阿倍野駅のマンション価格相場は 47.3万円/㎡ (156万円/坪)でした。中古マンション相場は阿倍野駅における332件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 47.3 万円/㎡ (156万円/坪)
・平均築年数  22.3
・平均駅距離  4.1
・平均専有面積 67.3 ㎡ (20.4 坪)

このページでは「阿倍野駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安といえます。 中古マンションの売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定結果と比較・検討してみましょう。

阿倍野駅 中古マンション価格相場

価格相場 47.3 万円/㎡ (156万円/坪)
・平均築年数  22.3
・平均駅距離  4.1
・平均専有面積 67.3 ㎡ (20.4 坪)

2020 年の大阪府 大阪谷町線 阿倍野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は39.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 14.0 万円減(-26.2 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 28.6 % → 2020年 33.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 24.5 年 → 2020年 27.0 年、+10.1 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 62.9 % → 2020年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、332 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

阿倍野駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
旭町2,000万円29 万円/㎡阿倍野駅5 分
旭町950万円13 万円/㎡阿倍野駅5 分
旭町2,700万円32 万円/㎡阿倍野駅5 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『阿倍野駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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阿倍野駅 中古マンション価格 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『阿倍野駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「94件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

阿倍野駅 築年数に対する価格相場

阿倍野駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格69 万円/㎡100 %
築10年・残存価値58 万円/㎡83 %
築20年・残存価値49 万円/㎡70 %
築30年・残存価値42 万円/㎡61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 阿倍野駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に阿倍野駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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阿倍野駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、阿倍野駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 5.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 4.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   3,900 万円    単価   52.0 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 6.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   25.0 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 6.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:オープンフロア ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   700 万円    単価   10.0 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 4.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2008年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 6.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 5.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2005年第4四半期)

売買価格   950 万円    単価   12.7 万円/㎡

8. 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 6.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   26.7 万円/㎡

9. 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 6.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

10. 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 6.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   28.0 万円/㎡

11. 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 6.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

12. 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 6.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   23.8 万円/㎡

13. 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 6.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

14. 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 6.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:オープンフロア ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   900 万円    単価   15.0 万円/㎡

15. 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 6.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   24.0 万円/㎡

16. 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 6.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   29.3 万円/㎡

17. 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 6.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   12.5 万円/㎡

18. 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 6.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   26.7 万円/㎡

19. 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 5.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   38.8 万円/㎡

20. 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町
大阪谷町線 阿倍野駅 徒歩 5.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   42.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

阿倍野駅 中古マンション価格相場の推移

阿倍野駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



阿倍野駅 中古マンション価格相場 推移 阿倍野駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

阿倍野駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 28.6 % → 2020年 33.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 24.5 年 → 2020年 27.0 年、+10.1 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 62.9 % → 2020年 100.0 %)
以下のテーブルは、阿倍野駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

阿倍野駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪谷町線 谷町九丁目駅 (388) [沿線・駅]2,100 万48.5 万/㎡16.5 年4 分50 ㎡
大阪 大阪谷町線 (8,796) [沿線・駅]2,000 万45.0 万/㎡17.8 年5 分60 ㎡
大阪谷町線 天神橋筋六丁目駅 (681) [沿線・駅]2,400 万52.0 万/㎡13.8 年5 分60 ㎡
大阪谷町線 谷町六丁目駅 (705) [沿線・駅]1,900 万52.7 万/㎡17.8 年3 分50 ㎡

阿倍野駅 近隣の物件

『阿倍野駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プラウドタワー阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 3丁目5-17
阿倍野駅
徒歩1分
25階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
グランスイート阿倍野駅前ローレルタワー
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 2
阿倍野駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造 2011年
グランスイート阿倍野駅前ローレルコート
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 2丁目4-43
阿倍野駅
徒歩1分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
signet阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 4-1-16
阿倍野駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2008年
カスタリア阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 2-4-37
阿倍野駅
徒歩1分
15階建
154部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
カ-サ中田
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 3
阿倍野駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1975年
デリード阿倍野筋東
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 3丁目6-8
阿倍野駅
徒歩2分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ディオレ阿倍野筋
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 4丁目18-12
阿倍野駅
徒歩2分
15階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
タカヨシビル
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 3-7-15
阿倍野駅
徒歩2分
4階建
5部屋
鉄骨造 1998年
カームパティオB棟
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 3
阿倍野駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1998年
あべのハイツ
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 4-9-10
阿倍野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
メゾン阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 3-4-17
阿倍野駅
徒歩2分
4階建
10部屋
鉄骨造 1985年
F-styleWest
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 4
阿倍野駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
コーティアス阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 2-3-11
阿倍野駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2012年
サンタモニカ
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3
阿倍野駅
徒歩3分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サンクタス阿倍野ザプレミア
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 2丁目2-8
阿倍野駅
徒歩3分
14階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
オリエンタル阿倍野メゾン
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 4-20-3
阿倍野駅
徒歩3分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エステムコート阿倍野コンフォルト
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 3丁目8-18
阿倍野駅
徒歩3分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
ディアス阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 3-7-27
阿倍野駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 2001年
コスモ阿倍野シティフォルム
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 4丁目17-16
阿倍野駅
徒歩3分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
阿倍野筋ハイツ
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 3
阿倍野駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2000年
グランドメゾン阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 4丁目20-4
阿倍野駅
徒歩3分
12階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
マンション阿美
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 4-20-19
阿倍野駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄骨造 1997年
あべのべレーザ
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 3丁目12-3
阿倍野駅
徒歩3分
14階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
サウスルミエール
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 4-9-14
阿倍野駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
あべのベルタ
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 3丁目10
阿倍野駅
徒歩3分
17階建
337部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
阿倍野松崎町グリーンハイツ
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目3-37
阿倍野駅
徒歩3分
10階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
KAマンション
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3
阿倍野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1980年
アメニティ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 2丁目2-23
阿倍野駅
徒歩3分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
プリーマ松月
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2
阿倍野駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2017年
アークアベニューアベノ
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 5-3-22
阿倍野駅
徒歩4分
11階建
鉄筋コンクリート造 2015年
阿倍野松崎町レジデンス
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目16-19
阿倍野駅
徒歩4分
14階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ア-バネックス阿倍野松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2
阿倍野駅
徒歩4分
11階建
鉄筋コンクリート造 2008年
オーナーズ文の里II
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1
阿倍野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
ウエルヴィレッジ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 4-13-31
阿倍野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2000年
あべのシャルム
大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町 3丁目2-5
阿倍野駅
徒歩4分
14階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
阿倍野池田マンション
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 3
阿倍野駅
徒歩4分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ロイヤルカーサ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2
阿倍野駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1997年
クィーンハイツ
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1-9-25
阿倍野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
パレスMT
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 4
阿倍野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年