連瓜破駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪谷町線 千林大宮駅 (113) [沿線・駅]1,500 万29.1 万/㎡17.3 年5 分50 ㎡
大阪谷町線 田辺駅 (66) [沿線・駅]1,600 万27.5 万/㎡20.0 年3 分60 ㎡
大阪谷町線 文の里駅 (69) [沿線・駅]2,500 万37.3 万/㎡14.5 年5 分65 ㎡
大阪 大阪谷町線 (7,028) [沿線・駅]2,000 万41.4 万/㎡18.3 年5 分60 ㎡
大阪谷町線 阿倍野駅 (265) [沿線・駅]3,000 万42.9 万/㎡20.0 年4 分70 ㎡

喜連瓜破駅 近隣の物件

『喜連瓜破駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ファミールハイツ喜連瓜破
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2
喜連瓜破駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
セレッソコートオオサカ
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 1
喜連瓜破駅
徒歩1分
15階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
ワイレア
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2-1-16
喜連瓜破駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ビーバードルチェ平野
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2丁目2-2
喜連瓜破駅
徒歩1分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
スチューデント平野
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2-2-3
喜連瓜破駅
徒歩1分
9階建
鉄骨造 1992年
ミタカホーム8番館
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2
喜連瓜破駅
徒歩1分
10階建
100部屋
鉄骨造 1991年
アーバンルネッサンス
大阪府 大阪市 平野区 喜連 2
喜連瓜破駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1991年
アーバンルネッサンス2
大阪府 大阪市 平野区 喜連 2-7-31
喜連瓜破駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ア-バンルネッサンスI
大阪府 大阪市 平野区 喜連 2
喜連瓜破駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
エクセリ-ヌ喜連
大阪府 大阪市 平野区 喜連 2
喜連瓜破駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1986年
メゾンド・ギャルソンV
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2
喜連瓜破駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ウェルバート瓜破
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2-1-6
喜連瓜破駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年
白鳥ビル
大阪府 大阪市 平野区 喜連 2
喜連瓜破駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1981年
セレッソコートOSAKA
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 1
喜連瓜破駅
徒歩2分
15階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
セレッソコートOSAKAステーションランド
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 1丁目1-11
喜連瓜破駅
徒歩2分
15階建
346部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
ラピス平野
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2-3-2
喜連瓜破駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ユニハイム喜連
大阪府 大阪市 平野区 喜連 2丁目5-41
喜連瓜破駅
徒歩2分
10階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ジョイフル浅島
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2-2-48
喜連瓜破駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
サンリバティ
大阪府 大阪市 平野区 喜連 4
喜連瓜破駅
徒歩2分
3階建
50部屋
鉄骨造 1996年
コートAU
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2
喜連瓜破駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1995年
アイキューブ平野
大阪府 大阪市 平野区 喜連 4
喜連瓜破駅
徒歩2分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
マンションラーク(A棟・B棟)
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2丁目2
喜連瓜破駅
徒歩2分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ミタカホーム8番
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2
喜連瓜破駅
徒歩2分
10階建
鉄骨造 1991年
セファミ平野
大阪府 大阪市 平野区 喜連 2
喜連瓜破駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
マンション千歳
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 1-2-19
喜連瓜破駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1988年
安尾ビル
大阪府 大阪市 平野区 喜連 2-6-31
喜連瓜破駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
グランドハイツ喜連
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 1-2-15
喜連瓜破駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1985年
グランドハイツタカノ
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 1-1-31
喜連瓜破駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1981年
プレサンスロジェ平野喜連
大阪府 大阪市 平野区 喜連 4丁目8-59
喜連瓜破駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ビッグルーム平野
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 3
喜連瓜破駅
徒歩3分
3階建
35部屋
鉄骨造 2003年
パシフィック平野
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2-2-25
喜連瓜破駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 2001年
キャピトルタワー
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 西1
喜連瓜破駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2000年
キャピト-ルタワ-
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 西1
喜連瓜破駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2000年
アビタシオン23
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2-1-50
喜連瓜破駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2000年
ビクトワ-ル喜連
大阪府 大阪市 平野区 喜連 4
喜連瓜破駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 1999年
メゾンるり
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 西1-8-34
喜連瓜破駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 1997年
プリモスタジオ
大阪府 大阪市 平野区 喜連 4
喜連瓜破駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 1997年
ユニハイム平野南
大阪府 大阪市 平野区 喜連 4丁目8-71
喜連瓜破駅
徒歩3分
15階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
グランド-ル誠
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2
喜連瓜破駅
徒歩3分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ウイング21
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 1-4-3
喜連瓜破駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1994年